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      2. 商鋪租賃合同

        時間:2022-07-12 15:37:33 商鋪租賃合同 我要投稿

        【精品】商鋪租賃合同范文合集十篇

          隨著人們法律觀念的日益增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的商鋪租賃合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        【精品】商鋪租賃合同范文合集十篇

        商鋪租賃合同 篇1

          出租方(以下稱甲方):

          身份證號:

          承租方(以下稱乙方):

          代表人:

          身份證號:

          甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

          第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ 。

          第二條 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

          第三條 每年租金為陸萬伍千元(小寫: 元)。自本合同簽訂后,乙方在每年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

          第四條 本合同一經(jīng)簽訂,乙方即應(yīng)支付 萬元的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等費用后,甲方即可無息退還乙方押金。

          第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等,按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;水電費、日常維修費等由乙方承擔(dān),若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的,乙方按照政府規(guī)定自行處理。

          第六條 租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

          第七條雙方的權(quán)利義務(wù)

          1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件,乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。

          2. 乙方必須依約支付租金及其他費用,若無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每日為實欠租金的1%。如拖欠租金超過30天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

          3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。否則,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用從乙方押金中扣除。

          4. 租賃期滿或合同解除,乙方不得拆除已裝修部分,無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。

          5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律,合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,乙方自理,因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)賠償。

          第七條 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

          第八條 合同期滿,如甲方同意房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可調(diào)整)。

          第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。

          第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          出租方: 承租方:

          代表人蓋章: 代表人蓋章:

          年 月 日 年 月 日

        商鋪租賃合同 篇2

          出租方____________(以下簡稱甲方)

          承租方____________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

          一、甲方出租給乙方的商鋪位于,出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

          二、租期從____年____月____日至年月日止(即:____年),租金為每年____________元(大寫:________________元整)不變,其中

          ________年____月____日乙方支付該年度租金________元,大寫________________元整;

          ________年____月支付年全年度租金________元,大寫____________________元整;

          ________年____月支付年全年度租金________元,(大寫:________________元整);

          ________年____月支付:年全年度租金______元,(大寫:________________元整);

          ________年____月年全年度支付租金________元,(大寫:________________元整)。

          每年乙方必須按時支付租金。

          三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。

          四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。

          五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的____%。

          六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

          七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

          八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

          甲方簽字:____________________乙方簽字:____________________

          手機號碼:____________________手機號碼:____________________

          ________年____月____日

        商鋪租賃合同 篇3

          轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):

          承租方(簡稱乙方):

          房東方:(簡稱丙方)

          甲、乙雙方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。

          一. 商鋪地址:

          甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。

          二. 商鋪面積:

          轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。

          三. 租賃期限:

          1. 租賃期自 年月 日起至年月 日止,甲方應(yīng)于 年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

          2. 裝修免租期:從 年月日起至年月日止為乙方免房租之裝修期。

          四. 租金:

          1. 數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整,后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

          2. 支付方式:

          租金按 為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前繳納,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。

          3. 如乙方逾期支付租金超過個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取 滯納金,如超過 天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

          五. 租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

          1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

          2. 負責(zé)對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔(dān)。 3. 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料,協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。

          六. 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

          1. 依約按時交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。

          2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

          3. 合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

          4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責(zé)。

          七. 合同終止及解除的規(guī)定:

          1. 合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

          2. 租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

          3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

          八. 不可抗力:

          商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

          九. 違約處理:

          1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。

          2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十. 其他: 本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

          訂約人:

          甲 方:乙 方:丙 方:

          證件號碼:證件號碼:證件號碼:

          聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址:聯(lián)絡(luò)地址:

          電 話:電 話:電 話:

          日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

        商鋪租賃合同 篇4

          轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):

          承租方(簡稱乙方):

          甲、乙雙方在征得出租人書面同意后,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。

          一. 商鋪地址:

          甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。

          二. 商鋪面積:

          轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為 平方米。

          三. 租賃期限:

          租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方應(yīng)于 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

          裝修免租期:從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

          四.租金:

          1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整,后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定,應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

          2. 支付方式:

          租金按 為壹期支付,首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納,先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。

          3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取

          滯納金,如超過 天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。

          五. 租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

          依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

          負責(zé)對商鋪定期安全檢查,商鋪維修費等原由甲方支付的費用,仍由甲方承擔(dān)。

          六. 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:

          依約按時交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用,并按單如期繳納。

          乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

          合同期滿后,乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

          乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責(zé)。

          七. 合同終止及解除的規(guī)定:

          合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

          租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無異議。

          本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

          八. 不可抗力:

          商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

          九. 違約處理:

          甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的.實際損失。

          凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十. 其他: 本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。

          訂約人:

          甲 方: 乙 方:

          證件號碼: 證件號碼:

          聯(lián)絡(luò)地址: 聯(lián)絡(luò)地址:

          電 話: 電 話:

          日 期: 日 期:

        商鋪租賃合同 篇5

          甲方(出租方):__________________

          乙方(承租方):__________________

          出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:

          第一條房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址:__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。

          承租方承租商鋪用途:用于經(jīng)營____________________。

          第二條租賃期限

          租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

          第三條租金和租金交納期限

          1、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

          2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

          3、為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          4、租金收款賬戶信息:

          戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

          5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方______天的寬限期,從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

          第四條租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條各項費用繳費辦法

          1、管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

          2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

          3、電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納;

          4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,維修費由乙方負責(zé)。

          第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

          1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

          2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

          3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

          4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

          5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

          6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

          7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

          第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

          1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

          2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。

          3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

          4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

          5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

          6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

          7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

          8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

          第八條出租方與承租方的變更

          1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

          第九條違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

          3、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

          第十條續(xù)租

          1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。

          2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條協(xié)議中止

          承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

          3、承租方拖欠租金累計達______天的,并賠償違約金_________元。

          第十二條協(xié)議的終止

          1、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

          2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

          3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

          4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

          5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

          7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時,雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

          8、__________________________________________。

          第十三條免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          第十四條爭議處理方式

          1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決

         。1)提交_________仲裁委員會仲裁;

         。2)依法向人民法院起訴。

          第十五條通知

          1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          2、各方通訊地址如下:

          出租方:____________________________________________。

          承租方:____________________________________________。

          3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          第十六條解釋

          本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

          第十七條補充

          本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商解決。

          第十八條協(xié)議效力

          本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年,自_______年______月_____日至_______年______月_____日。

          本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          甲方:______________乙方(簽字):______________

          _________年______月____日_________年______月____日

        商鋪租賃合同 篇6

        XX先生:

          就您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XXXXXXXX的商鋪租賃事宜,本人致函如下:

          一、根據(jù)您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》及其他相關(guān)材料表明:

          xx年x月,本人與位于XXXXXXXXXXXXX的商鋪原產(chǎn)權(quán)人xxx簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》,并于xxxx年x月正式辦理了該商鋪的房屋過戶手續(xù),故本人于xxxx年x月開始即擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。

          根據(jù)您與本人于xxx年x月xx日簽訂的《商鋪租賃合同》第一條明確規(guī)定,您租用之本人擁有合法產(chǎn)權(quán)的該商鋪,租期從xxxx年x月xx日至xxxx年x月xx日。 根據(jù)《商鋪租賃合同》第六條則明確規(guī)定,租鋪期滿,本人不同意續(xù)租,您必須交情所有房租及水費、電話、電視、物業(yè)管理等相關(guān)的任何費用,包括但不限于營業(yè)稅、租賃稅等的一切稅費,經(jīng)本人驗收商鋪后本人無息退還押金給您,本人收回商鋪,當(dāng)即終止合同。

          二、根據(jù)上述事實,本人鄭重函告如下:

          本人作為上述商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人,您與本人簽訂的《商鋪租賃合同》真實、合法有效,雙方的商鋪租賃法律關(guān)系明確,您應(yīng)恪守合同規(guī)定之義務(wù)。

          本人明確聲明:不同意將該商鋪續(xù)租給您,故您應(yīng)當(dāng)依約在xxxx年x月xx日前搬離該商鋪,否則將構(gòu)成嚴重違約。且您應(yīng)當(dāng)向本人及時足額支付拖欠之兩個月租金,否則本人有權(quán)根據(jù)《商鋪租賃合同》第五條第二款之規(guī)定追究您應(yīng)負之法律責(zé)任。 另,若您一意孤行,我聘請之律師所將根據(jù)本人的授權(quán),采取一切必要的法律手段追索您的應(yīng)負法律責(zé)任。屆時,您將可能承擔(dān)不利的法律后果,如包括但不限于您應(yīng)當(dāng)支付的租金、您的違約行為對本人造成的經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。 望您能充分考慮本人的上述意見。

          順頌:

          商祺!

          xxxx年x月xx日

        商鋪租賃合同 篇7

          租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證: 受租轉(zhuǎn)方(乙方): 身份證:

          甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項達成協(xié)議如下:

          一、轉(zhuǎn)讓范圍:等設(shè)備,設(shè)施。

          二、租賃轉(zhuǎn)讓時間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。

          三、轉(zhuǎn)讓金額: (大寫:)。

          四、租賃房屋月租金 元整,每季度交付一次。

          五、房屋租賃時間從 年月日— 年月 日,租期為四年,在租賃期間房租金不變,合同期滿后,雙方協(xié)商是否續(xù)租,否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。

          六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,房屋的修繕由乙方自行負責(zé),同時乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。

          七、乙方權(quán)利

          1、乙方因經(jīng)營不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時,甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時間。

          2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,影響乙方經(jīng)營,造成乙方損失,甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。

          八、甲方權(quán)利

          1、甲方房屋因國家占用,甲方有權(quán)終止合同。

          2、乙方向甲方交納保證金壹仟元,在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,甲方不需退還保證金,合同期間后,甲方有權(quán)退還保證金給乙方。

          九、乙方在租用甲方房屋期間,如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營,乙方應(yīng)通知甲方,在不損害甲方利益的情況下,甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,若乙方未通知甲方,甲方有權(quán)收回房屋,不承擔(dān)一切責(zé)任。

          十、乙方在租賃甲方房屋期間,該房屋的使用權(quán)歸乙方,甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施,期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔(dān)。 十一、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守上述協(xié)議,違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。 十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后,本合同生效。

          十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(簽字蓋。 乙方(簽字蓋。

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          年 月 日 年 月 日

        商鋪租賃合同 篇8

          一、簽訂合同要注意的事項

          1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)

          承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息:

          1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

          2)、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

          3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

          如果承租人無法查清,可以委托律師到相關(guān)部門進行調(diào)查。

          2、免租裝修期

          商鋪租賃中,免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,實際不能辦公、營業(yè),此種情形下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。

          3、租賃保證金

          俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵充上述費用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相關(guān)費用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補足支付“押金”,如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。

          4、稅費承擔(dān)

          按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費:

          1)、出租:

          營業(yè)稅及附加租金*5.55%

          房產(chǎn)稅租金*12%

          個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元)

          印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期內(nèi)所有總租金計算。)

          土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關(guān)實際征收為準。

          2)、轉(zhuǎn)租:

          營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

          印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

          在實踐中,商鋪租賃稅費德繳納比較多樣,上述標(biāo)準只是法定征收標(biāo)準,不同區(qū)域或許存有不同的征收方法,具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

          雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人,此時,無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,再行約定具體承擔(dān)人,不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

          二、簽定合同時要注意的重要內(nèi)容

          1、營業(yè)執(zhí)照

          承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動,而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪租賃合同時,許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置,主要涉及以下幾個方面:

          1)、原有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;

          2)、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;

          3)、房屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動,而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;

          4)、涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營業(yè)執(zhí)照;

          5)、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

          對于上述第1、2、3、5條情形,可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù),并給予出租人合理寬限期,超過一定期限還無法解除妨礙的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形,可設(shè)定為無責(zé)任解約情形,以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責(zé)任解除合同。

          2、裝修的處置

          商鋪租賃中,往往需要花費大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進行,以及保障裝修利益,在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題:

          1)、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別的改建、搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對于廣告、店招位置也可約定清楚。

          2)、解除合同的違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因為違約金常常會約定等同于押金,數(shù)額不高,往往不及承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定在此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費用。

          3)、明確租賃期滿時,裝修、添附的處置方式。

          3、水、電、電話線等

          因商鋪經(jīng)營的特殊性,對于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴容或增量,以及辦理擴容或增量所需費用,并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無法滿足正常進行需求的情形下,承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

          三、簽定合同之后的疑慮

          1、租賃登記

          租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記的效力主要包括以下內(nèi)容:

          1)、登記與否不影響合同本身的生效,即使沒有辦理備案等記,合同依然在生效條件滿足時就生效;

          2)、經(jīng)登記的案件,具有對抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個承租人的,其中一個合同辦理了租賃登記,另一個沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

          因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時,均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

          2、轉(zhuǎn)租問題

          商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題。俗稱的“轉(zhuǎn)租”其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除,本手在此建立租賃關(guān)系,而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下,需要注意以下問題:

          1)、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

          2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費,主要補償裝修損失等,此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費用,但法律亦沒有明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時協(xié)商同意的,亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時,應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險,并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。

          鑒于商鋪租賃合同牽涉問題較多,涉及合同金額較大,建議對此類合同應(yīng)謹慎簽訂,必要時,聘請專業(yè)人士把關(guān),以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛引起訴訟,更是得不償失。

          3、買賣與租賃

          許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實,承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險,因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護:

          1)、出租人在出售時,承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權(quán),即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人,以此保障了承租人的使用利益。

          2)、即使承租人不想購買承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同,否則,新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

          四、其他注意事項

          在承租商鋪之前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人力、財力的損失。在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

        商鋪租賃合同 篇9

          出租方(甲方):

          住址:

          統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:

          法定代表人: ,職務(wù):

          委托代理人:

          身份證號碼:

          通訊地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          賬號:

          電子郵箱:

          承租方(乙方):

          法定住址:

          統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼:

          法定代表人: ,職務(wù):

          委托代理人:

          身份證號碼:

          通訊地址:

          郵政編碼:

          聯(lián)系電話:

          帳號:

          電子郵箱:

          甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

          第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

          商鋪坐落地址:__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,建筑面積_________平方米。

          第二條:租賃用途

          乙方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________。

          第三條:租賃期限

          1、租期期限:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

          第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

          1、租賃金額:每年___________元。

          2、付款方式:租金預(yù)付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付一年的房租,第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

          3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

          4、租金收款賬戶信息:

          戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

          第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準按_________地區(qū)相關(guān)標(biāo)準的執(zhí)行。

          2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

          3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、甲方房屋交給乙方后,乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

          2、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

          第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

          3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

          4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

          5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

          6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

          7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

          8、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的,并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

          第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          3、按照交納房屋租金及其他費用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

          5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

          第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

          第十條:爭議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴。

          第十一條:其他

          本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

         。ㄒ韵聼o正文)

          出租方(蓋章)

          法定代表人(簽字)

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:

          身份證號:

          ______年_____月_____日

          承租方(蓋章)

          法定代表人(簽字)

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:

          身份證號:

          ______年_____月_____日

        商鋪租賃合同 篇10

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本商鋪租賃合同,詳細情況如下:

          第一條 房屋坐落地址

          甲方出租的商鋪坐落地址:**縣城東區(qū)紫東家園1號樓14號商鋪,建筑面積 平方米。

          第二條 租賃期限

          租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2. 承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

          3. 承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金 元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條 租金和租金交納期限:

          1.每年租金為為人民幣 元整( 元)。

          2. 從第二年起,租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          3.為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金額約定如下:

          乙方每 年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

          4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方10天的寬限期,從第11天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項費用的繳納

          1. 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2. 水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          4. 維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

          5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          第六條 出租方與承租方的變更:

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條 違約金和違約責(zé)任

          1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金 元。

          2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金 元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

          第八條 免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條 爭議的解決方式

          本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。

          本商鋪租賃合同共四頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方

          法定代表人(簽字):

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:

          身份證號碼:

          承租方

          法定代表人(簽字):

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:

          身份證號碼:

          年 月 日

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