房地產(chǎn)買賣中介合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的房地產(chǎn)買賣中介合同,歡迎大家分享。
房地產(chǎn)買賣中介合同 篇1
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。
第一條 標的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務
1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務
1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
3、 根據(jù)委托事項,乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。
第五條 丙方的義務
1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。
4、 對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、 處理委托事務取得的財產(chǎn),應當及時轉交委托人。
6、 出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。
第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:
。ㄒ唬└鶕(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)二日內(nèi),丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結清房屋交付前的.水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi),丙方將余款一次性轉付給甲方。
。ㄈ┤郊s定:
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種
方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。
。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣¥____________元。
2、代辦產(chǎn)權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。
。ㄈ┍礁鶕(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規(guī)定的收費標準。
第九條 違約責任
。ㄒ唬┤缴潭,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
。ǘ┤缴潭ǎ、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
。ㄈ┤缴潭,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元,
2、按標的額的5%,計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方: 乙方: 丙方:(簽章)
身份證號碼: 身份證號碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:
資質(zhì)證書編號:
委托代理人: 委托代理人: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號:
住址: 住址: 聯(lián)系電話:
年 月 日
房地產(chǎn)買賣中介合同 篇2
委托人:_____________(為甲方)
身份證號碼:___________________________
中介人:_____________(為乙方)
執(zhí)照名稱:________
第一條委托事項及具體要求和標準:
_____________________________________
第二條委托期限:
從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,(除雙方另有約定同意延期外)。
第三條委托報酬、支付方式和期限:
乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,(或以“差價”計算,即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。
第四條甲方的權利與義務:
①甲方的.權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。
、诩追降牧x務是:對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。
第五條乙方的權利與義務:
1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。
2、乙方的義務是:應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。
第六條本合同解除的條件:
1、當事人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第七條爭議解決:
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:______________________
乙方簽字:_____________________
合同簽訂地點:______________________
合同簽訂時間:_____年___月___日
房地產(chǎn)買賣中介合同 篇3
編號:
委托人:_____________(為甲方)身份證號碼:___________________________
中介人:_____________(為乙方) 執(zhí)照名稱:仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務部
第一條 委托事項及具體要求和標準:____________________________________
_________________________________________________________________________
第二條 委托期限:
從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止,(除雙方另有約定同意延期外)。
第三條 委托報酬、支付方式和期限:
乙方經(jīng)過認真、細致的工作,報酬為成交價額的_____%計算,(或以“差價”計算,即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。甲方應在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。甲方可拒付乙方的報酬,只能給付______元的勞務費。
第四條甲方的權利與義務
、偌追降'權利最終是自己達到與_______方成交合同的訂立。
、诩追降牧x務是:對乙方授權范圍內(nèi)的活動不得任意干涉,在必要時還應為乙方提供相關的證件和資料。雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。
第五條 乙方的權利與義務
1、乙方的權利是享受甲方所給付的全額報酬。
2、乙方的義務是:應認真負責地行使應盡職責以達到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。
第六條 本合同解除的條件:
1、當事人就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
3、當事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。
第八條 雙方約定的其他事項:__________________________________________
第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣中介合同 篇4
甲方:_________________(出售方)
乙方:_________________(購買方)
為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于__________市__________區(qū)__________號__________樓__________單元__________室的住宅壹套(建筑面積__________平方米)及儲藏室壹間(建筑面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣____________________元整,此價格自甲乙雙方簽訂之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金__________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi),乙方支付甲方____________________萬元整,剩余房款____________________元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方__________萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的.權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任:
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁彿靠詈笪窗匆(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
。ㄈ┳砸曳揭蠹追絽f(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方__________萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字捺。篲___________________
__________年__________月__________日
乙方(簽字捺。篲___________________
__________年__________月__________日
房地產(chǎn)買賣中介合同 篇5
委托人(甲方):_______________________(個人)姓名:________國籍:___________身份證(護照)號碼:___________________(法人或其他組織)名稱:_______________法定代表人:___________________________地址:_________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________
受托人(乙方):_______________________法定代表人:___________________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證號:_______________地址:_________________________________郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務內(nèi)容雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動。1.房產(chǎn)出賣;2.房產(chǎn)購買。
第二條房產(chǎn)情況房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結構__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。權屬證書號____________________,所有權人__________;房屋為共有的,其他共有權人____________________,共有權證號____________________,共有方式__________,共有權人同意出售證明見附件一。土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關設施,符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產(chǎn)價款、其他價款房產(chǎn)價款為__________元(幣種:__________),計__________(大寫),其他價款為__________元(幣種:__________),計__________(大寫)。
第四條中介服務期限雙方約定,乙方為甲方提供中介服務期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務報酬1.甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額:_______________________________________;2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________;3.甲方應支付的其他費用(須注明具體繳納金額或計算方式):_________________________________。
第六條甲方義務1.甲方應向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復印件):___________________________;2.雙方約定,甲方負有下列義務:___________________________________________________________;3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應如實告知乙方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第七條乙方義務1.乙方應向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復印件):___________________________;2.雙方約定,乙方負有下列義務:___________________________________________________________;3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應如實告知甲方房產(chǎn)相關情況,提供房屋平面圖(附件二)。
第八條違約責任1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應按約定服務報酬的__________%向乙方支付違約金;2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務的,乙方應按約定服務報酬的`__________%向甲方支付違約金;3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:1.向__________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補充合同(附件四)。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當事人另有約定的除外。
甲方:_______________ 乙方:______________
______年_____月_____日 _____年_____月_____日
附件一:房產(chǎn)共有權人同意出售證明
附件二:房產(chǎn)相關設施及房屋平面圖
附件三:房產(chǎn)抵押、租賃情況
附件四:補充合同
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