旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告范文(通用5篇)
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旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告 1
一、項(xiàng)目概要
該項(xiàng)目由xx市xx區(qū)財(cái)政局申報(bào),xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村組織實(shí)施,農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在xx鎮(zhèn)xx村,新擴(kuò)建2460畝,建設(shè)時(shí)間從xx年9月開始,于xx年9月結(jié)束,時(shí)限3年。
主要建設(shè)內(nèi)容:
1、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建1500畝;
2、鮮花溫室基地建設(shè)花卉日光溫室70棟,到xx年末達(dá)到180棟,占地500畝;
3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)-日本碑和俄國墳,占地200畝;
4、鮮花觀賞基地建設(shè)花卉日光溫室40棟,新奇花卉品種達(dá)到20余種;
5、建設(shè)占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū),開發(fā)水面50畝;
6、建設(shè)占地110畝的森林浴場一處;
7、農(nóng)事實(shí)踐基地建設(shè)日光溫室50棟;
8、建設(shè)200畝葡萄園,建日光溫室50棟;規(guī)劃100畝,作為新品種水果實(shí)驗(yàn)基地;
9、別墅渡假區(qū)建設(shè)別墅30棟;
10、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè),主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作;
1、水產(chǎn)、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣;
2、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室的建設(shè)。
該項(xiàng)目總投入資金7,473萬元,其中農(nóng)民投入2,535萬元,招商引資2,774.3萬元,村集體投入563.7萬元,市區(qū)財(cái)政自籌480萬元,申請(qǐng)國家財(cái)政投入960萬元。
二、背景分析
該園區(qū)位于xx市東北部,距市中心12公里,鄰近機(jī)場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn),三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里,距虎山長城10公里,距河口度假區(qū)50公里,能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn),園區(qū)內(nèi)青山綠水,山水相映,既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳,又有遠(yuǎn)銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果;可以說,獨(dú)特的地理位置,優(yōu)越的自然、人文景觀,發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品,為發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅(jiān)定基礎(chǔ)。
xx是全國優(yōu)秀旅游城市之一,虎山長城、鴨綠江,已成為丹東的代名詞;燕紅桃、寒富蘋果已走出國門;xx杜鵑花譽(yù)滿全球;以鴨綠江公魚為代表的水產(chǎn)品暢銷全國。
園區(qū)擴(kuò)建后,在向世人展示獨(dú)特的自然、人文景觀的同時(shí),重點(diǎn)展示園藝型農(nóng)業(yè)、示范性農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)。成立xx市生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游協(xié)會(huì),負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場的開發(fā),把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來,擴(kuò)大園區(qū)知名度和影響力,使丹東旅游業(yè)內(nèi)容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展,園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向,果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高,無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決,現(xiàn)在丹東水果產(chǎn)量在30萬噸左右,水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬噸,無公害蔬菜產(chǎn)量3萬噸左右,遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求,有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè);每年xx市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右,商品量在1,000萬株以上,占全國杜鵑花商品量的25%,每年到xx游客達(dá)280萬人次,旅游產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模,有必要大力發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。園區(qū)建成后,將帶動(dòng)發(fā)展果樹面積8000畝,水果商品量達(dá)到8000噸以上;水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝,商品量可達(dá)500噸;無公害蔬菜10000畝,商品量30000噸;花卉面積7000畝,商品量3500萬株左右。
2、社會(huì)需求
隨著城市功能的不斷完善,城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng),城中有鄉(xiāng),鄉(xiāng)中有城,城郊一體化”的方向邁進(jìn),這就要求城郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所;要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品;要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工,提高科技含量和附加值提供場地;要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間,改善都市生態(tài)條件,美化都市環(huán)境;要為農(nóng)民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區(qū)擴(kuò)建完成后,植被狀況良好,具有水資源涵養(yǎng)保護(hù)、調(diào)節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能,達(dá)到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
園區(qū)擴(kuò)建完成后,經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高,科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng),旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富,可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力5000人,帶動(dòng)果農(nóng)增加收入1400萬元;花農(nóng)增加收入5600萬元;漁民增加收入300萬元;菜農(nóng)增加收入xx萬元;將吸引社會(huì)閑置資金1000萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中,帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
xx是全國優(yōu)秀旅游城市之一,旅游資源豐富,軟環(huán)境建設(shè)正在向國際化方向邁進(jìn),與國際接軌;無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠(yuǎn)銷俄羅斯等國家,農(nóng)業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高;鴨綠江水系特有的品質(zhì),使其水產(chǎn)品暢銷海內(nèi)外;花卉品種豐富,適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡,用之不竭;無公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受,并越來越被重視。果農(nóng)、花農(nóng)、菜農(nóng)、漁民群體大,農(nóng)業(yè)綠色證書持有率逐年加大,技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎(chǔ)建設(shè)材料可就地取材加工,無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀可國內(nèi)外采購,項(xiàng)目發(fā)展不會(huì)受到原材料的限制。
3、交通運(yùn)輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里,距xx機(jī)場20公里,距大東港35公里,距丹東火車站12公里,距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營管理能力及技術(shù)情況
xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)成立農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)日常服務(wù)協(xié)調(diào)工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售由無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé);花卉的生產(chǎn)、加工、銷售由花卉協(xié)會(huì)負(fù)責(zé);旅游市場的開發(fā)及對(duì)外宣傳工作,由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)。廣泛聘請(qǐng)省內(nèi)外專家為技術(shù)顧問,成立區(qū)級(jí)無公害農(nóng)產(chǎn)品科學(xué)研究所,負(fù)責(zé)新品種選育和新技術(shù)開發(fā)推廣。
五、方案設(shè)計(jì)
1、目標(biāo)
①、園區(qū)擴(kuò)建2,460畝,到xx年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝,花卉面積發(fā)展到7000畝,無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝,水產(chǎn)養(yǎng)殖水面達(dá)到1000畝;
�、凇⑺�、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化;
�、�、無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)體系完善,自我檢測(cè)能力增強(qiáng);
⑤、該園區(qū)年產(chǎn)水果9000噸,花卉300萬株,水產(chǎn)品100噸,無公害蔬菜xx噸,發(fā)展成為全國效益最好的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū),該園區(qū)擴(kuò)建部分,年產(chǎn)值可達(dá)8000萬元,年純收入1870萬元,年上繳稅金100萬元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn):建于xx省xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村7000畝山巒、耕地內(nèi)。園區(qū)位于xx市東北郊區(qū),距市中心12公里,園區(qū)內(nèi)耕地平坦,果樹茂盛,自然環(huán)境優(yōu)美,無城市和工業(yè)污染,有郊線班車路經(jīng)該園區(qū),臨近沈丹、丹大高速公路,直通港口、飛機(jī)場、火車站,交通十分便利。
3、實(shí)施內(nèi)容
園區(qū)內(nèi):
�、�、鮮果采摘區(qū)擴(kuò)建標(biāo)準(zhǔn)果園1500畝;
�、凇Ⅴr花溫室基地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室70棟;
③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳;
�、堋Ⅴr花觀賞基地建高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室40棟;
�、�、建設(shè)水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處;
�、�、農(nóng)事實(shí)踐基地、葡萄園各建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室50棟;
�、�、別墅度假區(qū)建設(shè)別墅30棟;
�、唷⒔ㄔO(shè)無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室200平方米,綜合服務(wù)樓3000㎡;
�、帷⒁M(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項(xiàng);
�、�、基礎(chǔ)配套設(shè)施:修柏油路6.8萬平方米,水泥路11.1萬平方米,硬化田間作業(yè)道6萬平方米,田間排水溝護(hù)坡4萬延長米,綠化美化2.92萬延長米,治河三條漿砌石護(hù)坡1萬延長米,修建農(nóng)用橋8座,鐵索吊橋一座,打機(jī)電井500眼,提水站50個(gè),蓄水池50個(gè),室外給排水管網(wǎng)各1.2萬延長米。
4、實(shí)施計(jì)劃
園區(qū)建設(shè)從xx年9月—xx年9月。完成擴(kuò)建果園1500畝;建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室210棟、別墅30棟;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù);完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務(wù)樓的建設(shè)任務(wù);完善宣傳網(wǎng)絡(luò);引進(jìn)和應(yīng)用新品種50種、新技術(shù)40項(xiàng)。
5、支持環(huán)節(jié)
�、佟�50個(gè)新品種、40項(xiàng)新技術(shù)的引進(jìn)應(yīng)用資金;
�、凇o公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)儀器配套資金;
�、邸⒐没A(chǔ)設(shè)施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組,由分管區(qū)長負(fù)責(zé),財(cái)政、農(nóng)業(yè)、城建等部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)督,并負(fù)責(zé)制訂園區(qū)實(shí)施方案,xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)具體實(shí)施。聘請(qǐng)中國農(nóng)科院、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、xx農(nóng)科院、xx市風(fēng)景旅游局等十名專家為技術(shù)顧問,成立專家科技指導(dǎo)組;園區(qū)組織建設(shè),管理協(xié)調(diào)服務(wù)由管委會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)外宣傳由農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì)負(fù)責(zé),生產(chǎn)、經(jīng)營由花卉協(xié)會(huì)和無公害農(nóng)產(chǎn)品協(xié)會(huì)負(fù)責(zé),國家投資的資金實(shí)行專戶管理,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo),設(shè)備、儀器購買實(shí)行政府采購。
六、效益分析
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本850萬元。
投資估算
示范基地項(xiàng)目總投資7473萬元。
產(chǎn)品利潤銷售稅金
項(xiàng)目投產(chǎn)后,年增加收入2820萬元,年上繳稅金100萬元,稅后利潤1870萬元。
財(cái)務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年,動(dòng)態(tài)投資回收期6年(含建設(shè)期)。
投資的利潤率25.02%
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值npv=4,759萬元(計(jì)算期11年,其中:建設(shè)期1年,生產(chǎn)期10年,折現(xiàn)率按8%計(jì)算)。
財(cái)務(wù)內(nèi)部報(bào)酬率irr=21.82%
國民經(jīng)濟(jì)效益分析
基本評(píng)價(jià)指標(biāo)
項(xiàng)目擴(kuò)建投產(chǎn)后,可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝,果樹8000畝,無公害蔬菜10000畝,水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面1000畝,農(nóng)民增收9300萬元。
就業(yè)效果
直接、間接解決5000個(gè)農(nóng)民就業(yè),同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類產(chǎn)業(yè)。
農(nóng)民增收
項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加xx元。
對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)
財(cái)政年收入增加500萬元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的.盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%,表明項(xiàng)目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險(xiǎn)分析
項(xiàng)目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對(duì)比較穩(wěn)定,表明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
七、項(xiàng)目資金籌措(單位:萬元)
預(yù)算籌措渠道
金額
一、財(cái)政投入:1600.00
1、申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助:800.00
2、省級(jí)財(cái)政投入:320.00
3、市地財(cái)政投入:320.00
4、縣級(jí)財(cái)政投入:160.00
二、項(xiàng)目單位投入:3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入:2,774.3
預(yù)算投資總額:7,473
八、項(xiàng)目投資估算(單位:萬元)
項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)
預(yù)算金額
備注
合計(jì):7,473
新品種引進(jìn)費(fèi):50.00
50個(gè)品種
新技術(shù)引進(jìn)費(fèi):40.00
40項(xiàng)
專家活動(dòng)經(jīng)費(fèi):10.00
國家和省十名專家
柏油路:306.00
公用部分
水泥路:621.6
公用部分
綠化美化:41.229,200延長米及森林浴場植被110畝
引水上山:719.00
機(jī)電井500眼,提水站50個(gè),蓄水池50個(gè)及配套電纜管道
治河架橋:259.00
治理河道3條,架橋9座,(含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座)
田間排水溝水泥板護(hù)坡:156.00,40,000延長米
硬化田間作業(yè)道:72.00,60,000平方米
場地平整:33.00
別墅渡假區(qū)運(yùn)土方30,000立方米
無公害農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)室:17.00
公用部分,含主體建設(shè)及儀器設(shè)備、運(yùn)輸費(fèi)用。
30棟別墅主體及配套設(shè)施
1,239.38
含室外給、排水管網(wǎng),自來水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭:10.00
10座
果園擴(kuò)建:1,050.00
農(nóng)民自籌:210棟高標(biāo)準(zhǔn)日光溫室
2,100.00
農(nóng)民自籌、招商引資
綜合服務(wù)樓
270.00
3,000平方米,公用部分,招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費(fèi)用
10.00
九、結(jié)論
根據(jù)以上研究成果,項(xiàng)目投產(chǎn)后,年增加收入2,870萬元,并通過示范基地的示范輻射作用,引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn),可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
項(xiàng)目區(qū)位于xx市近郊,距市中心12公里,項(xiàng)目投產(chǎn)后,在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售的同時(shí),還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光服務(wù)項(xiàng)目,隨著xx市對(duì)外開放工作的進(jìn)一步發(fā)展,項(xiàng)目在旅游觀光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項(xiàng)目總投資7,473萬元,根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果,項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期4年,動(dòng)態(tài)投資回收期6年,表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力;投資利潤率25.02%,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.87%,均高于同行業(yè)平均水平;項(xiàng)目凈現(xiàn)值npv=4,759萬元,大于0,表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論,項(xiàng)目投產(chǎn)后,可帶動(dòng)農(nóng)民發(fā)展花卉7,000畝,果樹8,000畝,無公害蔬菜10,000畝,水產(chǎn)養(yǎng)殖1,000畝,農(nóng)民增收9,300萬元,財(cái)政收入增加500萬元,項(xiàng)目具有較好的盈利能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,因此項(xiàng)目具有經(jīng)濟(jì)上的可行性。
項(xiàng)目投產(chǎn)后,不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益,而且具有較好的社會(huì)效益,因此投資該項(xiàng)目是可行的。
旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告 2
一、 項(xiàng)目指導(dǎo)思想及建設(shè)背景:
1、據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部消息,農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布關(guān)于積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知。通知指出,積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作,要突出服務(wù)鄉(xiāng)村振興。緊緊圍繞實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,著眼鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,推動(dòng)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。因地制宜選擇盤活利用模式。要統(tǒng)籌考慮區(qū)位條件、資源稟賦、環(huán)境容量、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和歷史文化傳承,選擇適合本地實(shí)際的農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用模式。鼓勵(lì)利用閑置住宅發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿、文化體驗(yàn)、創(chuàng)意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),以及農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲(chǔ)等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目。支持采取整理、復(fù)墾、復(fù)綠等方式,開展農(nóng)村閑置宅基地整治,依法依規(guī)利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市等政策,為農(nóng)民建房、鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。
2、為了積極落實(shí)國家“一帶一路”、“長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化”戰(zhàn)略,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展,揚(yáng)泰機(jī)場二期工程的建設(shè)是勢(shì)在必行。隨著機(jī)場提檔升級(jí),人流、物流、產(chǎn)業(yè)流將會(huì)迅速聚集,得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)將成為丁溝的載體和平臺(tái),將大批發(fā)展要素吸引到這里,機(jī)場經(jīng)濟(jì)圈正在崛起。
3、光線中國電影世界項(xiàng)目是我省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,將在空港新城規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)國內(nèi)規(guī)模最大的`攝影棚組群。西浦光線電影學(xué)院落戶,既凝聚著西交利物浦大學(xué)多方面的資源優(yōu)勢(shì),又涵蓋光線傳媒文化創(chuàng)意、影視制作、品牌IP等多領(lǐng)域的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵。兩個(gè)項(xiàng)目將對(duì)地區(qū)影視文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展,空港新城建設(shè)起到重要的推動(dòng)作用。
4、丁溝鎮(zhèn)朱橋村朱套組位于啟揚(yáng)高速機(jī)場互通高速路和安大路機(jī)場連接路交匯之間,緊鄰機(jī)場。朱套,名如地形,四面環(huán)水,村落房屋之間小巷多,風(fēng)景秀麗,有“小江南”的美譽(yù)。小村落民風(fēng)淳樸,人文歷史悠久,明朝的舉人進(jìn)士韓如善和朱三嘚曾居住此地。目前,除去首批拆遷戶,該組還有65戶人家,309人,耕地445畝。該地段將受益于機(jī)場利好輻射
二、項(xiàng)目方案、方式,建設(shè)規(guī)模、實(shí)施進(jìn)度及投資分析(另詳):
1、鄉(xiāng)村游(農(nóng)活體驗(yàn)、果蔬采摘、捕魚)機(jī)場旅客變游客;
河道和村道整理;各種公共設(shè)施和配套設(shè)施完善;農(nóng)田、八邊地、河流由公司集體承包,統(tǒng)一規(guī)劃,有機(jī)生態(tài)種養(yǎng)殖;
2、民宿居民交閑置房屋入股或租賃,一戶一方案,改造裝潢預(yù)算和施工監(jiān)理(不新增建筑面積,舊房改造)。首批50個(gè)床位(經(jīng)濟(jì)型、中式精品型、鄉(xiāng)村田園風(fēng)型、集裝箱型)。
3、餐飲農(nóng)家樂,特產(chǎn)便利店,鄉(xiāng)村酒吧,燒烤(200人次)
資金來源:政府鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目資金+村企合作企業(yè)資金+農(nóng)戶個(gè)人資金=1000萬
三、項(xiàng)目組織、勞動(dòng)定員、運(yùn)行操作:
公司運(yùn)行:揚(yáng)州市源泰農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司+農(nóng)戶
項(xiàng)目名稱:水韻朱套—小江南
四、項(xiàng)目社會(huì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)分析:
項(xiàng)目效益達(dá)成村居環(huán)境好,人人有事做,戶戶有錢賺,文旅品牌響。
風(fēng)險(xiǎn)分析:
1、堅(jiān)決守住法律和政策底線,不得違法違規(guī)買賣或變相買賣宅基地,嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)所,嚴(yán)格禁止私搭亂建;
2、公司與農(nóng)戶,公司與集體的合同合法合規(guī),要有法律約束效應(yīng)。村民要樹立集體意識(shí)、抱團(tuán)意識(shí)、規(guī)范意識(shí)和大局觀念;
3、特種行業(yè)經(jīng)營要加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的措施;
4、經(jīng)濟(jì)下行,消費(fèi)滯后,管理可能落后,收益周期延長;
5、政策性拆遷;
五、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議:
在脫貧致富,鄉(xiāng)村振興,宜居鄉(xiāng)村建設(shè)的路上,全國部分農(nóng)村村民以現(xiàn)金、房產(chǎn)、土地、實(shí)物、勞動(dòng)力等要素入股,“借房生金”已取得了很多成熟的經(jīng)驗(yàn)。丁溝鎮(zhèn)朱橋村朱套組利用閑置住宅發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲民宿項(xiàng)目的可行性在揚(yáng)泰機(jī)場經(jīng)濟(jì)圈及空港新城文旅產(chǎn)業(yè)鏈中值得實(shí)踐。建議鄉(xiāng)村游、民宿和餐飲項(xiàng)目要耕植于悠久的村居文化,品出“農(nóng)”味,要有記得住的鄉(xiāng)愁。
旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告 3
隨著人們對(duì)健康、環(huán)保和休閑娛樂需求的不斷增長,農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)成為了當(dāng)今發(fā)展的熱點(diǎn)。
一、市場需求分析
1. 市場背景:
隨著城市化進(jìn)程的加快,人們對(duì)自然環(huán)境和農(nóng)村鄉(xiāng)土風(fēng)情的向往與需求日益增長。同時(shí),外出旅游已成為人們度假休閑的主要方式,農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游也因其獨(dú)特的風(fēng)景和體驗(yàn)吸引了大批游客。
2. 市場需求:
市場上對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游體驗(yàn)的需求日益旺盛,民眾渴望遠(yuǎn)離城市喧囂,尋找純凈的.自然環(huán)境,體驗(yàn)原生態(tài)的農(nóng)業(yè)生活。
3. 目標(biāo)市場群體:
主要包括城市居民、文藝青年、家庭游客、學(xué)生等群體,他們追求綠色環(huán)保的生活方式,愿意花時(shí)間和金錢去體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游。
二、資源分析
1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì):
該園區(qū)項(xiàng)目地處交通便利、自然風(fēng)光優(yōu)美的地區(qū),具備開發(fā)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的得天獨(dú)厚條件。
2. 生態(tài)資源:
該地區(qū)自然景觀、生態(tài)環(huán)境豐富,經(jīng)濟(jì)作物和綠色農(nóng)產(chǎn)品資源豐富,適宜開展生態(tài)農(nóng)業(yè)和田園觀光。
三、項(xiàng)目規(guī)劃
1. 設(shè)施建設(shè):
園區(qū)內(nèi)將建設(shè)農(nóng)家樂、特色餐飲、休閑農(nóng)莊、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)、果蔬采摘園等項(xiàng)目,滿足游客的休閑、農(nóng)耕體驗(yàn)等多樣化需求。
2. 旅游服務(wù):
提供導(dǎo)游講解、民俗表演、手工制作等項(xiàng)目,豐富游客的旅游體驗(yàn),滿足其對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)的好奇心和探索欲。
四、可行性分析
1. 市場前景:
隨著人們生活水平的提高和對(duì)健康生活的追求,農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游將成為未來旅游市場的熱點(diǎn),具有廣闊的市場空間和發(fā)展前景。
2. 投資回報(bào):
農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游雖然需要一定的投資成本,但是可以通過門票收入、農(nóng)產(chǎn)品銷售、餐飲服務(wù)等多種方式獲取收益,并且具有持續(xù)穩(wěn)定的盈利能力。
五、風(fēng)險(xiǎn)分析
1. 自然環(huán)境:
可能受天氣影響,如自然災(zāi)害、氣候變化等,需要有應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。
2. 競爭壓力:
可能遇到同類型旅游園區(qū)的競爭,需要制定獨(dú)特的營銷策略和服務(wù)特色來吸引游客。
綜上所述,區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)項(xiàng)目具有廣闊的市場前景和豐富的資源基礎(chǔ),投資回報(bào)較為可觀。
然而在項(xiàng)目實(shí)施過程中也需關(guān)注并應(yīng)對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),以確保項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。相信在政府部門、企業(yè)合作及社會(huì)支持的共同努力下,這一項(xiàng)目必將蓬勃發(fā)展,為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增添新的活力,也為廣大游客提供美好的休閑度假選擇。
旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告 4
(一)總體情況
旅游資源開發(fā)力度不夠,旅游景區(qū)(點(diǎn))建設(shè)滯后,旅游產(chǎn)品弱、散、小,吸引力低,成為制約揭陽旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。為了解決好這個(gè)主要矛盾,近幾年來,我市旅游業(yè)緊緊圍繞發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)這個(gè)中心,著力開展招商引資,多渠道籌集資金,積極加快旅游資源的開發(fā)建設(shè)工作。幾年來,招商引資工作取得很大突破。到20xx年底,全市旅游招商引資簽訂合同的項(xiàng)目有9個(gè),計(jì)劃總投資14.91億元,有力地解決了旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金困難的問題。
(二)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況
到20xx年底,全市旅游重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目共有6個(gè),計(jì)劃總投資11.81億元,到20xx年底,累計(jì)投入資金5.5535億元。其中,揭西黃滿磜瀑布旅游區(qū),計(jì)劃投資6600萬元,去年投入資金1470萬元,累計(jì)投入總資金5550萬元(20xx年以來省旅游扶貧資金250萬元),完成了通往旅游區(qū)18公里水泥路、7公里路基、2座山門、2公里景區(qū)步道、2500平方米停車場、觀景臺(tái)、調(diào)節(jié)蓄水壩清基和征(租)用山地等工作,現(xiàn)景區(qū)上游調(diào)節(jié)池大壩、停車場、旅游接待中心正在抓緊建設(shè)中,預(yù)計(jì)八月底竣工,九月份開業(yè);揭西石內(nèi)河漂流旅游區(qū)項(xiàng)目,計(jì)劃投資4500萬元,去年投入75萬元,累計(jì)投入資金335萬元,首期工程已峻工,投入使用,正在計(jì)劃開發(fā)建設(shè)石內(nèi)河冰川石臼科研旅游和石內(nèi)河上游旅游自然生態(tài)觀光度假項(xiàng)目;揭西京明旅游度假區(qū),計(jì)劃總投資3.9億元,20xx年投入4275萬元,累計(jì)投入資金2.595億元,其主體建筑項(xiàng)目度假村現(xiàn)已開業(yè),娛樂中心、總統(tǒng)別墅、小動(dòng)物園、人工湖、商貿(mào)中心大樓、茶文化研究中心及其它配套建設(shè)項(xiàng)目正在加緊施工,從五經(jīng)富引溫泉水到旅游度假區(qū)開發(fā)休閑溫泉功能區(qū)已動(dòng)工興建;揭東龍尾明月湖旅游度假區(qū),計(jì)劃總投資1.2億元,現(xiàn)累計(jì)投入資金2300萬元,完成了旅游詳細(xì)規(guī)劃、7公里路基、蓄水壩和15萬株綠化林;市區(qū)神港公園,計(jì)劃總投資1.3億元,20xx年投入250萬元,累計(jì)投入資金2700萬元,首期工程已峻工,投入使用;市區(qū)榕江大酒店商業(yè)中心,計(jì)劃總投資4.3億元,已投入1.87億元,目前主體建筑已完成,進(jìn)入全面裝修階段,計(jì)劃20xx年8月份以后試業(yè)。這些項(xiàng)目的建設(shè)投入使用,將使我市旅游業(yè)有一個(gè)大的改觀,也帶來相當(dāng)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。如揭西京明旅游度假區(qū)自20xx年1月1日開業(yè)以來,人流絡(luò)繹不絕,20xx年共接待過夜游客15835人次,旅游營業(yè)收入906萬元,今年五一黃金周接待游客51837人次。該項(xiàng)目共解決就業(yè)近500人,有效地推動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,對(duì)提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖�,促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。揭西黃滿磜瀑布旅游區(qū)建成后,將與周邊景區(qū)形成旅游圈,據(jù)調(diào)查論證,年接待游客可達(dá)30萬人以上,解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)200人以上,并帶動(dòng)周邊四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)15萬人脫貧奔康。
二、主要做法
�。ㄒ唬┳ヒ�(guī)劃促發(fā)展。一是對(duì)全市旅游資源進(jìn)行全面調(diào)查摸底,確定招商引資項(xiàng)目;二是加強(qiáng)規(guī)劃工作,確保資源有序開發(fā)建設(shè)。各重點(diǎn)項(xiàng)目都十分注重景區(qū)的具體規(guī)劃。如揭東明月湖旅游度假區(qū)在未開發(fā)建設(shè)之前,先請(qǐng)省規(guī)劃專家進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃,然后再根據(jù)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè),確保有序開發(fā)。
(二)加大力度抓招商引資工作。一是各級(jí)旅游行政管理部門積極策劃,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),主動(dòng)招商引資。如針對(duì)揭西五經(jīng)富溫泉度假區(qū)因土地問題無法開發(fā)建設(shè),但其溫泉資源又相當(dāng)豐富的實(shí)際,市旅游局和京明度假村經(jīng)過科學(xué)論證分析,決定從五經(jīng)富引溫泉水到揭西京明度假村開辟溫泉功能區(qū),既利用了資源又豐富了京明度假村的旅游項(xiàng)目,一舉兩得,現(xiàn)該項(xiàng)目已在設(shè)計(jì)中。二是通過新聞媒體、印制旅游招商資料大力宣傳,組織力量采取走出去和請(qǐng)進(jìn)來的辦法廣泛進(jìn)行招商引資,特別是針對(duì)我市是新建市,地方財(cái)政困難,對(duì)旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)沒法投入資金的實(shí)際。通過招商引資,重點(diǎn)吸引外資、民資投入。目前6個(gè)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)投入的5.5535億元資金,除省撥給旅游扶貧資金250萬元之外,其余資金都是外資、民資。
�。ㄈ┳ヂ糜畏鲐氂行�(dòng)資源開發(fā)建設(shè)。財(cái)政性資金的投入,在加快產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)、拉動(dòng)社會(huì)投資方面發(fā)揮了重要作用。財(cái)政資金“四兩拔千金”的引導(dǎo)效應(yīng)非常明顯。自20xx年以來,省政府決定每年撥出3000萬元的旅游扶貧資金,扶持貧困地區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),我市的揭西黃滿磜瀑布旅游區(qū)、惠來客鳥尾石筍奇觀旅游區(qū)被批準(zhǔn)為旅游扶貧項(xiàng)目,二個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)證明,省政府旅游扶貧的決定,對(duì)推動(dòng)貧困山區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,促進(jìn)山區(qū)群眾就業(yè),帶動(dòng)招商引資,調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì),改善環(huán)境,推進(jìn)貧困地區(qū)脫貧奔康等方面都發(fā)揮了重要的作用,收到了良好的效果。揭西黃滿磜瀑布旅游區(qū)利用省250萬元扶貧資金修建景區(qū)道路及配套設(shè)施,從而引進(jìn)深圳投資商5500萬元的投入,有效促進(jìn)景區(qū)的開發(fā)建設(shè)。
(四)加強(qiáng)對(duì)已開工建設(shè)的景區(qū)(點(diǎn))工程的跟蹤管理,確保工程的順利進(jìn)展。市旅游局經(jīng)常組織專門力量對(duì)現(xiàn)正在建設(shè)的揭東明月湖度假區(qū)、揭西黃滿磜瀑布旅游區(qū)和市區(qū)榕江商貿(mào)中心等項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)、服務(wù)、檢查、督促,保證這些項(xiàng)目都能按規(guī)劃中的'項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。
三、建議
�。ㄒ唬⿵�(qiáng)化政府主導(dǎo),構(gòu)建良好的旅游發(fā)展大環(huán)境。各地應(yīng)培育適應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境,明確旅游產(chǎn)業(yè)定位,確立政府主導(dǎo),市場運(yùn)作,社會(huì)參與的大旅游、大市場、大發(fā)展戰(zhàn)略,創(chuàng)造優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境。設(shè)立高層次的旅游協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),形成上下呼應(yīng),左右聯(lián)動(dòng),跨行業(yè)、跨部門、跨區(qū)域的區(qū)域經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌發(fā)展格局,為統(tǒng)籌旅游業(yè)發(fā)展打下良好的組織基礎(chǔ)。制定促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策和措施。
增加財(cái)政對(duì)旅游業(yè)的資金投入。政府對(duì)旅游業(yè)的資金投入,主要是用于資源開發(fā)規(guī)劃、目的地形象宣傳促銷、項(xiàng)目建設(shè)引導(dǎo)性資金等,是與招商引資開發(fā)旅游項(xiàng)目相輔相成的。換句話說,沒有政府性投入營造旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本環(huán)境,招商引資項(xiàng)目開發(fā)也就無從談起。近年來,財(cái)政資金對(duì)旅游投入有了一定的增長,但總量仍太小,與旅游業(yè)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)有較大差距。帶動(dòng)和促進(jìn)資源開發(fā)建設(shè),除了全市旅游業(yè)開拓創(chuàng)新、狠抓實(shí)干外,加大財(cái)政性資金投入是不可或缺的重要一環(huán),應(yīng)該考慮加大對(duì)旅游業(yè)的財(cái)政投入,尤其是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)上,充分發(fā)揮財(cái)政資金“四兩拔千金”的作用。要繼續(xù)加大旅游扶貧的投入,對(duì)于剛剛起步的旅游項(xiàng)目,還須繼續(xù)給予旅游扶貧資金的補(bǔ)助,對(duì)于已有一定基礎(chǔ),需進(jìn)一步配套完善的項(xiàng)目,可考慮由旅游扶貧資金補(bǔ)助改為對(duì)旅游項(xiàng)目貸款進(jìn)行貼息。從我市情況看,今后旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)還需要投入大量的資金,對(duì)外貸款的需求量是很大的。
進(jìn)一步強(qiáng)化旅游業(yè)招商引資。全市要解放思想,更新觀念,加快旅游景區(qū)建設(shè)和資源綜合開發(fā)招商引資步伐,按所有權(quán)、管理權(quán)和特許經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離的原則,將全市的資源開發(fā)建設(shè)面向市場,吸引更多規(guī)模大、會(huì)經(jīng)營、品牌好的企業(yè)集團(tuán)參本與資源開發(fā)建設(shè),吸納更多的社會(huì)資金進(jìn)入。要切實(shí)搞好項(xiàng)目招商,策劃包裝出一批旅游業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目,以優(yōu)惠條件、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、良好回報(bào)吸引各方投資,形成社會(huì)辦旅游的良好局面。要?jiǎng)?chuàng)新旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展投融資體制,按市場化方式進(jìn)行資本運(yùn)作。
旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告 5
近日,我們對(duì)柳州旅游相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行了初步考察,包括江濱公園、柳侯公園、魚峰山、馬鞍山、奇石館、龍?zhí)�、農(nóng)業(yè)觀光園、融水縣貝江風(fēng)光、勾灘苗寨、三江縣鼓樓及民族廣場、程陽八寨共三縣11個(gè)景點(diǎn)。
僅憑粗淺的文獻(xiàn)調(diào)研和走馬觀花式的考察,要給柳州旅游現(xiàn)狀作出診斷并對(duì)其未來發(fā)展提出建議,難免主觀成分居多,但為了進(jìn)一步推進(jìn)工作開展,我們先把需要論證的初步思路整理出來,望能拋磚引玉,不當(dāng)之處,請(qǐng)予指教并提出寶貴意見。
�。ㄒ唬⿲�(duì)柳州旅游的初步診斷及幾點(diǎn)建議
一、從區(qū)里到全國,柳州尚未成為真正意義上的旅游目的地,過去也沒有把自己作為旅游目的地進(jìn)行系統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)和經(jīng)營:
1、至今柳州給人們的最一般的印象一是棺木二是鐵路樞紐,三是工業(yè)城市,如柳工、五菱等。初始印象仍是“死在柳州”,以及歷史上享譽(yù)天下的名貴棺木,其次是現(xiàn)代知名工業(yè)品牌,如柳工、五菱、金嗓子、兩面針等等。很少人想到柳州來旅游,也很少人知道柳州有什么精彩、獨(dú)特的旅游吸引物,從而產(chǎn)生旅游沖動(dòng)。
2、柳州是廣西第一大工業(yè)城市,形成了產(chǎn)業(yè)工人為主體的城市居民生活,及以產(chǎn)業(yè)配套、工業(yè)布局、工業(yè)產(chǎn)品采購、生產(chǎn)、庫存、運(yùn)輸、銷售為中心內(nèi)容的貿(mào)易與物流體系,在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生了為之配套服務(wù)的吃、住、行、購、娛等第三產(chǎn)業(yè)。這種城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)脫胎于工業(yè)化社會(huì),是工業(yè)化社會(huì)自發(fā)形成的,已經(jīng)不能滿足后工業(yè)社會(huì)的要求。上海從典型的老工業(yè)城市,向以金融為核心、信息、商貿(mào)、交通與旅游并重的新興城市轉(zhuǎn)型,是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的典范。而柳州仍處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的初期,工業(yè)社會(huì)的傳統(tǒng)理念已成為柳州經(jīng)濟(jì)特別是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大障礙,旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中應(yīng)有的位置以及它對(duì)柳州城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)后續(xù)發(fā)展的巨大作用尚未被各級(jí)政府和全社會(huì)所認(rèn)同,這是造成在旅游發(fā)展戰(zhàn)略制訂以及實(shí)施運(yùn)作方面,柳州與桂林、南寧、北海存在較大差距的根本原因。
3、柳州一直都未將自己的發(fā)展目標(biāo),定位為成為廣西乃至全國知名的旅游目的地(相反,它一直被視為廣西重要的旅游客源地),因此,在多年的區(qū)域規(guī)劃、基礎(chǔ)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,也就未能遵循旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自身規(guī)律,通過政府的主導(dǎo)來強(qiáng)力推動(dòng)旅游目的地的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與營銷。
4、新近編制的旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃,已經(jīng)確立了將柳州作為旅游目的地進(jìn)行規(guī)劃的理念。但政府是否能將旅游產(chǎn)業(yè)視為更具戰(zhàn)略意義的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的動(dòng)力源和經(jīng)濟(jì)增長極,并加大規(guī)劃和策劃力度,加強(qiáng)政策引導(dǎo)和投資支持,是柳州旅游能否快速突破的關(guān)鍵。
二、城市工業(yè)化后遺癥大,優(yōu)秀旅游城市建設(shè)任重道遠(yuǎn)
1、在工業(yè)化理念下形成的柳州城,存在人居環(huán)境上的許多問題。比如:環(huán)境污染、布局失衡、建筑高密、建筑物結(jié)構(gòu)與色彩、歷史文化遺存的保護(hù)等等。
2、在柳州這個(gè)工業(yè)城市里,公園成為城市居民休閑、娛樂、健身的自我空間;道路承載了太大的物流;文化藝術(shù)尚未得到充分展示與發(fā)展;非物資生產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)同度不高;客流停留時(shí)間較短。
3、對(duì)歷史文化名城的文化保護(hù)與建設(shè)投入不足,體現(xiàn)城市旅游功能(特別是占據(jù)現(xiàn)代旅游主流位置的度假休閑功能)的軟硬件條件較差,與優(yōu)秀旅游城市的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵存在較大距離。
三、產(chǎn)品老化與資源低層次低程度開發(fā)問題
1、早期建設(shè)的景區(qū)景點(diǎn)如魚峰山的劉三姐傳歌處和連通馬鞍山的纜車,大龍?zhí)兜拿褡鍒@(苗家深處、鼓樓等),貝江欖口渡口及勾灘苗寨的游賞方式等等項(xiàng)目,產(chǎn)品老化嚴(yán)重,游客參與性低,駐留時(shí)間不足,消費(fèi)環(huán)節(jié)貧乏,急需進(jìn)行升級(jí)換代。
2、真正高品位的旅游資源,如三江縣的多聲部合唱、蘆笙等藝術(shù)形式,節(jié)慶活動(dòng),搶花炮、斗牛、斗馬等豐富多彩的民俗民情,鼓樓、吊腳樓、風(fēng)雨橋等民族建筑,原生態(tài)村寨生活方式等等,都是柳州最具潛力的旅游資源,但開發(fā)層次和程度很低,可進(jìn)入性和居留條件都較差。這包括山景中的元寶山、圣塘山等,村寨中的瑤、苗、侗老寨子,同時(shí)缺少一條優(yōu)美的水景風(fēng)光帶(比美于桂林陽朔)。
四、資源潛力巨大,尤以民俗風(fēng)情為獨(dú)特性賣點(diǎn)
1、柳州雖目前尚未真正成為旅游目的地,但通過這次短暫的考察,我們認(rèn)為:柳州擁有優(yōu)越的旅游資源條件和區(qū)域市場通道,完全具備成為知名國際旅游目的地的可能性。
2、柳州城區(qū)具備良好的旅游接待基礎(chǔ),具備飽含嶺南文化意味的閑適、平和的氛圍,具備包括住宿、游覽、購物、餐飲、娛樂在內(nèi)的旅游產(chǎn)業(yè)主要鏈節(jié)(需要重新分別加以精心設(shè)計(jì)和提升),具備一些已經(jīng)具有一定知名度的景區(qū)景點(diǎn),通過對(duì)資源、景觀、產(chǎn)品、服務(wù)、形象、品牌等產(chǎn)業(yè)要素的全新整合,完全可能形成城市度假休閑觀光旅游的強(qiáng)烈吸引力。同時(shí),龍?zhí)�、都樂、洛維等區(qū)域,經(jīng)過創(chuàng)新策劃和設(shè)計(jì),具備整合成為休閑度假勝地的充分條件。
3、三江建筑藝術(shù)(知名品牌程陽風(fēng)雨橋、芭團(tuán)風(fēng)雨橋、馬胖鼓樓)、大歌(多聲部合唱藝術(shù))、節(jié)慶民俗及侗寨美麗并且具有新鮮原生形態(tài)的獨(dú)特魅力;金秀圣塘山萬畝變色杜鵑美景(大瑤山)與世界知名的瑤族風(fēng)情,融水元寶山美景(大苗山)與原生態(tài)苗寨風(fēng)情,貝江水景及勾灘苗寨風(fēng)情基礎(chǔ),劉三姐傳歌成仙的動(dòng)人傳說與壯族對(duì)歌,都是別具魅力的民族風(fēng)情。雖然周邊競爭對(duì)手較多,但沒有一個(gè)地方擁有如此全面生動(dòng)的四民族原生態(tài)的生活方式及濃郁的民俗風(fēng)情。這就使得柳州打造“中國民族風(fēng)情旅游勝地”成為可能。
五、突破僵局需出奇制勝,戰(zhàn)略與魄力尤其重要
1、目前柳州旅游,仍處于局勢(shì)未開的僵局狀態(tài)。從何下手,才能迅速突破,形成獨(dú)特性賣點(diǎn)和核心競爭力,通過核心理念、總體形象和龍頭項(xiàng)目,四兩撥千斤,帶動(dòng)全局,快速產(chǎn)生綜合效益和良性循環(huán),是柳州旅游目前面臨的首要問題。
2、規(guī)劃是一個(gè)長期性的指導(dǎo)文件,但對(duì)政府而言,一年初見成效,三年大見成效是必然選擇。因此,盡快推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,必須確立目的地形象,形成中心主題;鎖定重點(diǎn)目標(biāo)客源市場,推出主打旅游產(chǎn)品及線路安排;運(yùn)用先進(jìn)的整合傳播營銷戰(zhàn)略,策劃并實(shí)施具有廣泛影響力的活動(dòng),使炒作與促銷形成轟動(dòng)效應(yīng),從而出奇制勝;同時(shí)圍繞中心主題,策劃精品項(xiàng)目,加緊招商引資和投資建設(shè)。
3、我們認(rèn)為,從當(dāng)前的實(shí)際出發(fā),柳州市政府應(yīng)抓緊作好以下工作:
首先,確定柳州作為旅游目的地的核心理念與主題;
第二,確定柳州作為旅游目的地的形象,創(chuàng)意設(shè)計(jì)形象口號(hào),策劃形象傳播計(jì)劃;
第三,確定三年內(nèi)的主打產(chǎn)品,完成策劃,制定并落實(shí)產(chǎn)品升級(jí)換代計(jì)劃、產(chǎn)品創(chuàng)新開發(fā)計(jì)劃和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃;
第四,確定目標(biāo)、機(jī)會(huì)市場,形成近兩年的主攻客源市場目標(biāo);
第五,制定營銷戰(zhàn)略與營銷實(shí)施方案,包括戰(zhàn)略、營銷渠道、促銷活動(dòng)、宣傳與炒作計(jì)劃等等;
第六,開展形象傳播、營銷(包括促銷)、節(jié)事活動(dòng)及項(xiàng)目招商引資運(yùn)作。
第七,廣西旅游大篷車是迄今為止我國全程旅游策劃、整和營銷最成功的范例,它開創(chuàng)了國內(nèi)旅游宣傳促銷的先河。
柳州的形象營銷,可充分借用大篷車這種吉普賽人巡游的傳統(tǒng)民族理念,一路放歌、一路起舞、一路宣傳,一路收獲,這種載歌載舞的.巡游方式也是切合“風(fēng)情柳州”的總體形象的。
20xx年廣西旅游大篷車活動(dòng)采取市場運(yùn)作,以280萬元將冠名權(quán)出讓給柳州兩面針集團(tuán)公司,這次大篷車活動(dòng)標(biāo)志為4大特色:以桂林山水為代表的自然風(fēng)光,以北海銀灘為代表的北部灣風(fēng)光,以苗、瑤、侗、壯為代表的廣西少數(shù)民族風(fēng)情,以及中越邊關(guān)風(fēng)貌。
因此,柳州等于作了冤大頭,柳州花了280萬元,對(duì)自己沒有任何形象宣傳。“風(fēng)情柳州”應(yīng)該設(shè)計(jì)進(jìn)廣西大篷車巡游中,這是非常實(shí)際的資源。
柳州有許多知名企業(yè),如,兩面針集團(tuán)、柳微、五菱、金嗓子喉寶(最切合“風(fēng)情柳州”歌舞之鄉(xiāng)),因此,通過冠名權(quán)的方式也是柳州營銷的重要選擇之一。
六、桂林、南寧、北海旅游已全面開花,擠壓之下,柳州旅游上臺(tái)階已成必然
在桂林、柳州、南寧、北海這條廣西軸心帶上,桂林是旅游龍頭,作為支柱產(chǎn)業(yè),已經(jīng)成功進(jìn)行了二次啟動(dòng),進(jìn)入了新的良性循環(huán)階段;北海將旅游放在了帶動(dòng)性產(chǎn)業(yè)的位置,以旅游來推動(dòng)消化,開發(fā)熱的遺留問題,形成新的發(fā)展態(tài)勢(shì);南寧以民歌節(jié)為促銷手段,結(jié)合城市建設(shè),在沒有旅游資源的條件下,闖出了一條獨(dú)特的路子;柳州居于桂南之間,在周邊旅游熱流的傳溫下,在政府主導(dǎo)的推動(dòng)下,在創(chuàng)新理念的帶動(dòng)下,一兩年之內(nèi)必將上一個(gè)大臺(tái)階。
�。ǘ┝萋糜涡蜗笈c營銷的策劃思路
一、重點(diǎn)客源市場:
1、今年的主打目標(biāo)市場:珠江三角洲、港澳;
2、明年的擴(kuò)展目標(biāo)市場:珠江三角洲、湖南、貴州、上海、北京、福建、港澳臺(tái)、韓國、日本、越南;
二、營銷戰(zhàn)略:
1、與桂林的捆綁銷售戰(zhàn)略:
著眼于大桂林旅游圈,與桂林進(jìn)行線路串聯(lián)及產(chǎn)品組合的捆綁營銷,以珠江三角洲、港澳旅行商為主要分銷商,以桂林旅行商為輔助分銷商,以散客市場銷售為主要銷售渠道,以旅游分銷為重要輔助銷售渠道,調(diào)整產(chǎn)品以便適應(yīng)桂林旅行商和其他旅行商及散客市場的要求;在桂林進(jìn)行促銷與宣傳炒作,從而由桂林引進(jìn)客源;引進(jìn)桂林旅游專業(yè)人才、管理經(jīng)驗(yàn)與資金,開發(fā)景區(qū)景點(diǎn)和旅游紀(jì)念品。
成立桂柳旅游協(xié)作委員會(huì),桂前柳后,以桂林為紅花,柳州作綠葉,簽定桂柳聯(lián)合營銷協(xié)議。
2、風(fēng)情營銷戰(zhàn)略:
柳州不可能與桂林競爭賣山水,柳州的獨(dú)特性賣點(diǎn)就是民族風(fēng)情,因此,柳州旅游營銷,必須采用風(fēng)情營銷,以民族風(fēng)情帶江濱—魚峰山—馬鞍山,帶龍?zhí)丁寰S,帶貝江—苗寨,帶三江侗寨,帶圣塘山—瑤寨。而風(fēng)情營銷,必以人為主題,以民俗為依托,以風(fēng)光為背景,以景區(qū)為舞臺(tái),以活動(dòng)為情節(jié),用活生生的民俗風(fēng)情文化,快樂地營銷吃、住、行、游、娛、購。
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