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      2. 房屋買賣合同私有樓房

        時間:2023-02-27 19:57:09 買賣合同 我要投稿
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        房屋買賣合同私有樓房通用

          在人們的法律意識不斷增強的社會,合同起到的作用越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的房屋買賣合同私有樓房通用,希望對大家有所幫助。

        房屋買賣合同私有樓房通用

        房屋買賣合同私有樓房通用1

          甲方: 姓名: 國籍 身份證號碼

          居住地址: 委托代理人姓名: 郵政編碼:

          乙方: 姓名: 國籍 身份證號碼

          居住地址: 委托代理人姓名: 郵政編碼:

          根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:

          第一條買賣房地產(chǎn)情況

          甲方擬將位于 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

          該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為平方米,土地使用權(quán)用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)整層內(nèi)的'建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號碼為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為 。

          第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

          甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為 元。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲方定金 整。

          乙方于 年 月 日前支付第二期房款 。

          最后一期付款 元,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式: 現(xiàn)金支票匯款。

          第三條登記過戶手續(xù)辦理

          本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

          第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

          第五條權(quán)利保證約定

          甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

          第六條違約責任

          甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方 元的違約金。

          乙方?jīng)Q定中途不買及逾期 天仍未付清慶繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在 日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方 元的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

          第七條稅務(wù)承擔

          辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

          第八條合同爭議的解決方法

          本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

          1、提交仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院起訴。

          第九條本合同未盡事宜處置及生效

          本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

          甲方:

          法定代表人:

          委托代理人:

          年 月 日

          乙方:

          法定代表人:

          委托代理人:

          年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用2

          甲方:

          乙方:

          第一條轉(zhuǎn)讓標的

          賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于: 。為多層建筑,登記建筑面積為: 平方米。套內(nèi)建筑面積為: 平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準,誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號為: 。房地產(chǎn)用途為: 。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡,界定卡編號為: 售房時間為: 發(fā)界定卡時間為:

          賣方持有商品房買賣合同,合同編號為: 簽定本合同后,賣方必須于 年 月 日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過戶手續(xù)。

          該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣 元。

          第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

          該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。

          第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之 向買方支付違約金。

          第四條轉(zhuǎn)讓價款

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣: 元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

          第五條交易定金

          該房地產(chǎn)交易定金為人民幣: 元。買方同意按以下方式支付: 本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 元。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后 日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣: 元,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

          第六條交房保證金

          為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣: 元。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 種:

          1、交由居間方托管

          2、其它: 。

          第七條付款方式

          買方所支付款項,除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 元。1、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

          2、買方向銀行抵押付款買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣: 元。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第 種方式處理:

          1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起 日內(nèi)補足應(yīng)交款。

          2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起 日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。

          3、買賣雙方約定的其他付款方式: 。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

          第八條買方逾期付款的違約責任

          買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔違約責任:

          1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。

          第九條稅費承擔

          按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費: 營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。買方需付稅費: 印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。其他費用: 權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經(jīng)雙方協(xié)商,其中: 上述 項由賣方支付。上述 項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第 方式處理:

          1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

          2、買賣雙方同意由方繳納。

          3、其他: 買方支付: %賣方支付: %。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。

          第十條房地產(chǎn)交付

          賣方應(yīng)當于 年 月 日 將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

          1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù)

          2、作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中 等一并交付給買方。

          3、交付該房地產(chǎn)鑰匙

          第十一條雙方約定

          1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應(yīng)法律責任,由此給買方造成的經(jīng)濟損失,由賣方負責賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

          第十二條延遲交房的違約責任

          除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十三條附隨債務(wù)的`處理

          賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、 等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

          第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

          買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

          第十五條其他違約責任

          任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。

          第十六條不可抗力

          因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

          第十七條本合同與其他文件的沖突解決

          買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

          第十八條合同附件

          本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

          第十九條法律適用與糾紛解決

          因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決: 1、向洛陽仲裁委員會申請仲裁2、向 人民法院起訴。

          第二十條合同數(shù)量及持有

          本合同一式 份,賣方 份,買方 份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

          第二十一條送達

          當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方,則買方應(yīng)承擔由此而引起的相關(guān)責任。買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負責,反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負責。

          第二十二條 合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

          賣方: 身份證號碼: 地址:

          買方: 身份證號碼: 地址:

          賣方代理人: 身份證號碼: 地址:

          買方代理人: 身份證號碼: 地址:

          年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用3

          甲方: 身份證號碼:

          乙方: 身份證號碼:

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。

          第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ,。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證,該二手房建筑面積為: ,產(chǎn)權(quán)人: ,房地產(chǎn)用途為: 。

          第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

          第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

          第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付 元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

          第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天,甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于 年 月 日將該房產(chǎn)交付給乙方。

          第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

          第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的',無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。

          第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起 日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。

          第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有: 營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費契稅產(chǎn)權(quán)登記費公證費其他 。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中 項由甲方承擔, 項由乙方承擔。

          第十一條乙方逾期付款的違約責任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的,甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種方式承擔違約責任。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用4

          本合同由下列雙方當事人于簽定

          售房方: 身份證號: 地址: 聯(lián)系方式:

          購房方: 身份證號: 地址: 聯(lián)系方式:

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國 市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議: 現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          第一條甲方愿將自有座落于 市東 區(qū)小區(qū)單元室,建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方,包含附屬設(shè)施見附件一。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

          第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民幣元。

          第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:

          1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,并配合乙方實際接收該房屋;

          2、本合同生效當日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方;

          第四條甲方保證,其與開發(fā)商 市東 區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù),甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利,致使乙方不能正常使用該房屋,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,由甲方承擔全部的`賠償責任。

          第六條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商 市東 區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。

          第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方,甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后 日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。

          第八條違約責任1、除甲乙雙方協(xié)商,凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù),即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當向違約方承擔違約責任;

          2、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%,如該房屋的市場價值上漲的,甲方還應(yīng)賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

          第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十條本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十一條本合同共2頁一式三份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

          甲方: 共有權(quán)人: 年 月日

          乙方: 年 月日

          公證人: 年 月日

        房屋買賣合同私有樓房通用5

          出賣人(甲方): 身份證號碼:

          買受人(乙方): 身份證號碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

          一、甲方自愿將其于 的房屋,建筑面積 平方米以人民幣 元整( 元)的價款出售給乙方。

          二、乙方支付甲方合同保證定金元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定后,雙方約定日內(nèi)到開發(fā)商處更名過戶,過戶費用由乙方支付,乙方在更名過戶并交付房屋當日一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

          五、違約責任

          1、甲方應(yīng)當于過戶當日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方人民幣 元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過10天時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方賠償甲方人民幣 元。

          六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決: 依法向合同簽署地人民法院起訴。

          七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          八、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用6

          賣方(下稱甲方):

          姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

          身份證/護照號碼: 郵政編碼:

          地址:

          所占份額:

          居間方(中介方):

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          聯(lián)系地址:

          法定代表人: 居間備案證號:

          聯(lián)系(人)電話: 傳真:

          買方(下稱乙方):

          姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

          身份證/護照號碼: 郵政編碼:

          地址:

          所占份額:

          買方: (下稱乙方):

          姓名: 國籍/地區(qū): 電話:

          身份證/護照號碼: 郵政編碼:

          地址:

          所占份額:

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在居間人居間服務(wù)幫助下,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同,以共同遵守。

          第一部分 房地產(chǎn)買賣部分

          第一條(出售標的)

          甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于房地產(chǎn)證號為 房地產(chǎn)用途為 ,登記建筑面積為 平方米。該房地產(chǎn)始建于 年 月,入伙時間為 年 月 日。土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物業(yè)管理公司為 管理費為 元/平方米。

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時轉(zhuǎn)移。

          該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。

          第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

          買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種:

          1、已辦理商品房房地產(chǎn)證,沒有設(shè)定抵押,賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

          2、處于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。

          3、處于抵押狀態(tài),買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款,辦妥解除抵押登記手續(xù),雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔保公司擔保融資贖樓,則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔保公司和居間方指定人員,同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)

          第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

          雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第 種處理辦法。

          1、該物業(yè)沒有租約。

          2、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

          3、該物業(yè)之上存有租約,其租期到 年 月 日止。租金為 元/月,押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

          第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)

          本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的),出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起 日內(nèi)遷出,否則,買方有權(quán)要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之 向買方承擔違約責任。

          第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格)

          甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方,轉(zhuǎn)讓價為 。該成交價不含稅費。

          第六條、(交易定金和履約保證金)

          經(jīng)雙方協(xié)商,買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣 元整(小寫: )定金不得高于成交價的百分之二十。

          為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費用,雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)時進行結(jié)算。

          第七條、(稅費承擔)

          按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需另付稅費: ⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費;⑻權(quán)籍調(diào)查費;⑼公證費; (10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務(wù)費。(14)土地使用費;⒂其他: 。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)

          經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

          1、買方支付上述 項;

          2、賣方支付上述 項。

          [第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下,;]

          第八條(買方付款方式)

          經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,約定買方按下述第 種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

          a、一次性付款

          雙方同意,買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

          元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

          b、買方向銀行按揭付款

          1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣 元整(小寫 )于 年 月 日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

          2、買方于 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行進行貸款調(diào)查,審查和審批等手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

          如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

          3、分期付款:

          買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ,即人民幣 元。

          買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之 ,即人民幣 元。

          買方自合同生效之日起 日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣 元。

          第九條 買方逾期付款的違約責任

          買方未按照本合同約定的期限付款的,按照下列第 種方式處理:

          1、按照逾期時間和欠款比例,分別處理

          a、逾期在90日內(nèi)(含90日的),或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的.,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應(yīng)付款之日起,買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

          b、逾期超過90日后,且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同,賣方解除合同的,買方按累計應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

          2、(雙方自行約定的處理辦法) 。

          第十條 (房地產(chǎn)交付)

          乙方應(yīng)當于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,應(yīng)當履行下列第 手續(xù):

          1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

          3、移交該房屋鑰匙。

          4、

          5、 。

          第十一條(延遲交房的違約責任)

          除合同另有約定的特殊情況外,賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方,按下列第 種方式處理:

          一、按逾期時間,分別處理:

          1、逾期在90日內(nèi)(含90日),自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止,賣方每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當于房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金,合同繼續(xù)履行;

          2、逾期超過90日的,買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時,賣方按本房地產(chǎn)總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關(guān)費用;

          3、逾期超過90日,買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。

          二、雙方約定的其方式

          第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

          賣方在交房前,應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結(jié)清,結(jié)清單據(jù)須交買方確認,否則,買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費。

          第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

          甲、乙雙方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi),共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請預(yù)告登記,預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項稅費,均依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的,從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按雙方所約定處理。未有約定的,按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

          第二部分 居間服務(wù)部分

          第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

         。ㄒ唬、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

          1、接受購房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);

          2、陪同買方看房;

          3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產(chǎn)所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)

          4、對所售房屋進行產(chǎn)權(quán)事項的調(diào)查。

          5、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜。

          6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

          7、

          8、

         。ǘ┚娱g方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

          1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;

          2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)

          3、促成買賣雙方交易完成,協(xié)助辦理交接房事宜;

          4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

          5、

          6、

          第十五條(前期傭金收。

          1、居間方在本居間合同生效時,有權(quán)向買方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

          2、居間方在本居間合同訂立時,有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(大寫) 元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十),如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶,則此前期傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

          第十六條(后期傭金收。

          1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

          2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫) 元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,此后期交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

          第十七條(違約責任)

          1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺,私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的,買賣雙方應(yīng)當承擔違約責任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費和傭金。

          2、因賣方過錯或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費與傭金損失。

          3、因買方過錯或違約,致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的,買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費和傭金損失。

          4、因居間方原因,致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。

          5、因居間方原因,致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費進行雙倍賠償。

          6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶,居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費和傭金。

          第十八條(雙方約定的其他事項)

          第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

          于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

          第二十條 (合同附件)

          本合同共有附件 份,頁數(shù)為 頁。合同附件為合同重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認。

          第二十一條 (法律適用與糾紛解決)

          因本合同發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第 種方式之一解決

          1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

          2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

          3、向人民法院起訴;

          第二十二條(合同數(shù)量及持有)

          本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。

          第二十三條(送達)

          當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

          第二十四條 (合同生效)

          本合同自雙方簽訂之日起生效。

          賣方: 居間方蓋章: 買方:

          代理人: 居間人員: 代理人:

          證號:

          年 月 日 年 月 日 年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用7

          甲方(供方): 地 址 : 負 責 人 : 乙方(需方): 地 址 : 負 責 人 :   甲方向乙方提供乙方所需產(chǎn)品,雙方在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議,以供雙方遵照執(zhí)行。

          一、合同標的

          1、本合同所確定的產(chǎn)品為甲方生產(chǎn)的預(yù)包裝烘焙食品,具體的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額以甲方的價格表或甲方發(fā)貨清單為準。

          2、產(chǎn)品符合國家食品安全標準、國家衛(wèi)生檢疫標準及雙方約定的質(zhì)量標準。

          3、產(chǎn)品的保質(zhì)期必須在食品包裝上有明確標示,在保質(zhì)期內(nèi),產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,甲方無條件退貨或換貨。

          二、產(chǎn)品價格

          1、甲方產(chǎn)品的價格以甲方的.價格表或甲方發(fā)貨清單為準。

          2、甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格,但應(yīng)提前通知乙方。

          三、貨款結(jié)算方式  甲、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下貨款結(jié)算方式之一:

          1、先款后貨結(jié)算(□是;□不是),甲方在收到乙方貨款 日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出;

          2、現(xiàn)款現(xiàn)貨結(jié)算(□是;□不是);

          3、批結(jié)(□是;□不是),甲方按乙方一次訂貨為一送貨單位向乙  方供貨,次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款;

          4、期結(jié)(□是;□不是),甲乙雙方按一個月為一次貨款結(jié)算期,乙方應(yīng)于次月1— 日無條件支付甲方當期所供產(chǎn)品全部價款。  乙方必須按時結(jié)算貨款,不得延遲。本協(xié)議結(jié)束之日,乙方應(yīng)結(jié)清所欠甲方所有貨款! ∫曳较蚣追街Ц兜乃锌铐椢唇(jīng)甲方書面許可,不得更換形式支付給任何個人,否則,乙方應(yīng)承擔由此造成的損失。

          四、交貨方式與驗收方式

          1、乙方可選擇自行從甲方指定地點提貨(□是;□不是)或甲方送貨(□是;□不是)。乙方自行提貨所產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由乙方承擔。

          2、乙方需提前 天向甲方訂貨,甲方應(yīng)根據(jù)乙方訂貨的品種、規(guī)格、數(shù)量以及送貨地點等約定事項送貨,由此產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于過路費、油耗費等)由甲方承擔。

          3、乙方在收到甲方運送的貨物后應(yīng)立即對貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收,若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量等不符合國家規(guī)定標準及雙方約定標準,應(yīng)于三個工作日內(nèi)向甲方提出異議,否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗收。

          五、退貨方式  甲、乙雙方根據(jù)實際情況的不同采用如下退貨方式之一:

          1、在保質(zhì)期內(nèi),產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,甲方無條件退貨或換貨。(□是;□不是)

          2、產(chǎn)品超出包裝標示保質(zhì)期,甲方承擔退貨時,退貨不超出本次結(jié)算產(chǎn)品金額的百分之十。(□是;□不是)

          3、產(chǎn)品超出包裝標示保質(zhì)期,乙方承擔退貨時,貨款價格下降百分之十。(□是;□不是)

          六、雙方責任

          1、甲方應(yīng)按合同約定的規(guī)格、數(shù)量及時將產(chǎn)品送達甲方。

          2、甲方應(yīng)保證所供產(chǎn)品符合國家質(zhì)量標準和本合同的要求,如在保質(zhì)期內(nèi)產(chǎn)品出現(xiàn)非人為損害的質(zhì)量問題,甲方無條件退貨或換貨。

          3、如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方及第三方造成人身損害、損失的,由甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

          4、乙方應(yīng)按照合同約定準時支付貨款。

          5、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行,應(yīng)及時通知對方并采取適當?shù)拇胧⿲p失降低到最小的程度。

          七、違約責任

          1、甲方應(yīng)如期按約定時間交付貨物,若逾期履行義務(wù),每逾期 日甲方應(yīng)向乙方支付相當于批次總價款千分之 的違約金。若逾期超過 日,乙方有權(quán)單方面解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付相當于逾期產(chǎn)品總價款的 作為違約金;若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同,甲方應(yīng)承擔上述逾期交貨的違約責任。

          2、產(chǎn)品質(zhì)量須符合國家  質(zhì)量標準和本合同的要求,否則,乙方可以要求甲方重新補發(fā)符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品,由此產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔。

          3、甲方需按訂貨單上約定數(shù)量交貨,少交的部分,乙方若需要,甲方應(yīng)照數(shù)按時補交,若逾期交貨,每逾期 日,甲方應(yīng)向乙方支付相當于缺貨總價款的千分之 作為違約金。乙方如不需要,可以退貨,由于退貨所造成的損失,由甲方承擔。

          4、若甲方無任何違約行為,乙方必須按第三條約定的結(jié)算方式向甲方支付相應(yīng)款項,否則,每逾期 日乙方應(yīng)向甲方支付相當于批次總價款千分之 的違約金。遲延超過 日以上的,則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應(yīng)損失。同時,在乙方延遲支付貨款期間,甲方有權(quán)暫時停止向乙方供貨。

          八、合同效力及爭議解決

          1、本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

          2、本合同一式兩份,由甲、乙雙方簽名蓋章后生效,由雙方各持一份同具法律效力。

          3、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方。

          4、因本合同的執(zhí)行發(fā)生任何爭議,雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向所在地法院訴訟! 〖追剑ㄉw章): 乙方:   電話: 電話:   簽訂時間: 簽訂時間

        房屋買賣合同私有樓房通用8

          甲方: ,

          乙方: ,

          年,甲方與 買賣合同,合同編號 (以下簡稱購房合同)。 根據(jù)購房合同約定, 年 月 日,甲方向 有限公司交付了房款,青島 有限公司于 年向甲方交付了房屋。房屋座落于 室(以下簡稱該房屋)。該房屋性質(zhì)為 公寓。

          經(jīng)協(xié)商,各方達成如下協(xié)議:

          一、本協(xié)議簽訂之日起,甲方將該房屋交付給乙方,并繳清上述房屋的水、電、暖及物業(yè)服務(wù)費、維修費等相關(guān)費用。購房合同中(合同號: )甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的`占有、使用、出租、轉(zhuǎn)讓、受益等權(quán)利。

          二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知 有限公司。

          三、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與 有限公司所簽訂的購房合同,到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),甲方須無條件協(xié)助乙方。

          四、合同轉(zhuǎn)讓價格: 總價人民幣大寫 萬元整( 元),乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金 元,交付合同轉(zhuǎn)讓款 元。

          五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲方應(yīng)按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協(xié)議后,如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。

          六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請人自愿放棄答辯,各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序,仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員,各方一致請求仲裁不開庭審理,由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由,只載明仲裁請求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。本案仲裁費由乙方承擔。

          甲方(簽字捺。

          乙方(簽字捺。

          時間: 年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用9

          出賣人(甲方): 身份證號碼:   買受人(乙方): 身份證號碼:   甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

          二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

          六、違約責任

          1 、甲方應(yīng)當于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的'日期交付房屋,每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 五 個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 四萬 元。

          2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 五 個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

          3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4 、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

          5 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

          七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。

          1 、提交 仲裁委員會仲裁。

          2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。

          八、其他約定

          九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十、本合同一式5 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方: 乙方: 年月 日 年 月 日

          見證人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日

        房屋買賣合同私有樓房通用10

          合同編號: GA219xxXX1901  購貨單位(以下簡稱甲方): 市地生金建材有限公司 供貨單位(以下簡稱乙方): 江蘇XX公司 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

          第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、質(zhì)量及其他

          1、 產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、單價

          2、產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求):

         、佟 按國家標準執(zhí)行;

         、、 向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等;

          第二條 產(chǎn)品的計量單位、計量方法  計量單位、計量方法: 現(xiàn)場點數(shù)檢驗以實際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù) 。

          第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收無包裝。

          第四條 產(chǎn)品的交貨方法、運輸方式、到貨地點

          1、交貨方法: 乙方運輸,并卸于甲方指定的位置(在場地允許的情況下)。

          2、到貨地點:

          3、收貨人:

          第五條 產(chǎn)品的交貨期限  甲方至少提前 三 天通知送貨,乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的地點。

          第六條 貨款的結(jié)算及貨款支付

          1、產(chǎn)品貨款的結(jié)算: 以上產(chǎn)品的價格包括但不限于材料、運輸、裝卸,結(jié)算時按實際交貨量及與之相對應(yīng)的價格結(jié)算。

          2、產(chǎn)品貨款的'支付:

          第七條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法  甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格不符合國家規(guī)定,乙方應(yīng)立即無條件更換產(chǎn)品,一切費用由乙方負擔。如果未經(jīng)復(fù)試化驗使用產(chǎn)品,所用貨品視為合格產(chǎn)品。

          第八條 違約責任  乙方不能按期交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的 3 %的違約金,特殊情況除外。

          第九條 不可抗力  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

          第十條 其它  本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章起生效,合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。無雙方書面協(xié)議,債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力! ≠徹泦挝唬追剑 (公章)供貨單位(乙方): (公章)  代表人: 代表人: 年 月 日訂立

        房屋買賣合同私有樓房通用11

          甲方:

          乙方:

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

          第一條 乙方購買的房屋位于 市 區(qū),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,該房屋建筑面積為: 平方米,產(chǎn)權(quán)人: 。

          第二條 雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元、此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

          第三條 乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣 萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款、

          第四條 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          第五條 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、

          第六條 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的',乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

          第七條 本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

          甲方: 乙方: 丙方:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          時間:

        房屋買賣合同私有樓房通用12

          合同雙方當事人:

          出賣人:

          注冊地址:

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:

          企業(yè)資質(zhì)證書號:

          法定代表人: 聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          委托代理人: 地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          委托代理機構(gòu):

          注冊地址:

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:

          法定代表人: 聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          買受人:

          【本人】【法定代表人】姓名: 國籍

          【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

          地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          【委托代理人】姓名: 國籍:

          地址:

          郵政編碼: 電話:

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 、

          該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

          出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ,施工許可證號為 、

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 、

          第三條 買受人所購商品房的基本情況

          買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

          第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

          該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層,地下 層。

          該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

          該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

          第四條 計價方式與價款

          出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款:

          1、按建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,

          總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          3、按套(單元)計算,該商品房總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          4、

          第五條 面積確認及面積差異處理

          根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

          當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

          商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進行處理:

          1、雙方自行約定:

         。1)

         。2)

          (3)

         。4)

          2、雙方同意按以下原則處理:

         。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。

         。2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。

          買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

          產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積

          面積誤差比 =; ; ×100%

          合同約定面積

          因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

          第六條 付款方式及期限

          買受人按下列第 種方式按期付款:

          1、一次性付款 、

          2、分期付款 、

          3、其他方式 、

          第七條 買受人逾期付款的違約責任

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:

          1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

         。2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

          2、

          第八條 交付期限

          出賣人應(yīng)當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

          1、該商品房經(jīng)驗收合格。

          2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

          3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

          4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

          5、

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

          1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的。

          2、

          3、

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的.期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理:

          1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。

         。2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

          2、

          第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

         。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。

         。2)

         。3)

         。4)

          (5)

         。6)

         。7)

          買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 、

          第十一條 交接

          商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理: 、

          第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

          第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理:

          1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

          第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

          出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理:

          1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

          2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

          第十六條保修責任

          買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

          買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。 、

          第十七條 雙方可以就下列事項約定:

          1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 、

          2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 、

          3、該商品房所在樓宇的命名權(quán) 、

          4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 、

          第十八條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì) 、

          第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

          1、提交 仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院起訴。

          第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人 份,買受人 份, 份, 份。

          第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案。

          出賣人(簽章): 買受人(簽章):

          【法定代表人】(簽章) : 【法定代表人】(簽章) :

          【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章) :

          簽于: 年 月 日

          簽于: 年 月 日

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