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      2. 二手房簡單買賣合同

        時(shí)間:2022-11-02 17:54:12 買賣合同 我要投稿

        二手房簡單買賣合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的二手房簡單買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        二手房簡單買賣合同

        二手房簡單買賣合同1

          賣方: 身份證號: 聯(lián)系電話: 通訊地址:

          買方: 身份證號: 聯(lián)系電話: 通訊地址:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

          賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于: 。 土地使用權(quán)證號: ,房產(chǎn)權(quán)證號: ,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

          第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

          該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

          該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng): 1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

          第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

          如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。

          第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: (小寫: 元)。 第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

          雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

          第八條 【付款方式】

          買方于月日前一次性付清全部房款

          第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

          買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之 支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十條 【房地產(chǎn)交付】

          賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù): 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

          2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

          第十一條 【延遲交房的違約責(zé)任】

          除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

          賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

          第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

          買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

          在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

          第十四條 【其他違約責(zé)任】

          任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。

          第十五條 【不可抗力】

          因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。

          第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

          買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【法律適用與糾紛解決】

          因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:

          1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

          2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十八條 【合同數(shù)量及持有】

          本合同一式 份,賣方 份,買方 份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

          第十九條 【合同生效】

          本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

          賣方(簽字):

          年 月 日

          買方(簽字): 年 月 日

          附件一: 雙方其他約定:

          一、關(guān)于水、電、天然氣交接

          1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任: 經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

          2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

          交付方:

          接收方:

        二手房簡單買賣合同2

          賣方(甲方):_________________買方(乙方):________________

          電話:__________________________電話:_________________________

          地址:__________________________地址:_________________________

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于____________,建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;

         。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡(quán)證證號為____________;

         。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證____________;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____________元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:____________。

          乙方在年月日前付給甲方定金____________(人民幣),____________(大寫)元,____________(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

          第四條房屋價(jià)款乙方分___期付給甲方:

          第1期:在______年___月___日,付人民幣_________萬元;

          第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_________萬元。;

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_________萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

          3、除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期___天按房價(jià)的總額___‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

          第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日___‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過___個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

          第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

          第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:_______________

          第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自___之日起生效。

          甲方(簽章):___________________乙方(簽章):__________________

          身份證:__________________________身份證:_________________________

          日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

        二手房簡單買賣合同3

          甲方(出售方):________________身份證號:_____________________________

          乙方(購買方):________________身份證號:_____________________________

          甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就二手車的買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、賣方車輛的基本情況

          車主姓名或單位名稱:______________廠牌型號:______________

          車牌號碼:______________已行駛里程:_______________________

          初次登記日期:______________發(fā)動機(jī)號:_____________________

          車架號:______________車輛狀況:____________________________

          需要說明的情況:____________________________________________

          車輛使用性質(zhì):□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營運(yùn)、□其他。

          具體瑕疵描述:____________________________

          (一)底盤部分:__________________________

          (二)車身外觀部分:______________________

          (三)發(fā)動機(jī)部分:________________________

          (四)電器設(shè)備部分:______________________

          (五)其他:_______________________________

          二、車款及交驗(yàn)車

          車款為(不含稅費(fèi))______________元;大寫____________________________。

          買方應(yīng)于_______年_______月_______日在____________________________同賣方當(dāng)面查驗(yàn)車輛及相關(guān)證明、憑證,并以□現(xiàn)金□支票□匯票的方式自查驗(yàn)無誤之日起

          日內(nèi)向賣方支付車款的______________%,待辦理完過戶手續(xù)后,即支付剩余車款。賣方應(yīng)在收到第一筆車款的當(dāng)日交付車輛、號牌及相關(guān)證明、憑證,并協(xié)助買方在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅、費(fèi)由負(fù)擔(dān)。

          相關(guān)證明、憑證包括:□機(jī)動車行駛證□機(jī)動車登記證書□機(jī)動車安檢合格標(biāo)志□車船使用稅繳付憑證□車輛保險(xiǎn)單□車輛購置稅完稅證明□養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證□其他。

          三、賣方的權(quán)利義務(wù)

          (一)應(yīng)保證對出賣的車輛享有所有權(quán)和處分權(quán),能夠依法辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);

          (二)保證向買方提供的相關(guān)證明、憑證真實(shí)、合法、有效;

          (三)因賣方的原因造成車輛不能過戶或轉(zhuǎn)籍,應(yīng)接受買方退回的車輛,賣方已接受的車款及孽生的利息應(yīng)全部退回,并向買方支付因此實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用;

          (四)保證向買方提供車輛的使用、修理、事故、檢驗(yàn)以及是否辦理抵押登記、交納稅費(fèi)、報(bào)廢期等真實(shí)情況和信息,賣方出售車輛存在未明示瑕疵給買方造成損失的,賠償買方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

          (五)收取買方車款后,應(yīng)給買方開具合法的`收款憑證。

          四、買方的權(quán)利義務(wù)

          (一)應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)車及查驗(yàn)相關(guān)證明、憑證,并按照約定支付車款。

          (二)應(yīng)持有效證件與賣方約定時(shí)間,共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

          五、違約責(zé)任

          (一)第三人對車輛主張權(quán)利并有確切證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          (二)賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)證明、憑證的,應(yīng)每日按已收取車款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。

          (三)因賣方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,應(yīng)每延遲一日按已收取車款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。

          (四)買方未按約定支付車款或未按約定時(shí)間辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的每延遲一日按未支付車款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。

          六、解決爭議的方法

          本合同履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向工商行政管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可向_______仲裁委員會申請仲裁(不約定仲裁的可直接向人民法院起訴)。

          七、其他約定事項(xiàng)

          (一)本合同未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

          (二)本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

          (三)本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,二手車交易市場存檔一份,工商行政管理機(jī)關(guān)備案一份,到車管所辦理過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時(shí)出示一份。

          本合同及其附件內(nèi)容,空格線內(nèi)和空框號內(nèi)填定的文字、數(shù)字、符號與印刷文字具有同等效力。

          賣方(甲方):_________________買方(乙方):_________________

          ________年________月_______日________年________月_______日

        二手房簡單買賣合同4

          出賣人:______________以下簡稱甲方

          買受人:______________以下簡稱乙方

          根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

          第三條 付款時(shí)間與辦法

          1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

          2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

          第六條 違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

          2.乙方是______________單位,代表人是______________。

          第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

          第九條 本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

          甲方:______________

          乙方:______________

          代表:______________

          代表:______________

          地址:______________

          地址:______________

          聯(lián)系電話____________

          聯(lián)系電話:__________

          ______年____月____日

        二手房簡單買賣合同5

          甲方(出賣人)

          身份證號:

          乙方(買受人)

          身份證號:

          甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋 間,建筑面積為 平方米。

         。ǘ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

          三、乙方將房價(jià)一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。

          第三條 乙方房款全部付清后,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。

          第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。

          第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。

          第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(公章)_________

          乙方(公章)_________

          法定代表人(簽字)_________

          法定代表人(簽字)_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        二手房簡單買賣合同6

          賣方(甲方):_________________買方(乙方):________________

          電話:__________________________電話:_________________________

          地址:__________________________地址:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

          甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

          身份證:__________________________身份證:_________________________

          日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

        二手房簡單買賣合同7

          買方(以下簡稱甲方):

          賣方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的原則就花卉買賣進(jìn)行協(xié)商,現(xiàn)協(xié)商一致,訂立如下協(xié)議。

          一、花卉概況

          1、名稱:

          2、品種:

          3、數(shù)量:

          4、生態(tài)習(xí)性:

          5、園林用途:

          6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

          7、合理損耗標(biāo)準(zhǔn):

          二、包裝

          包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)均由___________方承擔(dān)。

          三、標(biāo)的物權(quán)屬

          標(biāo)的物的所有權(quán)自乙方交付給承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移,但甲方未履行支付款價(jià)義務(wù)的,標(biāo)的物依然屬乙方所有,所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

          四、交貨方式

          甲乙雙方約定,________年________月________日之前由乙方將花卉送至甲方約定的地方。地點(diǎn)是:___________________。

          五、運(yùn)輸

          乙方可自行選擇運(yùn)輸?shù)姆绞,但是運(yùn)輸過程中應(yīng)保證花卉發(fā)生的損害不超過合同數(shù)量________%,運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          六、合同價(jià)款與結(jié)算

          本合同的價(jià)款共計(jì):________________元,甲方應(yīng)在合同訂立時(shí)支付定金________元,在乙方裝貨后,甲方應(yīng)支付________________元,余款于收到貨物時(shí)支付。

          七、雙方責(zé)任

          1、甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定支付相應(yīng)價(jià)款。

          2、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定向甲方交付貨物。

          八、違約責(zé)任

          在合同履行過程中,任何一方違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)按照損失的具體數(shù)額全數(shù)賠償。

          九、爭議的解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,可由雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決;也可按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、依法向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

          2、提交合同簽訂地、合同履行地仲裁委員會申請仲裁。

          十、附則

          1、本合同自雙方簽字后生效,,雙方責(zé)任履行完畢后失效。

          2、本合同一式________份,甲方________份,乙方________份,具有同等法律效力。

          3、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方:

          住所:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          合同簽訂地:

          合同履行地:

          簽約時(shí)間:

          乙方:

          住所:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          合同簽訂地:

          合同履行地:

          簽約時(shí)間:

        二手房簡單買賣合同8

          賣方(甲方):_________________買方(乙方):________________

          電話:__________________________電話:_________________________

          地址:__________________________地址:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________棟_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

          隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

          第二條房屋權(quán)屬情況

          (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

         。ǘ┩恋厥褂脿顩r

          該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:____________________,土地使用權(quán)年限自______年___月___日至_____年___月___日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

         。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

         。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

         。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

          第四條成交價(jià)格和付款方式

         。ㄒ唬┙(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫),_____________元整(大寫)

          上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

         。ǘ┵I方付款方式如下:

          1、本合同簽訂后___日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的___%,即人民幣___________元。

          2、該房屋過戶到買方名下后___日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的___%,即人民幣___________元。

          3、該房屋驗(yàn)收交接完成后___日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的___%,即人民幣___________元。

          第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

         。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起___日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

         。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過___個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息。

          (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款___%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信等費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

          第七條房屋的交付和驗(yàn)收

          賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

          1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

          本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

          第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

          第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

          1、賣方需付稅費(fèi):

         。1)營業(yè)稅;

         。2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

          (3)教育費(fèi)附加;

         。4)印花稅;

          (5)個(gè)人所得稅;

          (6)土地增值稅;

         。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

          (8)土地使用費(fèi)。

          (9)提前還款短期貸款利息(如有);

          (10)提前還款罰息(如有)

          2、買方需付稅費(fèi):

         。1)印花稅;

          (2)契稅;

         。3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

         。4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

          (5)《房地產(chǎn)證》貼花;

          3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:

         。1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

         。2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

         。3)評估費(fèi);

          (4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

         。5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款___%的違約金。

          第十條違約責(zé)任

          一、逾期交房責(zé)任

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在___日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過___日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

          二、逾期付款責(zé)任

          買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過___日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十二條爭議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(簽章):___________________乙方(簽章):__________________

          身份證:__________________________身份證:_________________________

          日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

        二手房簡單買賣合同9

          賣方:_______________(簡稱甲方)

          身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):_________________

          身份證號碼: _____________________ 身份證號碼: _____________________

          地址:______________________ 地址:______________________

          郵編:______________________ 郵編:______________________

          電話:_____________________ 電話:______________________

          代理人(甲方):________________代理人(乙方): _________________

          身份證號碼: _____________________身份證號碼: _____________________

          日期:______年______月______日日期:______年______月______日

        二手房簡單買賣合同10

          賣方(以下簡稱甲方):_______________________(本人)

          (法定代表人)姓名:__________________________________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________________

          (房產(chǎn)共有人)姓名:__________________________________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________________

          委托代理人:__________________________________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          電話:________________________________________________

          買方(以下簡稱乙方):_______________________(本人)

          (法定代表人)姓名:__________________________________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________________

          (房產(chǎn)共買人)姓名:__________________________________

          (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          聯(lián)系電話:____________________________________________

          委托代理人:__________________________________________

          國籍:________________________________________________

          地址:________________________________________________

          郵政編碼:____________________________________________

          電話:________________________________________________

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

          第二條房屋面積的特殊約定

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。

          2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3._____________________________________________________。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

          第五條付款方式

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條交付期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.__________________________________________________________。

          第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.__________________________________________________________。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

          第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

          第十七條本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          (賣方)甲方(簽章):_________

          (買方)乙方(簽章):_________

          房產(chǎn)共有人(簽章):___________

          房產(chǎn)共買人(簽章):___________

          甲方代理人(簽章):___________

          乙方代理人(簽章):___________

          __________年________月_______日__________年________月_______日

          簽于___________________________

          簽于___________________________

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