借款合同糾紛

　　【提要】本篇《借款合同糾紛知識》由應(yīng)屆畢業(yè)生小編特別為需要合同范文的朋友收集整理的，僅供參考。內(nèi)容如下：

　　1、買賣不破租賃原則

　　買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)�！逗贤�法》第229條就此作了規(guī)定，即："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。"它的構(gòu)成要件包括：

　　(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。

　　(2)承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題。租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。

　　2、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系

　　抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，指一物之上抵押權(quán)與租賃權(quán)同時存在，當(dāng)兩者發(fā)生沖突時，哪個權(quán)利效力優(yōu)先的問題。抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，有兩種情形：

　　(1)租賃權(quán)發(fā)生在先，抵押權(quán)發(fā)生在后。對此情況《擔(dān)保法》第48條規(guī)定："抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。"《擔(dān)保法解釋》第65條規(guī)定："抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓繼續(xù)有效。"

　　借款合同糾紛已經(jīng)是很常見到的了，小編在這里為提供給大家借款合同糾紛的處理給大家借鑒。

　　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同�！逗贤�法》規(guī)定的借款合同包括兩部分：第一是金融機構(gòu)之間及其與自然人、法人和其他組織之間的借款合同;二是自然人之間的借款合同。但是在實際社會經(jīng)濟生活中的借款關(guān)系比合同法規(guī)定的要廣泛得多，還包括非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系、自然人和非金融企業(yè)之間的借款關(guān)系。因此，最高法院在第一部分合同糾紛中的第八類借款合同糾紛中列出了借款合同糾紛和民間借貸糾紛。在借款合同糾紛這一案由下還單獨列出了金融企業(yè)之間的借款關(guān)系又稱之為同業(yè)拆借糾紛和企業(yè)之間借款糾紛兩個附屬案由。自然人之間的借款糾紛另立一個案由。審理借款合同糾紛重點應(yīng)該注意以下幾個問題。

　　一、準(zhǔn)確地列明借款合同的當(dāng)事人

　　一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權(quán)人，即出借人，被告多為借款人。在特殊情況下原告可能是借款人即原債務(wù)人，所謂特殊情況是在債務(wù)人認(rèn)為債權(quán)人侵害了自己的合法權(quán)益時可能向法院起訴，如債權(quán)人銀行等金融機構(gòu)直接扣收貸款，或者債務(wù)人重復(fù)還款等。除這些情況外：

　　1、借款同時有保證人的保證人是共同被告;

　　2、行為人以他人名義 借款的，借款人知道行為人同時也知道借款人的，應(yīng)以行為人和借款人為共同被告;

　　3、“私貸公用”情況下當(dāng)事人的確定。實踐中有些地方出現(xiàn)“私貸公用”的情況， 所謂“私借公用”是有的“公”即企業(yè)，由于已經(jīng)有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個人或私營企業(yè)以自己名義代為貸款，所貸款項由企業(yè)使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規(guī)定，應(yīng)該屬于委托關(guān)系。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。如何列被告，應(yīng)考慮以下情況：

　　借款合同糾紛一般有以下幾種形式，即一般借款合同糾紛、(金融機構(gòu))同業(yè)拆借合同糾紛、企業(yè)之間借貸糾紛以及民間借貸糾紛。此外實踐中還常見委托貸款、以存單為表現(xiàn)形式的借貸以及封閉貸款合同糾紛。借款合同是合同的一種，對其效力的審查認(rèn)定與其他合同基本一致，即遵循合同法的規(guī)定：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的、惡意串通，損害國家利益、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益的、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同為無效。對于一般的借款合同，只要是當(dāng)事人雙方的合意，法院一般會確認(rèn)其效力。但是對于幾種特殊的借款合同的效力，我們必須根據(jù)具體情況加以區(qū)分。

　　一、金融機構(gòu)違反《商業(yè)銀行法》規(guī)定而簽訂的借款合同�！渡虡I(yè)銀行法》是由人大常委會制定的法律規(guī)范，由于制定該法的目的`之一就是規(guī)范商業(yè)銀行的行為、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、加強監(jiān)督管理，所以有較多的強制性規(guī)定，大量使用了"應(yīng)當(dāng)"、"必須"、"不得"等用語，但是這些帶有強制性用語的規(guī)定在合同法中并沒有相應(yīng)的體現(xiàn)，因而一般情況下除了違反中國人民銀行有關(guān)的利率的規(guī)定會導(dǎo)致合同條款無效外，違反《商業(yè)銀行法》的其他規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。

　　二、關(guān)于貸款人為非金融機構(gòu)企業(yè)的借款合同。此類借款最常見的是一般企業(yè)之間的借款、名為聯(lián)營實為借貸的借款以及名為補償貿(mào)易實為借貸的借款。根據(jù)《商業(yè)銀行法》及《非法金融機構(gòu)和非法金融活動取締辦法》的規(guī)定，未經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自設(shè)立金融機構(gòu)或者從事金融業(yè)務(wù)活動。所以，非金融機構(gòu)的企業(yè)是不能作為貸款人與他人簽訂借款合同的。最高人民法院對以上幾種性質(zhì)的借款合同也有批復(fù)，均按無效合同處理。

　　借款合同糾紛仲裁申請書怎么寫?下面是小編給大家整理收集的借款合同糾紛仲裁申請書(范本)，供大家閱讀參考。

　　借款合同糾紛仲裁申請書(范本)1

　　申請人：(姓名) ，(性別) ，(民族) ，(出生年月) 年 月 日出生，公民身份號碼 ，住址 ，聯(lián)系電話 。

　　被申請人：(姓名) ，(性別) ，(民族) ，(出生年月) 年 月 日出生，公民身份號碼 ，住址 ，聯(lián)系電話 。

　　(若當(dāng)事人為法人或其他組織)

　　(公司或單位名稱) ，住所地 ，組織機構(gòu)代碼 ，法定代表人 ，職務(wù) ，

　　聯(lián)系電話 。

　　仲裁請求(即所請事項)：1、請求被申請人償還申請人借款人民幣XX萬元，并按同期同類銀行貸款利率支付利息(自20XX年XX月XX日起至實際還款之日止);2、請求被申請人承擔(dān)申請人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費;3、請求被申請人承擔(dān)本案的仲裁費用。

　　事實與理由(即案件糾紛發(fā)生過程的`簡要描述及提出仲裁請求事項所依據(jù)的理由)：20XX年XX月XX日，被申請人向申請人借款人民幣XX萬元，并于同日向申請人出具了一張借條，上面載明被申請人向申請人借款人民幣XX萬元，并約定如因執(zhí)行本借款發(fā)生爭議，由泉州仲裁委員會石獅分會仲裁。經(jīng)申請人多次催討，被申請人仍未歸還。為維護自己的合法權(quán)益，特向貴會提出仲裁申請。

　　此致

　　泉州仲裁委員會石獅分會

　　申請人：

　　年 月 日

　　借款合同糾紛仲裁申請書(范本)2