商鋪租賃轉租合同合集11篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的商鋪租賃轉租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃轉租合同1
轉租方（簡稱甲方）：
承租方（簡稱乙方）：
房東方：（簡稱丙方）
甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一. 商鋪地址：
甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于 使用。
二. 商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為平方米。
三. 租賃期限：
1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止，甲方應于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
2. 裝修免租期：從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。
四. 租金：
1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2. 支付方式：
租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。
3． 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五. 租賃期內，甲方承擔下列責任：
1. 依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
2. 負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。 3． 租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。
六. 租賃期內，乙方承擔下列責任：
1. 依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
4. 乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七. 合同終止及解除的規(guī)定：
1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2. 租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的'商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八. 不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九. 違約處理：
1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
訂約人：
甲 方：乙 方：丙 方：
證件號碼：證件號碼：證件號碼：
聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：聯(lián)絡地址：
電 話：電 話：電 話：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
商鋪租賃轉租合同2
合同編號：_________
轉租方（甲方）：_________
身份證號碼：_________
聯(lián)系方式：_________
受轉租方（乙方）：_________
身份證號碼：_________
聯(lián)系方式：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于__________________（區(qū)/縣）__________________路__________________弄（新村）_________號_________室的__________________（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋__________________（全部/部分）即_________號_________室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積__________________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋__________________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號__________________）。該房屋的用途為__________________，乙方承諾按__________________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出__________________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方
需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）__________________元，
月租金總計為（_________幣）__________________元。（大寫：__________________萬__________________千__________________百__________________拾__________________元__________________角整）。_________該房屋租金__________________（年/月）內不變。自第__________________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由__________________（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月__________________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、__________________等費用由__________________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由__________________（甲方/乙方）承擔。
2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的__________________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的`，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）__________________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的
約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐模�
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金__________________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
十、其它約定事項
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
日期：_________
商鋪租賃轉租合同3
出租人（以下稱甲方）：_________
承租人（以下稱乙方）：_________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況：
甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有的商鋪出租給乙方。用途（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期：
租期共年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2、支付時間、方式：租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后天內交給出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方天的寬限期，從第天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金。
4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由負擔。
甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的'費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1、甲方有權要求乙方按期交付租金。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
（1）擅自改變商鋪的使用性質；
�。�2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；
（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；
�。�4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
乙方：
1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。
甲方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年_________月_________日
簽訂地點：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_________年_________月_________日
簽訂地點：_________
商鋪租賃轉租合同4
轉讓方（甲方）：_________
身份證號碼：_________
頂讓方（乙方）：_________
身份證號碼：_________
房東（丙方）：_________
身份證號碼：_________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租金為元人民幣，甲方剩余租期為月，剩余租金元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的`條款。
四、轉讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）
乙方在接收該商鋪后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：
（1）甲方保證該商鋪有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；
�。�2）乙方應該按時接收商鋪，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；
�。�3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
丙方簽字：_________
簽訂日期：_________
簽訂地點：_________
商鋪租賃轉租合同5
轉讓方（甲方）：_________
身份證號碼：_________
長住地址：_________
接收方（乙方）：_________
身份證號碼：_________
長住地址：_________
房東（丙方）：_________
身份證號碼：_________
長住地址：_________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于_________號的店鋪（原為：_________）轉讓給乙方使用，建筑面積為_________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租金為_________元人民幣（大寫：_________），租金為_________交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。
三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
四、乙方于_________年_________月_________日向甲方支付部分轉讓費人民幣_________元，（大寫：_________），到甲方于_________年_________月_________日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費人民幣_________元，（大寫：_________）；上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的`工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的_________作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的_________向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_________作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。
甲方簽字：_________
日期：_________
乙方簽字：_________
日期：_________
丙方簽字：_________
日期：_________
商鋪租賃轉租合同6
甲方：（轉讓方）
身份證號碼：
乙方：（受讓方）
身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方）
身份證號碼：
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為年月日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的.違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，
第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：（轉讓方）
身份證號碼：
乙方：（受讓方）
身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方）
身份證號碼：
商鋪租賃轉租合同7
甲方：深圳市******投資有限公司
乙方：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經(jīng)營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條承租場地位于福田區(qū)振興中路55號******商業(yè)廣場
層號，面積平方米。
第二條乙方商鋪經(jīng)營范圍：品牌，商品。
第三條乙方租用期限為年個月，自年月日至年月日止。
第四條
1、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規(guī)定》。
2．自合同簽訂之日起，乙方須于天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準之日起計，甲方提供
天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因裝修延誤導致營業(yè)損失及相關費用，由乙方現(xiàn)金交納。
第五條租賃方式
1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經(jīng)營。甲方按乙方銷售額的%倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。
2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣元，大寫。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。
第六條合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣元，大寫。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。
第七條甲方負責商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作，并將乙方商鋪所經(jīng)營的水電、空調、排風等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設的水電用具，其水電費另計收取。
第八條乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
第九條合同面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進行處罰。
第十條乙方在第二條規(guī)定范圍內合法經(jīng)營并接受甲方質量監(jiān)督和物價管理，價格調整或打折應事先提前三天書面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否則甲方有權按差額的50倍罰款。
第十一條乙方新品種上柜按甲方有關管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營中，甲方如據(jù)專柜實際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。
第十二條甲方負責向保險公司購買“******”固定資產、裝修的火災及自然災害險。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出，由甲方統(tǒng)一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。
第十三條乙方商品的質量符合《中華人民共和國產品質量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關規(guī)定，進入甲方場地的`商品須完好無損，按國家有關政策法律規(guī)定實行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。
第十四條乙方委派專柜導購名，所派人員須上報甲方認可并經(jīng)甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規(guī)章制度；保證按《勞動法》履行用工手續(xù)合理，按時給付導購工資和法定的福利待遇，因專柜導購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。
第十五條乙方導購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓，并支付培訓費每人200元整。
第十六條乙方導購須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌。
第十七條甲方有權要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴重違規(guī)的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經(jīng)濟責任。
第十八條除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內停止營業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關費用。
第十九條乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經(jīng)甲方批準后方可實施，有關促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規(guī)定；并經(jīng)甲方批準后實施。乙方同類商品在其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應費用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點。
第二十條甲方設立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。乙方保證甲方會員卡能按以上優(yōu)惠內容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元――5000元的罰款。
第二十一條乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。
第二十二條乙方在經(jīng)營期間，應遵守國家工商、稅務所制定的各項法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經(jīng)營，所產生的后果由乙方自行承擔。
第二十三條合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經(jīng)濟損失的，甲方有權沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。
1、拖欠應交款項兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項總額達5000元（含）
以上。
2、轉租、轉包或轉讓。
3、擅自更換應須甲方認可之專柜設施或改變裝修。
4、截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行，合同期內累計2次以上者（含2次）。
5、擅自終止營業(yè)八小時以上（含八小時）。
6、嚴重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理。
7、經(jīng)營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。
8、被國家有關部門查封。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。
第二十四條乙方若需提前中止合同，應提前二個月書面通知甲方，保證金不退還。
第二十五條甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條合同有效期內，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內撤出場地。
第二十七條乙方退出經(jīng)營場地時，應及時將場地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方正常營業(yè)，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償?shù)臋嗔Α?/p>
第二十八條合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。乙方因商品滯銷需要撤退，應于接到甲方書面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。合同到期五日內乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù)，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價處理該商品，以彌補甲方損失。
第二十九條在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無關，乙方不得將經(jīng)營的設施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。
第三十條合同期內，乙方撤場后需留下保證金支付商品質量“三包”可能發(fā)生的費用，一個月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數(shù)補交。
第三十一條合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。
第三十二條甲方制定的有關專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。
第三十四條甲、乙雙方應對本合同保密。
第三十五條本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條其它
甲方：乙方：
電話：電話：
20xx年XX月XX日
商鋪租賃轉租合同8
出租方（以下簡稱甲方）：_________
承租方（以下簡稱乙方）：_________
根據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于_________門面轉租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬元（人民幣）給甲方（其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方）。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的`租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現(xiàn)有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。
四、甲方于_________年_________月_________日之前遷出。
五、甲方現(xiàn)有的設施設備數(shù)量：
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
商鋪租賃轉租合同9
轉讓方(甲方): 身份證號碼: 長住地址:
接收方(乙方): 身份證號碼:
長住地址:
房 東(丙方): 身份證號碼:
長住地址:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 號的店鋪(原
為: )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日
止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其它各項費用。
三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方于 年 月 日向甲方支付部分轉讓費人民幣 元，(大寫: )，到甲方于 年 月 日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費人民幣 元，(大寫: );上述費用已包括第三
條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的 作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 另 注:如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。 甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
商鋪租賃轉租合同10
轉租方（簡稱甲方）：_________
承租方（簡稱乙方）：_________
甲、乙雙方在征得出租人書面同意后，雙方在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。
一、商鋪地址：
甲方將其租賃的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉租部分給乙方用于_________使用。
二、商鋪面積：
轉租該商鋪的使用面積約為_________平方米。
三、租賃期限：
租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，甲方應于_________年_________月_________日以前將商鋪騰空交給乙方使用。
裝修免租期：從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止為乙方免房租之裝修期。
四、租金：
1、數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣_________整，后_________年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。
2、支付方式：
租金按_________為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前_________繳納，先付后用。甲方收到租金后應開具發(fā)票給乙方。
3、如乙方逾期支付租金超過_________個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1%收取滯納金，如超過_________天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五、租賃期內，甲方承擔下列責任：
依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。
負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔。
六、租賃期內，乙方承擔下列責任：
依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。
合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。
七、合同終止及解除的規(guī)定：
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。
本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力：
商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理：
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的.情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣_________圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
訂約人：__________________
甲方：_________
乙方：_________
證件號碼：_________
證件號碼：_________
聯(lián)絡地址：_________
聯(lián)絡地址：_________
電話：_________
電話：_________
日期：_________
日期：_________
商鋪租賃轉租合同11
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方自愿租用甲方位于_________市________區(qū)路_________號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約_________平方米_________。
第二條租用的期限為__________________年，租期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥_________元正（￥_________元/月）；第二年租金總額為人民幣：￥_________元正（￥_________元/月），第三年租金總額為人民幣：￥_________元正（￥_________元/月）。
以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
租金交付期限：每月_________日前交清當月租金。
4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_________元正（￥_________元），作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付_________兩_________個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任：
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1、甲方須于_________年_________月_________日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。
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1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條違約責任：
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的`規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計收。
�。ǘ┮曳截熑危�
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽名）：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年_________月_________日
乙方（蓋章）：_________
_________代表（簽名）：_________
聯(lián)系電話：_________
_________年_________月_________日
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