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      2. 二手房買賣合同本

        時間:2022-09-07 18:14:01 買賣合同 我要投稿

        二手房買賣合同通用版本

          在不斷進步的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的二手房買賣合同通用版本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        二手房買賣合同通用版本

          賣方(以下簡稱甲方):________姓名: ________(身份證號碼):________地址:________聯(lián)系電話:________

          買方(以下簡稱乙方):________姓名:________(身份證號碼):________地址:________聯(lián)系電話:________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:________。

          第二條價格:

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣________元(大寫拾________萬________仟________佰________元整),(含附屬設施費用);

          2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

          第三條付款方式:乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          第四條房屋交付期限:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應于乙方交付完首付款當日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

          第五條乙方逾期付款的違約責任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的.違約金。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

          注:

          1、甲方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

          2、乙方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

          第七條關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責任,每逾期____日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過____日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

          第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

          第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過____日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

          第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

          甲方(簽名或蓋章):________________乙方(簽名或蓋章):________________

          簽訂日期:________年____月____日

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