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      2. 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2023-01-10 11:40:32 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1

          甲方(賣(mài)房人):張惠,女,身份號(hào):21010x。

          乙方(購(gòu)房人):李華,女,身份證號(hào):2104x。

          丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

          甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

          2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的`沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

          4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

          6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          簽約地點(diǎn):

          甲方:乙方:丙方:

          年月日年月日年月日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2

          甲方(賣(mài)方):

          乙方(買(mǎi)方):

          甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

          一、付款時(shí)間、方式約定

          乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即___元)。

          第一次:乙方于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);

          第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買(mǎi)該房屋所借住房按揭貸款本息;

          第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

          二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

          三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購(gòu)房款付清之日,交接鑰匙。

          四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛,如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年x月等。

          五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

          六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的,責(zé)任方須按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的.有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對(duì)方損失。

          七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          ____年___月___日____年___月___日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3

          出賣(mài)方(甲方):____________________________________

          地址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________________________________

          地址:____________

          郵碼:____________

          電話:____________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的'交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

          第六條違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________單位,代表人是____________.

          第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          甲方:________________________

          代表:________________________

          年____月____日

          乙方:________________________

          代表:________________________

          年____月____日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4

          出賣(mài)方(甲方):___________________________

          地 址:____________________________________

          郵碼:_______________

          電話:_______________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________________

          地 址:____________________________________

          郵碼:_______________

          電話:_______________

          法定代表人:____________

          職務(wù):____________

          協(xié) 議 書(shū): 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的.交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

          第六條 違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________單位,代表人是____________.

          第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。

          甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

          甲方簽名:____________ ____年____月____日

          乙方簽名:____________ ____年____月____日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5

          甲方(出賣(mài)方):_____________________

          乙方(買(mǎi)受方):_____________________

          丙方(中介方):_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

          第一條、房屋信息描述

          甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_______________。該房屋用途為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__字第______號(hào),所有權(quán)人為_(kāi)________。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。

          第二條、房屋交易價(jià)格

          甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_______________元整)。

          第三條、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

          與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。

          若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。

          第四條、委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

          甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。

          若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。

          第五條、定金支付

          甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

          第六條、付款方式

          甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:

         �。ㄒ唬┮淮涡愿犊�

          1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_______________元整)

          交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

          2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的______%交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元整);

          3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)_______________元整)。

          (二)銀行貸款

          1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第______個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

          2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理______%的房款;

          3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。

          第七條、房屋交付

         �。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

         �。ǘ┰摲课萁桓懂�(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

         �。ㄈ┰摲课萁桓肚�,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

         �。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

          (五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

          第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)

         �。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

          1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的`合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

          2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

          3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

          (二)乙方義務(wù)

          1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

          2提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

          3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

         �。ㄈ┍搅x務(wù)

          1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

          2代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

          3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

          4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

          第九條、違約責(zé)任

         �。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷螅艏追交诩s,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

         �。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课荩瑒t每逾期___日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之__向乙方交付違約金,逾期超過(guò)______個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

          (三)若乙方逾期付款,每逾期___日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之___向甲方支付違約金,逾期超過(guò)___個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

          (四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

          第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后___個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

          第十一條、解決爭(zhēng)議的方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:

         �。ㄒ唬┨峤恢俨茫�

         �。ǘ┤魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

          第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

          第十三條、對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十四條、本合同一式______份,三方各持______份。

          甲方:____________________________

          身份證號(hào):________________________

          通信地址:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          簽字日期:______年______月______日

          乙方:____________________________

          身份證號(hào):________________________

          通信地址:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          簽字日期:______年______月______日

          丙方:____________________________

          身份證號(hào):________________________

          通信地址:________________________

          聯(lián)系電話:________________________

          簽字日期:______年______月______日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6

          甲方(出賣(mài)人): 身份證件號(hào)碼:

          乙方(買(mǎi)受人): 身份證件號(hào)碼:

          甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房,因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中,目前還不能辦理過(guò)戶手續(xù),待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,就房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本信息

          甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)_________平方米。

          (二)出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫院笥龅讲疬w還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條 成交價(jià)格及付款方式

          甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣310000元(大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)元整)。雙方約定,本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各類(lèi)稅費(fèi)及房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān),該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款中;

          付款方式:

          合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:

          1、分貳期付款:乙方于簽訂本合同當(dāng)日,交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)10000元,(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整);

          2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元,(大寫(xiě):叁拾萬(wàn)元整)。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

          第四條 交房時(shí)間

          1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi),正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的,乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止,每逾期一天,甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

          第五條 違約責(zé)任:

          1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi),因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。

          2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi),因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,甲方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)給甲方。

          3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在房產(chǎn)證辦下后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

          4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

          5、如果乙方有違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

          第六條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

          1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的'物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

          2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

          3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

          4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

          第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方自簽字之日起生效,并具有法律效應(yīng)。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7

          出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          身份證號(hào):

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于住宅一處,建筑面積為平方米 。

          第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

          第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

          第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無(wú)合法證件的'房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

          第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          第十六條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

          第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

          第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

          第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

          甲方(簽字):年

          乙方(簽字):年

          日日 月 月

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8

          合同編號(hào):

          目錄

          第一部分:合同說(shuō)明

          第二部分: 雙方的基本情況

          第三部分:房屋土地情況概述

          第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

          第五部分:爭(zhēng)議的解決

          第六部分:合同附件

          第七部分:合同簽署

          第一部分:合同說(shuō)明

          1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

          1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

          1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第二部分:雙方的基本情況

          甲方(出售方):

          法人代表姓名:

          地址:

          郵編:

          聯(lián) 系 電 話 :

          傳 真 :

          乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

          法人代表姓名:

          地址:

          郵編:

          聯(lián) 系 電 話 :

          傳 真 :

          第三部分:房屋土地情況概述

          3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

          3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

          第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

          4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě):_________)。

          4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

          4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

          4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

          第五部分 爭(zhēng)議的解決

          5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

          5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

          第六部分: 合同附件

          6.1乙方身份證復(fù)印件

          6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

          6.3 土地使用證

          6.4裁定及其他附件

          6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

          第七部分:合同簽署

          甲方:

          委托代理人簽字:

          日期:年月 日

          乙 方:

          委托代理人簽字:

          日期:年月 日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9

          甲方(出售方):

          乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于縣路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

          二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_(¥)元,大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在20__年__月__日前分次付清,付款方式:___。乙方支付房款具體約定為:

          三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

          四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          五、房屋過(guò)戶。甲乙雙方應(yīng)積極配合過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          六、違約責(zé)任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

          (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的.;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          七、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

          八、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          九、其他約定事項(xiàng):

          十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,一式兩份,每份共三頁(yè),甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          身份證號(hào):

          地址:

          電話:

          乙方:

          身份證號(hào):

          地址:

          電話:

          簽約時(shí)間:x年x月x日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10

          房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

          濟(jì)南市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

          賣(mài)方: (共有人: )

          買(mǎi)方: (共有人: )

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

          一、賣(mài)方將座落在 區(qū) 街 號(hào)

          房產(chǎn),建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買(mǎi)方,并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。買(mǎi)方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買(mǎi)。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。

          三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

          四、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣(mài)方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。

          五、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。

          六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。

          七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由 承擔(dān)。

          八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

          九、雙方約定的其它事項(xiàng):

          賣(mài) 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

          共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

          聯(lián)系電話:

          買(mǎi) 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

          共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

          聯(lián)系電話:

          簽定日期: 年 月 日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11

          訂立合同雙方:

          出賣(mài)方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

          購(gòu)買(mǎi)方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格:___________________。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

         �。保曳綉�(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

         �。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

         �。保追匠袚�(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

          第六條 違約責(zé)任

         �。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊睿缬馄�,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

          第七條 本合同主體

         �。保追绞牵撸撸撸�、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

         �。玻曳绞牵撸撸撸邌挝唬砣耸牵撸撸撸�。

          第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管

          理局、____公證處各一份。

          甲方:____ 乙方:____

          代表:____(簽名)代表:____(簽名)

          地址:____ 地址:____

          電話:____ 電話:____

          __年__月__日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12

          出售方(稱(chēng)甲方):

          地址:

          電話:

          購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):

          性別:

          出生日期:

          身份證號(hào)碼:

          電話地址:

          第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

          第二條甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán),使用期限自年月日至年月日止共計(jì)年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。

          第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元,建筑面積為平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

          一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

          二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

          三、其它非甲方所能控制的事件。

          上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

          第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行:帳戶名稱(chēng):帳號(hào):付款辦法:

          第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

          第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

          第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的`()退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

          第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

          第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由__市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

          第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后,由__市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

          第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

          第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決。

          第十三條本合同共頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__市公證處一份,均具有同等效力。

          甲方:

          ___年___月___日

          乙方:

          ___年___月___日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13

          出賣(mài)人:____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

          買(mǎi)受人:_____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

          根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間,建筑面積為_(kāi)______平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:__________________________________________

          第三條付款時(shí)間與辦法

          1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

          2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_____的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_____的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

          第六條違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的`違約金。

          第七條本合同主體

          1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

          2.乙方是______________單位,代表人是_____________________

          第八條合同爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

          (一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向人民法院起訴。

          第九條其他約定事項(xiàng):__________________________________________

          第十條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證。

          第十一條本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

          甲方:______________________

          代表:(簽名)_____________

          地址:______________________

          電話:______________________

          乙方:______________________

          代表:(簽名)_____________

          地址:______________________

          電話:______________________

          ________年_______月_______日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14

          甲方(賣(mài)方):_____身份證號(hào)碼:_____

          乙方(買(mǎi)方):_____身份證號(hào)碼:_____

          甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:_____

          一、甲方自愿將座落于_____的_____號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

          二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元。

          三、甲方陳述:_____該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付_____元定金如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,定金不予返還如雙方均未違約,該定金抵做房?jī)r(jià)款。

          五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付_____元的房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息。

          六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款。

          八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)_____元

          九、雙方之前所簽訂的`關(guān)于_____元定金的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》自本合同生效之日起全部作廢。

          十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方:_____乙方:_____

          聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____

          電話:_____電話:_____

          _____年____月____日_____年____月____日

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15

          我國(guó)的物權(quán)制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利客體,而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”第47條規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)�!薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條規(guī)定:“以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押�!�

          應(yīng)當(dāng)注意到,上述法律調(diào)整對(duì)象均是國(guó)有土地使用權(quán)及國(guó)有土地之上的`房屋,解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國(guó)有土地使用權(quán)人和房屋所有人間的權(quán)利沖突問(wèn)題�!稉�(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定:“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押�!痹摋l規(guī)定從形式上看好像也體現(xiàn)了“房地一致”的原則,但仔細(xì)分析,該規(guī)定只明確了“地隨房走”,而且國(guó)家土地管理局1995年9月11日頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時(shí),集體土地所有者應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”,第十三條規(guī)定“因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)由土地管理部門(mén)依法先辦理征地手續(xù),將抵押土地轉(zhuǎn)為國(guó)有,然后再按抵押劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行處置�!庇纱丝梢�(jiàn),所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國(guó)有土地后才能實(shí)現(xiàn),在集體土地使用權(quán)和其地上物所有權(quán)之間從沒(méi)有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必須一致,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地一致”原則的明確要求。

        《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇.doc》
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          2. 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同集合15篇

              在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1

              甲方(賣(mài)房人):張惠,女,身份號(hào):21010x。

              乙方(購(gòu)房人):李華,女,身份證號(hào):2104x。

              丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

              甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū),約定由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

              1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

              2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的`沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷(xiāo)或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

              3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理更名過(guò)戶手續(xù),甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

              4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

              5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

              6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

              以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

              簽約地點(diǎn):

              甲方:乙方:丙方:

              年月日年月日年月日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2

              甲方(賣(mài)方):

              乙方(買(mǎi)方):

              甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

              一、付款時(shí)間、方式約定

              乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款壹佰萬(wàn)元整(即___元)。

              第一次:乙方于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日支付房款陸萬(wàn)元整(即60000元);

              第二次:支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購(gòu)買(mǎi)該房屋所借住房按揭貸款本息;

              第三次:待甲方執(zhí)行完《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

              二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

              三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后,該房屋之附屬?gòu)臋?quán)利(如開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的陽(yáng)臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利,并在全部購(gòu)房款付清之日,交接鑰匙。

              四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何糾紛,如物業(yè)管理費(fèi)已交清至xx年x月等。

              五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

              六、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要解除合同的,責(zé)任方須按《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議的.有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的 0%賠償對(duì)方損失。

              七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等效力。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              ____年___月___日____年___月___日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3

              出賣(mài)方(甲方):____________________________________

              地址:____________

              郵碼:____________

              電話:____________

              法定代表人:____________

              職務(wù):____________

              購(gòu)買(mǎi)方(乙方):____________________________________

              地址:____________

              郵碼:____________

              電話:____________

              法定代表人:____________

              職務(wù):____________

              根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

              第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

              第三條付款時(shí)間與辦法:

              第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

              第五條稅費(fèi)分擔(dān)

              1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

              2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的'交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

              第六條違約責(zé)任

              1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              第七條本合同主體

              1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

              2.乙方是____________單位,代表人是____________.

              第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

              第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

              第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

              甲方:________________________

              代表:________________________

              年____月____日

              乙方:________________________

              代表:________________________

              年____月____日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4

              出賣(mài)方(甲方):___________________________

              地 址:____________________________________

              郵碼:_______________

              電話:_______________

              法定代表人:____________

              職務(wù):____________

              購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________________________

              地 址:____________________________________

              郵碼:_______________

              電話:_______________

              法定代表人:____________

              職務(wù):____________

              協(xié) 議 書(shū): 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為_(kāi)___平方米。

              第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

              第三條 付款時(shí)間與辦法:

              第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

              第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

              1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的.交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

              2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

              第六條 違約責(zé)任

              1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              第七條 本合同主體

              1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

              2.乙方是____________單位,代表人是____________.

              第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

              第九條 本合同一式 份。

              甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

              第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

              甲方簽名:____________ ____年____月____日

              乙方簽名:____________ ____年____月____日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5

              甲方(出賣(mài)方):_____________________

              乙方(買(mǎi)受方):_____________________

              丙方(中介方):_____________________

              根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立如下協(xié)議:

              第一條、房屋信息描述

              甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_______________。該房屋用途為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__字第______號(hào),所有權(quán)人為_(kāi)________。乙方對(duì)該房屋已做充分了解,并愿意購(gòu)買(mǎi)。

              第二條、房屋交易價(jià)格

              甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_______________元整)。

              第三條、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

              與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和_________市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。

              若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi),該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。

              第四條、委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

              甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。

              若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其提供代理銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。

              第五條、定金支付

              甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____________%的購(gòu)房定金,計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

              第六條、付款方式

              甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:

             �。ㄒ唬┮淮涡愿犊�

              1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶_________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_______________元整)

              交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

              2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價(jià)格的______%交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元整);

              3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)后,把剩余房款交付于甲方,計(jì)人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)_______________元整)。

              (二)銀行貸款

              1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第______個(gè)工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

              2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理______%的房款;

              3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)________元整)后,把剩余房款交付甲方,計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě)______元整)。

              第七條、房屋交付

             �。ㄒ唬┘追綉�(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

             �。ǘ┰摲课萁桓懂�(dāng)日,甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

             �。ㄈ┰摲课萁桓肚�,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí),甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

             �。ㄋ模┤缭摲课菰a(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

              (五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

              第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)

             �。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

              1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的`合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

              2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

              3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

              (二)乙方義務(wù)

              1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

              2提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

              3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

             �。ㄈ┍搅x務(wù)

              1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

              2代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

              3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

              4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實(shí)。

              第九條、違約責(zé)任

             �。ㄒ唬┮曳街Ц抖ń鸷螅艏追交诩s,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購(gòu)買(mǎi)該房屋,則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)_________%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。

             �。ǘ┤艏追接馄诮桓对摲课荩瑒t每逾期___日,甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之__向乙方交付違約金,逾期超過(guò)______個(gè)工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

              (三)若乙方逾期付款,每逾期___日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之___向甲方支付違約金,逾期超過(guò)___個(gè)工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

              (四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

              第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后___個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

              第十一條、解決爭(zhēng)議的方式

              本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:

             �。ㄒ唬┨峤恢俨茫�

             �。ǘ┤魏我环骄上蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

              第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

              第十三條、對(duì)于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

              第十四條、本合同一式______份,三方各持______份。

              甲方:____________________________

              身份證號(hào):________________________

              通信地址:________________________

              聯(lián)系電話:________________________

              簽字日期:______年______月______日

              乙方:____________________________

              身份證號(hào):________________________

              通信地址:________________________

              聯(lián)系電話:________________________

              簽字日期:______年______月______日

              丙方:____________________________

              身份證號(hào):________________________

              通信地址:________________________

              聯(lián)系電話:________________________

              簽字日期:______年______月______日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6

              甲方(出賣(mài)人): 身份證件號(hào)碼:

              乙方(買(mǎi)受人): 身份證件號(hào)碼:

              甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房,因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中,目前還不能辦理過(guò)戶手續(xù),待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,就房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條 房屋基本信息

              甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)_________平方米。

              (二)出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫院笥龅讲疬w還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

              第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

              第三條 成交價(jià)格及付款方式

              甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣310000元(大寫(xiě)叁拾壹萬(wàn)元整)。雙方約定,本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各類(lèi)稅費(fèi)及房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等由乙方全部承擔(dān),該費(fèi)用不包含在本房屋價(jià)款中;

              付款方式:

              合同簽訂后,當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款:

              1、分貳期付款:乙方于簽訂本合同當(dāng)日,交付甲方第一批履行合同保證金(含定金)10000元,(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整);

              2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元,(大寫(xiě):叁拾萬(wàn)元整)。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng),由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào),乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

              第四條 交房時(shí)間

              1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi),正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

              2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的,乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止,每逾期一天,甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí),即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

              第五條 違約責(zé)任:

              1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi),因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)。

              2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi),因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù),將視為不履行合同,甲方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元(大寫(xiě):壹萬(wàn)元整)給甲方。

              3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在房產(chǎn)證辦下后,及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

              4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

              5、如果乙方有違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

              第六條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

              1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的'物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

              2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

              3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

              4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

              第七條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

              第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

              第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方自簽字之日起生效,并具有法律效應(yīng)。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7

              出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

              身份證號(hào):

              聯(lián)系電話:

              買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

              身份證號(hào):

              聯(lián)系電話:

              根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

              第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于住宅一處,建筑面積為平方米 。

              第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

              第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

              第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無(wú)合法證件的'房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

              第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

              第十六條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

              第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

              第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

              第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

              甲方(簽字):年

              乙方(簽字):年

              日日 月 月

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8

              合同編號(hào):

              目錄

              第一部分:合同說(shuō)明

              第二部分: 雙方的基本情況

              第三部分:房屋土地情況概述

              第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

              第五部分:爭(zhēng)議的解決

              第六部分:合同附件

              第七部分:合同簽署

              第一部分:合同說(shuō)明

              1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

              1.2本合同一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。

              1.3本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

              第二部分:雙方的基本情況

              甲方(出售方):

              法人代表姓名:

              地址:

              郵編:

              聯(lián) 系 電 話 :

              傳 真 :

              乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

              法人代表姓名:

              地址:

              郵編:

              聯(lián) 系 電 話 :

              傳 真 :

              第三部分:房屋土地情況概述

              3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

              3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

              第四部分:房屋出售價(jià)格及手續(xù)

              4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫(xiě):_________)。

              4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

              4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

              4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

              第五部分 爭(zhēng)議的解決

              5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

              5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

              第六部分: 合同附件

              6.1乙方身份證復(fù)印件

              6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

              6.3 土地使用證

              6.4裁定及其他附件

              6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤(pán)

              第七部分:合同簽署

              甲方:

              委托代理人簽字:

              日期:年月 日

              乙 方:

              委托代理人簽字:

              日期:年月 日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9

              甲方(出售方):

              乙方(購(gòu)買(mǎi)方):

              甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并達(dá)成協(xié)議如下:

              一、甲方自愿將其座落于縣路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。

              二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_(¥)元,大寫(xiě):拾萬(wàn)仟佰拾元整,乙方在20__年__月__日前分次付清,付款方式:___。乙方支付房款具體約定為:

              三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

              四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

              五、房屋過(guò)戶。甲乙雙方應(yīng)積極配合過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

              六、違約責(zé)任:

              (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。

              (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的.;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。

              七、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

              八、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

              九、其他約定事項(xiàng):

              十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,一式兩份,每份共三頁(yè),甲、乙、雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

              甲方:

              身份證號(hào):

              地址:

              電話:

              乙方:

              身份證號(hào):

              地址:

              電話:

              簽約時(shí)間:x年x月x日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10

              房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

              濟(jì)南市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

              賣(mài)方: (共有人: )

              買(mǎi)方: (共有人: )

              根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

              一、賣(mài)方將座落在 區(qū) 街 號(hào)

              房產(chǎn),建筑面積 平方米(套內(nèi)建筑面積平方米,陽(yáng)臺(tái)建筑面積 平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e 平方米),附屬建筑物 (已于 年 月 日簽訂草約)出售給買(mǎi)方,并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。買(mǎi)方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,自愿承買(mǎi)。

              二、雙方議定上述房地產(chǎn)(含附屬建筑物)的總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分,(¥ 元)。

              三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交后,在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

              四、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)合法,權(quán)屬清楚。雙方簽約后,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由賣(mài)方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。

              五、在履行本合同過(guò)程中,若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向人民法院起訴。

              六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,雙方不得毀約。

              七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi),由 承擔(dān)。

              八、本合同一式肆份,雙方各持壹份,房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。

              九、雙方約定的其它事項(xiàng):

              賣(mài) 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

              共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

              聯(lián)系電話:

              買(mǎi) 方:(簽章) 法定代表人:(簽章)

              共有人:(簽章) 經(jīng) 辦 人:(簽章)

              聯(lián)系電話:

              簽定日期: 年 月 日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11

              訂立合同雙方:

              出賣(mài)方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

              購(gòu)買(mǎi)方:______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

              根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

              第二條 上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格:___________________。

              第三條 付款時(shí)間與辦法:

             �。保曳綉�(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

             �。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

              第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

              第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

             �。保追匠袚�(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

              2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

              第六條 違約責(zé)任

             �。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊睿缬馄�,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

              第七條 本合同主體

             �。保追绞牵撸撸撸�、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

             �。玻曳绞牵撸撸撸邌挝唬砣耸牵撸撸撸�。

              第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

              第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管

              理局、____公證處各一份。

              甲方:____ 乙方:____

              代表:____(簽名)代表:____(簽名)

              地址:____ 地址:____

              電話:____ 電話:____

              __年__月__日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12

              出售方(稱(chēng)甲方):

              地址:

              電話:

              購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方):

              性別:

              出生日期:

              身份證號(hào)碼:

              電話地址:

              第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

              第二條甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán),使用期限自年月日至年月日止共計(jì)年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇,屬結(jié)構(gòu),定名為,由甲方出售。

              第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元,建筑面積為平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

              一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

              二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

              三、其它非甲方所能控制的事件。

              上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

              第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行:帳戶名稱(chēng):帳號(hào):付款辦法:

              第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

              第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

              第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的`()退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

              第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

              第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由__市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

              第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后,由__市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

              第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。

              第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決。

              第十三條本合同共頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__市公證處一份,均具有同等效力。

              甲方:

              ___年___月___日

              乙方:

              ___年___月___日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13

              出賣(mài)人:____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

              買(mǎi)受人:_____________,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

              根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

              第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間,建筑面積為_(kāi)______平方米。

              第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:__________________________________________

              第三條付款時(shí)間與辦法

              1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

              2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

              第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

              第五條稅費(fèi)分擔(dān)

              1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_____的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

              2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_____的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

              第六條違約責(zé)任

              1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。

              2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的`違約金。

              第七條本合同主體

              1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

              2.乙方是______________單位,代表人是_____________________

              第八條合同爭(zhēng)議的解決方式

              本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

              (一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

              (二)依法向人民法院起訴。

              第九條其他約定事項(xiàng):__________________________________________

              第十條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證。

              第十一條本合同一式_______份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

              甲方:______________________

              代表:(簽名)_____________

              地址:______________________

              電話:______________________

              乙方:______________________

              代表:(簽名)_____________

              地址:______________________

              電話:______________________

              ________年_______月_______日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14

              甲方(賣(mài)方):_____身份證號(hào)碼:_____

              乙方(買(mǎi)方):_____身份證號(hào)碼:_____

              甲、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:_____

              一、甲方自愿將座落于_____的_____號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

              二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元。

              三、甲方陳述:_____該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該房產(chǎn)沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

              四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付_____元定金如因甲方原因,該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房,定金不予返還如雙方均未違約,該定金抵做房?jī)r(jià)款。

              五、乙方在甲方辦理提前還貸,房產(chǎn)解押手續(xù)時(shí)向甲方支付_____元的房款,甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù),如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù),導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收費(fèi)用并加算銀行借款利息。

              六、房產(chǎn)解押以后,雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),具體由乙方承辦,甲方協(xié)助,過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

              七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后,乙方即向甲方支付6萬(wàn)元房款。

              八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完,甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后,乙方即向甲方付清最后一筆款項(xiàng)_____元

              九、雙方之前所簽訂的`關(guān)于_____元定金的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》自本合同生效之日起全部作廢。

              十、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

              十一、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

              甲方:_____乙方:_____

              聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____

              電話:_____電話:_____

              _____年____月____日_____年____月____日

            房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15

              我國(guó)的物權(quán)制度向來(lái)將土地及其上的不動(dòng)產(chǎn)看作兩個(gè)獨(dú)立的權(quán)利客體,而所謂“房地一致”原則即是要求土地使用權(quán)和其地上的房屋等建筑物所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓、抵押。其在立法上的體現(xiàn)主要在《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第31條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。”第47條規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)�!薄吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第36條規(guī)定:“以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押�!�

              應(yīng)當(dāng)注意到,上述法律調(diào)整對(duì)象均是國(guó)有土地使用權(quán)及國(guó)有土地之上的`房屋,解決的是在房地不可分的物理現(xiàn)象下國(guó)有土地使用權(quán)人和房屋所有人間的權(quán)利沖突問(wèn)題�!稉�(dān)保法》第三十六條第三款規(guī)定:“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押�!痹摋l規(guī)定從形式上看好像也體現(xiàn)了“房地一致”的原則,但仔細(xì)分析,該規(guī)定只明確了“地隨房走”,而且國(guó)家土地管理局1995年9月11日頒布的《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》第四條中規(guī)定集體土地使用權(quán)抵押時(shí),集體土地所有者應(yīng)同意“在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地”,第十三條規(guī)定“因處分抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)由土地管理部門(mén)依法先辦理征地手續(xù),將抵押土地轉(zhuǎn)為國(guó)有,然后再按抵押劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的辦法進(jìn)行處置�!庇纱丝梢�(jiàn),所謂“地隨房走”也是在集體土地征用為國(guó)有土地后才能實(shí)現(xiàn),在集體土地使用權(quán)和其地上物所有權(quán)之間從沒(méi)有法律規(guī)定兩者的權(quán)利主體必須一致,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系中并無(wú)適用“房地一致”原則的明確要求。