古城建筑管理研究式探究論文
1慈城古縣城建筑管理研究的背景
寧波市各級政府對慈城古縣城的保護(hù)工作非常重視，先后邀請了多家知名高校為古城的保護(hù)和發(fā)展出謀劃策，并探索出政府主導(dǎo)規(guī)劃、公司建設(shè)城鎮(zhèn)的運(yùn)營機(jī)制。2002年市、區(qū)、鎮(zhèn)三級政府確定國有公司出資組建慈城古縣城開發(fā)建設(shè)有限公司，明確要求開發(fā)公司進(jìn)行慈城古縣城修復(fù)利用工作，并開發(fā)經(jīng)營古縣城和投資建設(shè)新城，將其收益投入古縣城保護(hù)建設(shè)中。同年委托同濟(jì)大學(xué)阮儀三教授主持并完成了《慈城歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，并與北京大學(xué)、南京大學(xué)和中國美院等高校合作，完成了孔廟、縣衙、清道觀、甲第世家、馮岳彩繪臺(tái)門、馮俞宅、符卿第、走馬樓、太湖路、太陽殿路歷史街區(qū)等項(xiàng)目的修繕和改造。2010年10月1日實(shí)施了《寧波市慈城古縣城保護(hù)條例》，確立了以法的名義保護(hù)古城，讓保護(hù)工作有法可依，也是同類古城立法保護(hù)的先例。2011年委托同濟(jì)大學(xué)承擔(dān)《慈城古縣城城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》工作。然而慈城古縣城的保護(hù)工作在實(shí)際管理操作層面仍有問題亟待解決：重點(diǎn)地段重點(diǎn)管理與一般地段建筑管理工作不能協(xié)調(diào)展開；古城保護(hù)要求下的建筑單體建設(shè)規(guī)劃控制與群眾改善居住生活空間的強(qiáng)烈愿望之間的矛盾；群眾自發(fā)的房屋修繕缺乏正確指導(dǎo)而破壞古城的整體風(fēng)貌的問題。文保類傳統(tǒng)建筑有比較完備的管理文件或條例。一般地段的建筑因要與古城風(fēng)貌協(xié)調(diào)，多要求其保留或者改造，但缺少實(shí)際有效地指導(dǎo)和正式的文件說明。若該地段的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑按照文保點(diǎn)的管理辦法，采用精品式的修復(fù)或重建，會(huì)因數(shù)量巨大，產(chǎn)生巨大的行政成本和建設(shè)成本。若作保留修繕，維護(hù)成本又太高，老百姓負(fù)擔(dān)不起，也不懂修繕技術(shù)，多置之不管，加速了老房子的朽化。不能動(dòng)的老房子又難以滿足普通百姓想改善居住條件的期望。所以盡管今天在大力宣傳要保護(hù)傳統(tǒng)文化，仍有偷拆老房子建新居的現(xiàn)象。同時(shí)，非傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑的改造以及待建建筑因缺乏明確指導(dǎo)，管理彈性過大，無法對其進(jìn)行有效約束，往往建成的造型不統(tǒng)一，破壞古城風(fēng)貌。如何統(tǒng)籌有效地管理古城內(nèi)量大面廣的非文保建筑，即強(qiáng)化面上的建筑管理，全方位整體地保護(hù)古城風(fēng)貌，是本次研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
2慈城古縣城建筑管理研究的基本框架
基于以上考慮，筆者研究的框架如圖1所示。研究對象為慈城古縣城保護(hù)范圍內(nèi)所有建筑單體，包括傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑和非傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑，以國家及地方有關(guān)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃為依據(jù)，以規(guī)范各類建筑建設(shè)行為、保護(hù)古城風(fēng)貌為目標(biāo)。文物建筑單獨(dú)按文物保護(hù)要求執(zhí)行。
3慈城古縣城傳統(tǒng)建筑專項(xiàng)研究
3。1古城傳統(tǒng)建筑平面形制研究
慈城古縣城里傳統(tǒng)建筑類型多樣，其中傳統(tǒng)民居量最大面積最廣，是古城風(fēng)貌的主要部分，也是建筑管理“面”上工作的主體，所以將慈城傳統(tǒng)民居作為古城傳統(tǒng)建筑研究代表，并根據(jù)建造年代、功能特點(diǎn)、布局方式和面積大致分為四種類型：（1）以堂沿為中心的H型格局；（2）H型的變體——正房與廂房結(jié)構(gòu)獨(dú)立；（3）條狀正房為主體的“門”型；（4）“一”字型排屋院落格局。以堂沿為中心的H型格局民居一般為官賈家宅，多建于清代中后期，占地面積較大。正房坐北朝南，一層或兩層，三間兩弄，開間和進(jìn)深均較大，被左右通長的二層廂房夾緊，與前后圍墻圍合成為前后大小兩個(gè)院落[1]。正房明間用于祭祀祖先和紅白喜事，平常大門緊閉，當(dāng)?shù)胤Q為堂沿。左右次間為長輩的臥室。前院規(guī)整開闊，滿鋪方形石板。廂房為多開間并列的排屋形態(tài)，主要為晚輩的臥室和生活區(qū)。其與正房交接處的房間通風(fēng)采光差，多用作廚房和儲(chǔ)藏等輔助用房。建筑整體布局以堂沿為中心對稱布置。正房和廂房環(huán)繞院落設(shè)有單層單步的檐廊，檐廊延伸到房屋內(nèi)部變成了弄堂，形成雙十字形交通體系。第二類民居原型與第一類的區(qū)別體現(xiàn)在正房與廂房的屋頂不交接，通過連廊聯(lián)絡(luò)，正房三開間，獨(dú)立的雙坡硬山。這種局部脫關(guān)系布局相對改善了廂房房間，特別是原來交接部分的通風(fēng)和采光，也降低了施工難度。同時(shí)維持了雙十字交通體系以及堂沿為中心的布局關(guān)系。條狀正房為主體的“門”型民居類型多建于清后期至民國初期。東西通長的條狀正房，多為三間或五間加兩弄堂平面格局，二層硬山雙坡，明間為客廳，同時(shí)保留了堂沿祭祀的作用。正房與廂房相互獨(dú)立，或用過廊連接。廂房開間數(shù)較少，一層或二層，雙坡硬山形式。相對前兩類而言，建筑規(guī)模減小，房間數(shù)量相對減少。但南向的房間數(shù)量增加，居住性相比較前兩種更好。第四類民居中，條形正房一般為二層雙坡硬山，三開間兩弄或一弄，廂房退化為廊道或被取消。院墻和附房與正房圍合成相對狹長而簡單的院落。正房臨院的二樓除有傳統(tǒng)單坡檐廊形式外，多用開敞的西式柱廊陽臺(tái)。柱子和欄板上多用西式風(fēng)格裝飾。正房及主院落的尺度相對前面三種類型明顯縮小，整體布局不強(qiáng)調(diào)對稱關(guān)系。這四類民居平面形制的變化側(cè)面反映出從清后期到民國慈城傳統(tǒng)大家族在社會(huì)的.變革下逐步瓦解為相對獨(dú)立小家庭的過程。大家族群體以祖先祭祀活動(dòng)來維系家族關(guān)系，小家庭需要社會(huì)交際來自力更生。所以堂沿從原來祭祀功能轉(zhuǎn)化為起居待客之用。民居規(guī)模的減小適應(yīng)了新的家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)，小家庭總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力不如大家族，相應(yīng)的，民居里構(gòu)件的用料用材相對節(jié)約，一些局部和細(xì)節(jié)呈現(xiàn)當(dāng)時(shí)崇尚的中西混搭的裝修風(fēng)格。
3。2古城建筑色彩研究
中國自古有著根據(jù)五行劃分的五色體系——青、白、黑、赤、黃，不同于西方根據(jù)光學(xué)分色而定出的赤、橙、黃、綠、青、藍(lán)、紫，是中國政治、地位、等級、宗教活動(dòng)、文學(xué)作品、民間生活等所必需尊崇的重要準(zhǔn)則之一[2]。20世紀(jì)后受西方科學(xué)主義及設(shè)計(jì)思想影響，中國多數(shù)建筑的裝飾色彩變得繁雜多樣。其中很多色彩與傳統(tǒng)的五色系統(tǒng)相沖突，這種狀況也存在于慈城古縣城里，嚴(yán)重影響了古城風(fēng)貌的整體性和統(tǒng)一性。所以筆者建議古城的建筑整修和改造或延續(xù)古城風(fēng)貌的新設(shè)計(jì)，其建筑色彩管理都應(yīng)納入到中國古典五色體系內(nèi)。以古城風(fēng)貌主體的慈城傳統(tǒng)民居作為傳統(tǒng)建筑代表，依據(jù)CMYK色譜分析其主要外界面——墻面和屋面的色彩，得出慈城傳統(tǒng)民居的主色調(diào)為青磚灰色。所以建議將深灰色調(diào)——青磚灰確立為古城建設(shè)的主要色調(diào)，黑、白作為古城的輔助基調(diào)色。建筑外墻上少量使用紅砂巖、青砂巖、自然石條以及民國時(shí)期建筑的紅磚色彩，符合中國五色體系用色范圍，但不建議作為慈城建設(shè)的主調(diào)色出現(xiàn)。古城里的孔廟外墻為朱紅色為個(gè)例，不建議為慈城建設(shè)的主色調(diào)。
3。3古城傳統(tǒng)建筑構(gòu)件分析
按照建造邏輯將傳統(tǒng)建筑分解為不同類型的部位構(gòu)件，用拍照、測繪、訪談、填寫記錄表等全方位普查手段記錄古縣城內(nèi)每棟傳統(tǒng)建筑內(nèi)不同構(gòu)件的信息，建立一個(gè)部位構(gòu)件的檔案庫，并進(jìn)行分類整理。對建筑進(jìn)行修復(fù)、改造及新建時(shí)，可參考和研究這些信息，但要注意的是部位構(gòu)件的不同特色與其所在傳統(tǒng)建筑等級及其具體位置相關(guān)，應(yīng)選取與自身相匹配的參考。例如古城內(nèi)常見的獨(dú)立式磚混住宅與第四類民居的體量和占地相接近，其立面改造時(shí)應(yīng)借鑒第四類民居的部位構(gòu)件特色，不應(yīng)選用第一類和第二類民居等級較高的裝飾風(fēng)格，否則會(huì)造成對傳統(tǒng)文化的宣傳誤導(dǎo)。
4慈城古縣城建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與分類管理
4。1建立古城建筑單體的統(tǒng)一評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
歷史建筑的管理模式一般分類為如保護(hù)、修繕、保留、改造、拆除等形式，而現(xiàn)實(shí)中分級過細(xì)的管理容易造成實(shí)際操作中的不便。傳統(tǒng)建筑的各個(gè)構(gòu)件相互聯(lián)系，有的可以單獨(dú)修理或者替換，如屋面的瓦片；有的則動(dòng)一發(fā)而遷全身，如梁架的修理；所以層級之間的分界線有時(shí)難以劃清。筆者建議將建筑管理模式分類簡化，以建筑風(fēng)貌和建筑質(zhì)量兩個(gè)要素作為古城全體建筑單體的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（圖2）。兩個(gè)要素的定義及要求由于篇幅所限在這里不贅述。兩個(gè)要素評價(jià)結(jié)果設(shè)為較好、一般、較差三級。兩個(gè)的評價(jià)結(jié)果相結(jié)合就直接對應(yīng)建筑管理模式，即保護(hù)、改造、拆除，突出了各類型之間的差別。改造和拆除大類因?yàn)榻ㄖL(fēng)貌和質(zhì)量的等級不同，再配合以不同的細(xì)分管理措施。這樣，先前多層級的管理模式分類轉(zhuǎn)變?yōu)橥荒Ｊ较虏煌募?xì)化措施，減少了建筑單體之間按優(yōu)劣比較以及差別對待帶來的管理困擾。
4。2古城建筑單體的分類管理模式及細(xì)化策略
在與慈城古縣城相關(guān)部門多次溝通的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況，對建筑管理模式分類以及一些具體措施進(jìn)行了調(diào)整（表1）。如對于要拆除的建筑會(huì)涉及民生問題及古城未來規(guī)劃，將原來拆除模式分化為拆除新建和拆除留空兩種；結(jié)合古城實(shí)際情況，拆除新建②方案的具體管理措施調(diào)整為以遠(yuǎn)期拆除，近期改造為主，即近期采用改造②方案的管理措施。
4。3典型建筑單體案例分析
為了驗(yàn)證和應(yīng)用前期的研究成果，筆者選取4個(gè)單體進(jìn)行建筑管理案例分析。單體所在片區(qū)緊鄰慈城東北角太湖路保護(hù)區(qū)塊，片區(qū)里有多個(gè)文保點(diǎn)和對應(yīng)各類管理模式的建筑單體，屬于典型風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)域，可作為建筑保護(hù)和建筑管理工作即將向全城鋪開的實(shí)驗(yàn)片區(qū)。并且，該4個(gè)單體建筑特點(diǎn)不同，具體細(xì)化管理措施不同，其具體改造手法差別也較大。我們用測繪和拍照等手段實(shí)地調(diào)研每個(gè)單體，從整體到細(xì)部進(jìn)行分析，結(jié)合前期傳統(tǒng)建筑研究成果，提出改造的綜合策略和細(xì)節(jié)手段，并繪出改造方案圖。此過程為實(shí)際建筑管理工作提供了一個(gè)可參考的樣本。
5古城建筑管理研究的探索與心得
5。1做好基礎(chǔ)研究工作是加強(qiáng)古城建筑管理根本
此次研究項(xiàng)目成果為《慈城古縣城建筑管理辦法》，它作為《寧波市慈城古縣城保護(hù)條例》配套管理辦法已經(jīng)通過慈城相關(guān)部門的評審。該辦法分為總則、古縣城建筑類型及管理、建設(shè)管理、法律責(zé)任、附則五章。第二章和第五章為前面所述兩部分研究工作即慈城古城傳統(tǒng)建筑和建筑單體評價(jià)及分類管理研究的集中反映。古城建筑管理與普通的城市建筑管理不同之處就在于“古”字。全面客觀地研究古城傳統(tǒng)建筑，并將研究與管理實(shí)踐需求相結(jié)合，才能為古城建筑管理提供比較實(shí)際、有操作意義的參考和依據(jù)，真正實(shí)現(xiàn)各級部門對規(guī)劃保護(hù)古城風(fēng)貌的目標(biāo)，否則管理工作淪為空中樓閣而難以貫徹。
5。2古城建筑管理工作需要自下而上的智慧
管理實(shí)施者與管理受眾需多溝通，相互了解和理解，積極探索雙贏的可能性。規(guī)劃者或管理制定者也需與一線管理工作者多交流，及時(shí)了解和反饋管理工作中實(shí)際存在問題。此次建筑管理模式的具體分項(xiàng)措施即是與一線管理工作者多次討論交流的成果。同時(shí)應(yīng)積極借鑒和學(xué)習(xí)民間實(shí)踐智慧，多使用非建筑管理手段，靈活變通地實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。如多用綠化手段，外墻上種植攀援植物，院墻內(nèi)外種植高大喬木，柔化現(xiàn)代建筑外立面，緩沖對古城風(fēng)貌的破壞，同時(shí)營造古樸寧靜的歷史氛圍。此類方法即改善古城風(fēng)貌，又降低管理難度和行政成本。
5。3建筑單體分類管理結(jié)合片區(qū)逐步推進(jìn)的工作方式具有可行性
文保精品式的建筑管理成本過高，不宜推廣到全城。遍地開花式的全城大改造會(huì)把古城變成一個(gè)大工地，且大躍進(jìn)式的建設(shè)難以保質(zhì)保量。古城建筑管理實(shí)踐操作中建筑單體分類管理結(jié)合片區(qū)逐步推進(jìn)的工作方式具有一定的可行性。前一片區(qū)里的建筑管理經(jīng)驗(yàn)可以推廣到其他片區(qū)中，發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)糾正和調(diào)整，就不會(huì)牽涉到整個(gè)古城層面。而每個(gè)片區(qū)的特點(diǎn)不同，對應(yīng)的建筑管理的重點(diǎn)也不同，需要不同的建筑管理策略和具體措施相配合。所以古城建筑管理工作是長期而艱巨的，需在實(shí)踐中不斷總結(jié)并逐步改進(jìn)，最終必將實(shí)現(xiàn)保護(hù)古城風(fēng)貌的目標(biāo)。
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