房屋買賣合同書

房屋買賣合同書15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的房屋買賣合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房屋買賣合同書1

　　甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就購買墻紙事宜達共識并簽訂成如下合同條款：

　　一、貨物名稱及購貨數(shù)量

　　二、交貨與運輸 在甲方施工現(xiàn)場 交貨。運輸費用由乙方承擔(dān)。

　　三、貨款價值 萬 仟 佰 元( 元)

　　四、付款方式 實行分批次付款方式： 雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付貨物總金額 %的定金，即人民幣 元整;當(dāng)乙方將貨物全部交付甲方后，若無質(zhì)量問題，甲方將余款一次性付給乙方。

　　五、 施工準備與條件：

　　1、 甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工。

　　2、甲方供鋪貼壁紙墻面的基層膩子，應(yīng)平整、堅實、牢固、上清油，或因墻面漏水、滲透等原因?qū)Ρ诩埉a(chǎn)生的不良影響，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、由甲方給乙方提供用水、用電等施工條件。

　　六、 施工時間：甲方根據(jù)其裝修進程，提前一周通知乙方。

　　七、其它約定

　　1、施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)墻紙質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件為甲方退換。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　3、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：

　　_________ ________年____月____日 ________年____月____日

房屋買賣合同書2

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　中介機構(gòu)：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落于XX市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價值、評估價值、市場價格）承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：_________資質(zhì)證書號碼：_________

　　附件一房屋平面圖和四至范圍

　　附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

　　該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

　�。ㄒ唬└綄僭O(shè)施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃氣_________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　�。ǘ�）裝修情況：_________

　　說明：

　　面積誤差特別提示和補充約定

　　因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，XX市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳設(shè)有測繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)何成果申請權(quán)屬登記，《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調(diào)整。

　　2、房產(chǎn)測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《XX市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣_________元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在“”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應(yīng)措施，以保護自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實簽填附記欄內(nèi)容，以切實保護各自的合法權(quán)益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。

房屋買賣合同書3

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號：

　　買房： （以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元整

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

　　甲方（簽�。�：____________

　　聯(lián) 系電話：____________

　　乙方（簽�。�：__________

　　聯(lián)系電話：______________

　　簽訂日期：____年_____月_____日

房屋買賣合同書4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在（建筑面積 平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金

　　逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　甲方（賣方）： 身份證號：

　　住址： 電話：

　　乙方（買方）： 身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

房屋買賣合同書5

　　出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

　　買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。

　　第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。

　　第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

　　第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋________年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。

　　第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。

　　第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。

　　本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

房屋買賣合同書6

　　抵押人（甲方）：_________

　　抵押權(quán)人（乙方）：_________

　　甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條該房地產(chǎn)座落于 _________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________，共有權(quán)證號 _________，土地使用權(quán)證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于 _________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年 _________月_________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元。

　　第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）。

　　第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價值為人民幣（大寫）：_________

　　第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

　　第五條約定期限：_________年（月），從 _________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。

　　第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。

　　第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二條違約責(zé)任：_________

　　第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：

　　（一）支付處分抵押物的'費用；

　�。ǘ�）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

　　（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；

　�。ㄋ模┦Ｓ鄡r款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

　　第十四條抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

　　第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。

　　第十八條本合同未盡事項，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。

　　第二十條雙方約定的其它事項：_________

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________

　　法定地址：_________法定地址：_________

　　委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　監(jiān)證機關(guān)（蓋章）：_________

　　監(jiān)證員（簽章）：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣合同書7

　　一. 定義

　　是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，

　　委托人支付報酬的合同。在民法理論中，又稱為中介合同。

　　向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，

　　接受他方所提供的訂約機會并支付報酬的一方為委托人。

　　在房產(chǎn)交易中，是指：

　　買房人與中介，或賣房人與中價之間，以中介人介紹訂約機會或信息并 提供房屋銷售 的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

　　簡單的說就是購房者委托中介協(xié)助買房或賣房者委托中介協(xié)助賣房而與中介簽訂的合同， 本質(zhì)上說是一個保護中介2頭收錢的協(xié)議，具體可以觀察居間合同上，

　　購房者，賣房者，中介，三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居間合同》模板的名字為《定金合同》或《房屋買賣合同》又或者是其他名稱，而實質(zhì)內(nèi)容卻是《居間合同》

　　區(qū)分的主要區(qū)別就是

　　1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個居間方，即中介。

　　只要合同上或簽名處有居間方（通常為丙方），那這就是《居間合同》

　　2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

　　3. 違約責(zé)任中有“定金法則”，詳見“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保證中介利益。

　　2.中介憑居間合同 就可去網(wǎng)上拉房屋買賣合同，憑此網(wǎng)上備案拉合同并加鎖， 意味房子必須通過這個中介賣。

　　3.可以做低/高房屋價操作

　　4.包裝成首套房

　　5.其他某些《房屋買賣合同》中不能約定的內(nèi)容。

　　三．必要性

　　居間合同對于買賣雙方其實是不必要的，因為對房屋交易起正式左右的是房屋買賣合同，（條款比居間合同詳細，違約代價也更高）。

　　而如果因居間合同的內(nèi)容與房屋買賣合同的內(nèi)容有差異而產(chǎn)生矛盾時，豈不是多此一舉？ 例如居間合同簽訂后，定金也付了，但在談房屋買賣合同適意見分歧嚴重?zé)o法達成一致， 是否算違約？暫時還不清楚，

　　貌似以目前的情況，很難跳過居間合同直接簽訂房屋買賣合同，因為中介要保護其利益。 不過可以嘗試盡量避免這種麻煩。

　　那就是把2種合同的內(nèi)容差別控制在盡可能小的范圍，

　　也就是把居間合同寫得詳細點，內(nèi)容與房屋買賣合同盡量一致。

　　居間協(xié)議多是格式文本約定付款方式，

　　那么就在居間合同的補充合同/協(xié)議中添加與缺少的房屋買賣合同中的相關(guān)內(nèi)容。 （居間合同+補充合同 /協(xié)議）內(nèi)容≈（房屋買賣合同）

　　有些中介把居間協(xié)議連同買賣合同放在一起，也可以達到這個效果，

房屋買賣合同書8

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

　　就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房產(chǎn)狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號 ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

　　該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為 。

　　第二條 抵押情況

　　甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條 價格條款

　　甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米

　　以上合計總價款為人民幣

　　第四條 定金條款

　　乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條 付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。

　　如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補足存入專用賬戶

　　產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　超過 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

　　第六條 稅、費分擔(dān)

　　甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

　　如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬�，并由違約方承擔(dān) 元的違約金。

　　第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條 房屋交付

　　甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方

　　甲方保證在交付房屋時將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第九條 戶口遷出

　　甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。

　　甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產(chǎn)成交價格的 作為違約金。

　　第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

　　新房屋買賣合同范文二

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼： 電話：

房屋買賣合同書9

　　出賣人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　共有權(quán)人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為樓房，坐落在：煙臺號。該房屋建筑面積為___________平方米。

　　(二)該房屋用途為住宅。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　(二)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(三)該房屋未設(shè)定抵押。

　　(四)出賣人未將該房屋出租。

　　第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買受人。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣30萬元(人民幣叁拾萬圓整)。

　　(二)本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備(含地下室)及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

　　第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項稅、費均由買受人負擔(dān)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房價款5%的違約金。

　　第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務(wù)、出賣人已履行房屋交付義務(wù)后的20xx年月日至20xx年月日期間，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人未能取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。

　　第十一條該房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第十五條本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份；具同等法律效力。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

　　共有權(quán)人(簽章)：

　　xx年xx月xx日

房屋買賣合同書10

　　賣方(簡稱甲方): 身份證號碼： 共有人： 身份證號碼：

　　買方(簡稱乙方): 身份證號碼：

　　中介方(簡稱丙方): 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙丙三方經(jīng)充分友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣事項達成以下合同條款，訂立本合同書,以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其位于南充市嘉陵區(qū)濱江大道南段“濱江印象”(奧斯小鎮(zhèn)) 棟 單元 樓 號 室 廳 廚 衛(wèi)(6+1戶型)的住房一套出售給乙方所有。并將上述房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)、使用權(quán)同時賣給乙方所有。房屋結(jié)構(gòu) ，樓層 ，建筑面積 平方米，土地使用面積 平方米。上述房屋具有合法手續(xù)：《 》編號為 ，購房發(fā)票號碼分別是： 共計 張。

　　二、甲方保證上述房產(chǎn)在出售前完全擁有獨立的支配權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、與他人無任何利益沖突糾紛，無任何股權(quán)分配關(guān)系，屬甲方獨自所有。甲方保證該房產(chǎn)的合法性，權(quán)屬清楚。如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。甲方在出售房屋之前必須把房屋內(nèi)的一切債權(quán)債務(wù)付清，處理好一切糾紛后出售給乙方。若有隱瞞，純屬欺詐，應(yīng)負法律責(zé)任。

　　三、甲乙雙方議定該房地產(chǎn)及其附屬建筑物的成交總價(含裝修及水、電、氣、閉路通)為： 元人民幣整(大寫： 元)。(房屋成交價含該房屋的搭樓層、土地使用權(quán)、及室內(nèi) )

　　四、稅費約定：

　　1、在本合同簽定之前，該房屋應(yīng)繳納的一切稅費、欠款及債務(wù)，一律由甲方負責(zé)。

　　2、本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有稅、費由乙方全部承擔(dān)。

　　3、甲方辦理該房產(chǎn)最初的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等的稅、費一概由甲方承擔(dān)繳納。

　　五、房價款支付及房屋交付使用：

　　1、甲乙雙方在簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 元人民幣整(大寫： 元)。余下房款分兩次向甲方付清： 年 月 日前甲方及共有人親自到場公證給乙方后乙方向甲方付款 元人民幣整(大寫： 元)，同時甲方須將有關(guān)該房產(chǎn)的原始證件、購房合同、票據(jù)、鑰匙等交給乙方進住使用，從此該房產(chǎn)的一切權(quán)利(所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利)歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利; 年 月 日前甲方辦理并拿到上述房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》后必須及時將《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公證處再次進行房產(chǎn)買賣公證后，乙方當(dāng)場付清余下房款 元人民幣整(大寫： 元)。每次付款，乙方以甲方開出的收款收據(jù)為證，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　2、在交接房屋之前，甲方負責(zé)管理好該處房屋及設(shè)施，遷出該房屋的全部戶口。若乙方在接管該房屋時，發(fā)現(xiàn)與合同不符的地方，由甲方負責(zé)解決。給乙方造成損失的，甲方負責(zé)向乙方賠償。

　　3、甲方于 年 月 日前將房屋移交給乙方，同時甲乙丙三方共同辦理房屋移交手續(xù)，交房時，甲方應(yīng)繳清全部水、電、氣、閉路、電話、光纖、寬帶、物管等相關(guān)費、稅。

　　六、中介服務(wù)及收費

　　1、甲方須將該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)真實合法有效的原始文件交由本公司保管，以保證該合同順利進行。

　　2、丙方應(yīng)無條件協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，房屋款交付及房屋交接手續(xù)。

　　3、丙方在本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)中共收傭金陸仟元人民幣整(小寫：6000.00元)由乙方支付。

　　七、違約條款：

　　1、自本合同簽字生效后，如甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用及傭金，并雙倍返還定金給乙方共 元人民幣整(大寫： 元)，且甲方應(yīng)向乙方退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。 a、因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方 b、甲方拒絕提供辦理過戶的相關(guān)資料、證明或提供的資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。C、甲方無故或無正當(dāng)理由不出售此房 d、其他

　　2、自本合同簽字生效后，如乙方有下列任何一種行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用及傭金，支付給甲方的定金不退。a、不按本合同規(guī)定日期及金額支付房款 b、乙方拒絕提供辦理過戶的相關(guān)資料、證明或提供的資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。C、乙方無故或無正當(dāng)理由提出不購買此房d、其他

　　3、乙方不按期向甲方支付購房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房價款千分之 的逾期違約金。

　　4、丙方傭金按甲、乙、丙三方約定支付。如甲方悔約，由甲方支付丙方全部傭金;如乙方悔約，丙方預(yù)收乙方傭金不退，同時甲方應(yīng)在所收的定金中返還百分之 給丙方作為勞務(wù)費。如雙方悔約，按總成交價的百分之 各自承擔(dān)一半。

　　5、本合同簽訂后，若甲方反悔要求解除本合同的，應(yīng)退還乙方已交付的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此所造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方反悔，要求解除合約的，甲方不退任何款項給乙方。

　　八、雙方商定于 年 月 日前到公證處辦理第一次 公證， 年 月 日前到公證處辦理第二次公證，若任何哪一方不按時到場則按上述第七條違約條款處理。

　　九、本合同若因任何原因被確認無效的，甲方認為無效，不履行合同條款，乙方堅持履行本合同條款時，甲方應(yīng)退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方認為無效不履行乙方義務(wù)時，則甲方不退任何款項給乙方。

　　十、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。其補充條款或補充協(xié)議為本契約不可分割的部分。

　　十二、本合同一式 份，甲、乙、丙叁方，各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方簽字蓋章(手印)之日起就產(chǎn)生法律效力。

　　十三、補充條款：

　　甲方(簽字) 聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字) 聯(lián)系電話：

　　丙方(簽字) 聯(lián)系電話：

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣合同書11

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

　　二手房屋的買賣協(xié)議書

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

房屋買賣合同書12

　　甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：

　　乙方(買方)：李補順身份證號碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無任何抵押擔(dān)保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產(chǎn)過戶的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾20xx年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔(dān)違約金叁萬圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議；

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證人：

　　年月日

房屋買賣合同書13

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　受讓人：(以下簡稱乙方)

　　工作單位：

　　住址：

　　身份證號：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 ，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施，實際使用面積平方米。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方同意上述房屋售價為 萬元(人民幣)整，大寫 萬元整。

　　第三條 付款方式

　　1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同》時，支付萬元的定金。

　　2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1.甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的xx年月 年月日

房屋買賣合同書14

　　甲方（賣方）：身份證號碼：

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于________的房屋（建筑面積58平方米）出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無任何抵押擔(dān)保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價為人民幣________________元整，房產(chǎn)過戶的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方；同時甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾年底前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因房價變化等原因而不辦理過戶，愿意承擔(dān)違約金叁萬圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議；

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　_________年____月____日______年____月____日

房屋買賣合同書15

　　甲方(出售方)： 身份證：

　　乙方(購買方)： 身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　一、房屋位置

　　甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住宅。 乙方所購房位置為 棟 單元 層 號。

　　二、計價方式

　　按建設(shè)面積計算，住房面積為 平方米，該房屋單價為人民幣每平方米 元，合計 元;單價 元，合計 元，總金額為 元整。

　　三、付款方式

　　甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時，乙方向甲方交購房金 元整，買方必須簽合同后 天付 元整。下余房屋 元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同，另向他人出售乙方購買的房屋，乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)：乙方所購的住宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)

　　五、裝修標準

　　墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

　　六、有關(guān)公共設(shè)施所承擔(dān)的責(zé)任及費用由甲方負責(zé)，乙方不負任何責(zé)任費用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　xx年 月 日

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