山林承租經(jīng)營合同書
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的山林承租經(jīng)營合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
山林承租經(jīng)營合同書1
出租方：___________________________承租方：___________________________
承租經(jīng)營者：_______________________租賃企業(yè)名稱：_____________________
地址：_____________________________所有制性質(zhì)：_______________________
賬號：_____________________________經(jīng)營范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1略)
1.固定資產(chǎn)：________________________________
2.自有流動資金：________________________________
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________
二、租賃期限共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。
三、交接手續(xù)：________________________________
四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。
3._____________________________________________________
4.____________________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________
2.租金計(jì)算辦法：____________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：______
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：___________________
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________
4.__________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元;______、______、______，折價______元;總額計(jì)為______元。
2.自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。
3._______自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
承租方有權(quán)：
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
出租方有義務(wù)：
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
承租方有義務(wù)：
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3.____________________________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________________
十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任
1._____________________________________________________
2._____________________________________________________
3._____________________________________________________
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納稅金時，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。
此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____________________________________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：___________
5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。
不按期交付時，______________________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，以下列第_______種方法解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時起生效。
合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份;副本一式______份。
附件
1.企業(yè)概況材料_________份;
2.____________________________
3.____________________________
出租方：(公章)_____________地址：________________________法人代表(簽章)：____________代理人(簽章)：______________
承租方：______________________地址：________________________承租經(jīng)營者(簽章)：__________承租方保證人：_________________
簽約日期：______年____月____日簽約地點(diǎn)：___________________
山林承租經(jīng)營合同書2
出租方：_______(以下簡稱甲方)
承租方：_______
(以下簡稱乙方)
甲方將位于_______路____號___間門面____________(m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
甲方：______
乙方：______
簽訂時間：______
山林承租經(jīng)營合同書3
我們____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競標(biāo)。
經(jīng)過答辯、競選，取得了________廠承租人的合法身份。
為了在_____年的承租期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo)，我們____位承租人簽訂合同如下：
第一條關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)
1.________位合伙人的合作期限為_______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。
2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時間。
3.在合作期限內(nèi)，任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體，不得做有損合伙人集體利益的行為。
如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請出租方同意。
5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定同意并報(bào)請出租方同意，方能成為正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營合同，或終止合作協(xié)議時，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。
第二條承租合伙人之間的關(guān)系
1.________位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商，推選為_______為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長。
其他_____位同志作為廠長的助手和下級。
承租人在承租期間工作分工的確定、變動，得由全體合伙人協(xié)商決定。
2._______位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層，對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項(xiàng)具有同等決策權(quán)。
_______位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時，由廠長行使最終決定權(quán)。
第三條承租合伙人的利益分配
1.______位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經(jīng)營決策層會議決定。
2.承租期限內(nèi)，每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”的部分，為____位承租合伙人共同所有，在承租期滿時，可一次或幾次提取、分配。
分配方案由最高決策層會議決定。
若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可執(zhí)行。
第四條承租合伙人之間的責(zé)任
1.______位承租合伙人在承租期內(nèi)，對_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。
2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任;
對應(yīng)交納的租金，應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān)。
3.承租抵押價值共計(jì)_____元整。
______位承租合伙人每人抵押____元(或價值相等的實(shí)物)。
抵押形式由本人自定。
第五條附則
1.本合同經(jīng)仝體承租合伙人同意、簽字后即行生效。
2.本合同一式______份，具有同等法律效力。
每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、____廠存檔備案。
3.本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。
合伙承租人：________(簽章)
簽約時間：_______年___月__日
簽約地點(diǎn)：__________________
山林承租經(jīng)營合同書4
出租單位：___________(簡稱甲方)
承租人：_____________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的'比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元。
三、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元。
四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負(fù)責(zé)人簽章：______________
乙方：______________(章)
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)
負(fù)責(zé)人：__________(簽章)
年月日
山林承租經(jīng)營合同書5
出租方：____________
承租方：____________
甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方：________________
乙方：________________
____年____月____日
____年____月____日
山林承租經(jīng)營合同書6
出租方：____________
承租方：____________
甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方：____________
____年____月____日
乙方：____________
____年____月____日
山林承租經(jīng)營合同書7
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1.資產(chǎn)總額：
其中：流動資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2.負(fù)債總額：
其中：流動負(fù)債：__________________
長期負(fù)債：__________________
3.所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤：________________
4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。
依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數(shù)額：________________________________________
2.租金計(jì)算辦法：____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。
2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。
承租期滿時結(jié)清承租方所得。
具體方法為________________.
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________.
4.________________________________________________.
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為________元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);
(2)人事任免權(quán);
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。
其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。
抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。
甲方：____________
乙方：____________
日期：____________日期：____________
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