柜臺出租經(jīng)營合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的柜臺出租經(jīng)營合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同編號：____
出租人：_______________
承租人：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務，雙方就租賃柜臺進行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：
第一條租賃柜臺的基本情況
出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。
地址
位置
（可附圖）
柜臺長、寬、高（米）
經(jīng)營面積（平方米）
裝修及配套設施
其他
第二條租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。
第三條租金標準、租金總額、支付方式等
1.租金標準：______________
2.租金總額：______________
3.支付方式：_______________
4.支付期限：________________
5.其他：_________________
第四條租賃柜臺的用途
_______________
第五條租賃柜臺的交付
租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。
第六條租賃柜臺的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺。
第七條租賃柜臺的維修
1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：
出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。
承租人的`維修范圍、時間及費用負擔：_________。
由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。
2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。
第八條租賃柜臺的改善或增設他物
1.出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內(nèi)容進行約定。具體約定是：________________。
2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________
第九條租賃柜臺的轉(zhuǎn)租
出租人（同意/不同意）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第十條出租人的權(quán)利義務
1.出租人權(quán)利
（1）出租人有按照約定收取租金的權(quán)利；
（2）出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利；
�。�3）出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利；
�。�4）出租人有查驗承租人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利；
�。�5）出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利；
�。�6）出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的權(quán)利；
�。�7）消費者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利；
�。�8）其他權(quán)利：____。
2.出租人義務
�。�1）出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務；
�。�2）出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，誠信守法經(jīng)營的義務；
（3）出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務；
�。�4）出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務；
�。�5）其他義務：____。
第十一條承租人的權(quán)利義務
1.承租人權(quán)利
�。�1）承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺（攤位、鋪位、商位等）和服務依法自主經(jīng)營的權(quán)利；
（2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利；
（3）承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利；
（4）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同；
本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時解除合同；
（5）承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任；
�。�6）其他權(quán)利：____。
2.承租人義務
�。�1）承租人有按照約定交納租金的義務；
�。�2）承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其他許可證書的義務；
�。�3）承租人有誠信守法經(jīng)營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務；
�。�4）承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務；
�。�5）承租人有執(zhí)行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務；
�。�6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務；
�。�7）承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務；
�。�8）其他義務：____。
第十二條違約責任
1.出租人的違約責任
�。�1）出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的，承租人有權(quán)解除合同；
�。�2）出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按（年/月）租金的____%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的，承租人有權(quán)解除合同；
（3）設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的，按（年/月）租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；
�。�4）其他責任___。
2.承租人的違約責任
�。�1）承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按（年/月）租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�2）承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任；
�。�3）租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的____%向出租人支付違約金；
�。�4）其他責任___.
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
1、提交___仲裁委員會仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
出租人（蓋章）___
承租人（蓋章）___
住所：___
住所：___
法定代表人（簽字）___
法定代表人（簽字）__
電話：___
電話：___
身份證號碼：___
身份證號碼：___
代理人：___
代理人：___
電話：___
電話：___
郵編：___郵編：___
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點：_________________
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