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關(guān)于開發(fā)商品房借款合同范本參考
在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的關(guān)于開發(fā)商品房借款合同范本參考，歡迎大家分享。
關(guān)于開發(fā)商品房借款合同范本參考1
甲方：____________________省水利廳機關(guān)后勤服務(wù)中心(以下簡稱甲方)
乙方：____________________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
海湖新區(qū)“____________________”項目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認書并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，其它相關(guān)手續(xù)正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設(shè)。為協(xié)調(diào)組織好水利系統(tǒng)職工團購海湖新區(qū)“____________________”G01地塊住宅商品房工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方的義務(wù)：
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，通知購房者按購房總價約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標準為：小套(B、E戶型)____________萬元、中套(A、F、G戶型)____________萬元、大套(D戶型)____________萬元。
2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內(nèi)與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續(xù))。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。
3、甲方有權(quán)代表水利系統(tǒng)購房職工監(jiān)督乙方按時履約，并通知督促水利系統(tǒng)購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。
第二條、乙方的義務(wù)：
1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區(qū)商品房銷售均價為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產(chǎn)、土地證等費用)，乙方不得以任何理由提高此售價。
2、乙方承諾樓體及室外工程質(zhì)量達到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質(zhì)量管理條例》、國家和我省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準的相關(guān)規(guī)定。
3、乙方承諾“____________”G01地塊內(nèi)，水利系統(tǒng)職工認購的住宅工程工期自本協(xié)議簽訂之日起26個月內(nèi)竣工，并交付購房者。乙方應(yīng)及時向甲方通告施工進度及甲方關(guān)注的`問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。
4、在乙方所提供的房屋樓層價格表的基礎(chǔ)上，乙方同意水利系統(tǒng)職工優(yōu)先選購“____________”G01住宅小區(qū)住宅樓，具體樓號及套數(shù)，待收齊購房者履約保證金，并確認各戶型數(shù)量后予以確定。如G01地塊內(nèi)不能滿足總量需求，乙方承諾在“____________”內(nèi)調(diào)劑。
5、乙方承諾G01地塊內(nèi)的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內(nèi)面積，室內(nèi)室外建設(shè)內(nèi)容以及各項配套項目，與本團購協(xié)議簽訂時乙方所提供的規(guī)劃方案圖、規(guī)劃管理部門審批內(nèi)容保持一致，保證按協(xié)議約定及承諾的建設(shè)標準交付商品房。該項目商品房公攤系數(shù)不超出____________%，公攤系數(shù)計算方法按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6、乙方負責(zé)為購房者及時辦理按揭貸款、房產(chǎn)證及土地證。乙方對所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，具體內(nèi)容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。
7、購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者愿意繼續(xù)選購其他樓層的，乙方提供新的選購機會。
第三條、為確保本協(xié)議順利履行，乙方就該項目建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴格按承諾要求組織實施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應(yīng)承諾。
第四條、甲乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議中的各自義務(wù)。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)新的異議，雙方友好協(xié)商解決。
第五條、此次團購活動由水利廳機關(guān)后勤服務(wù)中心協(xié)調(diào)組織，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團購協(xié)議書》。如購房者同意本協(xié)議內(nèi)容，自主決定認購事宜，并在認購中獨立承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條、本協(xié)議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條、本協(xié)議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。
附件：1、____________G01地塊規(guī)劃設(shè)計方案總平面圖
2、戶型圖
3、房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及主材基本配置表
4、樓層價格表
5、《關(guān)于海湖新區(qū)“____________”項目建設(shè)相關(guān)事宜的承諾》
6、《個人購房承諾書》
甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)
法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)
委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)
簽訂時間：__________________簽訂時間：__________________
關(guān)于開發(fā)商品房借款合同范本參考2
貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)
貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)
甲方經(jīng)_______批準，開發(fā)________，面積______平方
米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款�，F(xiàn)經(jīng)雙方
商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的
規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的.周轉(zhuǎn)資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年
__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)
定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。
八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：(公章)乙方：中國人民建設(shè)銀行__行(公章)
地址：地址：
法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
擔(dān)保單位：(公章)
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
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