商品房購買交易合同

商品房購買交易合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的商品房購買交易合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出賣人：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

　　買受人：___（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方自愿購買甲方位于_______區(qū)的商品房。為明確雙方責(zé)任，訂立此合同，供雙方遵照執(zhí)行。

　　第一條：商品房的基本情況

　　商品房位于榆林市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，_______房地產(chǎn)公司開發(fā)的綜合樓 _______單元_______號，建筑面積為_______平方米。

　　第二條：商品房的售價(jià)及支付辦法

　　1、商品房售價(jià)：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第

　　層，每平方米售價(jià) _______元，房屋共計(jì)人民幣（大寫_______ 。

　　2、支付辦法：在合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方首付商品房總價(jià)的_______%，計(jì)人民幣 元；第二次交款期限六十日，即在_______月_______日前交房價(jià)的_______%，余款在甲方為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證時一次交清。每次付款時間不得超出合同規(guī)定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應(yīng)交房款_______%的滯納金，若時間超過一個月，視為乙方違約，經(jīng)甲方通知乙方后甲方有權(quán)單方解除合同。乙方按售房款的_______%作為對甲方的違約損失補(bǔ)償。

　　第三條：產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理至乙方名下。土地使用權(quán)為共有，所辦理

　　房屋產(chǎn)權(quán)證的契稅及相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔(dān)。

　　第四條：商品房的交產(chǎn)及物業(yè)管理

　　1、商品房交產(chǎn)：甲方于__年______月 日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內(nèi)不能接管時，按商品房售房價(jià)款的千分之三，按日計(jì)取管費(fèi)；若甲方按時不能交房時，按商品房售價(jià)款的千分之三，按日計(jì)扣違約金。

　　2、管理費(fèi)用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設(shè)施的上戶費(fèi)及其他管理費(fèi)用，均由乙方按各行業(yè)的管理規(guī)定及一時繳納，并辦理相關(guān)手續(xù)。確需甲方出面時，由乙方出資甲方統(tǒng)一辦理或建設(shè)。

　　第五條：保修范圍及期限

　　按建筑規(guī)范要求，建筑物各部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)一切費(fèi)用，保修期為一年。保修內(nèi)容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當(dāng)、破壞結(jié)構(gòu)所造成的損失。

　　第六條：本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效。

　　第七條：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商形成書面補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款具有同等效力。

　　第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份

　　甲 方（蓋章） ___乙 方（簽章）___

　　法定代表人：（蓋章）___

　　______年______月______日

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