個(gè)人住房借款合同(精選)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的個(gè)人住房借款合同，希望能夠幫助到大家。
個(gè)人住房借款合同1
貨款種類(lèi)：__________________________合同編號(hào)：_________
借 款 人：__________________________電 話：_________
住 址：__________________________郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________電 話：_________
法定代表人： _______________________傳 真：_________
地 址：__________________________郵政編碼：_________
借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方因購(gòu)買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的'甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重
新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
個(gè)人住房借款合同2
合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________
甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。
2.借款期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
3.甲方以位于{ 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。2、房屋類(lèi)型：_______________3、房屋結(jié)構(gòu)：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價(jià)值：__________6、購(gòu)房合同編號(hào)：_______________________7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。
4.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
8.違約責(zé)任
)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的.人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
0.本合同經(jīng)___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方：________________________
抵押權(quán)人住址：______________________________________________
聯(lián)系電話：_______________
20xx年xx月xx日
個(gè)人住房借款合同3
債權(quán)人(甲方):
保證人(乙方):
第一條為確保甲方與 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的 年 字 號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律或規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě)) 及其利息(包括因借款人違約金或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自 年 月 日 至 年 月 日。 本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的帳戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的' %的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如措款人未按 合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后 日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的帳戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未紫還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的 %違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
(一) __________;
(二) __________;
(三) __________。
第十五條甲乙雙方在履行合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交 所在地人民法院訴訟;
2.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同一式 份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
債權(quán)人住所： 證人住所：
電話： 基本帳戶開(kāi)戶行：
傳真： 帳號(hào)：
郵政編碼： 電話：
傳真： 郵政編碼：
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
負(fù)責(zé)人(蓋章)) 法定代表人(簽字)
年 月 日 年 月 日
個(gè)人住房借款合同4
編號(hào)：_________年_________字_________號(hào)債權(quán)人（甲方）：_________保證人（乙方）：_________
第一條
為確保甲方與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條
乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。
第三條
本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條
本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條
乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的`賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________％的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣收。
第六條
乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條
乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條
乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條
本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條
在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
第十一條
任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條
借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條
任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條
甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1．_________；
2．_________。
第十五條
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交_________所在地人民法院訴訟解決；
2．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條
本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條
本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
債權(quán)人住所：_________
基本賬戶開(kāi)戶行：_________
電話：_________
賬號(hào)：_________
傳真：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同5
合同編號(hào)：XXXXX
甲方（出借人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
擔(dān)保人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
鑒于：
1、甲方擬向乙方借款，用于乙方購(gòu)房資金需求，借款金額為元（大寫(xiě)），借款期限為年/月/日至年/月/日。
2、乙方因購(gòu)房需求，向甲方申請(qǐng)借款，為保證借款的安全性和兌付的及時(shí)性，乙方已向擔(dān)保人提出擔(dān)保申請(qǐng)。
3、擔(dān)保人同意為乙方向甲方提供無(wú)條件連帶擔(dān)保。
4、甲、乙、擔(dān)保人三方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
條款：
第一條借款金額
甲方同意向乙方出借元，大寫(xiě)，乙方應(yīng)及時(shí)按照雙方約定的時(shí)間、方式，在甲方開(kāi)戶的銀行賬戶內(nèi)支付借款本息。
第二條借款利率
本次借款利率為%，借款期限按照合同第一條規(guī)定計(jì)算。
第三條借款期限
本次借款期限為年/月/日至年/月/日，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間按時(shí)歸還借款本息。
第四條違約責(zé)任
1、乙方未按期足額償還借款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，逾期利息按照合同約定的借款利率的'%計(jì)算，逾期利息日利按照逾期天數(shù)計(jì)算。
2、擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部借款本息及逾期利息等全部費(fèi)用。
第五條合同解除
1、本合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，足額償還該筆借款本金和利息并清算相關(guān)費(fèi)用。
2、本合同未到期，若甲方同意提前解除，需提前通知乙方，并一并清算相關(guān)費(fèi)用。
3、本合同到期后，如果乙方未能按期足額償還該筆借款，則甲方有權(quán)解除本合同。
第六條違約責(zé)任
如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法及時(shí)履行，乙方應(yīng)向甲方和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。
第七條其他事項(xiàng)
1、借款本息均按照人民幣計(jì)算，如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е碌暮贤s定利率的變化，按照銀行同業(yè)拆借利率變動(dòng)幅度調(diào)整。
2、甲、乙、擔(dān)保人均已詳細(xì)了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、本合同一式三份，甲、乙、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第八條爭(zhēng)議解決
1、如發(fā)生借貸爭(zhēng)議，甲方、乙方、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；
2、如果協(xié)商不成，應(yīng)向甲方、乙方住所地或所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
擔(dān)保人：（簽字）
簽訂日期： 年 月 日
附：本合同附件：
1、甲方和乙方身份證復(fù)印件各一份；
2、擔(dān)保人身份證復(fù)印件一份。
個(gè)人住房借款合同6
合同編號(hào)： 年 字第 號(hào)
借款人：
住所：
電話：
郵政編碼：
開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：
貸款人：
住所：
法定代表人(或授權(quán)代理人)：
電話：
郵政編碼：
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))
第二條 借款用途
甲方借款將用于
第三條 借款期限
甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按 息 計(jì)算，按 結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條 用款計(jì)劃
甲方的分次用款計(jì)劃為：
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
年 月 日 元 年 月 日 元
第六條 提款方式
甲方借款采取 (直接提款／專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入
單位在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)。
第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。
累進(jìn)還款法 (逐年／每隔 年)按 ％遞增還款額。
第八條 還款計(jì)劃
甲方從支用借款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息 元。
采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第 年每月 元 第 年每月 元
第九條 貸款的償還
甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔(dān)保
為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十三條 違約責(zé)任
1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息；
2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的'貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息；
3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過(guò)提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；
3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；
3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；
3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之 的違約金。
第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：
1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；
2．
3．
第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本 份。
甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
(或授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月 日
個(gè)人住房借款合同7
甲方：_________________
乙方：_________________
本協(xié)議為編號(hào)為的個(gè)人借款合同的.補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方自愿達(dá)成對(duì)該合同的如下補(bǔ)充內(nèi)容,與該合同有同等效力,借款合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
乙方自愿承擔(dān)編號(hào)為個(gè)人借款合同及合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、評(píng)估、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
乙方自愿承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。
本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方簽章：_________________乙方簽章：_________________
協(xié)議時(shí)間：_________________
個(gè)人住房借款合同8
貸款種類(lèi)： 合同編號(hào)：
借款人： 電話：
住址：郵政編碼：
貸款銀行： 法定代表人：
電話： 傳真：
地址： 郵政編碼：
借款人（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人（即售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)-審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)） 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi) 區(qū)（縣） 街道（鎮(zhèn)） 路（村） 弄 號(hào)室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為 年零 月，即從 年 月 日至 年月 日止。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年11月底的利率水平，在當(dāng)年12月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的.利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度1月1日到該年的12月31日止。
借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的12月31日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同（乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)賬方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
6.1 第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)仟佰拾元整。
6.2 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
儲(chǔ)蓄卡、信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡、信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還本付息，甲方應(yīng)在每月日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)賬還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔(dān)保
甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。 丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)3個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條 保險(xiǎn)
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)做相應(yīng)變更。 甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙方、丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方、丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。 第十一條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之 計(jì)收罰息。
甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。 第十三條 其他約定事項(xiàng)
第十四條 本合同自甲、乙、丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本 份。
甲方（私章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）（簽
章）：年月日
乙方（私章）： 年月日
丙方（公章）： 法定代表人（或其授權(quán)代理人）（簽章）：年月日
個(gè)人住房借款合同9
甲方(借款人、抵押人)：
乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：
丙方(保證人，即開(kāi)發(fā)商或售房單位)：
第一章 總則
第一條 簽訂合同依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。
第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。
第二章 貸款
第四條 借款用途
見(jiàn)本合同第四十六條。
第五條 借款金額
見(jiàn)本合同第四十七條。
第六條 借款期限
見(jiàn)本合同第四十八條。
第七條 貸款利率
見(jiàn)本合同第四十九條。
本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。
國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。
第八條 劃款方式
甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。
第三章 還款
第九條 還款原則
借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實(shí)行到期一次還本付息。
借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。
甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。
第十條 還款總期數(shù)
甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。
第十一條 還款方法
甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪�款方法。
甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。
一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。
每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金
二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
第十二條 還款方式
甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。
一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶中直接扣劃還款�；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書(shū)》，并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶。
如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。
如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。
二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。
第十三條 提前還款
甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。
甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。
提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。
甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。
乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。
第十四條 延長(zhǎng)還款期限
甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
第四章 貸款擔(dān)保
第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。
抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責(zé)任保證。
第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。
第十七條 抵押物
抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。
第十八條 抵押擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。
第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見(jiàn)本合同第五十五條。
第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二十一條 抵押期限
抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。
第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。
第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
一、提前清償貸款;
二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;
三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。
具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。
在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第二十四條 抵押關(guān)系終止
甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第二十五條 保證范圍
保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。
第二十六條 保證方式
在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶中直接扣劃。
第二十七條 保證期間
保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。
第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無(wú)需得到丙方的同意：
一、延長(zhǎng)借款期限;
二、增加借款金額。
第二十九條 保證期間，遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。
第五章 保險(xiǎn)
第三十條 保險(xiǎn)
一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。
保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。
三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：
(一)提前清償貸款;
(二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;
(三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。
具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。
第六章 權(quán)利和義務(wù)
第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;
二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;
三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;
四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書(shū)面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;
五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù);
六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;
七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;
八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;
九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。
十、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;
十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;
二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;
三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償;
五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)�，乙方有�?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;
六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;
七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;
八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。
第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)
一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;
二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷(xiāo)等行為，丙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷(xiāo)決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;
三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;
四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;
五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。
第七章 合同的變更
第三十四條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)以清償甲方的債務(wù)。
甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的.繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。
第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。
第八章 違約責(zé)任
第三十八條 甲方的違約責(zé)任
一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;
二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;
上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：
1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;
2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;
3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;
4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?
5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;
6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;
7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;
8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;
9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;
10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;
11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;
12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;
13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;
14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。
四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中扣劃。
第三十九條 乙方的違約責(zé)任
乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
第四十條 丙方的違約責(zé)任
保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;
二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。
第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序
乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：
一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;
二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);
三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;
四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。
第九章 其他約定事項(xiàng)
第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專(zhuān)屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
第四十三條 合同的生效和終止
本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第四十四條 其他約定事項(xiàng)
具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。
第四十五條 合同文本份數(shù)
見(jiàn)本合同第六十二條。
第十章 特別簽訂條款
第四十六條 對(duì)第四條的約定
本借款用于購(gòu)買(mǎi)。
第四十七條 對(duì)第五條的約定
乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě)) (小寫(xiě)：元)。
第四十八條 對(duì)第六條的約定
本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě)) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從年月日起至年月日。
第四十九條 對(duì)第七條的約定
貸款月利率為‰，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。
第五十條 對(duì)第八條的約定
甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱(chēng)：，賬號(hào)：.
第五十一條 對(duì)第十條的約定
甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。
第五十二條 對(duì)第十一條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。
在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。
借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。
第五十三條 對(duì)第十二條的約定
甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。
第五十四條 對(duì)第十七條的約定
甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：
房地產(chǎn)坐落地號(hào)
抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)抵押土地面積(平方米)
土地使用年限(年)
土地來(lái)源
《國(guó)有土地使用證》號(hào)
抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)
抵押房屋
現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
《房屋所有權(quán)證》號(hào)
房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)
共有權(quán)人及其共有權(quán)份額
1.
2.
3.
4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)
房屋所有權(quán)人
《北京市內(nèi)(外)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》號(hào)
抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)
抵押人身份證號(hào)
保證人
抵押權(quán)人
抵押人代理人身份證號(hào)
抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)
借款人
貸款金額(元)
貸款用途
抵押率(%)
本次：
累計(jì)：抵押期限自年月日起至年月日止
第五十五條 對(duì)第十九條的約定
共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。
共有人：(簽字) (蓋章)
共有人：(簽字) (蓋章)
第五十六條 對(duì)第二十三條的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
第五十七條 對(duì)第三十條第三款的約定
甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.
第五十八條 對(duì)第三十八條第一款的約定
挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。
第五十九條 對(duì)第三十八條第二款的約定
逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。
第六十條 對(duì)第三十九條的約定
由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金率支付違約金。
第六十一條 對(duì)第四十四條的約定
一、
二、
三、
第六十二條 對(duì)第四十五條的約定
本合同正本一式份。
甲方(簽字)： 乙方(公章)：
年 月 日
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
年 月 日
丙方(公章)：
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：
年 月 日
個(gè)人住房借款合同10
編號(hào)：_________年[ _________ ]字_________號(hào)
債權(quán)人（甲方）：_________
保證人（乙方）：_________
第一條 為確保甲方與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。
第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條 乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________％的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶中扣收。
第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的`情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條 甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1．_________；
2．_________。
第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1．提交_________所在地人民法院訴訟解決；
2．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條 本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
債權(quán)人住所：_________ 基本賬戶開(kāi)戶行：_________
電話：_________ 賬號(hào)：_________
傳真：_________ 電話：_________
郵政編碼：_________ 傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同11
合同編號(hào)：_________借款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________貸款人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________抵押人：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條
借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。第二條
貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元，本項(xiàng)貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條
本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。
每月還款金額的計(jì)算公式為：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×（1＋利率）還款月數(shù)每月還款本息額＝—————————————————————
�。�1＋月利率）還款月數(shù)－1
二、遞減償還法：
貸款本金每月還款本息額＝————＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
貸款月數(shù)
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________法償還。
本合同首期還款日為_(kāi)________年_________月_________日，還款金額為_(kāi)________元，剩余款項(xiàng)分_________月償還（具體還款日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）。第四條
保證人的保證期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第五條
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條
保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。第七條
借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。第八條
在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的`款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第九條
借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)_________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第十條
借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十一條
借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十二條
本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十三條
其他需要明確的事項(xiàng)。第十四條
本合同一式_________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。借款人（簽字）：_________
貸款人（公章）：_________
保證人（公章）：_________
貸款代表人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________
授權(quán)委托人（簽字）：__________________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同12
編號(hào)：_________年(_________)字_________號(hào)質(zhì)權(quán)人(甲方)：_________出質(zhì)人(乙方)：_________
第一條
為確保甲方與_________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。
第二條
乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該清單為本合同的組成部分。
第三條
本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金_________(大寫(xiě))及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。第四條
乙方承諾：
(一)以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法;
(二)將出質(zhì)的權(quán)利憑證于_________年_________月_________日移交甲方占有。第五條
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán)利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所得的價(jià)款(酬金)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款(酬金)明顯低于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條
乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的'，甲方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條
借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條
發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：
(一)乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無(wú)人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的;
(二)乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷(xiāo)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(三)甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)，借款合同項(xiàng)下韻債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn);
(四)其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形。第九條
本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。若乙方同意延長(zhǎng)借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過(guò)出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條
有下列情形之一的，本合同自行終止：
(一)借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償;
(二)甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;
(三)甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的;
(四)甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的。
本合同因前款(一)被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙方。本合同因前款(二)、(三)、(四)終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在三十日內(nèi)將其返還乙方。第十一條
乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，應(yīng)向甲方支付借款余額_________%違約金;如果由于乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分：
(一)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定;
(二)隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他不利于乙方的情形;
(三)妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十二條
雙方約定的其他事項(xiàng)：_________。第十三條
本合同正本一式_________份，具有同等法律效力，由_________各執(zhí)一份。第十四條
本合同自質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效;質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本合同自登記之日起生效。質(zhì)權(quán)人(蓋章)：_________
出質(zhì)人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
質(zhì)權(quán)人住所：_________
出質(zhì)人住所：_________
電話：_________
基本賬戶開(kāi)戶行：_________
傳真：_________
賬號(hào)：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
個(gè)人住房借款合同13
借款人( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________
貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________
保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____________________________
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為： 人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔(dān)保
甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條 保險(xiǎn)
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。
甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本__份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款借款合同
┌──────────────────────────────────┐
│(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 │
│ 借 款 合 同 │
││
│(封面) │
│合同編號(hào)： 年字號(hào) │
││
│借款人：貸款人：│
│住所： 住所： │
│電話： 法定代表人(或授權(quán)代理人)│
│郵政編碼： 電 話：│
│開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：郵政編碼： │
└──────────────────────────────────┘
借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________
貸款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________
甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))___________________
第二條 借款用途
甲方借款將用于___________________
第三條 借款期限
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按________息________計(jì)算，按________結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條 用款計(jì)劃
甲方的`分次用款計(jì)劃為：
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元
第六條 提款方式
甲方借款采取___________(直接提款／專(zhuān)項(xiàng)提款)方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法／累進(jìn)還款法)歸還。
累進(jìn)還款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％遞增還款額。
第八條 還款計(jì)劃
甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元
采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第_______年每月________元第_______年每月________元
第九條 貸款的償還
甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔(dān)保
對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān)�；�(并)由________________作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息；
3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；
5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；
6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十三條 違約責(zé)任
1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息；
2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息；
3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：
3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；
3．5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；
3．6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。
4．乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。
第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。
第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本__________份。
甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
年月日 年月日
個(gè)人住房借款合同14
借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人（售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）___________________。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
第二條借款用途
甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）____弄___號(hào)____室商品房。
第三條借款期限
甲方借款期限為_(kāi)___年_____月，即從_____年_____月_____日至____年_____月_____日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如：“二〇一二年三月十六日”。
第四條貸款利率
根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的'每年十一月底的利率水平，在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%–36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
第五條貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同（乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶。
第六條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____________整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條貸款擔(dān)保
甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條保險(xiǎn)
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。
第九條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之____計(jì)收罰息。
甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。
第十二條本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計(jì)算。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù)；沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。
第十三條其他約定事項(xiàng)
第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份，副本_________份。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽字）：
_____年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
_____年____月___日
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
______年____月____日
個(gè)人住房借款合同15
貨款種類(lèi)： 合同編號(hào)：
借 款 人： 電 話：
住 址： 郵政編碼：
貨款銀行： 電 話：
法定代表人： 傳 真：
地 址： 郵政編碼：
中國(guó)**銀行**市分行
個(gè)人住房商業(yè)性借款合同
借款人( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房，按照《中國(guó)建設(shè)銀行**市分行個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守 執(zhí)行。
第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元。
第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi) 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號(hào) 室商品房。
第三條 借款期限 甲方借款期限為 年另 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 貸款利率 根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國(guó)建設(shè)銀行**市分行在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的`十二月三十一日止。 借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日中國(guó)建設(shè)銀行**市分行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
1. 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計(jì)算公式為：
貸款本金′月利率 每月等額償還貸款本息===
貸款本金′月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) ——1
2. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
(1) 第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為： 人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。
(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
3. 儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款。 甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行**市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月15日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔(dān)保
1. 甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。
2. 丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條 保險(xiǎn)
1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
2. 保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
2. 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。
3. 甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。
第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責(zé)任
1. 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之 計(jì)收罰息。
2. 甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
&
nbsp;第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份.
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(借款人) (貸款銀行)
(簽字) 法定代表人(簽章)
(或授權(quán)代理人)
年 月 日
年 月 日
丙方：(公章)
(保證人)
法定代表人(簽章)
(或授權(quán)代理人)
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