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借款合同書精選15篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的借款合同書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
借款合同書1
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行______市分行國(guó)際業(yè)務(wù)部(以下簡(jiǎn)稱貸款方)
立合同人:______________________(以下簡(jiǎn)稱借款方)
______________________(以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)務(wù)院宣布的《借款合同條例》的規(guī)定,經(jīng)三方達(dá)成協(xié)議簽訂本合同共同遵守履行。
第一條借款金額:
貸款方同意借款方申請(qǐng)和擔(dān)保的承擔(dān)提供________幣_(tái)_______萬(wàn)元貸款。
第二條借款期限:
此項(xiàng)借款使用期為_(kāi)___年____月____日自一九_(tái)___年____月____日起至____年____月____日止。
第三條借款用途:
為_(kāi)______________________。
第四條借款利息:
月息_____‰,年息_____%;或比照中國(guó)銀行總行規(guī)定的浮動(dòng)利率按_____月浮動(dòng)。
貸款方按半年(季)結(jié)息一次。如借款方不能按期付息,則轉(zhuǎn)入貸款本金計(jì)收復(fù)息。在合同履行期間如遇國(guó)家調(diào)整利率成變更計(jì)息辦法,按調(diào)整后的利率和計(jì)算辦法計(jì)算,并通知借款方。
第五條借款方辦理借款時(shí),必須填寫借款申請(qǐng)書,貸款借據(jù),提出用款和還款計(jì)劃。
第六條借款償還:
借款方在本著合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還計(jì)劃以________為資金來(lái)源歸還本合同借款之全部本息。
第七條還款擔(dān)保:
本合同項(xiàng)下的借款本息擔(dān)保方,應(yīng)按貸款方的.要求向借款方出具擔(dān)保書,一旦借款方不能按期,按額償還貸款本息,由擔(dān)保方承擔(dān)還款付息責(zé)任。無(wú)論借款經(jīng)過(guò)延期或已經(jīng)逾期,或借款方出現(xiàn)任何情況,在貸款本息未還清前,擔(dān)保方仍然負(fù)有擔(dān)保責(zé)任,直至全部貸款本息還清止。
第八條借、貸雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、貸款方保證按期按額向借款方提供貸款,否則應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)支付借款方2‰的違約金。借款方不按用款計(jì)劃用款,其少用或多用部分須向貸款方支付2‰的承擔(dān)費(fèi)。
2、借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生擠占挪用貸款,其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息。
3、借款方不按期歸還貸款,貸款方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方在銀行開(kāi)立的帳戶內(nèi)扣收,并從過(guò)期之日起,對(duì)逾期貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的貸款,按逾期貸款辦理。
第九條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之時(shí),貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。
(1)借款方向貸款方提供的情況,報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
。2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院判決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向貸款方償付貸款本息。
(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
。4)借款方的保證人違反或失去擔(dān)保書中規(guī)定的條件。
2、貸款方有權(quán)檢查,監(jiān)督貸款的使用情況。借款方應(yīng)向貸款方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3、借款方或貸款方任何一方要求變更合同成本中的某一項(xiàng)條款須在事前以書面形式通知對(duì)方,以雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4、借款方提供的借款申請(qǐng)書,借款借據(jù)憑證,使用留成外匯申請(qǐng)書,用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十條附則
本合同一式______份,經(jīng)借、貸方和擔(dān)保方法定代表或法定代表授權(quán)的簽字人共同蓋章后生效。
貸款方:(公章)______________
法定代表:(蓋章)____________
借款方:(公章)______________
法定代表:(蓋章)____________
擔(dān)保方:(公章)______________
法定代表:(蓋章)____________
__________年________月______日
借款合同書2
甲方:_______________________
乙方:_______________________
保證人(丙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方借款事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、借款金額
甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫)________元整(小寫: 元)。
二、借款期限
借款期限為_(kāi)___月,自________年____月____日起至________年____月____日止。實(shí)際借款日與到期日以借款收據(jù)為準(zhǔn),借款收據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
三、借款利息
借款利息自放款之日起計(jì)算,按實(shí)際放款數(shù)計(jì)算利息。在合同約定的借款期限內(nèi),年利率為_(kāi)_____%。
借款利息從借款放款之日起按月結(jié)息。甲方應(yīng)按期償還借款,
如甲方未按本合同約定償還借款本金,乙方有權(quán)自逾期之日起至本金實(shí)際償還之日止按本合同約定的利率上浮______%計(jì)收罰息。
四、借款保證
丙方根據(jù)甲方的請(qǐng)求,同意為甲方在本合同項(xiàng)下的借款提供保證擔(dān)保,丙方承諾并遵守本合同的如下條款:
保證方式:本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,丙方對(duì)本合同中的甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如果本合同履行期限屆滿,甲方?jīng)]有履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。
保證擔(dān)保的范圍:借款的本金及利息(包括逾期付款的利息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)而支付的`合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。
五、違約責(zé)任
甲方、丙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),如甲方、丙方不履行或者不完全履行本合同所約定的義務(wù),均構(gòu)成違約,除本合同另有約定外,甲方、丙方應(yīng)按照本合同借款金額的______%支付違約金,如果不足彌補(bǔ)乙方的,應(yīng)賠償乙方實(shí)際遭受損失。
在合同履行過(guò)程中,如因甲方違約沒(méi)有按期還本付息的,乙方為實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)而支出的合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)由甲方承擔(dān),丙方對(duì)此項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):___________
身份證號(hào)碼:____________
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系電話:______________
聯(lián)系電話:____________
丙方(簽字):__________
聯(lián)系電話
借款合同書3
中國(guó)____________________(以下稱借款人)
______________________(以下稱貸款人)
鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)貸款,貸款人同意向借款人提供最高限額為_(kāi)_____________________法郎和______________________美元的外匯貸款,經(jīng)借貸雙方協(xié)商,議定如下:
第1條定義
在本借款合同中,除另有明確規(guī)定外,下列詞語(yǔ)應(yīng)具有下列含義:
"有效提款期"指本借款合同3.2款中規(guī)定的借款人可以提取本"借款額度"的期限:"銀行工作日"指1)______________________銀行,2)______________________銀行,3)______________________銀行,和4)______________________銀行都營(yíng)業(yè)的一天:"承包合同"指由借款人與"承包商"簽訂的關(guān)于"本項(xiàng)目"的承包合同(no.___________);建設(shè)費(fèi)用"指建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、海運(yùn)費(fèi)以及其他與"本項(xiàng)目"建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用:"建設(shè)期"指從"承包合同"生效之日起至"初步交付日"為止的一段時(shí)間:"承包商"指______________________公司,其總部設(shè)在___________,和中國(guó)總公司:"美元(us$)"指美利堅(jiān)合眾國(guó)的法定貨幣:"違約事件"指本借款合同16.1款中規(guī)定的任何一個(gè)事件或事實(shí):"借款額度"指本借款合同2.1款中規(guī)定的可以由借款人提取的和/或已經(jīng)提取的借款金額,包括"借款額度甲部分"、"借款額度乙部分"和"借款額度丙部分":"最終機(jī)械竣工日"指自"承包合同"生效之日起26個(gè)月的最后一天:"法國(guó)法郎"指法蘭西共和國(guó)的法定貨幣:"利息存款賬戶"指專門用于支付"本項(xiàng)目"建設(shè)期內(nèi)銀行利息和費(fèi)用的美元賬戶:"付息日"指每一個(gè)"利息期"的最后一天:"利息期"指自首次提款日至本借款合同項(xiàng)下全部本金、利息和一切費(fèi)用全部?jī)斍迦罩,每六個(gè)月為一期:"合營(yíng)協(xié)議"指于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó),北京,由(1)______________________公司(2)______________________公司和(3)______________________公司三方簽訂的合資經(jīng)營(yíng)中國(guó)______________________有限公司的協(xié)議; "抵押"指抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保安排:"凈現(xiàn)金收入"指借款人用于償還本借款的現(xiàn)金收入,其計(jì)算方法見(jiàn)本借款合同6.2款的規(guī)定:"提款通知書"指借款人按照附件1格式,向貸款人出具的通知書:"人"指自然人、法人、合伙人及其類似的組織:"初步交付日"指自"最終機(jī)械竣工日"起四個(gè)月的最后一天:"本項(xiàng)目"指由借款人所有的、在中國(guó) ______________________地建設(shè)的______________________工廠:"保管賬戶"指借款人為償還本借款而在貸款人處開(kāi)立的外匯和人民幣賬戶:"測(cè)量師"指借款人指派的、其資格證明為貸款人滿意的、負(fù)責(zé)向貸款人報(bào)告工程進(jìn)程、質(zhì)量預(yù)算和決算的項(xiàng)目工程師; "借款額度甲部分"指根據(jù)協(xié)議提供的貨款部分,為_(kāi)_____________________法朗:"借款額度乙部分"指出口信貸部分,為_(kāi)_____________________法郎:"借款額度丙部分"指銀行提供的外匯貸款部分,為_(kāi)_____________________美元。
第2條借款額度及用途
2.1根據(jù)本借款合同,貸款人向借款人提供總金額不超過(guò)______________________法郎和______________________美元的外匯借款金額。
2.2本借款只限用于"建設(shè)費(fèi)用"。
第3條借款期限及有效提款期
3.1本借款的借款期限如下:(1)"借款額度甲部分",自首次提款之日起,至償清全部借款本金、利息和費(fèi)用為止,為期26年,其中包括寬限期XX年。(2)"借款額度乙部分",自"出口信貸協(xié)議"生效之日起,至償清全部借款本金、利息和費(fèi)用為止,為期XX年,其中包括寬限期3年。(3)"借款額度丙部分"自本合同生效之日起,至償清全部借款本金、利息和費(fèi)用為止,為期XX年,其中包括寬限期33個(gè)月。3.2從本借款合同生效之日起,至下列日期中最早日期止,為本借款的"有效提款期":(甲)本借款合同生效之日起第40個(gè)月的最后一天;或(乙)_________年_________月_________日;或(丙)借款額度已完全提取之日;或(丁)因借款人的原因而使貸款人繼續(xù)貸款的責(zé)任終止之日。
第4條先決條件
4.1借款人在使用本借款之前,必須首先向貸款人提供下列文件:
(1)"合營(yíng)協(xié)議"副本;(2)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部批準(zhǔn)中國(guó) __________________有限公司"合營(yíng)協(xié)議"和章程的文件影印本;(3)__________________市工商行政管理局頒發(fā)的中國(guó)__________________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;(4)中國(guó)__________________有限公司章程副本及董事會(huì)成員名單;(5)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證明的中國(guó)__________________有限公司股東最近三年的資產(chǎn)負(fù)債表及損益表;或在沒(méi)有資產(chǎn)負(fù)債表及損益表時(shí),由股東對(duì)此作出聲明;(6)"本項(xiàng)目"經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)列入國(guó)家基本建設(shè)計(jì)劃的證明文件;(7)"承包合同"副本以及中國(guó)政府主管部門批準(zhǔn)"承包合同"的批件的副本;(8)使用外匯購(gòu)買借款人化肥產(chǎn)品的長(zhǎng)期銷售合同副本;(9)由"承包商"提供的、經(jīng)貸款人確認(rèn)的"本項(xiàng)目"完工履約擔(dān)保書副本;(10)工程超支保證書;(11)_________和_________出具的擔(dān)保借款人按時(shí)償還本借款的擔(dān)保書;(12)借款人將其一切財(cái)產(chǎn)抵押給_________和_________的抵押書副本;(13)項(xiàng)目外圍配套工程合同副本或__________________市主管部門出具的項(xiàng)目外圍配套工程將按期完成的證明書;(14)項(xiàng)目技術(shù)所有人將全部有關(guān)技術(shù)轉(zhuǎn)讓給"承包商"使用的保證書;(15)由注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽署的借款人股東已繳入注冊(cè)資本美元的證明文件,以及由借款人按照附件4簽署的繳資擔(dān)保書;(16)借款人董事會(huì)的借款決議和授權(quán)的借款合同簽字人及其簽字樣本;(17)經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證明的借款人已經(jīng)匯入的注冊(cè)資本使用情況報(bào)告;(18)借款人提供經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的"本項(xiàng)目"對(duì)環(huán)境影響報(bào)告。
4.2借款人提供的上述各項(xiàng)文件須為貸款人滿意,并由借款人指定的一名董事簽署。4.3借款人應(yīng)將上述第(7)和(9)項(xiàng)文件中借款人享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
第5條提款
5.1在貸款人收到4.1款中所列的各項(xiàng)文件并表示滿意后,借款人可在"有效提款期"內(nèi)的任何"銀行工作日"按照"承包合同"第29條的規(guī)定提款。但"借款額度丙部分"每次的提款額不得少于1,000,00美元,并為100,00美元的完整倍數(shù),最后一次提款除外。
5.2每次提款前,貸款人在有關(guān)提款日前5個(gè)"銀行工作日"的上午10時(shí)(北京時(shí)間)以前必須收到下述文件:(1)由借款人簽發(fā)的"提款通知書",其格式見(jiàn)附件1;(2)由"測(cè)量師"簽發(fā)的"本項(xiàng)目"建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量報(bào)告及實(shí)際建設(shè)費(fèi)用估算報(bào)告(首次提款除外);(3)由"測(cè)量師"審核并由借款人指定的一名董事簽署的按工程進(jìn)度計(jì)算的"本項(xiàng)目""建設(shè)費(fèi)用"的有關(guān)部分已支付或到期應(yīng)支付的證明。
5.3"提款通知書"一經(jīng)發(fā)生便不可撤銷,借款人必須提款。如果借款人發(fā)出"提款通知書"后未提款或因借款人的原因而未能提款,借款人有義務(wù)向貸款人賠償由此引起的一切損失。
5.4在"有效提款期"內(nèi)的最后一個(gè)"銀行工作日"結(jié)束時(shí)任何未提取的"借款額度"即告作廢,借款人不能再提取。
5.5在本借款合同簽訂之后的30日內(nèi),借款人應(yīng)向貸款人提供一份"有效提款期"內(nèi)的提款計(jì)劃書。此后在"有效提款期"內(nèi)的每一個(gè)12月1日以前,借款人應(yīng)向貸款人提供下一年度的提款計(jì)劃書。
第6條保管賬戶及凈現(xiàn)金收入的使用
6.1借款人應(yīng)在貸款人處分別開(kāi)立美元和人民幣的有息"保管賬戶"以及美元和人民幣的存款賬戶。美元"保管賬戶"利率為三個(gè)月或六個(gè)月(由貸款人決定)倫敦同業(yè)拆放利率(li-bor)減0.875%(7/8%)
6.2為了本款的目的,借款人按未經(jīng)審核的半年財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算借款人每個(gè)半年期的"凈現(xiàn)金收入"。第一個(gè)半年期在_________年12月31日終止,以后每個(gè)半年期均應(yīng)在有關(guān)年度的6月30日或12月31截止。借款人應(yīng)在每個(gè)半年期結(jié)束后15天內(nèi),向貸款人提交計(jì)算出的"凈現(xiàn)金收入"數(shù)額。每一半年期的"凈現(xiàn)金收入"按下列公式計(jì)算:"凈現(xiàn)金收入"=純利+折舊+攤銷-當(dāng)期已償還之本金金額折舊應(yīng)按預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)總值減去殘值10%,然后按財(cái)政部門批準(zhǔn)的直線折舊法進(jìn)行。攤銷指按直線法將預(yù)計(jì)無(wú)形資產(chǎn)的總值和與"本項(xiàng)目"建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用在"本項(xiàng)目"開(kāi)工后的頭五年中分開(kāi)攤銷。
6.3借款人的全部收入必須分別存入其美元和人民幣的存款賬戶。"凈現(xiàn)金收入"由借款人計(jì)算,貸款人確認(rèn),由貸款人將確認(rèn)的"凈現(xiàn)金收入"轉(zhuǎn)入借款人的"保管賬戶"。
6.4借款人的"凈現(xiàn)金收入"須按下列方式使用:(1)首先保留一筆相當(dāng)于本期和下一期應(yīng)予償還的本金、利息和費(fèi)用的金額;(2)在保留了(1)項(xiàng)中規(guī)定的金額之后,借款人可以自行決定"凈現(xiàn)金收入"其余部分的用途。
6.5如果一個(gè)完整年度經(jīng)審核的"凈現(xiàn)金收入"與根據(jù)該年度兩個(gè)半年期未經(jīng)審核的財(cái)務(wù)報(bào)表所決定的"凈現(xiàn)金收入"總額有所不同,應(yīng)作出適當(dāng)差額調(diào)整及相應(yīng)的轉(zhuǎn)入。
第7條利息存款賬戶
借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立利息存款賬戶,其中存款只能用于支付"本項(xiàng)目"建設(shè)期內(nèi)的利息、承擔(dān)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。借款人應(yīng)為此目的于本合同生效后的每半年按提款計(jì)劃(附件6)提前向該賬戶存入下半年的利息、承擔(dān)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。
第8條借款利率及計(jì)收利息方法
8.1借款人應(yīng)按下列利率向貸款人支付利息:(1)"借款額度甲部分"為年息2%;(2)"借款額度乙部分"為年息7.4%;(3)"借款額度丙部分"為有關(guān)提款日前2個(gè)銀行工作日上午11時(shí)(倫敦時(shí)間)六個(gè)月美元倫敦銀行同業(yè)拆放利率加年息7/8%.
8.2利息以360天為一年,按實(shí)際用款天數(shù)和實(shí)際用款金額計(jì)算,自提款之日起包括"利息期"首日,不包括"利息期"末日,每六個(gè)月計(jì)算一次。如果"付息日"適為非"銀行工作日",應(yīng)順延至下一個(gè)"銀行工作日"計(jì)收利息。
第9條承擔(dān)費(fèi)
借款人應(yīng)就"借款額度乙部分"和"借款額度丙部分"的未用余額向貸款人支付承擔(dān)費(fèi)。"借款額度乙部分"和"借款額度丙部分"的承擔(dān)費(fèi)(按360天計(jì)算)年率為0.3%.承擔(dān)費(fèi)從"有效提款期"首日起,按未用余額乘已過(guò)去的天數(shù)計(jì)算,每六個(gè)月支付一次,直至提完本"借款額度"或"有效提款期"的最后一天為止(以其中較早者為準(zhǔn))首次支付承擔(dān)費(fèi)的日期為第一個(gè)"付息日"。
第10條還款、提前還款及遲延還款
10.1借款人應(yīng)以半年分期付款方式還清"借款額度"的本金和利息。借款人須在每一還款日前15天通知貸款人。還款日期(建設(shè)期內(nèi)的付息除外)如下:(1)"借款額度甲部分"借款人應(yīng)從"有效提款期"開(kāi)始之日后的第132個(gè)月的最后一天起,以每半年等額分期付款方式,分30期連續(xù)還清"借款額度甲部分"。(2)"借款額度乙部分"借款人應(yīng)從"有效提款期"開(kāi)始之后的.第36個(gè)月的最后一天起,以每半年等額分期付款方式,分20期連續(xù)還清"借款額度乙部分"。(3)"借款額度丙部分"借款人應(yīng)從"有效提款期"開(kāi)始之后的第33個(gè)月的最后一天起,以每半年(最后一期除外)等額付款方式,分15期連續(xù)還清"借款額度丙部分"。
10.2借款人可以在上述還款期屆滿前償還部分或全部借款,但須符合下列條件
(1)貸款人應(yīng)在預(yù)計(jì)提前還款日前35天收到借款人發(fā)出的不可撤銷的提前還款通知書,詳述擬提前還款的金額及日期;
(2)每次提前還款的金額至少應(yīng)為300萬(wàn)法郎和60萬(wàn)法郎的完整倍數(shù),或50萬(wàn)美元和10萬(wàn)美元的完整倍數(shù);
(3)任何提前償還的款項(xiàng),應(yīng)連同截止該提前還款日的全部應(yīng)付借款利息及本借款合同規(guī)定的其他款項(xiàng)一并交付;
(4)提前還款應(yīng)按到期日倒序償還,提前償還部分不得再提取;
(5)提前還款時(shí),借款人應(yīng)向貸款人就提前還款額加付0.5%利息。
10.3借款人如不能按時(shí)償還本息,應(yīng)為此向貸款人支付遲付款利息,利率按8.1款規(guī)定的利率另加年率2.5%.如借款本金或"借款額度丙部分"的利息逾期未付,則從到期日后第21天起直至實(shí)際付款日按遲付款利率計(jì)算;如"借款額度甲部分"和/或"借款額度乙部分"的利息逾期未付,則從到期日后第351天起直至實(shí)際付款日按遲付款利率計(jì)算。
第11條保險(xiǎn)
11.1借款人應(yīng)確保"承包商"就"本項(xiàng)目"開(kāi)工至"初步交付日"這段期間,向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn),并以貸款人作為惟一的第一受益人;借款人應(yīng)就"初步交付日"直到本借款合同所規(guī)定的借款償清之日這段期間,向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),并以貸款人作為唯一的第一受益人。
11.2"本項(xiàng)目""初步交付日"之前,貸款人如果認(rèn)為"本項(xiàng)目"能按期竣工和交付使用,經(jīng)貸款人書面同意,借款人和"承包商"可以使用保險(xiǎn)公司支付的賠償費(fèi)修理或更換損失的設(shè)備。
11.3借款人應(yīng)將11.1款中由"承包商"投保的保險(xiǎn)單于該保險(xiǎn)單簽署之后三天內(nèi)遞交給貸款人。但借款人應(yīng)確保"承包商"根據(jù)"承包合同"10.1條的規(guī)定,在現(xiàn)場(chǎng)工程施工實(shí)際開(kāi)始之前,投保該保險(xiǎn)。借款人應(yīng)將自己投保的保險(xiǎn)單于"初步交付日"后五日之內(nèi)轉(zhuǎn)讓給貸款人。
第12條稅款
在國(guó)內(nèi)發(fā)生的貸款利息預(yù)提稅等所有稅款均由借款人承擔(dān)。如果法律規(guī)定,借款人應(yīng)該從它付給貸款人的任何款項(xiàng)中扣除任何稅款,則借款人應(yīng)在扣除款項(xiàng)的同時(shí),向貸款人支付一筆相等于被扣除稅款的款項(xiàng)。
第13條費(fèi)用
13.1借款人向貸款人支付的手續(xù)費(fèi)0.4%,按貸款余額每6個(gè)月收一次。首次支付手續(xù)費(fèi)的日期為首次提款日起6個(gè)月的最后一個(gè)"銀行工作日"。
13.2借款人應(yīng)向貸款人支付管理費(fèi),其中"借款額度甲部分"為0.2%,"借款額度乙部分"為0.4%,"借款額度丙部分為0.2%,并于本借款合同生效后的五個(gè)"銀行工作日"內(nèi)一次交清。
13.3借款人須負(fù)擔(dān)貸款人為"本項(xiàng)目"貸款而支付的律師費(fèi),其中為起草本借款合同而應(yīng)支付的律師費(fèi)人民幣_(tái)_____________元應(yīng)在本借款合同簽字后五個(gè)"銀行工作日"內(nèi)支付給貸款人。貸款人為"本項(xiàng)目"貸款而支付的差旅費(fèi),文件費(fèi),郵電通訊費(fèi),貸款保險(xiǎn)費(fèi)和__________________(銀行)收取的任何其他費(fèi)用和開(kāi)支,由借款人實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第14條聲明及保證借款人向貸款人聲明及保證
(1)在簽訂本借款合同時(shí),它已獲得簽訂和執(zhí)行本借款合同所需的一切有關(guān)的政府批準(zhǔn)文件或確認(rèn)文件;
(2)它對(duì)任何"人"皆無(wú)負(fù)債;
(3)它已向或?qū)⑾蛸J款人提供的一切文件都是真實(shí)和準(zhǔn)確的、完整的、有效的和最新的;
(4)它沒(méi)有受到任何訴訟或仲裁程序的牽連;
(5)它現(xiàn)在沒(méi)有,將來(lái)也不違反任何與它的存在和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的法律;
(6)它保證按優(yōu)惠條件獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的原料供應(yīng);
(7)它確保獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的外匯銷售收入;
(8)它保證按股東繳資擔(dān)保書中的規(guī)定將注冊(cè)資本匯入借款人在__________________銀行的賬戶。
第15條約定事項(xiàng)
(1)"合營(yíng)協(xié)議"的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)得到貸款人的事先書面同意;
(2)董事會(huì)作出的與本借款有關(guān)的決議應(yīng)使貸款人滿意;
(3)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得修改"承包合同"的任何條款;
(4)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得減少其注冊(cè)資本;
(5)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得擴(kuò)大在本借款合同簽署前其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,不得出售、轉(zhuǎn)讓其任何部分的資產(chǎn)或業(yè)務(wù);
(6)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得將其任何財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行抵押或擔(dān)保;
(7)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得向任何"人"借款;
(8)未經(jīng)貸款人事先書面同意,借款人不得設(shè)立附屬機(jī)構(gòu);
(9)借款人只限于在__________________銀行或其他經(jīng)貸款人同意的銀行開(kāi)戶;
(10)借款人的任何其他債務(wù)均應(yīng)從屬于本借款合同;
(11)借款人按時(shí)或隨時(shí)按貸款人的要求,向貸款人提供其經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)報(bào)告及有關(guān)料,為貸款人檢查借款使用情況提供方便;
(12)借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人任何影響借款人償還貸款的情況和/或借款人經(jīng)營(yíng)能力的任何不利變化;
(13)貸款人有權(quán)審查借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,借款人應(yīng)為此提供必要的協(xié)助。
第16條違約事件
16.1下列事件均為違約事件:
(1)借款人未能按本借款合同規(guī)定的日期償還本金、利息和費(fèi)用;
(2)借款人違反或不履行本借款合同的任何條款;
(3)"本項(xiàng)目"建設(shè)未能按照"承包合同"規(guī)定竣工或驗(yàn)收;
(4)借款人停止經(jīng)營(yíng)或宣告破產(chǎn);
(5)任何與本借款合同有關(guān)的合同或文件被停止執(zhí)行;
(6)由于借款人違約,借款人的任何債務(wù)在原定到期日之前應(yīng)予支付或可能被宣布應(yīng)予支付,或借款人未能立即支付任何需要立即支付的債務(wù);
(7)借款人卷入足以影響本借款合同的執(zhí)行的任何重大訴訟或仲裁程序;(8)借款人在本借款合同中的聲明及保證以及據(jù)此作出或遞交的通知、其他文件、證明或聲明有實(shí)質(zhì)性失實(shí)或不準(zhǔn)確。
16.2在發(fā)生違約事件后,貸款人可以采取下列措施,并書面通知借款人:
(1)宣布借款人已借款之本金、利息以及借款人應(yīng)付的一切其他款項(xiàng)全部到期,必須立即支付;
(2)宣布借款全部到期應(yīng)付,貸款人繼續(xù)提供借款的責(zé)任也因此立即終止。
16.3貸款人采取
16.4款中規(guī)定的措施,并不影響它根據(jù)本借款合同或法律的規(guī)定而享有的任何其他權(quán)利。
第17條修改
如果本借款合同在日期、金額、數(shù)字和實(shí)質(zhì)性規(guī)定方面與"出口信貸協(xié)議"或"__________________協(xié)議"有不同之處,貸款人有權(quán)自行對(duì)本借款合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。
第18條適用的法律及訴訟管轄
18.1本借款合同適用中華人民共和國(guó)的法律。
18.2雙方在執(zhí)行本借款合同中如有爭(zhēng)議,應(yīng)在中華人民共和國(guó)法院進(jìn)行訴訟。
第19條其他
19.1本借款合同的各個(gè)附件是本合同條款的不可分割的部分。
19.2本借款合同用中、英兩種文字寫成,具有同等效力。如果兩種文字有出入,法院將選擇其中一種為準(zhǔn)。
19.3本借款合同自"__________________協(xié)議"和"出口信貸協(xié)議"均生效之日起生效。
借款人____________________貸款人____________________
代表:____________________代表:____________________
聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________
日期:____________________
借款合同書4
借款單位:________________________
法定代表人:________ 職務(wù):____
地 址:________ 郵碼:____ 電話:________
貸款單位:________________________
法定代表人:________ 職務(wù):____
地 址:________ 郵碼:____ 電話:________
保證單位:________________________
法定代表人:________ 職務(wù):____
地 址:________ 郵碼:____ 電話:________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,借款方為保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行,向貸款方申請(qǐng)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放,為明確各方權(quán)責(zé),特簽訂本合同共同遵守。
借款合同書5
合同編號(hào):__________ 借款人:________________________________________ 身份證號(hào)碼:____________________________________ 貸款人(抵押權(quán)人):中國(guó)銀行__________分(支)行 抵押人:________________________________________ 有效證件號(hào)碼:__________________
合同編號(hào):__________
借款人:________________________________________
身份證號(hào)碼:____________________________________
貸款人(抵押權(quán)人):中國(guó)銀行__________分(支)行
抵押人:________________________________________
有效證件號(hào)碼:__________________________________
保證人:________________________________________
有效證件號(hào)碼:__________________________________
特別提示
借款人、保證人、抵押人請(qǐng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款,尤其是用黑體字表明的條款,對(duì)于不理解的條款,可以向貸款人征詢,貸款人將進(jìn)行解釋。借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同,即認(rèn)為借款人、保證人、抵押人已理解并同意本合同的所有條款。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條 貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放汽車消費(fèi)貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫)____________________元,(小寫)___________元。
第二條 貸款用途。貸款用于購(gòu)買__________汽車______輛;型號(hào):______;顏色:______;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):____________;車架號(hào)碼:____________;車輛號(hào)碼:____________ 。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人未按本合同約定的用途使用貸款,貸款人有權(quán)就挪用貸款部分自挪用之日起按本合同約定的貸款利率上浮____%計(jì)收罰息。若遇本合同約定的.貸款利率調(diào)整,則分段計(jì)收罰息。
第三條 貸款利率。按照人民銀行有關(guān)規(guī)定,確定貸款利率為月利率______‰,利息從貸款放款之日起開(kāi)始計(jì)算并按月結(jié)息。借款期限在______年(含)以下的,前述貸款利率為固定利率,無(wú)論法定利率是否調(diào)整,均執(zhí)行本合同的約定利率,不分段計(jì)息;借款期限在______年以上的,前述貸款利率一年一定,于每一年度的貸款發(fā)放日根據(jù)當(dāng)天的法定利率確定應(yīng)執(zhí)行的利率,貸款人將在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所對(duì)法定貸款利率調(diào)整情況進(jìn)行公告。
第四條 貸款期限為_(kāi)_____月。自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第五條 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后(或抵押登記后),以借款人購(gòu)車款的名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入 在銀行開(kāi)立的帳戶(開(kāi)戶行:____________;帳號(hào):____________),以購(gòu)買本合同第二條所列之車輛。上述行為視為借款人提用了借款,貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第六條 貸款人與借款人雙方商定,自貸款發(fā)放次月起,借款人按月歸還貸款本息,還款日為每月______日。借款人自愿按下列第______種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同,首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算)
借款合同書6
貸款方:____________
身份證號(hào):____________
借款方:____________
身份證號(hào):____________
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等規(guī)定,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一條借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。于________年____月____日前交付甲方提供的銀行賬戶,開(kāi)戶銀行賬號(hào)。
第三條借款利率在合同規(guī)定的借款期內(nèi),月利率為_(kāi)____%,即每_____萬(wàn)元月利息_____元。利息每月結(jié)算一次。
第四條借款和還款期限借款方保證從________年____月____日起至________年____月____日止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。借款方如果不按期歸還款,逾期部分按月利率6%計(jì)算利息。
第五條借款擔(dān)保借款方以抵押,抵押擔(dān)保債券范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。借款方到期不能歸還貸款,貸款方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。
第六條保證條款
1、借款方不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
2、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。
第七條違約責(zé)任
1、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按每月6%利率收取利息。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交貸款方所在地人民法院裁決。
第九條其他本合同任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《民法典》規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的.借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份,貸款方、借款方各執(zhí)一份。
貸款方:(簽字并按手模) ____________
借款方:(簽字并按手模)____________
日期:________年____月____日
借款合同書7
《合同法》的下列規(guī)定,可以適用于自然人間借款合同:
1、《合同法》第198條規(guī)定:訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。
2、《合同法》第200條規(guī)定:借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
3、《合同法》第205條規(guī)定:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。
4、《合同法》第206條規(guī)定:借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
5、《合同法》第207條規(guī)定:借款人未按照約定期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
6、《合同法》第208條規(guī)定:借款提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
7、《合同法》第211第2款規(guī)定:自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定,民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率,但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍;不允許計(jì)收復(fù)利。
自然人間借款合同
甲方:_________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
住址:_________________________________
乙方:_________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
住址:_________________________________
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下借款合同條款:
一、甲方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要,向乙方借款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(¥____________),乙方于______年______月______日之前將該筆款項(xiàng)匯入甲方或者其指定帳戶,由甲方向乙方出具收到借款的`確認(rèn)書。
二、借款期限為_(kāi)_____年,從甲方出具上述確認(rèn)書之日起計(jì);利率以五年期銀行貸款利率計(jì),即為每年______%;如遇國(guó)家調(diào)整同期銀行貸款利率的,則雙方之間的借款利率亦作相應(yīng)的調(diào)整; 借款期滿之次日,本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方; 上述本息若逾期支付,則以每日千分之一的比例計(jì)算違約金。
三、為上述條款的履行,甲方以其在____________股份有限公司(下稱__________公司)的所有股份(占____________公司注冊(cè)資本的_____%)向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保,并由甲方于借款收款確認(rèn)書日簽署之日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于___________公司的股東名冊(cè),由__________公司向乙方出具上述登記完成的確認(rèn)書。
四、雙方確認(rèn),如果甲方與__________________公司之間的勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束,則本合同于該結(jié)束之日同時(shí)解除,此等情況下甲方應(yīng)于該解除之日起的______________日內(nèi)歸還所有借款本息。
五、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交乙方戶籍所在地的人民法院解決。
六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余部分用于質(zhì)押登記等;對(duì)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有相同效力。
甲方:___________________ 乙方:___________________
日期:___________________ 日期:___________________
借款合同書8
申請(qǐng)人:_________________性別:_________________民族:_________________身份證號(hào)碼:_________________郵政編號(hào):_________________5電話號(hào)碼:_________________工商證號(hào):_________________家庭住址:_________________申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)卷煙零售業(yè)務(wù)地址:_________________用于經(jīng)營(yíng)卷煙資金:________________________元__________________¥元
申請(qǐng)事由:_________________本人持有原__________________縣煙草專賣局核發(fā)的《煙草專賣零售許可證》,證號(hào):_________________;將于_________年_________月_________日到期,本人在原經(jīng)營(yíng)地址:金沙縣沙土鎮(zhèn)中心街上經(jīng)營(yíng)卷煙,為了繼續(xù)服務(wù)好當(dāng)?shù)厝罕,方便?gòu)買卷煙,特向貴局申請(qǐng)延續(xù)辦理《煙草專賣零售許可證》,本人在經(jīng)營(yíng)期間遵守《中華人民共和國(guó)煙草專賣法》、《煙草專賣法實(shí)施條例》和相關(guān)法律、法規(guī);積極配合專銷工作,服從稽查人員的`管理。有與卷煙零售業(yè)務(wù)相匹配的自己萬(wàn)(_________)元;有與住所相對(duì)獨(dú)立的固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;從沒(méi)有違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng);符合《中華人民共和國(guó)煙草專賣法》、《煙草專賣法實(shí)施條例》、《煙草專賣許可證管理辦法》《金沙縣煙草制品零售點(diǎn)合理布局規(guī)劃》的相關(guān)要求,望給予審核辦理為謝!
此致
申請(qǐng)人簽名:_________________
_________年_________月_________日
借款合同書9
合同號(hào):
貸款方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:
電話:
借款方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及 文批準(zhǔn)立項(xiàng),甲乙雙方就下列人民幣固定資產(chǎn)貸款事宜協(xié)商一致,特訂立本合同,供雙方信守。
第一條 貸款金額:經(jīng)乙方申請(qǐng),甲方同意按下列條款向乙方發(fā)放固定資產(chǎn)貸款 。
第二條 貸款用途:本合同項(xiàng)下的貸款僅限用于 ,?顚S,不得挪用。
第三條 貸款期限:自甲方第一筆撥款之日起至乙方全部還清本息之日止,共計(jì) 個(gè)月( 年)。
第四條 貸款利率:本貸款利率為月息 ‰。在本合同有效期間,如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或變更計(jì)息辦法,自其公布或生效之日起,本貸款上述利率或計(jì)息辦法亦作相應(yīng)調(diào)整,并以甲方通知為準(zhǔn)。
第五條 貸款的撥付和作用:甲方在本合同規(guī)定的用途和金額內(nèi),按照乙方提供的、經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意的用款計(jì)劃,逐筆核貸,供給資金。乙方須于每次用款日前 天以電報(bào)(加注雙方確定的編碼)或信函(信托放款支付憑條)方式通知甲方用款的具體日期、金額。甲方接到上述通知后,即按要求用款日期、金額將款項(xiàng)以電匯方式劃撥至乙方 在行開(kāi)立的人民幣第 號(hào)賬戶內(nèi)。乙方須在發(fā)出上述用款通知的同時(shí)即將簽字、蓋章的貸款借據(jù)寄送甲方。
、僖曳巾毎从每钣(jì)劃用款。②如延遲用款,除須于該次計(jì)劃用款日前一個(gè)月書面通知甲方外,甲方將對(duì)延遲用款金額部分自延遲之日起,按實(shí)際延遲天數(shù),收取本貸款利率之 50%的違約金。如延遲天數(shù)超過(guò) 天,甲方有權(quán)終止貸款,并保留立即對(duì)已貸款部分本息進(jìn)行追索的權(quán)利。③如提前用款,乙方須于該次提前用款日前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后生效,否則甲方因資金不便、不能適時(shí)供應(yīng)資金之責(zé)任,由乙方自負(fù)。如因國(guó)家計(jì)劃或政策變化等因素使甲方不能按原用款計(jì)劃供應(yīng)資金,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條 計(jì)、付利息:本貸款起息日為甲方第一筆撥款日,利息按實(shí)際用款天數(shù),以360天為一年計(jì)算,乙方每季度向甲方付息一次。計(jì)算與付息日為每季度/半年最后一個(gè)月的二十日。如該日恰逢非銀行營(yíng)業(yè)日,則順延至下一個(gè)營(yíng)業(yè)日。
第七條 貸款管理:乙方須按時(shí)向甲方提供每月、季、半年及年度財(cái)務(wù)報(bào)表,并每半年向甲方提供本貸款使用和效益情況報(bào)告。甲方有權(quán)在其認(rèn)為必要的時(shí)候檢查本貸款的使用情況以及乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況,乙方有義務(wù)向甲方提供一切必要的資料,并給予協(xié)助和提供方便。乙方如發(fā)生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產(chǎn)或其他債務(wù)之增加,須事先經(jīng)甲方同意。
第八條 貸款償還:乙方必須在本合同規(guī)定的貸款期限內(nèi),按還款計(jì)劃償還貸款,不得逾期。如提前還款,須于該次還款期日前 天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意方可提前還款。每次提前還款不得少于人民幣 萬(wàn)元。本貸款非經(jīng)甲方特別許可,不得展期。本貸款項(xiàng)下的應(yīng)還本金、利息(包括罰息)、違約金,均由乙方以電匯方式匯至甲方在銀行總行營(yíng)業(yè)部開(kāi)立的人民幣第 號(hào)賬戶內(nèi)。
第九條 還款擔(dān)保:本貸款本息的償還由經(jīng)甲方認(rèn)可的、有實(shí)際擔(dān)保能力的法人作為乙方的擔(dān)保人,擔(dān)保人按甲方的條件和格式向甲方出具不可撤銷的擔(dān)保書。一旦乙方不能按本合同(包括還款計(jì)劃書)的規(guī)定按期償還貸款本息(包括罰息、違約金),上述擔(dān)保人保證按擔(dān)保書在接到甲方書面通知后十天內(nèi),無(wú)條件代為償還乙方所欠的應(yīng)還本息(包括罰息、違約金)。
第十條 違約責(zé)任:
一、如乙方不按本合同規(guī)定的用途用款,甲方有權(quán)停止貸款,部分或全部收回已發(fā)放的貸款,并對(duì)其挪用金額部分自挪用之日起,在本合同利率基礎(chǔ)上加收100%的罰息;
二、如乙方不按本合同(包括用款計(jì)劃書)的規(guī)定按期償還貸款本息,甲方有權(quán)對(duì)逾期償還金額部分,自逾期之日起,在本合同利率基礎(chǔ)上加收30%的罰息。
三、在發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款,并立即或限期提前收回已發(fā)放的貸款:(一)乙方向甲方提供的情況、報(bào)表、資料不真實(shí)或拒絕甲方對(duì)本貸款的'上述合理管理或檢查;(二)乙方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院判決敗訴,從而影響了其還款能力;(三)乙方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額;(四)乙方的擔(dān)保人違反或失去擔(dān)保書中的條件;(五)乙方或其擔(dān)保人在本合同履行期內(nèi)瀕臨破產(chǎn)。
四、交叉違約條款:凡乙方對(duì)除本貸款之外的其他債務(wù)有違約行為,或其他債務(wù)已經(jīng)(或可以)加速到期,或乙方經(jīng)司法程序宣告破產(chǎn)或乙方承認(rèn)無(wú)力清償已到期債務(wù),或?qū)⑵湄?cái)產(chǎn)讓與給其他債權(quán)人,則均被視為對(duì)本合同同時(shí)違約,本貸款亦須同時(shí)(以同等比例)加速到期受償或同時(shí)(以同等比例)分配乙方的讓與及清償財(cái)產(chǎn)。
第十一條乙方須對(duì)本貸款項(xiàng)下購(gòu)置的固定資產(chǎn),在貸款期內(nèi)辦理以甲方為受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),直至乙方全部還清本息。保險(xiǎn)單亦由甲方保管。
第十二條甲方將委托 代其管理本合同項(xiàng)下貸款的使用和歸還以及辦理與本合同有關(guān)的貸方所授權(quán)或委托的其他事項(xiàng)。
第十三條 合同變更:甲、乙任何一方如要求變更本合同或其中條款,須事先以書面形式通知對(duì)方。在雙方達(dá)成新協(xié)議前,本合同仍然有效。
第十四條 本合同不因乙方或其擔(dān)保人的關(guān)停并轉(zhuǎn)、清盤、破產(chǎn)、人事變動(dòng)及其他債務(wù)而影響其對(duì)本貸款本息的上述償還和本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的履行。
第十五條本合同未盡事宜,甲、乙雙方將通過(guò)友好協(xié)商予以解決。甲乙雙方如就本合同項(xiàng)下有關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),友好協(xié)商不能解決時(shí),按照下列第 種方式解決。
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同所附“貸款借據(jù)”、用款計(jì)劃書和擔(dān)保書等文件均作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條本合同正本一式二份,經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
貸款方(簽章): 借款方(簽章):
借款合同書10
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓 名:____________________
身份證號(hào)碼:_______________
聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
名 稱:____________________
法人代表:_________________
聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于_______________,甲方于__________年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:_______________。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)______________,用途為_(kāi)_________用地,使用年限為_(kāi)_________年,使用終止日期為_(kāi)___________________。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫):__________,小寫__________元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,并辦理合同項(xiàng)下債權(quán)公證。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
第三條 借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于支付工程款,整個(gè)借款期間,甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為_(kāi)____個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為:
開(kāi)戶名:_______________
開(kāi)戶行:_______________
賬 號(hào):_________________________
3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為:__________, 即每月利息為:_______________元。
5.利息支付方式:_______________。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶:
開(kāi)戶名:_______________
開(kāi)戶行:_______________
賬 號(hào):_________________________
第五條 抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書、請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的'。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的,且不存在任何爭(zhēng)議,未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力,不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律
借款合同書11
甲方: ______(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方:______ (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
______年____月____日,甲方與乙方簽署了《借款合同》,約定乙方出借甲方萬(wàn)圓整,期限為個(gè)月,協(xié)議有效期為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意于______年____月____日提前終止本協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
第一條 甲、乙雙方同意,提前終止雙方于______年____月____日簽訂的《借款合同》。
第二條 借款結(jié)算及支付方式:
1、甲方于______年____月____日向乙方支付(______年____月____日到______年____月____日)剩余利息費(fèi)用萬(wàn)元(人民幣大寫:___圓整)。乙方在甲方付款時(shí),應(yīng)向甲方開(kāi)具等額收條。
2、甲方于______年____月____日向乙方支付借款本金___萬(wàn)元(人民幣大寫:___萬(wàn)圓整)。乙方在甲方付款時(shí),應(yīng)向甲方開(kāi)具等額收條。
3、乙方在收到以上款項(xiàng)后,甲、乙雙方因協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。
第三條 違約責(zé)任:
1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方不得就協(xié)議存續(xù)期間及提前終止本協(xié)議所產(chǎn)生的.任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪;否則,視為乙方根本性違約,乙方應(yīng)雙倍退還甲方已支付的借款利息費(fèi)用。
第四條 爭(zhēng)議解決:
因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
第五條 其他約定:
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效, 本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份為證,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______
乙方(蓋章):______
授權(quán)代理人簽字:______
______年 ______月______ 日
借款合同書12
典權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)和出典人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方當(dāng)事人簽訂金錢借貸典權(quán)設(shè)定契約書,內(nèi)容如下:
第一條 貸主____________(甲方)以下列條件借給乙方_________________元,乙方如數(shù)收到。
第二條 本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條 甲方不得請(qǐng)求本件借款的利息。
第四條 本件借款償還地以甲方當(dāng)時(shí)所居地為主。
第五條 乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其所有下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權(quán)設(shè)定登記予甲方。
記:土地坐落:__________________________________________________
建物門牌:______________________________________________________
建筑構(gòu)造:__________________.
面積:地面層 _________平方米;二層_________平方米。
以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現(xiàn)狀。
第六條 甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn),從而獲取利益,然需負(fù)擔(dān)前條不動(dòng)產(chǎn)的'管理費(fèi)用及一切稅賦。
第七條 本件不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限定于_________年________月________日。
本契約書正本兩份,經(jīng)簽名蓋章后各執(zhí)一份為憑。
注:不動(dòng)產(chǎn)典權(quán)存續(xù)期限不超過(guò)三十年
典權(quán)人(簽字)_______
出典人(簽字)_______
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________
簽訂地點(diǎn):_____________
借款合同書13
經(jīng)中國(guó)××銀行 _______(下稱貸款方)方 _______(下稱借款方)和______(下稱擔(dān)保方)充分協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。
第一條 自______年______月_______日起,由貸款方向借款方提供____(種類)貸款(大寫_____元,用于_______,還款期限至______年______月_______日止,利率按月息______‰計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
具體用款、還款計(jì)劃如下:
第二條 貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算,與逾期貸款的加息同。
第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)的貸款。對(duì)違約部分,按規(guī)定加收____%利息。
第四條 借款方應(yīng)按期償還貸款本息。______、______愿作為借款方對(duì)合同載明的全部貸款正當(dāng)使用和按期還款的保證人,對(duì)借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為,保證人承擔(dān)邊帶責(zé)任;借款方不按期歸還貸款本息時(shí),由保證人承擔(dān)責(zé)任。
保證人相互間負(fù)連帶保證責(zé)任。
第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款代償?shù)氖褂们闆r;了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。
貨款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第六條 貸款到期,由借款方及保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息。借款方及保證人到期不能歸還,又未與貸款方簽訂延期協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方加收____%的'利息,并可以從借款方及保證人的存款賬戶上直接扣收逾期貸款本息。
第七條 當(dāng)借款方及保證人發(fā)生財(cái)產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權(quán)人的債務(wù)時(shí),借款方、保證人愿以其財(cái)產(chǎn)(包括應(yīng)收款項(xiàng))優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條 凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局,對(duì)各方均有約束力。
第九條 其他:___________________________________________
第十條 本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同經(jīng)各方簽章后生效。本合同一式 __份,各方各執(zhí) 份。
貸款方(公章)__________
代表人(簽章)__________
地址:______________
電話號(hào)碼:____________
借款方(公章)__________
代表人(簽章)__________
地址:______________
開(kāi)戶銀行:____________
帳號(hào):______________
電話號(hào)碼:____________
保證方(公章)__________
代表人(簽章)__________
地址:______________
開(kāi)戶銀行:____________
帳號(hào):______________
電話號(hào)碼:____________
簽約日期:___________
簽約地點(diǎn):___________
借款合同書14
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)姑甘石場(chǎng),欠元、譚德威人工費(fèi)元,以甲方自有車輛柳工鏟車一輛作為抵押向乙方還款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條、抵押物的名稱、數(shù)量。
鏟車一輛。
發(fā)動(dòng)機(jī)型號(hào):, 機(jī)號(hào):
第二條、抵押期限。
抵押期限為15天。自 年月 日起至年 月 日止。
第三條、抵押情況聲明、暫管
1、抵押情況聲明,甲、乙雙方共同認(rèn)可抵押物為鏟車一輛。抵押內(nèi)容為甲方甘英勇以自有車輛型鏟
2、暫管:抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管。
第四條、雙方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的`合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)在抵押期內(nèi)還清拖欠乙方譚邦任人工費(fèi)肆萬(wàn)貳仟元、譚德威人工費(fèi)貳萬(wàn)玖仟捌佰肆拾肆元款項(xiàng)。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
第五條、抵押物的處分、處分方式
本合同抵押期滿(即15天以后),甲方尚不能還清所欠乙方全部人工費(fèi),乙方有權(quán)處分抵押物,亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或其它方式處分。甲方無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn),也不得干預(yù)乙方對(duì)抵押物處分。將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售所得款作為抵消欠乙方全部人工費(fèi), 雙方不再多還少補(bǔ)。
第六條、本合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字立即生效。
抵押人(簽字):
抵押權(quán)人(簽字):
年月日
借款合同書15
抵押權(quán)人:_______________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
抵押人:__________________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
抵押物業(yè)地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購(gòu)房____字第________號(hào)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。
經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:“營(yíng)業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),包括本金,利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:人民幣_(tái)___元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。
期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以____天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。
如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項(xiàng)的利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
1、抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部?jī)斶實(shí)貸款額,每次提前償還金額不少于____萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,或立即追計(jì)擔(dān)保人:
1、抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。
2、抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,因:、違約被勒令提前償還;、到期而不能如期償還。
3、抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4、抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5、抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁V範(fàn)I業(yè)。
6、如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7、如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8、抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用,被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu)),或遭到損毀破環(huán)。
9、抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款
第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。
抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)____%,在貸款日一次付清,并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),不予退還。
二、抵押貸款文件費(fèi),抵押人在貸款日一次過(guò)付________元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,或因?yàn)槿魏卧,使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索,一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還,并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。
三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶____銀行,并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。
第十一條房產(chǎn)抵押
一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指:
1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押:
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款;
。2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2、抵押房產(chǎn)物業(yè):
(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,抵押人購(gòu)買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見(jiàn)附表);
。2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
。3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn):
1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。
保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。
3、保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。
4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,按受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。
6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押:向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。
抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,登記費(fèi)用由抵押人支付。
四、抵押解除
1、一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分
1、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。
抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。
該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。
2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:
。1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的`租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求,收據(jù)或追付事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;
。2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng),投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,及取銷該項(xiàng)買賣,而一切因此而引起的損失,抵押人不須負(fù)責(zé)。
4、抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力:
。1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
。2)抵押人逾期____天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);
。3)抵押人違反此合約之任何條款;
。4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
。5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。
即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,對(duì)買主而言,該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買主及租客無(wú)關(guān)。
7、抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),按下列次序處理。
。1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬);
。2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);
。3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。
8、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
9、抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時(shí)按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶,并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,亦不論任何人的過(guò)失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書面同意,方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。
七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),以便查驗(yàn)。
八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn),該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。
十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。
十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足,擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。
十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任
一、擔(dān)保人____,地址____,(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)____是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:
1、擔(dān)保額度:以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。
2、擔(dān)保期限:以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。
二、擔(dān)保人責(zé)任:
1、擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。
2、如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人)責(zé)任。
4、擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯。
5、擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益。
6、擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。
7、擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責(zé)任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下:
一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期抵押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉。
四、本合約由各方簽署,經(jīng)____市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶,否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理,由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。
第十五條其他
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害,影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣,以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,信件在投郵7天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已送達(dá)對(duì)方。
六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。
若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。
二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),按下述第項(xiàng)解決:
。1)向____仲裁委申請(qǐng)仲裁;
。2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰貐^(qū)居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該地區(qū)法律上,被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法,并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則
一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證。
二、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表
。ㄒ唬└奖恚ǘ┘暗盅喝耍促(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
抵押人:____________________
抵押權(quán)人:____________________
擔(dān)保人:____________________
_______________年____月____日
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