一、項(xiàng)目可行性分析
主題公園是現(xiàn)代化旅游娛樂(lè)發(fā)展的主題內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游娛樂(lè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園有廣闊的發(fā)展前景。2010年中國(guó)進(jìn)入了一個(gè)大型主題公園發(fā)展的新時(shí)期，將有如下突出特點(diǎn)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崛起和中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，主題公園這種都市型旅游游樂(lè)休閑產(chǎn)品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費(fèi)對(duì)象，中國(guó)將成為世界主題公園競(jìng)爭(zhēng)的主場(chǎng)地�；浉鄣貐^(qū)、以上海為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)和國(guó)內(nèi)主要城市，是世界主要爭(zhēng)奪市場(chǎng)，民族品牌的崛起、中國(guó)主題公園的崛起大大激發(fā)了本土品牌的發(fā)展壯大的愿望，國(guó)內(nèi)大型旅游游樂(lè)公司、主題公園公司將加快發(fā)展產(chǎn)品多元化。中國(guó)將進(jìn)入一個(gè)大型主題公園發(fā)展的新時(shí)期。除了國(guó)內(nèi)品牌國(guó)際化，國(guó)際品牌國(guó)內(nèi)化之外，在產(chǎn)品上也呈現(xiàn)多元化的趨勢(shì)。集中為三個(gè)產(chǎn)品方向：一是出現(xiàn)大型的主題公園，二是出現(xiàn)生態(tài)、會(huì)議展覽、休閑游樂(lè)相結(jié)合的度假區(qū)，三是出現(xiàn)國(guó)際市場(chǎng)又體現(xiàn)民族化的大型“演藝秀”。投資前景廣闊�，F(xiàn)在各地不僅營(yíng)造了良好的投資環(huán)境，而且對(duì)國(guó)際品牌和國(guó)內(nèi)大型游樂(lè)企業(yè)給予空前的優(yōu)惠條件，并且在基礎(chǔ)設(shè)施投入方面進(jìn)行了大力配合。此外還采取“大旅游”等先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念，將旅游游樂(lè)發(fā)展與城市發(fā)展結(jié)合在一起，游樂(lè)項(xiàng)目規(guī)劃與城市規(guī)劃結(jié)合在一起，非常注意對(duì)資源的利用和對(duì)環(huán)境的保護(hù)。現(xiàn)在旅游娛樂(lè)業(yè)包括主題公園業(yè)的發(fā)展前景日益被投資者看好，會(huì)有不同行業(yè)、不同企業(yè)的資金流向主題公園，其中民營(yíng)資本和境外投資的投資力度還會(huì)加大。特別是地產(chǎn)業(yè)受益最大，游樂(lè)園的建成將會(huì)匯聚人氣，促進(jìn)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱
XY游樂(lè)園
2、項(xiàng)目發(fā)起方
中外合資有限公司
3、項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介
國(guó)匯機(jī)械制造(泰州)有限公司系香港獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的外資企業(yè)，注冊(cè)資本210萬(wàn)美元，主營(yíng)游樂(lè)設(shè)備、紡織印染設(shè)備、壓力容器。下屬分支有泰州國(guó)匯游樂(lè)園，海安七星湖游樂(lè)園(正在興建，8月開(kāi)業(yè))，泰州國(guó)匯旅游公司，鎮(zhèn)江伯先游樂(lè)園，下屬工廠有香港鑫星電子(泰州)有限公司，泰州市巨龍汽車(chē)摩察器有限公司。泰州國(guó)匯游樂(lè)園、海安七星湖游樂(lè)園與鎮(zhèn)江伯先游樂(lè)園均是自主經(jīng)營(yíng)投資，并取得很好的市場(chǎng)效應(yīng)。
三、 項(xiàng)目投資市場(chǎng)因素
主推自行開(kāi)發(fā)的游樂(lè)產(chǎn)品，帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)整體品牌的贏利能力，取得產(chǎn)品的市場(chǎng)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)的同時(shí)爭(zhēng)取更多的經(jīng)濟(jì)效益。
四、 項(xiàng)目建設(shè)的重要性和必要性
中國(guó)的游樂(lè)設(shè)備行業(yè)正處于高度發(fā)展和激烈競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)期，產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)是否能適應(yīng)時(shí)代潮流，游樂(lè)企業(yè)如何才能發(fā)展壯大，關(guān)鍵就是將產(chǎn)品更多的呈現(xiàn)在市場(chǎng)，由市場(chǎng)消費(fèi)決定的時(shí)代潮流也會(huì)讓游樂(lè)企業(yè)更好的更新產(chǎn)品，主題廣場(chǎng)、游樂(lè)園的迅猛發(fā)展是游樂(lè)企業(yè)發(fā)展壯大的最好契機(jī)。
五、 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)
項(xiàng)目確定后根據(jù)地形及周邊環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計(jì)規(guī)劃。
六、 游樂(lè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制和對(duì)策
其一游樂(lè)設(shè)備存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，全國(guó)各地因設(shè)備維護(hù)不當(dāng)出現(xiàn)的事故時(shí)常發(fā)生，這往往與設(shè)備使用者對(duì)設(shè)備缺乏認(rèn)知和對(duì)設(shè)備的定期維護(hù)有關(guān)，而由游樂(lè)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)和管理的游樂(lè)園，設(shè)備使用者均是培訓(xùn)上崗，設(shè)備維護(hù)有企業(yè)售后服務(wù)專業(yè)人員，極大地減少和降低設(shè)備使用風(fēng)險(xiǎn)。二是游樂(lè)園項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)存在的風(fēng)險(xiǎn)，一般的私營(yíng)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)游樂(lè)設(shè)備雖經(jīng)過(guò)一定的市場(chǎng)考察，但經(jīng)營(yíng)后發(fā)現(xiàn)設(shè)備的可玩性并不理想，從成本考慮也不會(huì)輕易更換，從而導(dǎo)致整個(gè)游樂(lè)園人氣不足。而游樂(lè)企業(yè)對(duì)設(shè)備的投資具有可比性，不同的消費(fèi)市場(chǎng)投資不同的設(shè)備，如出現(xiàn)不理想狀況，作為生產(chǎn)廠家會(huì)很快進(jìn)行調(diào)整更換。
七、 設(shè)備的采購(gòu)
設(shè)備的投資以自主生產(chǎn)為主，大型設(shè)備生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，需要時(shí)間準(zhǔn)備。小型設(shè)備條件允許情況下可外購(gòu)。
八、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的組織與管理
項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)前就要組織人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，每套設(shè)備配齊人員，經(jīng)培訓(xùn)合格由國(guó)家特檢部門(mén)發(fā)上崗證。項(xiàng)目處設(shè)有醫(yī)護(hù)中心。
九、 總投資估算
游樂(lè)園初步投資估算2000萬(wàn)美元。
懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)為盼!
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