房屋買賣合同(15篇)
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同1
出賣人： ______________(以下簡稱甲方)
買受人： ______________(以下簡稱乙方)
一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的.過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方： (簽章)_________ 乙方： (簽章)_________
_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)
房屋買賣合同2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________
姓名身份證號：_________________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號：_________________
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：_________________
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于_________________，建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。
二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)_________，大寫(人民幣)_________________。
三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)_________________，大寫(人民幣)_________________。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的'承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
見證方：_________________
簽訂日期：_________________
房屋買賣合同3
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的`土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號： 1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號： 0152468549 )，熱水器(型號： 1095874554)，浴霸(型號： 1025456985 )，飲水機(jī)(型號： 1084759264 )，音響兩臺(型號： 258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
房屋買賣合同4
出售方：購買方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
根據(jù)我國《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋位于_____縣_____鎮(zhèn)_____街_____處，坐東向西，東至，南至，西至，北至，為一間上下兩層。該房屋建筑面積為㎡。
第二條房屋權(quán)屬情況
1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為郭振東，產(chǎn)權(quán)證號為：某房權(quán)證字第1000號。
2、該房屋抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：___年___月___日，他項(xiàng)權(quán)利證號為：
3、房屋租賃情況為：甲方未將該房屋出租。甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
第三條房屋價款及付款方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整。
2、甲、乙雙方同意，乙方于_____年_____月_____日一次性將房屋總價款_____元整支付給甲方。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾
1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋交付之日以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證、物證。
第五條房屋的.交付甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù)：
1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。
第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定
1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。
2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。
3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶。
第七條違約責(zé)任
1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。
2、逾期付款責(zé)任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。
3、逾期過戶責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金。
第八條其他本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
出售方：購買方：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
地址：地址：
___年___月___日___年___月___日
房屋買賣合同5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。
第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)證號為該房屋)及相應(yīng)的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權(quán)證復(fù)印件)。
第三條雙方約定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____，乙方已于____日支付首付款人民幣____，雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣___元。本協(xié)議簽訂后，乙方同意在__月前向甲方支付___元，在20__年前支付___元。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具收據(jù)。
第四條乙方未按約定時間支付相應(yīng)欠款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不得退還。
第五條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證主體結(jié)構(gòu)及原有基礎(chǔ)裝修(門窗、水電等)。)完好無損，不得故意破壞，否則甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。房屋交付后，房屋的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)以及對外租金和收入歸乙方所有。
第六條甲方保證所提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明(原件)真實(shí)合法，甲方出售給乙方的土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利設(shè)定、其他債務(wù)和債務(wù)，無抵押或擔(dān)保。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權(quán)證是偽造的，乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋，無需賠償，甲方不得提出異議。如因證件真實(shí)性發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。
第七條本協(xié)議簽訂后，乙方未支付全部購房款期間，甲方提供的土地使用權(quán)證(原件)由見證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后，托管人應(yīng)將證書交付給乙方..
第八條乙方在付清全部購房款后，需要辦理相應(yīng)的權(quán)屬證書過戶手續(xù)時，如需甲方配合，甲方應(yīng)隨時提供協(xié)助。土地使用權(quán)和房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..如因甲方延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條本協(xié)議簽訂后，在見證人保管甲方提供的`土地使用權(quán)證書期間，甲方不得以土地使用權(quán)滅失等為由重新申請證書。，或在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋。如果上述情況妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方的損失，在沒有實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可以繼續(xù)合法占有和使用該房屋，甲方不得提出異議。
第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同附件與本合同具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。
第十二條本合同一式三份；甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。
甲方:乙方:
證人:
____年_____月_____日____年_____月_____日
房屋買賣合同6
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方與______市______區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在______區(qū)______號地塊______號樓______單元層側(cè)______平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的______側(cè)房屋______平方米房屋在同一安置協(xié)議中�，F(xiàn)甲方將側(cè)______平方米房屋出售給乙方，售價______元，大寫______元整。
二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向______市______區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款______元整。則乙方享有側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(過戶費(fèi)用乙方承擔(dān))
三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。
四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的.產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。并根據(jù)乙方的要求，在______日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金______元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同7
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有（房屋座落： 市 區(qū) 街 號 號樓 室，建筑面積 平方米）
一、房屋售價：甲乙雙方商定價格為人民幣——元（——萬元整）。
二、付款方式：乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時間為——年—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣—元（——元整），第二次預(yù)付款時間為—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣——元（——萬元整），第三次付款時間為辦理完過戶等相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣——元（——萬元整），三次支付總金額為人民幣——元（——萬元整）。
三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
四、上述對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失、支付違約費(fèi)用。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂日期：
房屋買賣合同8
合同雙方當(dāng)事人：_______________
甲方（賣方）姓名：_______________
身份證號碼：_______________
郵編：_______________
住址：_______________
乙方（買方）姓名：_______________
身份證號碼：_______________
郵編：_______________
住址：_______________
依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：_______________房屋所有權(quán)證號為：_______________
2、結(jié)構(gòu)：_______________建筑面積：_______________
3、乙方購房用途：_______________
4、房屋所有權(quán)人：_______________
二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：
人民幣（大寫）______________元整；
付款方式：_______________
三、責(zé)任與權(quán)利甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元整。
五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)調(diào)；協(xié)商不成時，可采取第_____種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁；
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的`變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：
甲方（簽章）：________________________
乙方（簽章）：________________________
身份證號碼：__________________________
身份證號：____________________________
電話：________________________________
電話：________________________________
________年____月____日
________年____月____日
房屋買賣合同9
甲方：（房屋賣方）
身份證號碼：
乙方：（房屋買方）
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套（以下簡稱“房屋”）賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達(dá)成以下合同：
一、房屋情況房屋坐落于____區(qū)路號棟單元，建筑面積平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用（包括房屋集資款或購房款、所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電氣搭戶費(fèi)、大修基金等）由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款元（大寫： 元整）。在簽訂本合同之日由乙方付款 元（大寫： 元整），余款 元（大寫： 元整）在甲方本房屋房產(chǎn)證過戶給乙方____日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后（隨國家相關(guān)政策及時調(diào)整），甲方應(yīng)在一個月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金 元（大寫： 元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶____日（48小時內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、如遇國家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的39;情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、如在過戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同10
出賣方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
買受方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯(lián)系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況： (請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"： 出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的.房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、雙方約定的其它事項(xiàng)： _____________________________________
八、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)： _________ 乙方(蓋章)： _________
法定代表人(簽字)： _________ 法定代表人(簽字)： _________
委托代理人(簽字)： _________ 委托代理人(簽字)： _________
簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同11
甲方：______________________
乙方：______________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：
1、基本情況
�。�1）甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米；
2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________;
3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
�。�2）附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
�。�3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、房價款與付款方式
�。�1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房價款為：________________萬元整（小寫：￥____________元）。
�。�2）支付方式、支付時間：
1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，（小寫：￥___________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。
2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬元（小寫：￥____________元）。
�。�3）甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
4、交付期限
�。�1）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
�。�2）甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
（3）甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
（4）甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
（5）辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
（6）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、違約責(zé)任
�。�1）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的'，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
（2）甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
（3）乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
6、條其他
�。�1）該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
�。�2）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
�。�3）甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
（4）本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
�。�5）本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：__________________
乙方：___________________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同12
合約第一方(簡稱“賣方”)：________
賣方：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
郵件送達(dá)地址：________
合約第二方(簡稱“買方”)：________
買方：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________
郵件送達(dá)地址：________
合約之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀(jì)方”)：
經(jīng)紀(jì)方：南寧市遠(yuǎn)程房地產(chǎn)咨詢有限公司
營業(yè)執(zhí)照：A
開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號：
特別告知：請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是多項(xiàng)相應(yīng)條款，并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應(yīng)及時予以校對確認(rèn)，合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款：
第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)。
座落地址：南寧市區(qū)(下稱“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡)：【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號：
此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū)號【車位】/【車庫】/【雜物房】
權(quán)屬為【有產(chǎn)權(quán)】/【無產(chǎn)權(quán)】建筑面積為平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料號為準(zhǔn))
如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)。
2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟(jì)適用房;
注：如權(quán)屬為B、C類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過戶交易手續(xù)。
3、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項(xiàng)：
【A】該物業(yè)未設(shè)置抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán);
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為萬元，由賣方向抵押方申請還款，待注銷后再辦理過戶手續(xù);抵押方為【銀行機(jī)構(gòu)】/【個人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項(xiàng)：
【1】由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款;
【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);
【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。
注：如選擇【3】項(xiàng)的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助，同時賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費(fèi)、公證費(fèi)、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn)。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。
第二條成交價及交易方式
1、成交價約定：該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價不因面積變化而變化，并按套出售。
2、此成交價包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(fèi)(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價格。
3、買方付款方式種類為【________】：
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。
第三條樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。
【B】簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管，由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
【C】其它支付方式：________前支付給賣方。
2、第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)的，則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式：前支付給賣方。
4、第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀(jì)方】/【買方】托管，并出具托管收據(jù)給賣方，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款。
【B】雙方不作預(yù)留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。
5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：
【A】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方;
【B】其它支付方式：前支付給賣方。
第四條交易稅費(fèi)
1、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定：
(1)契稅;
(2)營業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個人所得稅;
(4)查檔費(fèi);
(5)曬圖費(fèi);
(6)工本費(fèi);
(7)登記費(fèi);
(8)交易手續(xù)費(fèi);
(9)印花費(fèi);
(10)評估費(fèi);
(11)測繪費(fèi);
(12)防洪保安費(fèi);
(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用;
(16)墊資費(fèi);
(17)加急費(fèi);
(18)公證費(fèi);
(19)其他;
賣方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
買方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
2、稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方通知下，提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
3、稅費(fèi)變動處理約定：如簽署本合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。
第五條物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第【________】項(xiàng)。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現(xiàn)固有裝修;
【C】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。
注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個工作日內(nèi)仍未按時搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時間約定為下述第【________】項(xiàng)。
【A】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至年月日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項(xiàng)。
【1】繼續(xù)履行：原租約對買方仍然有效，物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn)，并將其原租賃合同項(xiàng)下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。
【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達(dá)交付條件賣方無過錯并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出，同時有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當(dāng)日為止。
第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù)，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法，保證對上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利。買方對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請按揭貸款的'，不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題，買方應(yīng)在簽署本合約同時委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù)。
3、買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。
4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第【________】項(xiàng)。
【A】買方或有多個共有人(姓名)。
【B】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。
第七條合約違約責(zé)任
1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)如賣方違約的：須在三個工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止。
(2)如買方違約的：須在三個工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項(xiàng)為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：
自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價的萬分之四向賣方支付違約金。
第八條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)
1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(買賣雙方各自按成交價1.5%支付傭金)或《傭金確認(rèn)書》收取服務(wù)傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金，其中：
賣方同意支付人民幣________元整(￥元)
買方同意支付人民幣________元整(￥元)
若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交價1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣元整(￥元)，
鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀(jì)方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方。
2、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托，據(jù)實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認(rèn)，應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。
第九條合約變更、免責(zé)及處理爭議方式
1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來損失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律責(zé)任。
2、免責(zé)聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無法履行時，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對順延或協(xié)商解除，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。
3、爭議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān)，并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用。(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi)、過戶稅費(fèi)等)
第十條合約送達(dá)、生效及持有等附則
1、合約送達(dá)：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達(dá)地址。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá)，郵寄的憑證即為已成功送達(dá)憑證。
2、生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無異議，并完全了解合同所列事項(xiàng)，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具同等法律效力。
第十一條其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)容為準(zhǔn))：
客戶須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開具白條收據(jù)、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的，未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。
賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀(jì)方：________買方(簽字蓋指模)：________
所屬分行：________
代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________代理人：________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。
簽訂地點(diǎn)：__________
房屋買賣合同13
出賣方：_______________(簡稱甲方)，身份證號碼： 買受方：_______________(簡稱乙方)，身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，并確保以下信息完全真實(shí)。
第一條 房屋資料
(一)位置：乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)(住宅、別墅、寫字樓、公寓、廠房)具體地址座落在 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(小區(qū)/街道)_______號(樓)_____室，房屋建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第 號)，含地下室 號 平方米，物業(yè)費(fèi)為 元/平方米。房產(chǎn)不受市政規(guī)劃影響。
第二條 支付價格及支付方式
(一)支付價格：上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。以 方式向甲方分 次付清全部款項(xiàng)，其中第一次支付 元整，于 年 月 日交付完畢;其余于 年 月 日之前全部付清。
(二)甲方應(yīng)于乙方第一次支付完畢后 日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 甲方義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在抵押、轉(zhuǎn)賣、債務(wù)、產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛及其他經(jīng)濟(jì)糾紛，在本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立合同。
(二)甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)為合法建筑，即在開發(fā)時依法辦理了相關(guān)的行政審批手續(xù)，在乙方正常使用過程中不被其他人合法追索。
(三)如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
(四)甲方在未完全辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、取暖等費(fèi)用，并保證在產(chǎn)權(quán)完全交付給乙方前結(jié)清所有的稅費(fèi)。
第四條 乙方義務(wù)
(一)乙方應(yīng)按照約定的.時間及方式，將房款及時、足額交付給甲方。
(二)乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋物業(yè)移交及合同改簽等手續(xù)。
第五條 違約責(zé)任
(一)如因甲方原因造成乙方不能在約定的時間內(nèi)入住，或房屋產(chǎn)權(quán)被索回，乙方有權(quán)解除本合同;同時，甲方需償還乙方支付的所有房款及房屋成交額的 %違約金。
(二)若因隱藏房屋權(quán)屬、稅費(fèi)及質(zhì)量問題，存在欺騙等行為產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方作出房屋價款的全額賠償，并承擔(dān)乙方因經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生所有費(fèi)用。
(三)如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修等費(fèi)用。
(四)乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。逾期超過 天，甲方有權(quán)解除買賣合同。
第六條 爭議解決
如雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中產(chǎn)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商未能解決的，甲乙雙方任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同同等法律效力。
第七條 其它
(一)本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各一份，見證人各一份， 公證處一份。
(二)本協(xié)議具有同等法律效力，自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。
(三)本協(xié)議經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證(加蓋公章)。
甲方(簽字并手印)： 電話： 年 月 日 乙方(簽字并手印)： 電話： 年 月 日 甲方見證人(簽字并手印)： 身份證號：
電話： 日 期： 年 月 日 乙方見證人(簽字并手印)： 身份證號：
電話： 日 期： 年 月 日
房屋買賣合同14
甲方： (賣方)
乙方： (買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)： _______________。
二、該房價為______________萬元，人民幣大寫： __________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如： 房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
房屋買賣合同15
出賣方： _________
姓名： __________國籍： __________
地址： __________
郵政編碼： __________聯(lián)系電話： __________
委托代理人： __________國籍： __________電話： __________
地址： __________郵政編碼： __________
買受方： __________
姓名： __________國籍： __________
地址： __________
郵政編碼： __________聯(lián)系電話： __________
委托代理人： __________國籍： __________電話： __________
地址： __________郵政編碼： __________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋坐落于__________;位于第__________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;為__________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.____________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按計(jì)算，該房屋售價為每平方米__________元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的`__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方： __________
出賣方代理人： __________
___年___月___日
買受方： __________
買受方代理人： __________
___年___月___日
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