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      2. 個人房屋買賣合同

        時間:2022-06-09 13:40:30 買賣合同 我要投稿

        個人房屋買賣合同(匯編15篇)

          在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編精心整理的個人房屋買賣合同,希望對大家有所幫助。

        個人房屋買賣合同(匯編15篇)

        個人房屋買賣合同1

          賣方(甲方):__________________

          買方(乙方):__________________

          身份證號:____________________________________

          身份證號:____________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達成如下協(xié)議:

          一、房屋座落及面積:本房屋座落在為:和府國用(筑面積)第,土地證編號號,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準確面積以房產(chǎn)證為準。元整(¥ 元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥: 元)。

          二、房屋概況及計價、付款方式:本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時,乙方需全部繳清房屋總價款

          三、甲方責任與權(quán)利

          1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

          3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔,如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對乙方做出賠償。

          四、乙方責任與權(quán)利

          1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權(quán),甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

          2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

          五、本合同未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

          七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          證明人:__________________

          日期:____年__月__日

          日期:____年__月__日

        個人房屋買賣合同2

          賣方(以下簡稱甲方):

          姓名:__________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          共有人:________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          買方(以下簡稱乙方):

          姓名:__________身份證號:__________住址:__________

          聯(lián)系電話:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

          1、甲方自愿將屬于自己的位于__________省__________市__________區(qū)__________的__________號樓__________單元__________室的住房(閣樓)出售給乙方;

          2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款__________萬元(大寫:人民幣__________元整);

          3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負責提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;

          4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

          5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔違約金__________萬元。若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

          6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

          7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向__________區(qū)人民法院起訴。

          8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方:__________乙方:__________

          __________年________月________日

        個人房屋買賣合同3

          出 賣 人: 身份證號: 聯(lián)系電話:

          買 受 人: 身份證號: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

          第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】號房。 該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

          第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款:

          1.按建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          3.按套(單元)計算,該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

          第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。

          1.一次性付款。

          2.分期付款。

          3.其他方式。

          買受人逾期付款的違約責任。

          買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:

          按逾期時間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

          第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:

          1.該房屋經(jīng)驗收合格。

          2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

          3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

          4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

          5.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;

          2. 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第 種方式處理;

          按逾期時間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。

          買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

          第五條 交接

          房屋達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

          第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

          第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當在房屋交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理;

          1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

          2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

          第七條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

          1.提交 仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第九條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

          第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十一條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下: 出賣人 份,買受人 份, 份。

          第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案。

          出賣人(簽章): 買受人(簽章):

          【法定代表人】: 【法定代表人】:

          【委托代理人】: (簽章) 【委托代理人】: (簽章)

          年 月 日 簽于 年 月 日

        個人房屋買賣合同4

          根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上,就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款:

          甲方:

          身份證號碼:

          乙方:

          身份證號碼:

          (一)該房屋戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚的住房,權(quán)屬為私產(chǎn),房地產(chǎn)權(quán)證號為____________________。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證,其平方面積按套計算,將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差,若開發(fā)商不予追究,甲乙互不追究,其成交價不變。

          (二)甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣( ),按套計算,包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等費用,甲方不得再以任何形式追加。

          (三)甲方須提供該房集資建房協(xié)議、購房票據(jù)原件等相關(guān)證明文件,出示本人( )與共有權(quán)( )身份證并提供復印件各壹份。

          (五)由甲乙雙方協(xié)商同意于( )年( )月( )日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶(戶名: 賬號尾號: )轉(zhuǎn)賬( )元整(大寫: 元整),銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù),上述房屋的占有、使用、處分權(quán)即時起歸乙方行使。

          (六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)擁有人署名雖為甲方,但實際歸乙方,房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。

          (七)協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉(zhuǎn)讓,不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。

          (八)未盡事宜,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

          (九)本合同按照規(guī)定的內(nèi)容履行,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

          (十)本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)議不成,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

          (十一)本“房屋買賣協(xié)議書”一直有效。

          (十二)本協(xié)議全文共叁頁,為兩頁紙正反兩面打印。

          甲 方:

          乙 方:

          (摁手印)

          (摁手印)

          身份證號:

          身份證號:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          地址:

          地址:

          日期:

          日期:

          年月 日

          年月 日

        個人房屋買賣合同5

          本合同雙方當事人:

          賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

          郵政編碼:

          買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

          郵政編碼:

          第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為****

          第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時,甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

          1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按 利率付給利息。

          2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          3、_____________。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米______元,總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

          第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。

          1、終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          2、乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、_____________。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。

          1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2、甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3、______________________。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

          甲方代理人(簽章):_________ 乙方代理人(簽章):______

          ______年______月______日 ______年______月______日

          簽于_______ 簽于

        個人房屋買賣合同6

          甲方(出賣人):__________________

          乙方(買受人):__________________

          甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

          1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

          2.本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

          3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

          乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

          4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。

          1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          2、本合同書在各方簽字后生效。

          甲方(公章):_________________

          乙方(公章):_________________

          法定代表人(簽字):_________________

          法定代表人(簽字):_________________

          ______年____月_____日

          ______年____月_____日

        個人房屋買賣合同7

          出賣人:______注冊地址:______營業(yè)執(zhí)照注冊號:______企業(yè)資質(zhì)證書號:______

          法定代表人:______聯(lián)系電話:______郵政編碼:______

          委托代理人:______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

          委托代理機構(gòu):______注冊地址:______營業(yè)執(zhí)照注冊號:______法定代表人:______

          聯(lián)系電話:______郵政編碼:______買受人:______

          【本人】【法定代表人】姓名:______國籍______【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 地址:______郵政編碼:______ 聯(lián)系電話:______

          【委托代理人】【 】姓名:______國籍______地址:______

          郵政編碼:______聯(lián)系電話:______

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

          出賣人以______方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______。

          該地塊土地面積為______,規(guī)劃用途為______,土地使用年限自______年______月______日至______年 ______月______日。

          出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為______,施工許可證號為______。

          第二條 商品房銷售依據(jù)。

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為______,商品房預售許可證號為______。

          第三條 買受人所購商品房的基本情況。

          受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:______第______幢】【座】______【單元】【層】______號房。

          該商品房的用途為______,屬______結(jié)構(gòu),層高為______,______建筑層數(shù)地上______層,地下______層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

          登記意見:

          登記機關(guān):(簽章)

          年 月 日

        個人房屋買賣合同8

          甲方(賣方):

          身份證號碼:

          乙方(買方):

          身份證號碼:

          經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

          一、房屋狀況:甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓,上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,房號為 號樓 ,房產(chǎn)證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準。

          二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為:肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

          三、 預交定金: / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元,并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購房款。

          四、 付款、交房時間及方式:

         、濉 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付叁拾萬元整于20_年9月29號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號: 。

          ㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(¥:102800元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

          ㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

          (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

          五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無重復交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負責賠償。

          六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料,陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20_年 月 日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下,否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。

          七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

          八、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費,不得拖欠。

          甲方中介費:

          乙方中介費:

          九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實,以上協(xié)議兩無異言,空口無憑,立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,具有同等法律效力。

          甲方: (簽字)

          電話:

          乙方: (簽字)

          電話:

          中介人:(簽字)

          電話:

          簽約日期:

        個人房屋買賣合同9

          賣方:

          身份證號碼:

          買方:

          身份證號碼:

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn),建筑面積為平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣 元/平方 米,總價:人民幣 元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。

          第三條付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。

          第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

          第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。

          2.乙方是,代表人是。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項:

          出賣方: 購買方:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          地址: 地址:

          郵編: 郵編:

          電話: 電話:

          代理人: 代理人:

          身份證號碼: 身份證號碼:

          見證方:

          鑒證機關(guān):

          地址:

          郵編:

          電話:

          法人代表:

          代表:

          經(jīng)辦人:

          日期: 年 月 日

          鑒證日期: 年 月 日

        個人房屋買賣合同10

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下:

          第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,為磚混結(jié)構(gòu)商品房,面積為_________平方米。

          第二條房屋所有權(quán)證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權(quán)號:____________________。

          第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫): 元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。

          第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

          第五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份。

          甲方(公章):________

          法定代表人(簽字):________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        個人房屋買賣合同11

          售房方(甲方):_____________

          身份證號碼:_____________

          購房方(乙方):_____________

          身份證號碼:_____________

          關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

          一、房屋具體情況:

          1.位置:_______市_______區(qū)_______縣_______小區(qū)_______樓_______單元_______號

          2.房屋類型,建筑面積_______平方米,結(jié)構(gòu)樓層_______,房屋走向:_______房屋形狀:_______用途。該房產(chǎn)的總占地面積:________。

          3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價______________元。

          二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負責處理.

          1.《房屋所有權(quán)證》書證號:________

          2.土地證編號:________

          三、房屋四界:

          東:________

          西:________

          南:________

          北:________

          四、付款方式:

          (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

          (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

          (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

          五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關(guān),并非危房。

          六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

          七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用;虿捎枚愘M分擔的方法

          (1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。

          (2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的.一切其他稅費

          八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

          九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

          十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于個人出資購買,其所有權(quán)完全屬于個人所有。

          十一、附件

          (一)《房屋所有權(quán)證》

          (二)《國有土地使用證》

          (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

          (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

          (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

          十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          十三、本協(xié)議壹式____份,甲方____份,乙方____份,

          甲方:______________(單位簽章)

          乙方:______________(簽字簽章)

          代表:______________(簽字)

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        個人房屋買賣合同12

          甲方(出售方):

          乙方(購買方):

          甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路號小區(qū)號樓號,建筑面積平方米(地下室平方米),結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫:元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

          三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

          五、違約責任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

          (二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并

          導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

          七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。

          八、其他約定事項:

          九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):__________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日__________年____月____日

        個人房屋買賣合同13

          甲方(賣房人):張惠,女,身份號:

          乙方(購房人):李華,女,身份證號:

          丙方(房產(chǎn)中介):沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

          甲乙丙三方于20xx年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

         。、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后 日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。

         。础⒃谝曳礁^戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

         。、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。

         。、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          簽約地點:

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          年 月 日

          年 月 日

          年 月 日

        個人房屋買賣合同14

          甲方:________________(出售方)身份證號碼:________________

          乙方:________________(預購方)身份證號碼:________________

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

          1、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。

          2、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

          3、該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

          4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

          5、甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預訂期為_____天,甲方應(yīng)當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

          6、乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

          7、在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          8、甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

          9、該二手房所附著的戶口,甲方在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

          10、按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:

         。1)營業(yè)稅

         。2)城市建設(shè)維護稅

          (3)教育費附加

         。4)印花稅

          (5)個人所得稅

         。6)土地增值稅

         。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費

         。8)土地使用費

          (9)契稅

         。10)產(chǎn)權(quán)登記費

         。11)公證費

         。12)其他_____。

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。

          11、乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓,甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

          甲方:(簽章)________________

          乙方:(簽章)________________

          ________年________月________日

        個人房屋買賣合同15

          編號:

          簽訂地點:

          簽訂時間:

          合同雙方當事人:

          委托人甲(出賣人):

          地址:郵政編碼:【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】:

          【法定代表人】【本人】:聯(lián)系電話:

          委托代理人:聯(lián)系電話:地址:郵政編碼:

          委托人乙(買受人):

          【本人】【法定代表人】姓名: 國籍:

          【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址:郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          【委托代理人】姓名: 國籍:地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:

          居間人:

          注冊地址: 郵政編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:

          法定代表人: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議:

          第一條 合同標的

          委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,共___套,

          其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米,權(quán)屬為___,____房產(chǎn)證號____,房屋落成時間為___年___月,__其他情況___。

          委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

          第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

          1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。

          居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

          2、****

          第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

          1、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套,面積為___平方米。

          委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。

          居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

          2、****。

          第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

          居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:

          1、按合同標的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,大寫___),___委托人乙___%,(具體數(shù)額為小寫___、大寫___)。

          2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,大寫____。其中,委托人甲___元,大寫___ 。委托人乙___元,大寫___ 。

          交付傭金的具體時間:_______。

          交付方式:__________。

          第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取

          居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

          1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔___%。

          2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔__%。

          第六條 違約責任

          1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

          (1) 無正當理由擅自解除合同的;

          (2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

          (3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的;

          (4)居間人違約的,應(yīng)當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

          2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

          (1) 無正當理由擅自解除合同的;

          (2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

          (3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務(wù),且給居間人造成實際損失的;

          (4)委托人違約的,在以下款項中選擇:

          1、已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

          2、按照居間人在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;

          3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

          第七條 本合同解除的條件

          1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;

          2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

          3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

          4、當事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;

          5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

          第八條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為()天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。

          第九條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當事人三方協(xié)商解決,也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

          1、提交_____仲裁委員會仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第十條 其他約定事項:

          第十一條 本合同未作規(guī)定的,當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

          委托人甲:委托人乙:居間人:(章)

          (簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)

          年月日

          委托人甲:(出售、出租方)____________

          居間方:______________________________

          委托人乙:(買入、承租方)____________

          第一條(訂立合同的前提和目的)

          依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

          第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

          委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號___________, 其他情況_________________。

          委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。

          第三條(委托事項)

          (一)委托人甲委托事項(共______項)

          主要委托事項:

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          其他委托事項:

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          3._______________________________________________

          (二)委托人乙委托事項:(共______項)

          主要委托事項:

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          其他委托事項:

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          3._______________________________________________

          第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)

          (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金:(任選一種)

          1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%,具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

          2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

          (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金:(任選一種)

          1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%,具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

          2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

          (三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金:

          1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為______幣________________元,退還委托人甲。

          2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_________幣_____________元,退還委托人乙。

          第五條(合同在履行中的變更及處理)

          本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限_______天內(nèi),簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

          本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

          第六條(違約責任)

          (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:

          1.無正當理由解除合同的;

          2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

          3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

          (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔違約責任:

          1.無正當理由解除合同的;

          2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

          3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

          4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

          (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

          第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

          三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項進行解決:

          1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

          2.向法院提起訴訟〖〗

          第八條(訂立合同數(shù)量)

          本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

          補充條款

          ―――――――――――――――――――――――――

          (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

          委托人甲(名字/名稱):______________

          身份證號/其他證件號碼:___________

          住/地址:___________________________

          郵政編碼:___________________________

          聯(lián)系電話:___________________________

          本人/法定代表人(簽章):___________

          代理人(簽章):_____________________

          ___________年__________月__________日

          簽于:_______________________________

          居間方(名稱):_____________________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________

          住/地址:___________________________

          郵政編碼:___________________________

          聯(lián)系電話:___________________________

          法人/法定代表人(簽章):___________

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章):_________________

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號):_______________

          ___________年__________月__________日

          簽于:_______________________________

          委托人乙(名字/名稱):______________

          甲方(出售方): 身份證號碼:

          乙方(買售方): 身份證號碼:

          丙方(居間方):

          甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

          第一部分 關(guān)于房屋買賣

          第一條 成交房屋基本情況

          房屋登記地址:

          房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:

          登記所有人房屋抵押情況:

          房屋共有人是否同意出售:□是 □否

          目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

          房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

          房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

          其他情況

          1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應(yīng)的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

          1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。

          第二條 成交價格

          甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

          第三條 付款方式

          3.1 現(xiàn)金或貸款支付

          如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

          乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補齊房款。

          3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

          ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

          雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

          盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。

          如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

          第四條 稅、費的承擔

          4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

          4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

          甲方承擔**;乙方承擔*** 。

          第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

          5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

          5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

          5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

          5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

          5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

          第六條 違約責任

          6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

          6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

          6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

          第七條 免責條款

          如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

          第八條 爭議的解決

          甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

          第九條 其他約定

          第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

          第十條 丙方責任

          9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

          9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

          第十一條 居間服務(wù)費及支付

          10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

          10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔。

          10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

          第十二條 特別聲明

          11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

          11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

          第十三條 合同生效及其他

          12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

          12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

          甲方: 乙方: 丙方:

          代理人: 代理人:

          簽約日期:

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