（實(shí)用）關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同1
機(jī)電設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同，編號(hào) ：
機(jī)電設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同
買(mǎi)方：[名稱(chēng)]
與
賣(mài)方：[名稱(chēng)]
[年]-[月]-[日]
目錄
條款 頁(yè)碼
一、 合同標(biāo)的及質(zhì)量要求 ........................................................... 3
二、 設(shè)備包裝 ............................................................................. 4
三、 設(shè)備運(yùn)輸和保險(xiǎn) .................................................................. 5
四、 設(shè)備交付 ............................................................................. 7
五、 合同價(jià)款及支付方式 ........................................................... 8
六、 到貨驗(yàn)收 ........................................................................... 10
七、 安裝、測(cè)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行及終驗(yàn) ................................... 11
八、 雙方的一般權(quán)利義務(wù) ......................................................... 13
九、 質(zhì)量保修 ........................................................................... 15
十、 備品備件 ........................................................................... 16
十一、 履約保證 ...................................................................... 16
十二、 稅費(fèi) ............................................................................. 16
十三、 保密 ............................................................................. 17
十四、 知識(shí)產(chǎn)權(quán) ...................................................................... 17
十五、 不可抗力 ...................................................................... 18
十六、 違約責(zé)任 ...................................................................... 19
十七、 合同的變更與解除 ........................................................ 20
十八、 完整性 .......................................................................... 21
十九、 修訂 ............................................................................. 21
二十、 適用法律及爭(zhēng)議解決 .................................................... 21
二十一、 通知 ........................................................................ 21
二十二、 合同效力及其他約定 ................................................ 22
附件一：設(shè)備明細(xì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ................................................ 24
附件二： 安裝、測(cè)試及驗(yàn)收操作指南 ....................................... 25
附件三： 機(jī)電設(shè)備買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履約保函格式 ................................ 26
附件四：《質(zhì)量保修期屆滿確認(rèn)書(shū)》格式 ................................. 27
附件五：《驗(yàn)收合格付款通知書(shū)》格式 ..................................... 28
附件六：《駐場(chǎng)監(jiān)造協(xié)議》 ...................................................... 29
合同編號(hào)：
本機(jī)電設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同（“本合同”）由以下雙方于______年______月______日在______簽訂。
賣(mài)方：______________________________
住所：________________________________________
企業(yè)（法人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
法定代表（負(fù)責(zé)）人：____________________
買(mǎi)方： ______________________________
住所：________________________________________
企業(yè)（法人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
法定代表（負(fù)責(zé)）人：____________________
買(mǎi)方和賣(mài)方以下合稱(chēng)為“雙方”，單獨(dú)稱(chēng)為“一方”。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的`原則，就___________________設(shè)備買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
一、 合同標(biāo)的及質(zhì)量要求
1. 合同標(biāo)的
本合同的標(biāo)的為_(kāi)____________________（“設(shè)備”）。
2. 質(zhì)量要求
(a) 設(shè)備的技術(shù)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須符合中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且應(yīng)滿
足____________________________________頒發(fā)的
____________________________________標(biāo)準(zhǔn)。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同2
1.格式 工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同
供方：××× 合同編號(hào)：
需方：××× 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
(上述內(nèi)容可以按國(guó)家工商行政管理局制定的示范文本的表格填寫(xiě)，也可以直接用文字表述）
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的`條件和期限
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、交（提）貨的方式
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、運(yùn)輸方式及到達(dá)地（港）費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
五、合理?yè)p耗及其計(jì)算方法
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
八、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)方法
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
九、結(jié)算方式及期限
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
十、擔(dān)保
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
十一、違約責(zé)任
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
十二、解決合同糾紛的方式
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 。
乙方（受讓方）： 。
甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于 ，共 間以及相應(yīng)的宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià) 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)）。
甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
該宗房屋的'所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)， 與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同4
合同編號(hào):HBSY-QCGYC-20xx-MM-
買(mǎi) 賣(mài) 合 同
(機(jī)電設(shè)備類(lèi))
合同名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)工作站采購(gòu)合同
(物探研究院11451200)
買(mǎi)方: 華北石油管理局器材供應(yīng)處 賣(mài)方：華北石油通信公司
法定代表人:法定代表人:
委托代理人： 委托代理人：
開(kāi)戶銀行：工行華油支行 開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份
有限公司華北石油分行
賬號(hào)：0408004009221006977 賬號(hào)：13001699808050509494
聯(lián)系電話: 0317-2722874 聯(lián)系電話: 0317-2700470
訂立地點(diǎn)： 河北省任丘市（縣）
訂立日期： 20xx年 月 日
買(mǎi)方(甲方)：法定地址： 河北省任丘市會(huì)戰(zhàn)道
法定代表人（負(fù)責(zé)人）： 何桂鑫 聯(lián)系人： 黃衛(wèi)兵
賣(mài)方(乙方)：法定地址： 河北省滄州市任丘市
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：蔣 輝 聯(lián)系人： 孫亮
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、
誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
1 標(biāo)的物（詳細(xì)描述）
1.1 品名: 工作站
1.2 規(guī)格型號(hào): T7500 至強(qiáng)x5675 3.06GHz
1.3 產(chǎn)地: 北京
1.4 制造商: “DELL”品牌
2 數(shù)量
2.1 數(shù)量: 5臺(tái)
2.2 供貨內(nèi)容：（見(jiàn)合同附表） 。
3 質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
3.1 質(zhì)量要求: GB/T9813-20xx
3.2 技術(shù)及設(shè)計(jì)制造標(biāo)準(zhǔn):（詳見(jiàn)GB/T9813-20xx）。
4 價(jià)款和支付
4.1 合同價(jià)款:
小寫(xiě): ￥865215.00元
大寫(xiě): 捌拾陸萬(wàn)伍仟貳佰壹拾伍元整
4.2合同價(jià)款包含： 17％增值稅、運(yùn)費(fèi)等分項(xiàng)價(jià)款
4.3 價(jià)款支付方式和時(shí)間: 貨到經(jīng)指導(dǎo)安裝、調(diào)試和運(yùn)行驗(yàn)收合格并買(mǎi)方出具
驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按買(mǎi)方財(cái)務(wù)規(guī)定及合同約定的支付方式支付合同金額的100％的貨款。5 交付
5.1 交付方式: 賣(mài)方送貨
5.2 交付時(shí)間和內(nèi)容:20xx年12月31日前到貨
5.3 交付地點(diǎn): 華北油田公司物探研究院指定地點(diǎn)。
5.4 賣(mài)方應(yīng)提供的單證和資料: 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)材料。
6 包裝
6.1 包裝標(biāo)準(zhǔn): 產(chǎn)品包裝符合《產(chǎn)品包裝標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)定》及相關(guān)規(guī)定。
6.2 包裝物及標(biāo)識(shí)的具體要求: 產(chǎn)品包裝符合《產(chǎn)品包裝標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)定》
6.3 包裝費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),雙方另有約定除外。
6.4 包裝不符合標(biāo)準(zhǔn)或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7 運(yùn)輸
7.1 運(yùn)輸方式:汽車(chē)運(yùn)輸
發(fā)貨地點(diǎn):任丘到達(dá)地點(diǎn)：華北油田公司物探研究院指定地點(diǎn)
收貨人: 王慶斌
7.2 運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān): 運(yùn)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用已包含在合同標(biāo)的額中
7.3 賣(mài)方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳铮瑲p滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。
7.4 賣(mài)方按照約定將貨物交運(yùn)后,買(mǎi)方變更到達(dá)地點(diǎn)或收貨人的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。
8 驗(yàn)收與安裝調(diào)試
8.1 驗(yàn)收
8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在貨到后 15 日內(nèi)，確定驗(yàn)收日期，并提前 8 日通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)委派人員參加驗(yàn)收。如果賣(mài)方接到買(mǎi)方通知后未按照通知確定的時(shí)間參加驗(yàn)收，視為已同意買(mǎi)方單方進(jìn)行驗(yàn)收并接受驗(yàn)收結(jié)果。如果買(mǎi)方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為已完成驗(yàn)收。
8.1.2驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，如合同未明確約定的，按照合
同法的有關(guān)規(guī)定辦理。驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
8.1.3 驗(yàn)收結(jié)果與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé) 對(duì)設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整、維修或更換，以滿足合同約定要求，期間所發(fā)生的所有費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。同時(shí)，因賣(mài)方其它過(guò)失給買(mǎi)方造成的`損失由賣(mài)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任 。
8.2 安裝調(diào)試
8.2.1賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收后 // 日內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝與調(diào)試，達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。買(mǎi)方在安裝與調(diào)試過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。
8.2.2安裝工作完全符合合同要求和標(biāo)準(zhǔn)，并且單機(jī)試車(chē)成功，雙方代表可在 日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)簽署安裝竣工書(shū)。但不免除賣(mài)方在安裝調(diào)試過(guò)程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
8.2.3 設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測(cè)試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo), 經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后，即完成了對(duì)全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。
8.3 在安裝調(diào)試期間，如果賣(mài)方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于賣(mài)方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或賣(mài)方提供的技術(shù)資料、圖紙、說(shuō)明書(shū)的錯(cuò)誤造成買(mǎi)方設(shè)備、材料損壞，賣(mài)方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，并賠償買(mǎi)方的損失。
8.4 雙方對(duì)驗(yàn)收與安裝調(diào)試過(guò)程中因設(shè)備技術(shù)和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議，應(yīng)提交 河北省技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)可的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)（離合同履行地最近的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行鑒定，以該檢定意見(jiàn)為準(zhǔn)。
9 質(zhì)量保證
9.1質(zhì)量保證期限自完成8.2.3約定事項(xiàng)之日起 12 個(gè)月。
9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于賣(mài)方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備停用時(shí)，則質(zhì)量保證期應(yīng)按實(shí)際停用時(shí)間相應(yīng)順延。
9.3 賣(mài)方同意將貨款總額的 // 即:人民幣 // 元(大寫(xiě)) 作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不能按買(mǎi)方的要求無(wú)償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的，質(zhì)量保證金將不再返還。
9.4買(mǎi)方派員或委托第三方監(jiān)造設(shè)備,并不替代或解除賣(mài)方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任。 10 保密
雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。
11 技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)
12 合同變更和解除
12.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。 12.2 發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:
12.2.1 因不可抗力,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
12.2.2 賣(mài)方未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后 5 日內(nèi)仍未交貨;
12.2.3 貨物質(zhì)量不符合約定，且賣(mài)方未按買(mǎi)方要求采取必要補(bǔ)救措施的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。
12.2.4 買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收貨物的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。
12.3 合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
13 違約責(zé)任
13.1 賣(mài)方未按期交付貨物，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)方支付遲延交付部分貨款金額 1％的違約金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償給買(mǎi)方造成的損失。
13.2 買(mǎi)方因自己原因未按合同約定付款，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤敦浛罱痤~//的違約金。
13.3 如發(fā)生12.2.3情形, 買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付合同總金額 10％ 違約金，如給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)賠償全部損失責(zé)任。
13.4 賣(mài)方保證對(duì)所交付貨物不侵犯第三方的權(quán)利,否則應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)方造成的一切損失。
13.5 賣(mài)方未在約定的期限內(nèi)完成對(duì)設(shè)備的安裝調(diào)試,應(yīng)賠償由此給買(mǎi)方造成的損失。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同5
供方：
需方：
根據(jù)中華人民共和國(guó)《種子法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為了明確農(nóng)作物種子供、需雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的共同利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、需方向供方訂購(gòu)以下品種、數(shù)量、質(zhì)量和價(jià)格的種子：
二、供方對(duì)以上種子出具農(nóng)作物種子檢驗(yàn)證書(shū)（標(biāo)明種子實(shí)際質(zhì)量指標(biāo)）供需方復(fù)檢，需方收到貨后15天內(nèi)，對(duì)發(fā)芽率、凈度、水分三項(xiàng)指標(biāo)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物的第一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知供方，逾期視為種子合格。
三、調(diào)運(yùn)種子前，供方要按需方要求，出具種子經(jīng)營(yíng)許可 證復(fù)印件、發(fā)貨時(shí)需方與供方對(duì)每批種子共同取樣，分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子于生產(chǎn)收獲結(jié)束。
四、供、需雙方必須按合同規(guī)定的.時(shí)間、數(shù)量等供貨、付款，如有變化，供、需雙方另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充合同，否則，視一方為違約，違約方要賠償守約方違約金額10%經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。
五、所需供品，乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)類(lèi)型進(jìn)行合理布局，若由于越區(qū)種植造成的損失，由乙方承擔(dān)。
六、如種子質(zhì)量達(dá)不到合同要求，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可在合同外增加補(bǔ)充條款，增補(bǔ)條款屬于合同的組成部分。
八、本合同自簽訂之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同6
出售方：
身份證號(hào)：
購(gòu)買(mǎi)方：
身份證號(hào)：
第一條：甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。
第二條：乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元)，車(chē)庫(kù)不計(jì)算樓層。
第三條：甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約135平方米，總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元)，含水電開(kāi)戶費(fèi)，其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從20xx年5月3日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：付款方式：簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě)：260000元)。
第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。
第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣(mài)給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。
第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的.費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2-5平方米。
第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。
第九條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同7
法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。
如果當(dāng)事人在合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理；如果有關(guān)條例也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例的，則應(yīng)該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時(shí)有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對(duì)違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對(duì)方造成損失的，可以根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。下面談?wù)劮ǘㄟ`約金與約定違約金數(shù)額的確定和適用。
一、法定違約金
合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的'酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見(jiàn)，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來(lái)講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
二、約定違約金
由于約定違約金的比例法律無(wú)明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。有的認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過(guò)法定違約金，超過(guò)的就是無(wú)效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過(guò)高的問(wèn)題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例或數(shù)額？下面從幾個(gè)方面談?wù)劰P者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來(lái)彌補(bǔ)某些法定違約金過(guò)低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機(jī)，如供貨方在因市場(chǎng)行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí)，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數(shù)額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，法律規(guī)定當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過(guò)較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無(wú)限制的，根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，以及司法實(shí)踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對(duì)違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則》第19條第1項(xiàng)規(guī)定，違約金數(shù)額由雙方商訂，同等對(duì)待，一般最高不應(yīng)超過(guò)違約金部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。對(duì)此，約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。值得注意的是，這里所說(shuō)的對(duì)違約金最高數(shù)額的限制，不同于違約方對(duì)另一方的實(shí)際損失所做的賠償�！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購(gòu)銷(xiāo)合同的貨款總值為5萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，違約的供方除支付1萬(wàn)元的違約金外，還應(yīng)賠償5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。在司法實(shí)踐中，對(duì)具體合同的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟(jì)合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無(wú)效。
相關(guān)新聞：
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方（出賣(mài)人）：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________工作單位：__________電話:__________
乙方（買(mǎi)受人）：__________住址：__________身份證號(hào)碼：__________工作單位：__________電話 :__________
就甲方出售、乙方受讓甲方名下 房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守，怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于： ；建筑面積： ；房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；
或，本房屋用于出租，租期 年 月 日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。（附聲明附件）
或，本房屋的共有權(quán)人 ，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。（附聲明附件）
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣 。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_____ 。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。 在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià) 的'違約金；如逾期超過(guò) 天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款 的違約金；
如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià) 的違約金；如逾期超過(guò) 天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 的違約金。
第九條：爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣 萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共 頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________
_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方： 乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿原則，雙方無(wú)異議簽字后本合同立即生效。具體內(nèi)容如下：
一、 甲方優(yōu)惠價(jià)批發(fā)給乙方天然緬甸翡翠38件，甲方保證全部天然緬甸翡翠A貨。品名-規(guī)格列表如下：
1.滿綠純透冰種翡翠如意掛件、規(guī)格：1.5x4x1.2cm=2200元
2.冰種極品金黃紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規(guī)格：10.5x6.3x1.7cm，重153g=4800元
3. 冰糯紫羅蘭正綠三彩翡翠觀音擺件規(guī)格：20x21x5.5cm 約1800克=7200元
4. 冰種飄花圓條老鐲子規(guī)格：D=58MM 條粗11mm=5800元
5. 清.翡翠望子成龍精工牌規(guī)格：4.2x5.2x0.7cm=3600元
6. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規(guī)格：5.5x3x5.5cm 121g=4000元
7. 翡翠冰種滿綠正陽(yáng)綠玉沖掛墜規(guī)格：L=4cm D=0.7cm=3000元
8. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規(guī)格：4.5x7x3cm 142g=3500元
9. 清.滿綠正陽(yáng)綠一路連升翡翠牌規(guī)格：4x5x0.8cm=8800元
10. 冰玻種漂正陽(yáng)綠福瓜翡翠掛件規(guī)格：60x40x6mm， 重32g=2200元
11. 冰玻種三彩精工絕美A貨翡翠鷹規(guī)格：6x5x1.6cm 重62g=6800元
12.老坑玻璃種滿綠起瑩光翡翠如意規(guī)格：17x39x10mm,重10.1g=7100元
13. 冰種紫羅蘭黃翡、正陽(yáng)綠三彩翡翠童子拜觀音規(guī)格：18x16cm(不帶底座)=8000元
14. 緬甸A貨玻璃種滿綠起熒鑲鉆馬眼戒規(guī)格：指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元
15. 冰種滿綠厚實(shí)壽桃翡翠玉佩規(guī)格：5x3.5x1.5cm 55g=8100元
16. 精美冰種翡翠三彩巧雕包羅萬(wàn)象擺件規(guī)格：9.8x7.5x7.2cm 392.6g=12000元
17. 冰地老坑種滿綠正陽(yáng)綠A貨翡翠精工如意牌規(guī)格：55x43x5mm，重24.3g=3200元
18. 冰糯種正陽(yáng)綠滿綠節(jié)節(jié)高柱形翡翠平安牌規(guī)格：4.6x2x0.8cm3300元
19. 冰種紅翡雙色巧雕王者歸來(lái)規(guī)格：4.2x5.3x1.8cm=1500元
20. 極品冰種透亮完美紅翡馬鞍戒規(guī)格：馬鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm，重12g=13000元
21. 緬甸A貨正陽(yáng)綠冰種蛋面戒指規(guī)格：戒指內(nèi)徑20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元
22. 冰種清透帶正陽(yáng)綠色根美工翡翠福祿壽大掛件規(guī)格：60x40x6mm，重32g=2600元
23.滿綠冰種正陽(yáng)綠豌豆翡翠掛件規(guī)格：59x16x7mm=6200元
24. 極品冰玻種金絲種老坑滿綠帝王旋紋翡翠玉勒規(guī)格：H=44mm，D=9mm，重6.2g=7700元
25. 冰種帶菲飄花翡翠喜上眉梢玉佩規(guī)格：6x3x1.2cm 重31g=6300元
26. 高冰種玻璃地飄綠翡翠彌勒掛件規(guī)格：4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元
27. 冰種漂綠瓜翡翠掛件規(guī)格：6x4x0.6cm 重32g=2400元
D=
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（購(gòu)方）：_____
乙方（供方）：_____
地址：_____
地址：_____
郵政編碼：_____
郵政編碼：_____
電話：_____
電話：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
職務(wù)：_____
職務(wù)：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守，嚴(yán)格履行。
第一條訂購(gòu)產(chǎn)品名稱(chēng)、單位、單價(jià)、數(shù)量約定如下：
1、產(chǎn)品名稱(chēng)：_____ 。
2、單位：_____ 。
3、單價(jià)：_____ 。
4、數(shù)量：_____ 。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國(guó)家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三條包裝要求和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、包裝材料及規(guī)格：_____。
2、每包凈重：_____千克。
3、不同品種等級(jí)分別包裝。
4、包裝牢固，適宜裝卸運(yùn)輸。
5、每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚。
6、包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)
1、交貨時(shí)間：_____ 。
2、交貨地點(diǎn)：_____ 。
第五條驗(yàn)收方法：。
第六條運(yùn)輸方法及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：_____ 。
第七條結(jié)算方式與期限：_____ 。
第八條甲方違約責(zé)任
1、甲方必須按合同規(guī)定收貨，否則，應(yīng)向乙方償付少收部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
2、甲方?jīng)]有按照國(guó)家規(guī)定的.等級(jí)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，壓級(jí)壓價(jià)收購(gòu)，除還足壓價(jià)部分貨款外，應(yīng)向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值_____％的違約金。
3、甲方在乙方交貨后，應(yīng)按時(shí)付款，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付未付款部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
第九條乙方違約責(zé)任
1、乙方未按合同規(guī)定品名、品級(jí)、數(shù)量交貨，應(yīng)向甲方償付少交部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
2、乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交貨，每逾期_____ 天，應(yīng)向甲方償付遲交部分總價(jià)值_____ ％的違約金。
3、乙方包裝不符合合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返工，所造成的損失由乙方自負(fù)。
第十條甲乙雙方由于自然災(zāi)害和其他不可抗力，確實(shí)不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分違約責(zé)任。
第十一條本合同有效期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方（簽章）：_____
乙方（簽章）：_____
代表人：_____
代表人：_____
_____年_____月_____日
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同11
買(mǎi)賣(mài)是商品交換的主要形式，買(mǎi)賣(mài)合同是人們?cè)谌粘Ｉ罨蛘呓灰淄鶃?lái)最常見(jiàn)的一種合同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，買(mǎi)家的風(fēng)險(xiǎn)主要在于付款后收不到貨，而賣(mài)家的風(fēng)險(xiǎn)在于發(fā)貨后收不到款。以下是常見(jiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)：
1. 主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力，即通常所說(shuō)的皮包公司利用出賣(mài)人的輕信，騙取出賣(mài)人的貨物。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的`一方根本沒(méi)有提供法人資格證明；b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本（未年檢）或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明；c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因其它原因已歇業(yè)或已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。因此，在簽訂合同過(guò)程中，如果對(duì)方是加蓋分公司、部門(mén)的印章或者是部門(mén)經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權(quán)委托書(shū)。
3. 買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a. 質(zhì)量約定不明確；b. 履行地點(diǎn)不明確；c. 付款期限不明確；d. 違約責(zé)任不明確；e. 付款方式不明確；f. 履行方式不明確；g. 計(jì)量方法不明確；h.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭(zhēng)議等情況。
4. 在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：a. 借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款；b. 產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知；c. 在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知；d. 在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生；e.出賣(mài)人工作人員收貨后以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付貨款。
5．虛開(kāi)支票，套取貨物。
虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(zhǎng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開(kāi)戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開(kāi)戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。也有買(mǎi)受人在星期六或星期天去提貨，以支票形式付款，因銀行有時(shí)周六日不上班，出賣(mài)人周一去銀行時(shí)發(fā)現(xiàn)是空頭支票。另一種形式是故意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同；支票的大小寫(xiě)不同；日期有誤；連筆致使支票不能清晰辨認(rèn)；有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)�，而套取了貨物，使�?duì)方處于十分不利的局面。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方：正商地產(chǎn)
乙方：中小企業(yè)合作發(fā)展促進(jìn)中心河南工委
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)項(xiàng)目，位于鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖湖心島祭城路南側(cè)在建的環(huán)湖國(guó)際，整棟建筑面積銷(xiāo)售事宜，雙方達(dá)成如下意向：
一、環(huán)湖國(guó)際寫(xiě)字樓基本情況
1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：該寫(xiě)字樓規(guī)劃用地面積約6594平方米，總建筑面積約43138.48平方米，層高21層。地上建筑面積為33322.38平方米。其中：商業(yè)3787.64平方米，辦公29363.74平方米，物業(yè)171平方米，地下建筑面積9816.1平方米。建筑密度30.5%。容積率4.99,%，綠地率30.43%，機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位494個(gè)。
2、樓層分布情況及建筑設(shè)計(jì)高度：1～2層為商業(yè)，3～21層為辦公部分，3樓配有物業(yè)用房，單層建筑面積1503.08平方米。1樓層高為4.8米，2樓層高為4.5米，3～6樓辦公層高3.75米，7～21樓辦公層高4.75米。
二、寫(xiě)字樓總價(jià)核算依據(jù)
1、寫(xiě)字樓辦公用房：29363.74平方米×1.1萬(wàn)/平方米，計(jì)32300.114萬(wàn)。
2、1、2層商業(yè)用房：3787.64平方米×2.2萬(wàn)/平方米，計(jì)8332.808萬(wàn)。
3、地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位：494個(gè)×15萬(wàn)/個(gè)，計(jì)7410萬(wàn)�？傆�(jì)：48042.922萬(wàn)元。
三、購(gòu)房款支付辦法
首付總房款的50%，余50%做銀行按揭。
四、相關(guān)約定
1、甲方按照雙方共同確認(rèn)的'該棟建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的`具體參數(shù)盡快組織施工建設(shè)，并按雙方約定時(shí)間交房。
2、乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)該棟建筑全部產(chǎn)權(quán)意向后，可甲方指定賬號(hào)匯入首付款。即：總房款48042.922萬(wàn)元的50%雙方完善相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后，甲方協(xié)助乙方辦理總房款50%的銀行按揭貸款手續(xù)。
3、雙方約定的驗(yàn)收交房時(shí)間為20____年4月1日，甲方盡量縮短工期爭(zhēng)取提前交付乙方使用。
4、如果甲方不能按時(shí)交付乙方全部產(chǎn)權(quán)并影響乙方使用，每逾期天按總房?jī)r(jià)的10%向乙方支付違約賠償金。
5、驗(yàn)收交房時(shí)，該項(xiàng)目所有配套工程，如、水、電、寬帶、電力、消防、防排煙、裝飾裝修、雨污水管網(wǎng)、道路、綠化、景觀、亮化工程、中央空調(diào)、防水、電梯等全部工程同時(shí)驗(yàn)收。
6、本意向書(shū)簽訂后，乙方首付定金20___萬(wàn)元，雙方在此基礎(chǔ)上重新簽訂完善正式購(gòu)房合同。
五、本意向書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同13
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，房屋共有人均要簽字)：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。
第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有的回遷房出賣(mài)給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為90平方米左右，每平方米按照4000元計(jì)算。
第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣36萬(wàn)元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照4000元/平方米多退少補(bǔ)。
第三條、付款時(shí)間與辦法：
乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬(wàn)元。甲方確保在___年___月___日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16萬(wàn)元。如果___年___月___日之前沒(méi)有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過(guò)戶給乙方后，乙方立即支付剩余房款10萬(wàn)元。
第四條、甲方保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過(guò)戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的'手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用在4萬(wàn)元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過(guò)4萬(wàn)元的，超過(guò)部分由甲方承擔(dān)。
第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。
第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無(wú)故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無(wú)法過(guò)戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條、乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第十一條、本協(xié)議一式叁份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：
___年___月___日___年___月___日
見(jiàn)證人：蘇義飛律師
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同14
合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：
買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng):甲方）：
出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng):乙方）：
甲乙雙方本著平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性采購(gòu)文件及藥品集中采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向乙方發(fā)出的成交候選通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下具體協(xié)議。
一、藥品品種、數(shù)量、價(jià)格
（一）采購(gòu)藥品品種和數(shù)量：甲方向乙方所采購(gòu)的藥品品種、劑型、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)藥品成交品種買(mǎi)賣(mài)電子訂單。
（二）藥品的價(jià)格
1、在合同有效期內(nèi)乙方提交藥品的價(jià)格必須是不高于成交候選通知書(shū)中確認(rèn)的價(jià)格，本價(jià)格為甲方的入庫(kù)價(jià)格。
2、成交藥品臨時(shí)最高零售價(jià)格執(zhí)行期間，遇國(guó)家或省價(jià)格主管部門(mén)下調(diào)價(jià)格或其他情況時(shí)，對(duì)未供貨部分，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整供貨價(jià)格。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方交付的藥品必須符合國(guó)家最新藥典或國(guó)家藥品監(jiān)督管理部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并與供應(yīng)時(shí)的承諾相一致，附有該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號(hào)的'出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證，以備驗(yàn)收檢查。
三、藥品有效期
（一）乙方交付藥品的有效期應(yīng)與文件中規(guī)定的有效期相一致。
�。ǘ┮曳剿峁┧幤返挠行诓坏蒙儆�12個(gè)月；特殊品種雙方另行商定。
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)
�。ㄒ唬┮曳教峁┑娜克幤肪鶓�(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝，每一個(gè)包裝箱內(nèi)應(yīng)附有一份詳細(xì)裝箱數(shù)量單和該藥品生產(chǎn)企業(yè)同批號(hào)的出廠藥品檢驗(yàn)記錄或合格證（進(jìn)口藥品應(yīng)提供進(jìn)口藥品注冊(cè)證和口岸藥檢所的進(jìn)口藥品檢驗(yàn)報(bào)告書(shū)復(fù)印件，并加蓋經(jīng)營(yíng)企業(yè)公章）。如為拼裝箱件，箱內(nèi)應(yīng)按前述要求附有各種藥品數(shù)量單和藥品質(zhì)量證明材料復(fù)印件，并加蓋配送企業(yè)公章。
�。ǘ┨厥庖螅�
五、配送服務(wù)
配送由乙方提供或組織提供，乙方按合同要求對(duì)甲方提供或組織配送服務(wù)，每次配送的時(shí)間和數(shù)量以乙方收到甲方的供貨通知為準(zhǔn)。原則上在乙方收到供貨通知后36小時(shí)內(nèi)送達(dá)，屬急救及加急供貨的應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)送達(dá)。（具體做法見(jiàn)第十一條）
六、伴隨服務(wù)
乙方應(yīng)甲方要求提供或組織提供下列伴隨服務(wù)：
�。ㄒ唬┧幤返默F(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)或入庫(kù)；
�。ǘ┨峁┧幤烽_(kāi)箱或分裝的用具；
�。ㄈ⿲�(duì)進(jìn)貨驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的破損、有效期少于12個(gè)月或不符合特殊約定期限的藥品及其他不合格包裝的藥品及時(shí)更換；
驗(yàn)收方式：
�。ㄋ模┰诩追街付ǖ攸c(diǎn)（甲方醫(yī)療服務(wù)范圍內(nèi)）為所供藥品的臨床應(yīng)用免費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解或培訓(xùn)。
七、雙方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方必須按合同約定采購(gòu)成交藥品品種；除本條第四項(xiàng)規(guī)定外，甲方不得采購(gòu)其他非成交藥品替代成交品種。
�。ǘ┘追巾氃诤贤�(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按實(shí)際入庫(kù)的藥品數(shù)量及時(shí)結(jié)算貨款；并在貨、票驗(yàn)收后60日內(nèi)結(jié)清貨款。
�。ㄈ┘追皆诮邮账幤窌r(shí)，應(yīng)于當(dāng)日對(duì)藥品進(jìn)行驗(yàn)收入庫(kù)，對(duì)乙方提供的藥品不符合合同約定的品種、數(shù)量、質(zhì)量要求的部分，甲方有權(quán)拒絕接受。
�。ㄋ模┘追接凶C據(jù)證明乙方交付的藥品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（以省、省轄市藥監(jiān)部門(mén)的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)）或延期交貨等不按合同約定交貨時(shí)，可以書(shū)面通知乙方終止該藥品的供貨；并可以另行采購(gòu)替代藥品；同時(shí)將選擇的替代成交藥品名稱(chēng)、價(jià)格、數(shù)量清單或另行采購(gòu)替代藥品的協(xié)議，在七日內(nèi)由甲方送徐州市藥品集中招標(biāo)采購(gòu)管理辦公室和藥品集中采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)各一份備案。（具體做法見(jiàn)第十一條）
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同15
深（ ）居間第（ ）號(hào)
1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本。
2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3、買(mǎi)方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的`學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、為保證交易資金安全，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。
6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
7、買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。
當(dāng)事人基本信息：
賣(mài)方：
姓名：______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：________________
通訊地址：__________________________ 郵政編碼：________________
所占份額：_______________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________ 所占份額：__________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：__________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________
代理人：___________________________ 聯(lián)系電話：__________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：__________________
共有權(quán)人：
姓名：_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：_______________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________ 所占份額：_________________
通訊地址：__________________________ 郵政編碼：_________________
法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________________________
居間方：
公司名稱(chēng)：_______________________________________________
備案證書(shū)號(hào)碼：______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
通訊地址：____________________________ 郵政編碼：______________
法定代表人：__________________________ 聯(lián)系電話：______________
經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：________________ 聯(lián)系電話：_____________
執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：_____________________________________
買(mǎi)方：
姓名：__________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________
通訊地址：_____________________________ 郵政編碼：______________
所占份額：_______________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
【買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同02-23
買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-17
貨物買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同07-01
船舶買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同07-25
公寓買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-17
電腦買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同12-10
車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同08-24
山地買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同02-10