市區(qū)樓房買賣合同書

市區(qū)樓房買賣合同書

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的市區(qū)樓房買賣合同書，歡迎閱讀與收藏。

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲方房屋座落在_____________________________________________(下稱“該房屋”)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋用途為______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為 _______________。

　　第二條 交易價(jià)格

　　該房屋(含附屬物)總價(jià)人民幣_(tái)___________元(大寫：______________________元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房的定金(履行合同時(shí)充當(dāng)房款)。

　　第三條 付款方式

　　該房屋采用分期付款的方式，本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，乙方將該房屋首付款 ____________元(大寫：人民幣_(tái)________________元整)支付給甲方，______________________________________________________________________________________________________________________________(每次付款以收據(jù)為證)。

　　第四條 稅費(fèi)承擔(dān)

　　雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納契稅、登記費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)過戶費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 履行期限、方式

　　1、_________________________________，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，同時(shí)，甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，將交費(fèi)票據(jù)交與乙方，并共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。

　　2、 產(chǎn)權(quán)證辦理：______方應(yīng)于______年___月___日前往政府房屋管理機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供所需證件。如不能正常辦理過戶手續(xù)的，因任何一方責(zé)任，均應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任，所一方遭受的損失，由責(zé)任方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，否則，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_____%。

　　2、乙方交付定金后，甲方不論以任何理由終止合同，應(yīng)雙倍返還乙方所付定金，乙方不論以任何理由終止合同，乙方所付定金甲方不予返還。

　　3、甲方如不按合同規(guī)定的交付房屋及附屬物的，每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償合同房款總額的_____%賠償金給乙方。

　　4、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方退還乙方購房款扣除合同房款總額的_____%后的部分。

　　5、如因一方過失而不能按合同規(guī)定的日期辦理房屋過戶登記手續(xù)或土地過戶登記手續(xù)，逾期一個(gè)月時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方退還乙方購房款，過失方應(yīng)以總房價(jià)的_____%作為違約金賠償對(duì)方。

　　第七條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　第八條 甲、乙雙方同意以該房屋現(xiàn)狀交付房屋，本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九條 本合同一式五份，甲、乙、中間人、土地、房屋管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等效力。在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均可向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲 方：____________________ 乙方：____________________

　　身份證號(hào)：____________________ 身份證號(hào)：____________________

　　電 話：____________________ 電 話：____________________

　　配偶(簽章)：___________________

　　家庭住址：____________________ 家庭住址：____________________

　　______年____月____日 ______年_____月_____日

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