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      2. 農(nóng)村二手房買賣合同

        時(shí)間:2023-02-26 18:36:42 買賣合同 我要投稿

        農(nóng)村二手房買賣合同5篇

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),我們用到合同的地方越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的農(nóng)村二手房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

        農(nóng)村二手房買賣合同5篇

        農(nóng)村二手房買賣合同1

          賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):____________________

          買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):____________________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下:

          房屋位置:_________市_________縣_________鎮(zhèn)。

          房屋占地面積:_________(見附圖)

          房屋建筑面積:_________(見附圖)

          房屋界線:左邊與_________共墻以墻中心為界,右邊與_________共墻以墻中心為界,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

          第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;

          甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫:¥_________元,大寫:_________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

          第三條付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付_________元,尾款于_____年_____月_____日付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

          第四條特別約定;

          1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。

          2、該房屋現(xiàn)水,電沒有到位,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          第五條本協(xié)議自簽訂之起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的_________%賠償金。

          第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

          第七條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

          第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第九條本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

          甲方(簽字):____________________

          聯(lián)系電話:____________________

          乙方(簽字):____________________

          聯(lián)系電話:____________________

          見證人:____________________

          簽訂日期:_________年______月___日

        農(nóng)村二手房買賣合同2

          賣方:______________ 買方:______________

          身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:_______________

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的.房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。

          第二條成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,買方向賣方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣方。

          第四條賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條本合同一式份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份,賣方委托代理人一份,買方一份,____市房地產(chǎn)交易一份、________公證處各一份。

          第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第八條雙方約定的其他事項(xiàng):

          賣方:_________________ 買方:__________________

          身份證號(hào)碼:_________________ 身份證號(hào)碼:________________

          地址:__________________ 地址:____________________

          電話:_________________ 電話:____________________

          經(jīng)辦人:_________________

          鑒證日期:________年____月____日

        農(nóng)村二手房買賣合同3

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方):

          根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。

          第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

          (一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;

          (二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________

          【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;

          (三) 房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

          (四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

          (五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

          (六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

          (七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

          甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

          第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

          甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

          第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

          (一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

          (二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓

          第四條 甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

          第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。

          第六條 甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

          除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的.,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第八條 本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

          在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付!緳(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

          第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

          一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

          一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收

          款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          三、_______________________________________________________。 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】

          【____________________】之日起生效。

          第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。

          第十四條 本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        農(nóng)村二手房買賣合同4

          出賣方:__________

          姓名:__________國(guó)籍:__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

          地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          買受方:__________(本人)(法定代表人)

          姓名:__________國(guó)籍:__________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

          地址:__________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________

          委托代理人:__________國(guó)籍:__________電話:__________

          地址:__________郵政編碼:__________

          第一條房屋的基本情況

          出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;

          該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

          第二條房屋面積的特殊約定

          本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

          如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

          1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

          2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

          以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

          第五條付款方式

          買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限

          出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

          第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

          買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。

          屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

          2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

          按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;

          自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。

          逾期超過__________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的'違約責(zé)任。

          1、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

          本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

          本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

          本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):______年______月______日

          買受方(簽章):買受方代理人(簽章):______年______月______日

        農(nóng)村二手房買賣合同5

          賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):

          買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

          甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物),出售給乙方。

          第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。

          第三條特別約定:

          1·甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。

          2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的.,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第五條如國(guó)家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

          第六條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

          第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件給予配合。

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________

          ______________________ ______________________

          中證人(簽字):

          聯(lián)系電話:_________________

          _____年_____月_____日

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