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      2. 土地建設(shè)開發(fā)合同書

        時間:2024-05-09 13:22:37 開發(fā)合同 我要投稿
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        土地建設(shè)開發(fā)合同書

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        土地建設(shè)開發(fā)合同書

          甲方:_______________

          住所地:_______________

          法定代表人:_______________

          乙方:_______________

          住所地:_______________

          法定代表人:_______________

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:

          一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,四至見附圖。

          二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

          三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

          四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:

          1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。

          2.若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

          五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

          六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。

          七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。

          八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

          九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。

          甲方乙方

          合同簽定地:____________

          合同簽定時間:_____年____月___日

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