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      2. 商鋪租賃合同

        時間:2022-06-16 16:20:04 商鋪租賃合同 我要投稿

        【精品】商鋪租賃合同范文七篇

          隨著人們法律意識的加強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的商鋪租賃合同7篇,希望對大家有所幫助。

        【精品】商鋪租賃合同范文七篇

        商鋪租賃合同 篇1

          出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

          承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

          甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

          第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

          商鋪坐落地址:____________________________________.商鋪面積約________平方米。

          第二條:租賃用途:商鋪使用。

          第三條:租賃期限

          1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

          第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

          1、租賃金額:每年____________元。 大寫金額:__________________________________。

          2、簽定合同之日起,經(jīng)甲乙雙方商定,有一個月免租金裝修期。

          3、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。

          4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,合同簽訂起___2___年租金不變動, 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。

          5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

          第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)費、及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按江蘇省句容市相關(guān)標準的執(zhí)行。

          2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

          3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。 (非人為原因,自然災(zāi)害,老化,人為不可控因素除外。)

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、出租方房屋(毛坯)交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

          2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

          第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金,逾期違約金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

          3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

          4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

          5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

          6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

          7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

          第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          3、按照交納房屋租金及其他費用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

          5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。

          第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

          2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

          第十條:爭議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同__4__頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

          法定代表人(簽字)_____法定代表人(簽字)______

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:______________

          聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:_____________

          身份證號:____________身份證號:_____________

          _____年____月____日 ____年____月___日

        商鋪租賃合同 篇2

          出租方: (以下筒稱甲方)

          承租方: (以下筒稱乙方)

          甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

          一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。

          二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

          三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

          四:乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用,并負責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

          五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

          六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

          七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

          八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

          九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

          十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé)。

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          身份證: 身份證:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

          簡單商鋪租賃合同閱讀

          出租方:________以下簡稱甲方

          承租方:________以下簡稱乙方

          經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協(xié)議如下:

          一、租金:共____個門面每個____元月,共____元月,交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

          二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

          三、經(jīng)營時間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

          四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

          甲方:________________ 乙方:________________

          ____年____月____日

        商鋪租賃合同 篇3

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、鋪位地址

          甲方出租的商鋪坐落于 ,建筑面積 平方米。

          二、租賃期限

          雙方商定鋪位租期為__________年,自________年____月____日起至________年____月____日。

          三、租金和租金交納期及條件

          1、每年租金為人民幣 ,大寫: 。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金每年支付一次,并于每年____日前交至出租方。

          2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當于____個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。

          四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

          1、水電費:電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

          2、相關(guān)管理費、清潔費:乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納;

          3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé);

          4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          五、租賃期間鋪位修繕

          甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、出租方與承租方的變更

          1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

          七、乙方的職責(zé)

          1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

          2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

          3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責(zé)賠償。

          4、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。

          八、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

          九、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

          1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

          2、政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

          3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

          十、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日 ________年____月____日

        商鋪租賃合同 篇4

          合同編號:_________

          出租方:_________ 法定住址:_________

          法定代表人:_________ 職務(wù):_________

          委托代理人:_________ 身份證號碼:_________

          通訊地址:_________ 郵政編碼:_________

          聯(lián)系人:_________ 電話:_________

          傳真:_________ 帳號:_________ 電子信箱:_________

          承租方:_________ 法定住址:_________

          法定代表人:_________ 職務(wù):_________

          委托代理人:_________ 身份證號碼:_________

          通訊地址:_________ 郵政編碼:_________

          聯(lián)系人:_________ 電話:_________

          傳真:_________ 帳號:_________ 電子信箱:_________

          出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條 房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

          第二條 租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條 租金和租金交納期限:

          1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元。

          2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

          3、為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條 各項費用的繳納

          1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

          2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。

          4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù):

          1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

          2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

          3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

          4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

          5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

          6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

          第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù):

          1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

          2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

          3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

          4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

          5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

          6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

          7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

          8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

          第八條 出租方與承租方的變更:

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

          第九條 違約金和違約責(zé)任

          1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。

          第十條 續(xù)租

          1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

          2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條 合同中止

          承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房進行非法活動的`,損害公共利益的;

          3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

          第十二條 合同的終止

          1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

          2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

          3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

          5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          7、_________。

          第十三條 免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          第十四條 爭議處理方式

          1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

          (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第十五條 通知

          1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          2、各方通訊地址如下:_________。

          3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          第十六條 解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          第十七條 補充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十八條 合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          出租方(蓋章):_________ 承租方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        商鋪租賃合同 篇5

          出租方(簡稱甲方): 身份證號:

          承租方(簡稱乙方): 身份證號:

          根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條 租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于__省__市__區(qū)__街__號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為__使用,出租商鋪的建筑面積為_ ㎡。

          第二條 租賃期限為__年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 租金、保證金:

          1租金為__元/平米/月。每月租金為人民幣__元(大寫: );租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

          2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__(__元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

          第四條 設(shè)施及費用承擔(dān):

          1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。

          2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

          第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責(zé)處理。

          2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

          第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

          2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

          3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

          4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責(zé)。

          5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條 合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

          3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

          4、政府強制征收或拆除該房屋的。

          5、乙方遲延交付房租超過10天的。

          第八條 違約責(zé)任

          任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的__違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

          第九條 補充約定:

          承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

          第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請宜春仲裁委員會仲裁。

          第十二條 送達地址條款:

          本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。

          雙方確認的送達地址如下:

          甲方地址:

          郵政編碼:

          收件人:

          手機號碼:

          電子郵箱:

          乙方地址:

          郵政編碼:

          收件人:

          手機號碼:

          電子郵箱:

          在不限制前款規(guī)定效力的前提下,本合同項下任何一方以預(yù)留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

          任何一方于本合同項下預(yù)留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更,應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方,否則,相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達,由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔(dān)。

          第十三條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

          電話: 電話:

          地址: 地址:

          年 月 日 年 月 日

        商鋪租賃合同 篇6

          訂立合同雙方:

          出租方:____(個人或單位),以下簡稱甲方;

          承租方:____(個人或單位),以下簡稱乙方。

          為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條 出租房屋從落地址____。

          第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

          第三條 租賃期限

          租期為__年__月,從__年__月__日起至__年__月__日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

          第四條租金和租金交納期限

          乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當月____天內(nèi)交清,交租金地點在____。

         。ǚ课葑饨穑勺赓U雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

          第五條出租方與承租方的變更

          1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第六條甲方的責(zé)任

          1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算,向乙方償付違約金。

          2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責(zé),如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。

        3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔(dān)。

          4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。

          第七條乙方的責(zé)任

          1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

          2.租賃期間,房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。

          3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。

          4.租賃期間,乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

          5.租賃期間或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內(nèi)房屋里如仍有余物,

          視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

          6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

          第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一式__份,交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

          出租人:____(簽字、蓋章)

          地址:______

          工作單位:______

          承租人:____(簽字、蓋章)

          地址:______工作單位:______

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          2.說明

          房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關(guān)房屋租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議,出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用,承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應(yīng)當注意的問題有:

          (1)出租人必須是房屋的所有人或者有權(quán)出租的使用人。如果是轉(zhuǎn)讓租房屋必須經(jīng)過原出租人的同意并取得相應(yīng)的法律證明文件。

          (2)承租人的義務(wù)中應(yīng)當明確要對房屋的完整負全部責(zé)任。不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu),不得影響房屋的原有的質(zhì)量,以保證出租人的合法權(quán)益。

         。3)合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。篇二:商鋪租賃合同范本(簡易實用)

        商鋪租賃合同 篇7

          出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。

          第一條租賃商鋪

          甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米)。提供房型圖給乙方。

          第二條租賃用途

          1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

          2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營;

          3、租賃期限內(nèi),若未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;

          第三條租賃商鋪的期限

          甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

          第四條租金及支付方式

          1、租金:

          租金按以下方式計算為(人民幣大寫)至合同期滿,租賃稅費由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。

          2、定金:

          本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。(大寫)

          3、押金:

          本商鋪交付時,乙方應(yīng)向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_____(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

          4、租金支付方式:

          商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

          第五條其他費用

          1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施,直至款項付清。

          2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

          3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。

          4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),并申報繳納。

          第六條商鋪交付

          1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件,參照房屋預(yù)售合同交房標準。

          2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,應(yīng)按照延遲的實際天數(shù),經(jīng)雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。

          第七條出租方及承租方的變更

          1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

          3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

          第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

          1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。

          2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責(zé)解決。

          3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

          4、乙方自行負責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合。

          5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責(zé),但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準,并符合當?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。

          6、乙方負責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

          7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用,如果發(fā)生拖欠,除按月補交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

          8、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負。

          9、乙方在日常經(jīng)營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

          10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣。

          11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必須經(jīng)甲方書面認可,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理。

          12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

          第九條違約責(zé)任

          本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男校瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任;違約金_____元,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。

          1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,但不作為違約。

          2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十條合同期滿

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,乙方退房時,須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數(shù)為準,不得拖欠水電費,(水費以水廠電腦計費為準)。

          乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

        第十一條未盡事宜及爭議

          1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          2、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),可通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

          第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

          甲方:乙方:

          代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):

          日期:年月日日期:年月日

          電話:電話:

          地址:地址:

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