租賃經營合同書(10篇)
隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的租賃經營合同書，歡迎閱讀與收藏。
租賃經營合同書1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經過認真、友好協商，就房屋租賃經營事宜，達成如下協議：
一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止。
二、項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。
三、在租賃期間內，乙方應在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸，熱水按30元/噸，電費按1.1元/度)。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。
四、甲方協助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。
五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協議或者違法經營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經營期間內乙方自行做好經營范圍區(qū)域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償的，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數額。
六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，推遲一天則按0.5%/天收取滯納金，超過5天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內退場。
七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內經乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。
八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。
九、營業(yè)收入財務結算方式：營業(yè)收入現金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入匯總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。
十、乙方在經營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規(guī)和甲方的有關規(guī)定，做到合法經營。在不違反政策的前提下，自訂經營政策和管理方式，自行負責對外關系的協調，并在管理服務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經營中有超越范圍經營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經營相關的.稅費。
十二、乙方在租賃經營期內所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔，出現問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉租、抵押。
十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十四、由甲方提供經營所需工商執(zhí)照及特種經營許可證。其他證明由乙方自行負責。
十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。
十六、乙方要求提前終止合同，應提前3個月書面通知甲方。如甲方因經營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。
十七、租賃場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協商解決或訂閱補充協議，不能協商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應以書面形式通知乙方，甲方將按天數減租。
二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協商后簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃經營合同書2
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經協商,雙方達成以下協議:
第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經營使用。
第二條 原__________________門市部共有固定資產__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經營面積________平方米,貨架________個,柜臺________節(jié),保險柜________個,辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。
第三條 原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來平均盈利額千元左右,經乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。
第四條 本租賃合同有效期為______年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行期間,甲方對乙方的經營方向進行監(jiān)督,負責對乙方的業(yè)務指導,組織乙方參加各種政治活動,保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經營情況,按月足數向甲方繳納租金,未能按月繳納時,按應繳金額每月罰________%的'滯納金。
第六條 乙方在租賃經營期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經營的權力。
第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納,一般繳納轉帳支票,如沒有在銀行另立帳戶,也可以繳納現金。
第八條 本合同正本三份,甲乙及鑒證機關各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關部門備查。
第九條 違約責任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條 雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
甲方: ______________________ (公章)
地址: ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開戶銀行及帳號: __________________________
年 月 日
乙方:(出租方) ______________________ (公章)
地址:(承租芳) ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開戶銀行及帳號: __________________________
年 月 日
租賃經營合同書3
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
經兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點、面積
甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準）。
三、甲方的權利與義務
1、租賃土地的.所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農業(yè)用規(guī)定價格收費。
3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。
四、乙方的權利和義務
1、乙方自_________年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的_________月_________日，承包費為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經營項目，如有變更須經村委同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前_________個月向甲方提出，并承擔違約責任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。
五、違約責任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據山東省國有土地租賃辦法協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：__________________
證明人：__________________
乙方：__________________
租賃經營合同書4
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的________畝左右個人承包土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建設物。
二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費每年在________月________日交清下一年的承包費用（按實際種植面積收�。�，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所承包土地。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監(jiān)督乙方依照承包合同約定的'用途合理利用和保護用地。
2、維護乙方的土地經營權，不干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
3、甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。
五、乙方的權利和義務
1、乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內，承包地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。
六、違約責任
在承包期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元（______萬元整）。
七、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方：__________________乙方：__________________
______年________月________日
租賃經營合同書5
甲方：_________
乙方：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，
門面房屋租賃合同書。
一、甲方將位于_________路_________號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的.房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期叁年，自農歷20___年___月___日起至20___年___月___日止。
五、租金一年_________元整(_________)，交款方式為年繳。
六、水電費按日常實際使用數(計量)收費
七、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
八、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，租金按市場同類定價。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十、其他未約定事宜可雙方協商解決。
甲方：_________
乙方：_________
簽字日期：20___年___月___日
簽字日期：20___年___月___日
租賃經營合同書6
出租人：___________(以下簡稱“甲方”)
承租人：___________(以下簡稱“乙方”)
甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上達成本續(xù)租合同如下各項條款并保證嚴格遵守：
第一條出租房屋基本情況
1、甲方將坐落于蓬萊市消防路邊防大隊家屬樓2-101，建筑面積123㎡(三房二廳)出租給乙方作住宅使用。
2、甲方出租給乙方的房屋為已裝修房，房屋內配套設施詳見物品移交清單，物品移交清單須經過甲乙雙方簽名確認。
第二條續(xù)租期限
續(xù)租期限為12個月，即自_________年____月____日至_________年____月____日止。續(xù)租期滿前一個月協商是否繼續(xù)租賃，如合同到期不再繼續(xù)租賃，合同自動終止;如續(xù)租期未滿任何一方需提前結束續(xù)租，需經雙方友好協商。
第三條租金押金及支付方式
1、房屋租金：甲方出租給乙方的住房，每月租金為人民幣900元(玖佰圓整)。
2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求匯入甲方指定賬戶。其中扣除20___年租賃期間產生的房屋維護費800元，此次共支付甲方人民幣10000元(壹萬圓整)。
3、乙方在雙方合同簽訂后的一個月內，應向甲方支付年租金人民幣10000元(壹萬圓整)。
4、室內物品押金人民幣1000元(壹仟圓整)，繼續(xù)作為本合同內押金，押金在本續(xù)租合同期滿時清點物品無誤(損壞房屋內物品須照價賠償)及相關費用結清后退還(多退少補)。如損壞、缺少、使用不當造甲方損失，由乙方負責維修或賠償，否則甲方有權從乙方租賃押金中照價扣除(合理的`自然損耗不在此列)。
5、甲方指定賬戶：
開戶行：____________
開戶人姓名：____________
賬號：___________________
第四條本合同終止后，乙方應于終止后十日內遷離出租房屋，乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，且不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋。
第五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協調解決。
第六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并作出補充協議，補充協議經雙方簽章確認后，與本合同具有同等法律效力。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第八條本合同經雙方(或甲方代理人)簽字蓋章及乙方按規(guī)定支付各項費用后生效。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
_________年____月____日
租賃經營合同書7
出租方：__________________（以下簡稱甲方）
承租方：__________________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________路_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的`租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后_________日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_________的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_________的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）__________________ 乙方（蓋章或簽字）__________________
________年_________月_________日 ________年_________月_________日
附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。
租賃經營合同書8
甲方（出租人）： （以下簡稱甲方） 乙方（承租人）： （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定
甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：
第一條 出租房屋的基本情況
1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。
2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。
3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。
甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。
如因上訴原因導致合同解除或影響乙方的正常的使用，甲方應賠付乙方的所有損失。
5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。
2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準數額、支付方式和期限
1、租金為______________含（__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金
否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。
乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的
甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。
四、其他費用
1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。
2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。
4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的`正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。
五、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時
若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
六、房屋返還時的狀態(tài)
1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除
以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）
七、轉租、轉讓和交換
1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。
2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。
八、本合同終止的條件
甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。
2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
九、綜合條款
1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。
租賃經營合同書9
一、出租方(下稱甲方)：
甲方(出租人)：____________
身份證號：____________
電話：____________
二、承租方(下稱乙方)：
乙方(承租人)：____________
身份證號：____________
電話：____________
三、租賃標的：
甲方同意將座落于___市___區(qū)___花園X棟___X號的`房屋及其設備(見原合約附件)，建筑面積=___.X ㎡，繼續(xù)出租給乙方使用，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。
四、租賃期：
1.乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租期為________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回該物業(yè)，乙方應如期交還，如甲方該物業(yè)繼續(xù)出租或出售，乙方享有優(yōu)先權(乙方有續(xù)租要求，應提前一個月提出，租金另議)。
五、租金
1.租金：為每月_______________人民幣)，每月租金須于之前交付甲方。
2.押金：在前個租期繳納了________元人民幣的保證押金，在這個租期繼續(xù)適用，待期滿后若甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。
3.租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租必須事先得到甲方的許可，每月的管理費、電話費(含網費)、有線電視費、煤氣費、水電費、室內設施的維修等雜費，均有乙方支付。
六、押金
1.合同期滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方結清該物業(yè)一切管理費、煤氣費、水電費、有線電視費等費用后，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。
2.乙方若于租期內違反本合約之規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。
3.甲方若于合同期未滿前要收回物業(yè)，須支付乙方與押金相同的違約金，并另退還乙方押金。
4.乙方若于合同期未滿前退租，甲方有權吧退押金，乙方須交清一切費用。
七、雙方責任
1.甲方應保證出租房的用途符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，并保證物業(yè)能夠作上述用途使用，符合國家有關消防安全規(guī)定。
2.乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結構好用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地有關規(guī)定，遵守社會主義道德。
3.乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物，若因有意或無意發(fā)生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產生糾紛。其經濟責任好法律責任均有乙方負責。
4.乙方在租期內須重視防火、防盜等安全防范工作，若造成火災、失竊等事故，全部責任由乙方負責，并向甲方賠償相關損失。
5.租賃期間，乙方如對該物業(yè)設施故意或過失損毀，應負責修善好恢復原狀，或向甲方賠償經濟損失。
6.租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)出催租通知，乙方如拖欠租金達十天或欠交管理費、水電費等達一個月視為乙方違約，合約因違約而終止。乙方須全部承擔因違約造成的責任。甲方有權不退給乙方押金，乙方須無條件立即退出該物業(yè)。
八、其他：
1.本合約如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即可向___仲裁委員會提出仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
2.本合約一式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方(出租人)：______________
乙方(承租人)：______________
簽訂日期：_______年____月____日
租賃經營合同書10
出租方：________________(以下簡稱甲方)
承租方：________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于___市___街道___小區(qū)X號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣___元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初X日內，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為___，從__年__月___日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的'其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償職責。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方帶給房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
______年____月____日
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