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城市商品房買賣合同通用
隨著法律觀念的日漸普及,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的城市商品房買賣合同通用,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出賣人:何贊民(以下稱甲方)
買受人:張仁平(以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于洪江市黔城鎮(zhèn)冰心路法院宿舍區(qū)從南至北第16號至23號共八個門面。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為國有出讓地;土地使用權年限以土地使用權證所載明的時間為準。
第四條 價格。
乙方按每個門面十萬元價款支付甲方,共計八十萬元整。
第五條 付款方式。
本合同簽訂時,乙方將甲方購房款八十萬元整一次性付清。
第六條 交付期限。
甲方應于20xx年六月三十日前,依照國家和地方政府的有關規(guī)定,將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
第七條 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔相應責任。
第八條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方協(xié)助辦理“兩證”(房屋產(chǎn)權證、土地使用證),辦證所需的費用由乙方承擔。
第九條 本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向洪江市人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。
甲方: 乙方:
見證人:
二0 年八月二日
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