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      2. 商鋪租賃合同

        時間:2022-06-16 13:48:18 商鋪租賃合同 我要投稿

        關(guān)于商鋪租賃合同模板錦集7篇

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

        關(guān)于商鋪租賃合同模板錦集7篇

        商鋪租賃合同 篇1

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          受讓方(乙方):

          出租方(丙方):

          根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

          一、轉(zhuǎn)讓門面

          轉(zhuǎn)讓門面位于 ,建筑面積 平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

          二、租金的結(jié)算與支付

          丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金為 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。

          三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

          轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

          四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、債權(quán)債務(wù)的處理

          乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

          六、交接條件、時間及方式

          轉(zhuǎn)讓門面定于 年 月 日正式交接。門面交接時,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

          七、違約責任

          甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù) 元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。

          乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù) 元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán)。

          轉(zhuǎn)讓方(甲方): 受讓方(乙方): 出租方(丙方):

          身份證號碼: 身份證號碼: 身份證號碼:

          住址: 住址: 住址:

        商鋪租賃合同 篇2

        zy先生:

          您與我司于20xx年12月05日簽訂了一份編號為"xx—ZL—005號"的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》,租賃我司位于XX市XX區(qū)觀XX路XX號xx商業(yè)廣場夾層(即M層)M—0XX號商鋪,用于經(jīng)營西式蛋糕、面包、主食、水吧(品牌為"**休閑吧")。

          截止20——年3月14日,您已累計拖欠我司租賃費用合計xx元(其中:租金、管理費、推廣費共xx元,水電費xx元,滯納金xx元)。我司依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向您催繳,要求您按合同約定支付有關(guān)費用,但您采取置之不理的態(tài)度。在租賃期限內(nèi),您已逾期交付租賃費用達30日上(具體欠費情況詳見附件《租戶催款單》。

          為此,我司根據(jù)《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用的約定,現(xiàn)向您通知如下:

          1、我司自即日(20——年3月14日)起解除與您簽訂的《xx商業(yè)廣場商鋪租賃合同》;

          2、您必須在10天內(nèi)(20——年3月24日前),自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離后,將該商鋪按現(xiàn)狀交還我司,該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬我司所有,并交清所欠的應(yīng)繳費用。逾期,我司根據(jù)合同約定將您遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離,并收回該商鋪。同時,我司將按合同約定進一步追究您的違約責任。

          特此函告。

          xx商業(yè)管理有限公司

        二0xx年x月x日

        商鋪租賃合同 篇3

          甲方:______市場

          地 址:____________電話:____________

          法定代表人:____________

          乙方: ____________

          地 址:____________電話:____________

          法定代表人(負責人):________________

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī),本著誠實信用、友好合作的原則,就乙方承租甲方______市場(下簡稱______市場)商鋪營業(yè)房(以下簡稱為營業(yè)房)一事,商定以下合同條款:

          一、承租的營業(yè)房 乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號營業(yè)房,面積____________平方米;庫房位置為____________(層/廳/排) ____________號,庫房面積____________平方米。

          二、租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____ 個月。

          三、租金 乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米,庫房月租金為 _______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為 _______元(____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日)。

          四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

          為了廣大經(jīng)營戶的共同利益,為了保證______市場的商業(yè)信譽,為了強化乙方對市場的管理,乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時,自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金(下簡稱保證金),作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。根據(jù)乙方承租的面積,乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元(____萬____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下:

          (一)甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

          (二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況:

          1、本合同終止后,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

          2、本合同履行期間,因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的',甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔先行賠償責任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

          3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

          4、本合同終止后,乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用保證金及利息進行支付。

          5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定,應(yīng)當向甲方支付違約金但未如約支付,甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

          6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

          (三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

          (四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補足。

          (五)本合同終止后 180 日內(nèi),經(jīng)甲方確認乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時,甲方依照本條(二)第 5 項的約定提取折舊費后,將保證金及利息余額返還乙方。

          五、保險 甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險、_______、______。乙方自行投保的范圍為:_______、_______、_______。

          六、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 (二)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        商鋪租賃合同 篇4

          甲方(出租方):__________________

          乙方(承租方):__________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為明確雙方的責權(quán)利,F(xiàn)就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下:

          第一條商鋪租賃基本情況

          一、該商鋪坐落于—_____________________________________________。

          二、甲方同意將該商鋪面積:_________平方出租給乙方使用。

          第二條商鋪租賃期限與用途

          一、該商鋪租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。

          二、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,如果乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價格(以當時的商鋪租金市場價為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。如乙方對甲方提出的租金價格有異議,不能接受,甲方有權(quán)并無條件的收回該商鋪。

          三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營__________________。不能經(jīng)營其他項目,不得從事違法的經(jīng)營活動。

          四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉(zhuǎn)讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權(quán)終止合同并收回該商鋪。

          第三條商鋪租金保證金及交付方式

          一、該商鋪租金:

          1、每月的租金為:_________元整,每季度支付一次交租,計_________,房租每年增長_________%,從第二年起交納。

          二、商鋪租賃保證金:

          1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:_________人民幣。

          2、租賃期滿后,商鋪租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數(shù)退還乙方。(不計利息)

          三、租金支付方式:

          按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應(yīng)及時向乙方開具收款的收據(jù)。(若開具稅票,稅費由乙方負擔)

          第四條其他費用

          租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔方式為:

          1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費、污水處理費、工商管理費、營業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。

          2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。

          第五條甲乙雙方的責任

          在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務(wù)。

          1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。

          2、乙方如需對商鋪進行改裝或增加設(shè)施時,應(yīng)征得甲方同意。

          3、乙方應(yīng)遵紀守法,合法經(jīng)營,依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責,因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。

          第六條商鋪的交付于返還

          一、交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。

          二、返還:租賃合同期滿,乙方應(yīng)返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

          三、乙方添置的物品可由其自行收回(可移動部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。

          第七條違約責任

          任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家和地方方有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。

          第八條合同爭議的解決方法

          本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。

          本合同生效后,甲乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。

          甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

          _________年_________月_________日_________年_________月_________日

        商鋪租賃合同 篇5

          出租方(簡稱甲方):

          承租方(簡稱乙方):

          根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

          第一條租賃范圍及用途:

          甲方同意將位于商鋪,租給乙方經(jīng)營使用,出租商鋪的建筑面積為㎡。

          第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

          第三條租金、押金:

          1、每年租金為人民幣_____________元(大寫:);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。

          2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______(_______元)作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費、電費、物管費后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計算利息)。

          第四條設(shè)施及費用承擔:

          1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。

          2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。

          3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況,并且墻皮脫落,甲方已知曉,是否維修由甲方作出決定和處理,乙方不承擔任何責任。

          第五條甲方責任和義務(wù):

          1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

          2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。

          3、租賃期間,甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時,需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況,以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營,并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi),因甲方未給乙方提供x天搬離時間,除違約金外,應(yīng)該給予適當?shù)慕?jīng)濟補償(參考當月一個月的房租計算),以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用,并退回乙方所交付的未使用部分的房租。

          第六條乙方責任和義務(wù):

          1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金。

          2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租,在本合同期滿前一個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

          第七條合同的解除

          本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

          1、租賃期屆滿。

          2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。

          3、政府強制征收或拆除該商鋪的。

          第八條違約責任

          任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金。

          第九條補充約定:

          承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

          第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

          第十一條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方簽字(蓋章):

          乙方簽字(蓋章):

          電話:

          電話:

          年月日年月日

        商鋪租賃合同 篇6

          合同編號:__________

          出租方:_________________

          法定住址:_______________

          法定代表人:_____________

          職務(wù):___________________

          委托代理人:_____________

          身份證號碼:_____________

          通訊地址:_______________

          郵政編碼:_______________

          聯(lián)系人:_________________

          電話:___________________

          傳真:___________________

          帳號:___________________

          電子信箱:_______________

          承租方:_________________

          法定住址:_______________

          法定代表人:_____________

          職務(wù):___________________

          委托代理人:_____________

          身份證號碼:_____________

          通訊地址:_______________

          郵政編碼:_______________

          聯(lián)系人:_________________

          電話:___________________

          傳真:___________________

          帳號:___________________

          電子信箱:_______________

          出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

          第二條租賃期限

          租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條租金和租金交納期限

          1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。

          2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

          3.為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。

          4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

          第四條租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條各項費用的繳納

          1.物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

          2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)

          3.維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

          4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

          第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

          1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

          2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

          3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

          4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

          5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

          6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

          第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

          1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

          2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

          3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

          4.文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

          5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

          6.必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

          7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

          8.自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

          第八條出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務(wù)。

          第九條違約金和違約責任

          1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

          2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

          3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。

          第十條續(xù)租

          1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

          2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條合同中止

          承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

          3.承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

          第十二條合同的終止

          1.本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

          2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

          3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          4.在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

          5.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

          6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          7._________________________________________________。

          第十三條免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

          第十四條爭議處理方式

          1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決

          (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第十五條通知

          1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

          2.各方通訊地址如下:_____________________。

          3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

          第十六條解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          第十七條補充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          第十八條合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_____

          ____日。

          本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

          出租方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_____

          聯(lián)系電話:_______________

          _________年______月____日

          簽訂地點:_______________

          承租方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_____

          聯(lián)系電話:_______________

          _________年______月____日

          簽訂地點:______________

        商鋪租賃合同 篇7

          出 租 方: (以下簡稱甲方) 地 址: 電話:

          承 租 方: (以下簡稱乙方) 地 址:

          電話: 身 份 證:

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方之事宜訂立本合同,以茲雙方共同守信。

          2、租賃周期一年時,租賃費每年底再議。如果租賃三至五年時,租賃費為 元/月,但乙方必須交納保證金壹萬元。若乙方租賃期內(nèi)中斷租賃物業(yè),乙方所繳納保證金為乙方違約金,作為對甲方的賠償,甲乙雙方再無任何經(jīng)濟糾紛。

          3、其他費用

          乙方以乙方名義負責經(jīng)營項目,并承擔該物業(yè)使用期間所發(fā)生的水費、電費、場內(nèi)設(shè)施維修與經(jīng)營相關(guān)的一切稅、費(除土地使用稅)。

          合同,且乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。

          6、乙方對該物業(yè)進行裝修或改造,必須先征得甲方書面同意。否則甲方有權(quán)解除合同且乙方應(yīng)承擔甲方相應(yīng)經(jīng)濟損失。

          7、如合同到期或者甲乙雙方同意解除合同,乙方應(yīng)保留該物業(yè)的固定裝修,不得損壞,且應(yīng)在20日內(nèi)搬出該物業(yè),否則視為乙方自動放棄該物業(yè)內(nèi)所有物品,甲方有權(quán)處理。

          4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          5、本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份,具同等法律效力。

          甲方(蓋章):

          代表人(簽字):

          簽訂時間: 年 月 日

          乙方(蓋章): 代表人(簽字): 簽訂時間: 年 月 日

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