房屋買賣定金合同【薦】
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房屋買賣定金合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋買賣定金合同1
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預(yù)定甲方名下的位于_______市_______區(qū)（縣）_______小區(qū)樓_______單元_______房屋（地下室_______平米，儲(chǔ)藏間_______平米），屋內(nèi)建筑面積_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），房屋單價(jià)_______元/平方米，總房款為_______元（小寫）_______元（大寫）。
二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_______天（自_______年_____月___日至_______年_____月___日）。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______（小寫）元，（大寫）_______元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列付款方式，
1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_______%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。
2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_______%房款，余下部分通過銀行貸款支付甲方
3：分期付款：
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明
2、附屬設(shè)施清單
六、甲方承諾
1、具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的.房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；
2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的；
九、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：（出售人）_________________
地址：____________________________
電話：____________________________
身份證號(hào)碼：______________________
乙方：（買受人）_________________
地址：____________________________
電話：____________________________
身份證號(hào)碼：______________________
_______年_____月___日
房屋買賣定金合同2
賣房人：__________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房人：________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號(hào)的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)___千___百元整(____元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。;">立合同人以下簡(jiǎn)稱
賣方:甲方:
買方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣(大寫)。
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途。
2、該房屋的.所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話：
年月日
房屋買賣定金合同3
賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)：________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫(kù)____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn))，附屬設(shè)施包含：____________________________。 房屋抵押、租賃情況：___________________________________________________________。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的.總體價(jià)款為人民幣(大寫)：__________________________元整;(小寫￥)：______________元整。 此房總價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
三、付款方式
為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn)：
(一) 定金
乙方于____年__月___日將人民幣(大寫)：_________元整;(小寫￥)：_____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。
(二) 房款
乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部?jī)r(jià)款，甲方收取全款后向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：
(一)甲方承擔(dān)：___________________________________________________________。
(二)乙方承擔(dān)：___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意，甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房，交付該房產(chǎn)時(shí)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。
(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)， 則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
七、其他約定事宜：
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準(zhǔn)。
九、爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：(蓋章) _______________ 乙方：(蓋章) ______________
身份證：____________________ 身份證：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
房屋買賣定金合同4
售方：________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：________________
買方：________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：________________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。
第一條：房屋基本情況
甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。
第三條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的.付款約定：
1、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫)￥ (小寫)
2、乙方于_____年____月____日過戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣_(tái)_____元(大寫)￥ (小寫)
第四條：相關(guān)事宜
1、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤
氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條：約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，一份三頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止。
賣房人(甲方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________
買房人(乙方)簽字_______________聯(lián)系方式：_______________
_____年____月____日_____年____月____日
房屋買賣定金合同5
甲方(賣方)：______________
身份證號(hào)碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
乙方(賣方)：______________
身份證號(hào)碼：______________ 聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預(yù)訂甲方房屋，即______，(以下簡(jiǎn)稱該二手房)。
第二條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣(大寫)______元整(￥______元)。
第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)______元整(￥______元)，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后______天內(nèi)，甲方與乙方簽定《房屋買賣合同》。
第五條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
日期：______________ 日期：______________
房屋買賣定金合同6
原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長(zhǎng)安路XX號(hào)，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。
被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號(hào)樓2單元XXX室，聯(lián)系電話15309xxxxx996。
訴訟請(qǐng)求：
1.撤銷原、被告之間購(gòu)房合同；
2.判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；
3.由被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：
20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購(gòu)買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號(hào)樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實(shí)際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當(dāng)原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時(shí)，被告滿口
答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識(shí)，原告認(rèn)為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實(shí)際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對(duì)此持默認(rèn)態(tài)度，沒有對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實(shí)告知的義務(wù)。
原、被告雙方于20xx年8月11日就購(gòu)房一事再次進(jìn)行坐談，期間原告多次問及被告，購(gòu)買此房產(chǎn)除購(gòu)房款、過戶費(fèi)、稅費(fèi)外是否還需原告承擔(dān)其他費(fèi)用，被告稱再無(wú)其他費(fèi)用，雙方于當(dāng)日晚達(dá)成口頭購(gòu)房協(xié)議，約定房屋總價(jià)為41萬(wàn)元人民幣，為表購(gòu)房誠(chéng)意，原告當(dāng)即付給被告購(gòu)房定金1萬(wàn)元，由被告開具標(biāo)注有“定金”字樣的1萬(wàn)元借條一張留存于原告處。
20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號(hào)樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變?cè)课莞窬�，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費(fèi)用6000多元。原告立即給被告打電話進(jìn)行交涉，但被告堅(jiān)持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費(fèi)用的行為沒有過錯(cuò)，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔(dān)6000多元物業(yè)費(fèi)用，交涉無(wú)果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭(zhēng)端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅(jiān)持由原告單方面承擔(dān)全部責(zé)任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購(gòu)房合同，無(wú)意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實(shí)有當(dāng)晚電話錄音材料為證。
綜上，原告認(rèn)為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實(shí)交易雙方、交易標(biāo)的和交易價(jià)格，已經(jīng)形成合法有效的房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠(chéng)信，不履行其如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費(fèi)用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責(zé)任，以定金為要挾，迫使原告接受其無(wú)理?xiàng)l件，為合同進(jìn)一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購(gòu)房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實(shí)上已購(gòu)成“一房多賣”。 被告的'這些行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
白銀市白銀區(qū)人民法院
起訴人：XXX
20xx年9月28日
房屋買賣定金合同7
賣 方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 【身份證號(hào)： 】
預(yù) 訂方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 【身份證號(hào)： 】
服務(wù)機(jī)構(gòu)：遂寧市誠(chéng)欣房屋中介 （以下簡(jiǎn)稱丙方） 【注 冊(cè) 號(hào)： 510901000066996 】
甲，乙雙方遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂該房屋（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）事宜特訂立本協(xié)議。
第一條： 乙方預(yù)訂 物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán)，所有權(quán)證號(hào)： 國(guó)有土地使用證號(hào)： ），該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為 平方米，該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方（具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)）。
第二條： 乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價(jià)為￥ 元/㎡（大寫： /㎡），總房?jī)r(jià)為￥ 元，（大寫： ），乙方采弱一次性□分期□按揭（具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)）方式付款。
第三條： 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥ 元（大寫： ），作為甲，乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，買賣價(jià)格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準(zhǔn)。
第四條： 甲，乙雙方商定預(yù)訂期為 天，甲，乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠(chéng)欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。
第五條： 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金。 1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，因甲方故意謊報(bào)或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導(dǎo)致乙方未對(duì)該物業(yè)充分了解的； 2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預(yù)租，查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀因素造成無(wú)法順利過戶于乙方的；3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價(jià)格作為該物業(yè)買賣價(jià)格的'。
第六條： 除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第七條： 在乙方向甲方交完定金后，丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《買賣合同》，同時(shí)甲，乙雙方各按第二條約定的總房?jī)r(jià) 百分之一 向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即￥ 元（大寫： ），剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當(dāng)日支付
第八條： 其他約定 。
第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 1 種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會(huì)仲裁；2，依法向人民法院起訴。
第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持 壹 份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：遂寧市誠(chéng)欣房屋中介
時(shí) 間： 時(shí) 間： 時(shí) 間：
房屋買賣定金合同8
賣房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
買房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下的房屋及車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況；乙方預(yù)定甲方名下的.梅河口市東街 小區(qū) 區(qū)號(hào)樓 單元 房屋及車庫(kù) 號(hào) 平方，房屋及車庫(kù)總款為 元（小寫） 元（大寫）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣 元（小寫） 元（大寫），甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應(yīng)在年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無(wú)權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方；
年 月 日 年 月 日
房屋買賣定金合同9
按目前新建房屋的交易習(xí)慣，購(gòu)房者看中某套房屋后，開發(fā)商與購(gòu)房者都會(huì)簽訂《購(gòu)房意向書》，以說明雙方對(duì)購(gòu)售房屋已達(dá)成初步意向。《意向書》的內(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價(jià)款，但一般并不涉及房屋的交付時(shí)間、違約責(zé)任及其它房屋的具體情況等。實(shí)踐中，《意向書》除了上述內(nèi)容外，一般還有定金內(nèi)容。正是《購(gòu)房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力的意向書，成了購(gòu)房過程中矛盾的焦點(diǎn)。
要正確處理《意向書》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《意向書》的性質(zhì)和意向書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《意向書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《意向書》并不是購(gòu)房合同，沒有定金條款的《意向書》僅是購(gòu)售雙方交易意向的表述，購(gòu)房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對(duì)房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言，為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣，即購(gòu)房者保證開發(fā)商在簽訂正式購(gòu)房合同之前，不將房屋另售他人，開發(fā)商保證購(gòu)房者能再來接洽購(gòu)房事宜，并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書》顯然不能實(shí)現(xiàn)上述目的.。正是為達(dá)到上述目的，達(dá)成購(gòu)房意向的雙方約定，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定的定金，以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人，同時(shí)保證購(gòu)房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購(gòu)房事宜。購(gòu)房者交納了定金，認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議，購(gòu)房者與開發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù)，開發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人，購(gòu)房者的義務(wù)是在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步接洽購(gòu)房事宜。否則，購(gòu)房者將損失定金，開發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容，處理此類糾紛也就有了依據(jù)。
一、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金;
三、在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購(gòu)書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
房屋買賣定金合同10
售 方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)： 買 方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)： 居間方： （簡(jiǎn)稱丙方）甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平。。。
售 方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：
買 方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：
居間方： （簡(jiǎn)稱丙方）
甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1，甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
2，該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 面積： 樓層：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地證號(hào)： 丘號(hào)：
附屬設(shè)施：
第二條，成交價(jià)格
甲，乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設(shè)施，過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）
乙方向甲方的付款約定：
乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣
元（大寫）$ （小寫）
乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣
元（大寫）$ （小寫）
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1，乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的.相關(guān)費(fèi)用。
2，丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4，甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1，甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3，甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
甲方共有人： 代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
代 理 人： 身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
房屋買賣定金合同11
定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力
在城市化進(jìn)程加快的今天，很多人都會(huì)選擇在城市買房。由此也會(huì)產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買賣時(shí)出現(xiàn)的糾紛主要有購(gòu)房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購(gòu)買房屋時(shí)的相關(guān)問題作相應(yīng)分析。
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。
“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時(shí)還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同，如果購(gòu)房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購(gòu)買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價(jià)的20%.
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。
“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式;而“訂金”并非法律語(yǔ)言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的`是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。
根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬(wàn)元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關(guān)系并沒有形成。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬(wàn)元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬(wàn)元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應(yīng)當(dāng)退還的。但是，如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂了書面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時(shí)，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金。
消費(fèi)者與開發(fā)商即使簽訂了書面商品房預(yù)售合同，實(shí)際上也還只是一種意向書。在房屋實(shí)際交付時(shí)，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購(gòu)房者只有在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，交付了購(gòu)房款、拿到開發(fā)商開具的發(fā)票后，才能向主管部門申辦產(chǎn)權(quán)證。
房屋買賣定金合同12
售 方：________身份證號(hào)：________________
買 方：________身份證號(hào)：________________
居間方：_______
甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在______區(qū)______的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：________所有權(quán)人：________ 面積：________樓層：________
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________土地證號(hào)：________________丘號(hào)：________________
附屬設(shè)施：________________
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：________元(大寫)，￥________(小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jī)r(jià)款的.________%支付，即為人民幣 元(￥________元)
乙方按照總房?jī)r(jià)款的________%支付，即為人民幣 元(￥________元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫)￥________(小寫)
(2)乙方于________年______月______日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣_(tái)_______________元(大寫)￥________(小寫)
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于________年______月______日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的______%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的______%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。
甲 方：________乙 方：________丙 方：________
甲方共有人：________代 理 人：________經(jīng) 辦 人：________
代 理 人：__________身份證號(hào)：________________
日期：________年______月______日
房屋買賣定金合同13
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣。
二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。
三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。
五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方XX辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)% 。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的.房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。
九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：
1、購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為________年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方(簽字)：
買方(簽字)：
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼：
地址:
地址：
電話：
電話：
日期：__年__月__日
房屋買賣定金合同14
賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：__身份證號(hào)碼：_____________________
買方（簡(jiǎn)稱乙方）：__身份證號(hào)碼：____________________
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
房屋基本情況；乙方預(yù)定甲方名下的鄭州市區(qū)（縣）
小區(qū)號(hào)樓單元房屋一套，房屋總款為元（小寫）元（大寫）。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付甲方定金人民幣元（小寫）元（大寫），甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
三、甲乙雙方商定，乙方應(yīng)在年月日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無(wú)權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后，在約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水或者其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的`直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可以解除本合同并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：__乙方；__
甲方：__乙方；__
房屋買賣定金合同15
甲方：__________________________（賣方）
乙方：__________________________（預(yù)購(gòu)方）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于__市__區(qū)，（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：），該房屋建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：____________。
第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付__萬(wàn)元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的'，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：____________________（簽章）
乙方：____________________（簽章）
身份證號(hào)碼：______________
身份證號(hào)碼：_____________________
地址：____________________
地址：__________________________
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