委托經(jīng)營合同

委托經(jīng)營合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的委托經(jīng)營合同，希望能夠幫助到大家。

委托經(jīng)營合同1

　　合同編號：_____________

　　甲方：_____________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　職務：_____________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系人：_____________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　帳號：_____________

　　電子信箱：_____________

　　乙方：_____________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：_____________

　　職務：_____________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系人：_____________

　　電話：_____________

　　傳真：_____________

　　帳號：_____________

　　電子信箱：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：

　　第一條　定義

　　商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

　　第二條　委托標的1．標的物：位于的廣場（以下簡稱廣場）內，所購置的房屋為層號，建筑面積。

　　2．標的用途　廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

　　第三條　委托權限

　　1．甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

　　2．內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)。

　　3．有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。

　　第四條　委托事項

　　甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　�。�1）全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

　　（3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　�。�4）全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　�。�5）制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　�。�6）承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　�。�7）組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　�。�8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　�。�9）其他與經(jīng)營相關事宜。

　　第五條　委托期限

　　1．委托期限為_____年，即_____年_____月_____日起，止于_____年_____月_____日。

　　2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　第六條　合同的存續(xù)

　　在本合同有效期內，為維護廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　第七條　經(jīng)營收入的支付

　　1．租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之日至日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　第八條　經(jīng)營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給廣場有限公司作為儲備金。

　　第九條　甲方的權利義務

　　1．委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

　　2．甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；

　　3．甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

　　4．甲方不得單方面解除合同；

　　5．甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；

　　6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

　　第十條　乙方的權利義務

　　1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　　2．全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

　　3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

　　5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6．承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7．組織所有廠商對廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8．根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

　　9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；

　　10．乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

　　11．其他與經(jīng)營相關的事宜。

　　第十一條　保密責任

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的.相應損失。

　　第十二條　爭議的解決

　　1．本合同受國法律管轄并按其進行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　�。�1）提交仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十三條　合同的變更

　　1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在（時間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，2．凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十四條　合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　�。�1）因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　�。�2）本合同有效期屆滿；

　　（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

　　第十五條　不可抗力

　　1．本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。

　　2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

　　第十六條　違約責任

　　1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的%作為違約金。

　　2．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本租金的%作為違約金。

　　3．乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本約定租金的‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4．甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。

　　第十七條　通知

　　1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意，則方（是/否）有權解除合同，（是/否）有權要求對方賠償損失。

　　第十八條　爭議解決

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第十九條　本合同附件，名稱。

　　第二十條　未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十一條　文本

　　1．甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

　　2．本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

　　甲方代表：_____________乙方代表：_____________

　　聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

　　____________年_____________月_____________日____________年_____________月_____________日

委托經(jīng)營合同2

　　甲方：_____________身份證號：_____________

　　乙方：_____________身份證號：_____________

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上，合伙投資百貨店一間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

　　1、本店鋪由合伙人共同出資，乙方承包經(jīng)營，并承擔相應風險；甲方按協(xié)議分享固定利潤，且不承擔對店鋪的債務風險。

　　2、合伙店鋪依法在工商行政管理部門登記注冊，辦理營業(yè)執(zhí)照，注冊形式是個體工商戶，或者合伙企業(yè)，如果注冊為個體工商戶的形式，指定辦理。

　　3、店鋪名稱：_____________

　　經(jīng)營范圍：_____________

　　店鋪地址：_____________

　　4、本店鋪前期出資額為方共同追加投資）：

　　（一）甲方以貨幣出資，為人民幣10萬元，占50%；

　�。ǘ�）乙方以貨幣出資，為人民幣10萬元，占50%；

　　5、各合伙人應當在本協(xié)議簽字、申請注冊登記前，按照前條約定的.數(shù)額比例足額繳付各自的出資，在年月日之前存入約定的賬戶。

　　6、利潤分配：本店鋪采取共同出資，乙方承包經(jīng)營之模式，乙方按月向甲方支付固定利潤，具體如下：

　�。�1）、從營業(yè)之日起，前三個月營業(yè)額任務為2500元/日，利潤為：2500（營業(yè)額）х25%（利潤率）х30日（月天數(shù)）=（毛利）-3500（房租）-4500（人工費）-1000（水電費）=9750（凈利潤）÷2=4875（合伙人每月所得）

　�。�2）、開業(yè)三個月以后營業(yè)任務為3000元/日，利潤為：3000（營業(yè)額）х25%（利潤率）х30日（月天數(shù)）=（毛利）-3500（房租）-4500（人工費）-1000（水電費）=（凈利潤）÷2=6750（合伙人每月所得）

　　即：前三個月，乙方每月固定向甲方支付利潤4875元，此后每月固定支付6750元，（備注：1.不計算大小月，2.若營業(yè)額超出上述預測，利潤為乙方所得，若銷售額達不到上述預測，無論虧否，均由乙方獨自承擔。）

　　7、本店鋪不接受第三方入伙，如由退伙則只能按成本價轉讓與另一方。

　　8、店鋪在選址、籌備及開張前期準備工作所產(chǎn)生的費用，屬于店鋪的公共開支，計算在店鋪出資額之內；此后費用則由乙方承擔。

　　9、合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的，合伙人通過協(xié)商或者調解解決。協(xié)商、調解不成的，由仲裁委員會仲裁。

　　10、未盡事宜可以補充約定：

　　11、本協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。

　　12、本協(xié)議一式兩份。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

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