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      2. 經(jīng)營場所租賃合同

        時(shí)間:2022-09-08 17:34:45 經(jīng)營合同 我要投稿

        經(jīng)營場所租賃合同11篇

          隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同在生活中的使用越來越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的經(jīng)營場所租賃合同,歡迎大家分享。

        經(jīng)營場所租賃合同11篇

        經(jīng)營場所租賃合同1

          出租方:____________

          承租方:____________

          簽訂時(shí)間:____________ ____年______月______日。

          第一條租賃房屋(場所)坐落在。

          第二條租賃期限:____________從____年______月______日至____年______月______日。

          第三條租賃用途:____________ 。

          第四條租金:____________(大寫)。

          第五條租金的支付期限及方式:____________

          第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水、電、寬帶、有線電視及其他費(fèi)用。

          第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

          第八條合同規(guī)定的租賃期限屆滿,承租方應(yīng)當(dāng)在15天內(nèi)返還房屋。

          第九條本合同自簽訂之日起開始生效。

          第十條本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。

          出租方:____________(簽字或蓋章)

          承租方:____________(簽字或蓋章)

          經(jīng)辦人:____________(簽字或蓋章)

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        經(jīng)營場所租賃合同2

          甲方(出租方):_________

          乙方(承租方):_________

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,同意就下列場所租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守。

          一、甲方自愿將坐落在(_________平方米)房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。

          二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿無條件搬出歸還給甲方。年租金_________元人民幣,每年_________月份一次性付清當(dāng)年租金。

          三、房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

          1、如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理,房屋租用期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理。

          2、因使用不當(dāng)或其他人為的原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或予以修復(fù)。

          3、乙方將在租賃期屆滿時(shí),如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約,若協(xié)商不成的,乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定。

          四、違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提出解除本契約,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

          本契約未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力,本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年_________月_________日_________年_________月_________日

        經(jīng)營場所租賃合同3

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          為了搞活市場,滿足消費(fèi),本著公平合理、互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款,以資共同恪守。

          一、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營場所。

          二、乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費(fèi)全年為人民幣萬元正,平均每月為人民幣元正,以押付的形式支付經(jīng)營場所使用費(fèi)。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場所使用費(fèi)為人民幣元,此后按月支付。支付款日為每月日前付清下月經(jīng)營場所使用費(fèi)人民幣元正。如拖延一個(gè)月即作違約處理并自行中止協(xié)議,甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。如若合同終止,即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方。

          三、商場裝修以及商場所需的設(shè)置均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          四、乙方不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租給他人使用。

          五、經(jīng)營中的水、電、電話等費(fèi)用均由乙方自理,但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨(dú)立使用權(quán)以及電力容量在KW以上。

          六、乙方必須依法經(jīng)營,按國家規(guī)定納稅,稅款須交稅務(wù)局。主動(dòng)接受有關(guān)部門的管理及監(jiān)督,對外承擔(dān)一切法律責(zé)任以及承擔(dān)營銷中的一切債權(quán)債務(wù)。

          七、乙方確保商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,規(guī)范服務(wù),維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,遵守一條街有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的規(guī)定。

          八、甲方應(yīng)配合乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項(xiàng)證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防等),食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負(fù)責(zé)。提供辦理時(shí)各種文件,如店面產(chǎn)權(quán)證等。

          九、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用,并保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置,與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負(fù)責(zé),乙方配合協(xié)調(diào)。

          十、甲方應(yīng)保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性,辦妥有關(guān)租賃規(guī)定,以確保乙方的正常經(jīng)營。

          十一、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點(diǎn)每月經(jīng)營情況表、資產(chǎn)負(fù)債表,以便上級統(tǒng)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營情況所需。

          十二、乙方派駐該店鋪主要負(fù)責(zé)人為治安、消防、衛(wèi)生的第一責(zé)任人。

          十三、本租賃期為年,即從年月日起至年月日止,裝修期的免租期時(shí)間為周。除國家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外,任何一方提出變更、修改或終止協(xié)議,須經(jīng)提前一個(gè)月告知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施,并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

          十四、租賃期滿后,甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)約,雙方提前二個(gè)月協(xié)商簽約,如不續(xù)約,乙方即將一同經(jīng)營場所等原物歸還給甲方,如有損壞適當(dāng)賠償。

          十五、本協(xié)議一式四份,甲以雙方各執(zhí)二份,經(jīng)簽字蓋章后生效。

          甲方: 乙方:

          法人代表: 法人代表:

          年 月 日 年 月 日

        經(jīng)營場所租賃合同4

          甲方(出租方):_____________________________________________________________

          乙方(承租方):_____________________________________________________________

          經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商,特制定如下協(xié)議:

          1、甲方自愿將擁有處分權(quán)的___________市(縣)___________區(qū)________________________路(街)___________號的廠房(商業(yè)用房)出租給乙方作為其住所和經(jīng)營場所。

          2、出租面積為___________平方米,出租期限為_________年,即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續(xù)租賃的,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。

          3、乙方在經(jīng)營中,不得從事擾民、污染環(huán)境等活動(dòng),否則,甲方將中止租賃。

          4、甲、乙雙方相應(yīng)的其他權(quán)利、義務(wù)由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議規(guī)定。

          5、協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用。

          甲方蓋章(簽名): 乙方蓋章(簽名):

          注:①法人單位蓋章,自然人簽名。

         、诔鲎夥綉(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后。沒有產(chǎn)權(quán)證的,此租房協(xié)議應(yīng)提交產(chǎn)主管部門鑒證。

          年 月 日

        經(jīng)營場所租賃合同5

          出租人(以下簡稱甲方):

          承租人(以下簡稱乙方):

          經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:

          一、租賃場所、期限:

          1、場所范圍:

          2、租賃期限: 年(自 年 月 日至 年 月 日)。

          二、租金等費(fèi)用及支付方式:

          1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣 元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。

          2、本場所租金為人民幣 元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

          3、本場所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          三、其他權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證本場所權(quán)屬清楚。

          2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

          4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

          四、裝修和修繕

          1、乙方如對本場所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方所有;本合同解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

          3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對本場所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

          五、違約責(zé)任

          1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;

          2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日 %向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無償歸甲方所有。

          3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在 日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場手續(xù),乙方逾期辦理移交退場手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場手續(xù)超過 天,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場地。

          六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。

          七、對乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。

          出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

          地址:            地址:

          法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

          承辦人:           承辦人:

          開戶銀行:          開戶銀行:

          帳號:            帳號:

          電話:            電話:

          擔(dān)保人(蓋章):

          簽訂日期:  年  月  日

          簽訂地點(diǎn):

        經(jīng)營場所租賃合同6

          出租方:_________(以下簡稱甲方)

          承租方:_________(以下簡稱乙方)

          第一條:租賃房屋

          坐落在_________市_________區(qū)_________路_________號__________________座_________單元,其中場所使用面積_________。

          第二條:租賃期限

          從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          第三條:租賃用途

          辦公及批發(fā)。

          第四條:租金

         。ù髮懀┤嗣駧臺(tái)________仟_________佰元整,(小寫)人民幣_(tái)________元整

          第五條:租金的支付期限與方式

          現(xiàn)金支付,每月_________日前交租。

          第六條:相關(guān)費(fèi)用

          承租方負(fù)責(zé)支付出租方房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付。

          第七條:承諾

          出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

          第八條:轉(zhuǎn)租

          承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

          第九條:有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同

          (1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)_________1個(gè)月以上;

         。2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元以上;

         。3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

          第十條:合同期滿

          承租方應(yīng)當(dāng)在_________天內(nèi)返還房屋。

          第十一條:違約責(zé)任

          1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

          第十二條:其他約定事項(xiàng)

          1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。

          2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾份由出租方負(fù)責(zé)。

          3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

          第十三條:生效

          本合同自簽訂之日起生效。

          第十四條:附則

          本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年_________月_________日_________年_________月_________日

        經(jīng)營場所租賃合同7

          合同編號:

          出租人: 簽訂地點(diǎn):承租人: 簽訂時(shí)間: 年 月 日

          一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積 ㎡、房屋質(zhì)量。

          二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

          (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

          三、租金(大寫):

          四、租金的支付期限與方式:

          五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

          六、租賃房屋的用途:

          七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

          八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

          九、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

          十、定金(大寫) 元。承租人在前交給出租人。

          十一、合同解除的條件:

          有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

          1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;

          2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上。

          3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

          4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

          5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

          6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

          7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

          有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

          1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;

          2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

          3、十二、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:

          十三、違約責(zé)任: 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。

          承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

        經(jīng)營場所租賃合同8

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號)

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

          一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

          1、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號,經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

          2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

          二、租賃期限

          1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年,即自20xx年2月1日起至 20xx 年1 月31日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

          3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

          4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

          三、租賃費(fèi)用

          1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 13800元,全年總計(jì) 165600元。

          2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前。

          3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無息退回乙方。

          4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。

          5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足 27600 元時(shí),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          四、經(jīng)營場所裝修

          1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

          3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

          4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

          5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          五、違約責(zé)任

          1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。

          2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

          3、乙方逾期 半 個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

          5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          六、免責(zé)條款

          因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

          七、爭議解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

          八、其他約定

          1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

          出租方(甲方) 承租方(乙方)

          代表人(簽字蓋章) 代表人(簽字蓋章)

          簽約日期: 年 月 日

          簽約地址:

        經(jīng)營場所租賃合同9

          出租方:__________________

          承租方:__________________

          第一條租賃房屋座落在________市________,其中場所使用面積________平方米。

          第二條租賃期限從________年________月________日至________年________月________日

          第三條租賃用途:__________________ 。

          第四條租金(大寫)人民幣_(tái)_______元整,(小寫)________元整。

          第五條租金的支付期限與方式:__________________現(xiàn)金支付,每月________日前交租。

          第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用,每月1日前支付。

          第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

          第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

          第九條有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同:__________________

          (1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

         。2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;

         。3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

          第十條合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

          第十一條違約責(zé)任:__________________

          1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          2、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場所)毀損的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

          第十二條其他約定事項(xiàng):__________________

          1、出租房屋(場所)的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé),出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。

          2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

          3、爭議解決方式:__________________由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

          第十三條本合同自簽訂之日起生效。

          第十四條本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。

          出租方(簽字或蓋章):__________________承租方(簽字或蓋章):__________________

          擬任法定代表人:__________________

          ________年________月________日

        經(jīng)營場所租賃合同10

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

          一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

          1、甲方將位于 市 路(街) 號,經(jīng)營面積 ㎡出租給乙方使用。

          2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

          二、租賃期限

          1、該經(jīng)營場所租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙方可根據(jù)自己的需要優(yōu)先參與競爭。

          3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

          4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

          三、租賃費(fèi)用

          1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 元,全年總計(jì) 元。

          2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。

          3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無息退回乙方。

          4、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 元/日違約金。

          5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足 元時(shí),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          四、經(jīng)營場所裝修

          1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

          3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

          4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

          5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          五、違約責(zé)任

          1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金 元。雙方協(xié)商一致的除外。

          2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

          乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

          3、乙方逾期 個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

          5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          六、免責(zé)條款

          因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

          七、爭議解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

          八、其他約定

          1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        經(jīng)營場所租賃合同11

          出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 身份證(工商執(zhí)照號):

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。

          一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

          1、甲方將位于南昌市 民德 路(街) 443 號,經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

          2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,如乙方違規(guī)用水、用電,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作其他用途)。乙方不得改變本合同約定的用途,否則甲方有權(quán)解除合同。

          二、租賃期限

          1、該經(jīng)營場所租賃期限為 叁 年,即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,乙

          方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

          3、乙方在承租期內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,自辦執(zhí)照、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

          4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

          三、租賃費(fèi)用

          1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 13800元,全年總計(jì) 165600元。

          2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前。

          3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 41400元人民幣履約保證金,合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后,甲方一次性無息退回乙方。

         。、如果乙方延遲交付租金,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。

          5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,當(dāng)履約保證金不足 27600 元時(shí),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          四、經(jīng)營場所裝修

          1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動(dòng)設(shè)備等,歸乙方所有,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物。

          3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,沒收乙方所交的履約保證金,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

          4、乙方因經(jīng)營需要,增加水、電容量,費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理,合同期滿,無償歸甲方所有。

         。、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          五、違約責(zé)任

          1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。

          2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,

          乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

          3、乙方逾期 半 個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營場所,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

          5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          六、免責(zé)條款

          因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

          七、爭議解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

          八、其他約定

          1、自本合同簽字生效之日起,甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

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