房地產(chǎn)買賣合同書(通用16篇)
隨著時間的推移,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房地產(chǎn)買賣合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)買賣合同書 1
甲方:_____________
乙方:_____________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:
1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家,協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。標(biāo)的基本情況及價款:_____________所有權(quán)人:_____________共有人:_______________房屋坐落:_____________丘號:_________________產(chǎn)權(quán)證號:_____________建筑面積:_____________土地證號:_____________房屋來源:_____________房屋售價:_____________其它情況:_____________
2.甲方應(yīng)按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣,由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下:購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;
3.如果交易不成功,甲方無需支付信息費,乙方的.相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔(dān)。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易,仍要向乙方支付信息費共計人民幣___萬元。
5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。
6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。
7.其他約定:______________________________
甲方:____________乙方:__________
代表人:__________代表人:_________
_____年___月___日
房地產(chǎn)買賣合同書 2
本合同雙方當(dāng)事人:
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護(hù)照號碼]
居住地址:
[委托代理人]
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護(hù)照號碼]
地址:
郵政編碼:
電話:
乙方(受讓方):
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護(hù)照號碼]
居住地址:
[委托代理人]
姓名:
國籍
[身份證號碼]
[護(hù)照號碼]
地址:
郵政編碼:
電話:
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為_____平方米,土地使用權(quán)類型為,房屋建筑面積為_____平方米,其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_____平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于_____年___月___日向申請產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于_____年___月___日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于_____年___月___日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:[現(xiàn)金][支票][匯款][]。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十天內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,甲方同時將辦理過戶后的.《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于_____年___月___日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份,甲、乙雙方各存一份,發(fā)證機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
_____年___月___日
簽于
乙方(簽章):
法定代表人:
委托代理人:
_____年___月___日簽于
房地產(chǎn)買賣合同書 3
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人(甲方):身份證號:
甲方委托代理人:身份證號:
房地產(chǎn)受讓人(乙方):身份證號:
乙方擔(dān)保人:身份證號:
甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米(見原廈地房證第00508524號),現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣(轉(zhuǎn)讓)房地產(chǎn)事項達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無抵押、無被侵權(quán)、無與他人爭議、權(quán)屬合法請晰。
第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價款為(大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元),按整套出讓給乙方。
第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》
第四條房地產(chǎn)價款的支付方式:
1、本合同簽訂之日,乙方支付購房定金________萬元,交給居間方代為保管,將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉(zhuǎn)交給甲方(定金含在房屋總價款內(nèi))
2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(復(fù)印件加蓋甲方公章)。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元(不包括定金)
3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時,支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。
4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時,支付剩余的房屋價款。
第五條甲方負(fù)責(zé)按國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費,并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)給乙方,辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,全部由甲方承擔(dān)支付。
第六條乙方及時提供辦理過戶手續(xù)所需提供的身份證(復(fù)印件)、戶口簿(復(fù)印件)和未婚聲明書。
第七條乙方敬請________先生(身份證號___________________)。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔(dān)保。
第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時的現(xiàn)狀(含現(xiàn)有簡易裝修,不含現(xiàn)租房人的家具),完好無損的房屋交移給乙方,不得有大的破損,如有大的破損,甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出,并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天數(shù),累計支付給乙方。
第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價款,如逾期,由乙方支付資金占用金每天________佰元,按逾期天數(shù)累計支付給甲方。
第十一條乙方向甲方支付首期房屋價款后,甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)(簡稱取件單)所規(guī)定的時間內(nèi)取得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時取得正證,按如下辦法處理。
1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款(含定金);
2、甲方負(fù)責(zé)償還乙方支付給居間方的中介費用;
3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價款資金的利息(月利息按________________計算)
4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的`經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)濟(jì)損失按____________計算補(bǔ)償給乙方。
第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證,甲方在逾期的________天內(nèi),按本合同第十一條約定,把全部資金款項支付給乙方。
第十三條由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的各種稅費,涉及到乙方在取件時,需提供有關(guān)稅費原件或復(fù)印件時,甲方必須提供給乙方使用,如涉及到要
到再交稅費,由甲方負(fù)責(zé)交繳。
第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前,該房屋產(chǎn)生的所有費用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理,公攤水電費,公共維修金、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶網(wǎng)等費用)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。
第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時,房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第十六條居間方(中介)應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的真實情況,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.居間的服務(wù)費(中介費)人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔(dān)支付,(乙方支付首期款時向居間方支付50%,另50%在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時支付)
第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后,本協(xié)議條款在《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》內(nèi)未約定的,以本合同為準(zhǔn)。
第十九條本合同一式三份(每份共3頁),甲方、乙方、居間方各執(zhí)一份,三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜,甲、乙雙方可以簽訂《補(bǔ)充合同》,雙方所簽訂的《補(bǔ)充合同》與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人(簽字): 乙方擔(dān)保人(簽字):
居間方(簽章):
經(jīng)辦人:
簽約時間:_____年___月___日
地點:
房地產(chǎn)買賣合同書 4
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位:)。
房屋類型:;結(jié)構(gòu):;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
第四條甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的`房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價值______元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起______日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以______【市】______【區(qū)】______【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之______計算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價款的%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】______【區(qū)】______【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
日期:
房地產(chǎn)買賣合同書 5
出賣人(甲方):________________村委會
買受人(乙方):______________________
身份證號碼:_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方:________________乙方:________________見證人:______________
____年____月____日
房地產(chǎn)買賣合同書 6
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于______的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款______萬元人民幣。
二、出資金額、出資比例
甲方出資______元人民幣,占______%;
乙方出資______元人民幣,占______%。
三、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)______%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)______%的產(chǎn)權(quán)。
四、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。
五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的`授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有______%、乙方享有______%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理,所需費用甲方承擔(dān)______%,乙方承擔(dān)______%。
八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結(jié)算一次。
九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付;
十、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:
1、購房首付款______元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付______%、乙方付______%,并以現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生;
3、按揭貸款的期限為______年;
4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十五、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十七、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。
十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。
二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
__年_月_日
房地產(chǎn)買賣合同書 7
甲方(賣方):_____________________
乙方(買方):_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市______區(qū)______路______小區(qū)______號______樓______單元室(建筑面積______平方米,儲藏室______平方米,產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為______人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時,支付______定金。
四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的`款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓證)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:______),空調(diào)兩臺(型號:______),熱水器(型號:______),浴霸(型號:______),飲水機(jī)(型號:______),音響兩臺(型號:______),涼衣架,房內(nèi)燈具,前_____窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方(賣方)__________________乙方(買方):__________________
__________年________月________日
房地產(chǎn)買賣合同書 8
立合同人以下簡稱
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落:
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為:;國有土地使用權(quán)證號為:。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)___元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在_____年___月___日前分次付清,付款方式:___。
乙方支付房款具體約定為:
1、于_____年___月___日前,支付甲方房款___元;
2、于_____年___月___日前,支付甲方房款___元;
三、甲方于_____年___月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的'水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于_____年___月___日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起___日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況:。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。
十三、其它約定事項:。
甲方(簽章):乙方(簽章):
共有權(quán)人:地址:
地址:聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
_____年___月___日
房地產(chǎn)買賣合同書 9
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:共有人:姓名:___(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):
姓名:(身份證號碼):
地址:聯(lián)系電話:
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;
房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,房屋權(quán)屬證書號為:___。
第二條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米___元,該房屋售價總金額為_________元整,大寫:___元。
第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:_________,余款_________元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的`違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交
付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:_____年___月___日
房地產(chǎn)買賣合同書 10
甲方(賣方):身份證號碼:
乙方(買方):身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售私有住房,達(dá)成以下協(xié)議,以期共同遵守。
第一條:甲方自愿將其位于市區(qū)鎮(zhèn)村號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,該房地產(chǎn)東至南至西至北至,面積為:㎡,地上附著建筑物面積為㎡。
第二條:交易成交價及付款方式。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為¥ (大寫人民幣),此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;
2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣),購房定金于交房之日沖抵為購房款;
3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣)。
第三條:甲方的承諾、義務(wù)及責(zé)任。
1、甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。
2、甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用。
4、因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,甲方應(yīng)無償予以積極配合,直至辦理完畢。
6、乙方購買該房地產(chǎn)后,房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。
7、本合同簽定,甲乙雙方款項付清后,該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有,在征地或拆遷補(bǔ)償過程中如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。
8、在以上條款所列甲方承諾、責(zé)任與義務(wù)中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條:乙方義務(wù)及責(zé)任。
1、該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2、乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),建筑及附屬設(shè)施的改動、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。
第五條:過戶、交房手續(xù)的約定。
1、甲、乙雙方約定于_____年___月___日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方約定于_____年___月___日前辦理交房手續(xù)。
3、甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),每逾期一天向守約方支付¥______元(大寫人民幣)作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的.各項違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣)作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥(大寫人民幣)作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。
第七條:甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行,書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。
第八條:補(bǔ)充條款:
第九條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約地點:
簽約時間:
房地產(chǎn)買賣合同書 11
甲方(賣方):_____
乙方(買方):_____
甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方自愿將座落于_____房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號碼為_____,產(chǎn)權(quán)面積為_____m2,使用性質(zhì):_____國土使用性質(zhì):_____)。乙方已對該房作了充分了解,愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(¥_____元),雙主自愿選擇下述第種方式進(jìn)行房價款交付
1、自愿交割:
2、資金托管:雙方自愿將房價款進(jìn)行資金托管,根據(jù)雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協(xié)議書》上約定的內(nèi)容進(jìn)行資金交割。
三、合同簽定后_________日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體由_____方承辦,_____方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗證、簽字),所需稅費由_____承擔(dān)。
四、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將房地產(chǎn)交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的.房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。
五、違約責(zé)任:乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金給乙方,在承擔(dān)違約責(zé)任的同時,除非雙方同意繼續(xù)履行,否則本合同解除。
六、爭議的解決:買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成,采取如下第種方式解決:
1、任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,
2、向_____仲裁委員會申請仲裁。
七、其他補(bǔ)充約定:
八、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。
本合同一式三份,簽定于__________,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。
甲方(簽章):_____
乙方(簽章):_____
身份證號碼:_____
身份證號碼:_____
聯(lián)系電話:_____
聯(lián)系電話:_____
____年____月____日
____年____月____日
房地產(chǎn)買賣合同書 12
賣方:_________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
買方:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________.
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。
具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:
(一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。
賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號_________.
第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:
(一)買方給付的`價款達(dá)到應(yīng)付總價款_________%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。
有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同格式
有關(guān)房地產(chǎn)買賣合同格式
甲方(賣方):
立契約人
乙方(買方):
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)_____元,雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_____元;¥_____元。乙方于_____年___月___日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:
三、雙方同意于_____年___月___日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
郵政編碼:
委托代理人:
委托代理人:
_____年___月___日
房地產(chǎn)買賣合同書 13
賣方(甲方):_________________
買方(乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:_________________
1、房地產(chǎn)座落在________房屋類型_________結(jié)構(gòu):_____________;
2、房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(面積)(分?jǐn)偯娣e)_________平方米。
3、房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為(國有)(集體所有)土地;土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式獲得;
4、房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
5、甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:_____________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為_________元。(大寫):_____________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條、甲方裝讓的房地產(chǎn)為(出讓方式)(劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,供下列第(一)(二)款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為_________年(從_________年_________月起至_________年_________月_________日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_________年(從________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,(應(yīng)辦理)(可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由(甲方)(乙方)按規(guī)定(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金)(將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。
第四條、甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_________年_________月_________日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志_____________。
第五條、除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)(權(quán)利轉(zhuǎn)移)(轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條、本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)(權(quán)利轉(zhuǎn)移)(轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的.物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自(權(quán)利轉(zhuǎn)移)(轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
第八條、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬(居。ǚ蔷幼。┓课,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條、乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_計算。逾期_天后,甲、乙雙方同意按下列(一)(二)(三)款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
三、_____________。
第十一條、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按______計算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
三、_____________。
第十二條、驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條、款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條、款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條、本合同由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)
。ㄒ唬┨峤籣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條、本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,________房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____________年_____月_____日
房地產(chǎn)買賣合同書 14
委托人(出售方):
(簡稱甲方)
委托人(買受方):
(簡稱乙方)
受托人(中介方):
(簡稱丙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同,房產(chǎn)中介買賣合同。
第一條標(biāo)的基本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。
其它情況:
第二條委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。
3、根據(jù)委托事項,乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第五條丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。
3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,按以下第
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后,雙方完成房屋交接手續(xù),且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi),丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
(三)三方約定:
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。
甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣____________元。
2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,共計人民幣________元。
上述費用,甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關(guān)費用,但不得超過國家規(guī)定的.收費標(biāo)準(zhǔn)。
第九條違約責(zé)任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為____________元,
2、按標(biāo)的額的5%,計人民幣____________元。
第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決:
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
丙方(簽章):
________年____月____日
房地產(chǎn)買賣合同書 15
賣方(以下簡稱甲方):_________________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________
甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購買,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約
第一條標(biāo)的、價款
房屋座落
產(chǎn)權(quán)證號
房屋用途
住宅、商用、辦公、其他房號
建筑面積(m2)
單價(元/m2)
價款(元)
其他
總價款
大寫:¥:______元
第二條乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元(大寫:_________________)。
乙方全部購房款分_____次付給甲方,購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,具體付款方式如下:_______________
第三條甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時,該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款_____%的違約金。
第六條辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,按下列第_________種方式承擔(dān)
1、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
2、________________________________________________________________________
第七條本契約在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下:_____________________________________________
第九條本契約雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
身份證號:_____________
身份證號:_____________
住址:_________________
住址:_________________
電話:_________________
電話:_________________
代理人:_______________
代理人:_______________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點:_____________
簽訂地點:_____________
房地產(chǎn)買賣合同書 16
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______,建筑面積______平方米,土地面積______平方米,房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元;即人民幣小寫_________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付房屋及地價款大寫______元,即小寫______元。
四、乙方支付房屋及地價款之日起,房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
八、甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):(印)
身份證號:
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
住址:
電話:
_____年___月___日
_____年___月___日
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