房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同1
抵押權(quán)人（甲方）：
抵押人（乙方）：
借款人：
第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查；同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣（大寫(xiě)）￥：______整（小寫(xiě)）￥：______元整，抵押地址沈陽(yáng)市______區(qū)______街（路）______號(hào)______幢______號(hào)。抵押期限為_(kāi)_____，即____年____月____日至____年____月____日止。
第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。
第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。
第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明（如有無(wú)訴訟、查封、出租、抵押等）。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。
第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出售、重復(fù)抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的'完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取。
第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊。劳龌虮恍嫠劳�、被宣告失蹤等可能�?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣(mài)、拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。
第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。
第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。
抵押權(quán)人（甲方）簽字：
抵押人（乙方）簽字：
____年____月____日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同2
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
為確保____年____月____日乙方與債務(wù)人簽訂的《合同》（以下稱(chēng)主合同，編號(hào)：______）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本
合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)______路______街（巷、里）______座______號(hào)；建筑面積：______平方米；用地面積：______平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的'房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)），甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)），履行債務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押率______﹪。
第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條：當(dāng)事人保證：
1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。
2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。
3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。
第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：
（一）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未能清償債務(wù)的；
�。ǘ┘追剿劳龌虮恍嫠劳龆鵁o(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
�。ㄈ┘追奖灰婪ㄐ娼馍⒒蛘咂飘a(chǎn)的；
�。ㄋ模┘追竭`反本合同的約定，擅自處分抵押物的；處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條：其他約定事項(xiàng)：
第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。
第十二條：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）
合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方(賣(mài)房人)：_______，男/女，身份證號(hào)：_____________________。
乙方(購(gòu)房人)：_______，男/女，身份證號(hào)：_____________________。
丙方(房產(chǎn)中介)：_______男/女，身份證號(hào)：_____________________。
甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于_______房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知______________房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于________變更為_(kāi)_______的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“________房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)。
第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的`稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金________元整。
4、在乙方更名過(guò)戶(hù)后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話(huà)寬帶有線(xiàn)物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后________個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金________元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢(xún)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)________元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________丙方：________
簽約地點(diǎn)：________
________年________月________日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同4
出售人：________________身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________代理人：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________
買(mǎi)受人：________________身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________代理人：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________
根據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)座落于______，建筑面積：______________平方米，房屋用途為_(kāi)_____，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為_(kāi)_____。
第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：________
1、抵押情況：________
未設(shè)定抵押
向______抵押，借款______元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。
2、出租情況：________
未出租
出租給______，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：________
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：________該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時(shí)向甲方交納元的'購(gòu)房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。
第六條 房款交付
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為_(kāi)____元。乙方按下列第種方式按期付款：________
1、一次性付款：________
2、分期付款：________
3、其他方式：________
第七條 房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：________
1、合同簽署之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房
2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。
3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：________
1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)
2、所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)
3、所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通訊、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，按第款約定支付：________
1、全部由甲方支付
2、全部由乙方支付
第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬
轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：________
1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：________
甲方：________
乙方：________
共有權(quán)人：________
身份證號(hào)：________
身份證號(hào)：________
法定代表人：________
法定代表人：________
地址：________
地址：________
聯(lián)系電話(huà)：________
聯(lián)系電話(huà)：________
委托代理人：________
委托代理人：_________
_____年____月____日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同5
委托人：_________________，男，________年_____月_____日出生，住址：__________________，公民身份證號(hào)碼：______________。
受托人：_________________
住址：_________________
公民身份證號(hào)碼：_________________
委托人__________名下登記有一套住宅房，該房坐落在_____________，房地權(quán)證號(hào)：______________，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：______________，建筑面積為：_________________平方米。委托人已將該房產(chǎn)辦理了抵押登記，委托人事務(wù)繁忙，不能親自辦理相關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)全權(quán)委托受托人為委托人的代理人，辦理下列事項(xiàng)：_________________
一、受托人有權(quán)代表委托人辦理上述房地產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
二、在上述房地產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記后，受托人有權(quán)代表委托人出售上述房屋、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并代領(lǐng)售房款（包括代為辦理資金托管或不托管、資金領(lǐng)取手續(xù)）、調(diào)取房地產(chǎn)檔案等相關(guān)事宜。
三、若買(mǎi)受人選擇銀行按揭的付款方式，受托人有權(quán)協(xié)助其辦理個(gè)人住房按揭貸款（或公積金貸款）的相應(yīng)手續(xù)并代為簽署相關(guān)法律文件。
四、受托人有權(quán)代表委托人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理上述房屋的`產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；有權(quán)代表委托人到土地管理部門(mén)辦理上述房屋《國(guó)有土地使用證》的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、受托人有權(quán)代表委托人繳納因轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)。
六、受托人有權(quán)代表委托人辦理與上述房地產(chǎn)有關(guān)的一切事項(xiàng)。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切文件，委托人均予以認(rèn)可。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：_________________
委托人（簽名并按手印）：_________________日期：_________________
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同6
�、澄飿I(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。
�、捶课輽�(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸腵建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)
【1】提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、______(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)；對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。
第二十二條：本合同自______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)
附件一：房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無(wú)效)
甲方(賣(mài)方)：______ (印) 身份證號(hào)：____________
住址：__________ 電話(huà)：___________
______年______月______日
乙方(買(mǎi)方)：______ (印)身份證號(hào)：____________
住址：__________ 電話(huà)：___________
______年______月______日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同7
賣(mài)方：__________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________通訊地址：____________________________
買(mǎi)方：__________________身份證號(hào)：____________________________聯(lián)系電話(huà)：______________通訊地址：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))坐落于：________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________，登記建筑面積為：______平方米。
套內(nèi)建筑面積為：______平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年___月___日至______年___月___日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第___項(xiàng)：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫(xiě)：______元)。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】買(mǎi)方于_____年___月___日前一次性付清全部房款。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的'讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之___向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起___日內(nèi)，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
第十四條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十七條【合同附件】本合同共有附件___份。
合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第___種方式解決：
1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份，賣(mài)方___份，買(mǎi)方___份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。
賣(mài)方(簽字)：____________
買(mǎi)方(簽字)：______________
___年___月___日_____年___月___日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落
在房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______ 、土地使用證號(hào)______ 。
二、買(mǎi)賣(mài)條件
1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)金額______元整）出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)及必要的公證費(fèi)等）均由
方承擔(dān)。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的______天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類(lèi)材料。
2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款______元（大寫(xiě)：______元，含定金______萬(wàn)元）給甲方。甲方同意在首期房款支付______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的'過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款______元（大寫(xiě)：______元）整。
五、其他約定
1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責(zé)任
乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（賣(mài)方及配偶）：乙方（買(mǎi)方）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間：____年____月____日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
共有權(quán)人：
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：
《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為_(kāi)__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：
商品房;
已購(gòu)公有住房;
向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋;
其他房屋。
該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。
該房屋的抵押情況為第____種：
該房屋未設(shè)定抵押;
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。賣(mài)方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
該房屋的出租情況為第_____種：
甲方未將該房屋出租。
甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時(shí)間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價(jià)格、付款方式
該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_元。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
甲方贈(zèng)與乙方
乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并在交房時(shí)結(jié)清;乙方入住以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的.賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
乙方和甲方對(duì)房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒(méi)有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
移交該房屋房門(mén)鑰匙。;
按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);
移交購(gòu)房合同、繳費(fèi)單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。
第六條房屋的過(guò)戶(hù)
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。
第七條違約責(zé)任
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國(guó)人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。
甲方未在甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價(jià)款5%的違約金。
乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個(gè)月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
雙方確認(rèn)，國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
上述房屋
甲方：乙方：
_______年______月______日_______年______月______日
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同10
合同編號(hào)：__________
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
住所：__________
郵編：__________
電話(huà)：__________
法定代表：__________
身份證號(hào)碼：__________
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
住所：__________
郵編：__________
電話(huà)：__________
法定代表：__________
身份證號(hào)碼：__________
為確保__________年__________月__________日乙方與債務(wù)人__________簽訂的《 __________合同》（以下稱(chēng)主合同，編號(hào)：__________）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條：甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū)__________路__________街（巷、里）__________座__________號(hào)房；建筑面積：__________平方米；用地面積：__________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________ 。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
第二條：甲乙雙方設(shè)定抵押的房地產(chǎn)共作價(jià)為：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________），甲方抵押擔(dān)保的主債權(quán)標(biāo)的金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________），履行債務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，抵押率__________ %。
第三條：本合同抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條：當(dāng)事人保證：
1、甲方保證對(duì)其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物無(wú)被查封、扣押及無(wú)重復(fù)抵押等情況。
2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押房地產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作。
3、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意。
第五條：抵押期間內(nèi)，甲方占用與管理的'房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加以彌補(bǔ)不足。
第六條：抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；造成第三人損失的，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、扣押等情況，給乙方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第八條：有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：
�。ㄒ唬﹤鶆�(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未能清償債務(wù)的；
（二）甲方死亡或被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者甲方的合法繼承人、受贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
�。ㄈ┘追奖灰婪ㄐ娼馍⒒蛘咂飘a(chǎn)的；
（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的；處理抵押財(cái)產(chǎn)所得款，不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；上述所得價(jià)款償還債務(wù)有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第九條：其他約定事項(xiàng)：
第十條：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向人民法院起訴，或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證之日起生效。
第十二條：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，交抵押登記主管機(jī)關(guān)存案一份。
甲方：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
合同簽訂地點(diǎn)：__________
合同簽訂時(shí)間：__________
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同11
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋基本情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落 在房產(chǎn)，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào) 。
二、買(mǎi)賣(mài)條件
1、房屋價(jià)格：甲方同意將其已購(gòu)買(mǎi)的上述房屋以總價(jià)人民幣 元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由
方承擔(dān)。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方已對(duì)甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
三、房屋貸款抵押的注銷(xiāo)
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時(shí)提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的'各類(lèi)材料。
2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押的證明文件，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款 元給甲方。甲方同意
在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權(quán)單方面解除本合同，并按違約責(zé)任處理。
2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)當(dāng)日支付尾款 元整。
五、其他約定
1、維修基金、有線(xiàn)電視開(kāi)通費(fèi)送于乙方。
2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。
六、違約責(zé)任
乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。
甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
【房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同07-09
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同01-10
廣州房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同02-26
抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同04-25
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同9篇01-10
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同8篇02-11
房屋抵押買(mǎi)賣(mài)合同5篇02-11