【熱門(mén)】商鋪?zhàn)赓U合同模板錦集五篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同5篇,歡迎閱讀與收藏。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
一、建物地址:
甲方將位于 社區(qū) 路段 號(hào)商鋪出 租給乙方使用。
二、出租期限:
出租期自年月日起至年月日止為,合同期為三年正,合同到期時(shí)乙方要求續(xù)約,甲方不能以任何理由增加鋪?zhàn)饣蛞匀魏卫碛刹焕m(xù)租。
三、租金:
雙方議定乙方向甲方每月號(hào)上繳水電費(fèi)和固定鋪面租金元(壹仟捌佰元整),如有超過(guò)一個(gè)月租金,甲方有權(quán)罰款處理。按每天利息加收10%。自簽字之日起乙方需交給甲方一個(gè)月的押金(壹仟捌佰元整)合同期未滿,不準(zhǔn)加收乙方鋪位租金,鋪位營(yíng)業(yè)做商業(yè)用途。
四、責(zé)任:
租用期內(nèi)乙方在鋪位內(nèi)裝修,拆墻,電線,光管,水喉,門(mén)鐵閘,外墻開(kāi)門(mén)等等一系列裝修行為如有改造或者損壞,乙方負(fù)責(zé)維修完好,維修后原墻顏色不一樣,一切費(fèi)用開(kāi)支均由乙方負(fù)責(zé)包括水電費(fèi),在租賃期內(nèi)工商,衛(wèi)生,治安消防拍照等政府收費(fèi)全由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)如遇國(guó)家征收或部門(mén),居委會(huì)拆遷重建,甲方提前三個(gè)月通知乙方,乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬走,逾期搬遷費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,不得導(dǎo)致中途終止合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,違約方應(yīng)彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失。
甲方:
乙方:
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
,建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架,層數(shù)1。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?/p>
二、租賃期限
1、雙方商定房屋租期為5年,自20xx年2月1日起至20xx年1月31日止。
2、甲方給予乙方50天免租。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金5萬(wàn)元
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣98940元大寫(xiě):玖萬(wàn)捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不變,后兩年在原租金基礎(chǔ)上遞增百分之六。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于每年的1月1日前交至出租方。
3、乙方須向甲方繳納房屋保證金5000元。
4、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的10%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個(gè)月前書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的`第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
九、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字蓋章):____________承租方(簽字蓋章):___________
日期:年月日日期:年月日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____
。ㄉ矸葑C)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____
地址:____________________
電話:___________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____
。ㄉ矸葑C)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____
地址:____________________
電話:_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況,
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.供暖費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;
5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章)___ 乙方(簽章)___
甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)
。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
出租人:以下簡(jiǎn)稱甲方
承租人:以下簡(jiǎn)稱乙方
甲、乙雙方本著平等互利,協(xié)商一致的原則,達(dá)成如下租賃協(xié)議:
一、甲方自愿將原推光漆門(mén)面房(現(xiàn)隆興源)一套(1-3層)租于乙方使用。
二、租賃時(shí)間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,為期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年萬(wàn)元,三年共計(jì)萬(wàn)元。
2、分三次付清,第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬(wàn)元,第二次付款的時(shí)間為 ,金額為 萬(wàn)元,第三次付款的時(shí)間為,金額為 萬(wàn)元。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌。
四、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、管理費(fèi)及工商、稅務(wù)等乙方經(jīng)營(yíng)需繳納的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)繳納,但甲方負(fù)責(zé)水、電、暖接通到租賃門(mén)面房?jī)?nèi),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方保證租賃期間對(duì)租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán),因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問(wèn)題,由甲方配合乙方積極處理。
六、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施(包括卷閘、玻璃門(mén)等)損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置,即增減對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。對(duì)非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時(shí)修理,或乙方修理,甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
七、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
八、租賃期滿前三個(gè)月,雙方協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方不愿續(xù)租的,均應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。
九、租賃期滿后,如甲方對(duì)外出租,同等條件下優(yōu)先照顧乙方,如甲方不再租賃,乙方要將門(mén)面完好交付于甲方。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出租方(甲方):身份證號(hào)碼:承租方(乙方):身份證號(hào)碼:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,乙方用于酒店達(dá)成以下條款:
第一條:租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于樓,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,供乙方經(jīng)營(yíng)使用,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條:租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
1.租賃期限為五年,自月起至年月日止。從第二年起,租金按前一年遞增8%,直至合同結(jié)束。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),否則視為乙方不續(xù)合同。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效。
4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
第三條:租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1.第一年租金人民幣元,大寫(xiě)。第二年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。甲方應(yīng)于年月日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥元,大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付,乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。
3.乙方需交納1個(gè)月的租金,即人民幣元,大寫(xiě)整。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。
2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。
3逾期不交納租金,物業(yè)費(fèi),經(jīng)限期交納后,仍拒絕不交納
4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,須按月租金額的10%向乙方交付違約金。
6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷(xiāo)售該房屋,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,但必須提前30日通知乙方,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí),在租賃合同中約定的,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
8.租賃期間內(nèi),甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意。
第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。
2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定。
5.依時(shí)交納租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,并收回房屋。
6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,用途與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,可以將房屋轉(zhuǎn)租,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案。
8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9.租賃期間內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條:免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,因國(guó)家政策,需要拆除或造成損失,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。
第七條:合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.租賃期間內(nèi),任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同。
第八條:爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條:其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同,房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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