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委托產(chǎn)權(quán)交易合同書(shū)
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的委托產(chǎn)權(quán)交易合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：__________________________________
乙方：__________________________________
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。
構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。
條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。
訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。
三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě)：按合同要求載明，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、住所地址、郵編、電話、開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)等。
四、“出讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：
1.提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)等；
2.提供產(chǎn)權(quán)交易的信息；
3.提供策劃、推介服務(wù)；
4.制訂轉(zhuǎn)讓方案；
5.制作推介書(shū)；
6.辦理上市掛牌手續(xù)；
7.尋找受讓人；
8.參與轉(zhuǎn)讓洽談；
9.參與合同簽約；
10.參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割；
11.代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)(制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù))；
12.辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；
13.其他。
五、特別委托，是指委托人將上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。
六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。
七、委托標(biāo)的名稱(chēng)：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)(股)權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車(chē)輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。
八、委托標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式：可以是協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)拍賣(mài)、招標(biāo)等。
九、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明(包括資信證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)權(quán)登記證或自然人的有效證明)、轉(zhuǎn)讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件。
十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬。
十一、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。
十二、爭(zhēng)議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
本合同涉及的當(dāng)事人
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
法定代表人：_____________________________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)：_______
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
法定代表人：_____________________________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)：_______
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。
第一條委托事項(xiàng)
1.甲方委托乙方通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù)：
(1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定)。
(2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明)。
2.甲方委托的期限：
(1)委托標(biāo)的名稱(chēng)___________________。
(2)委托的期限_____________________。
(3)委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元，最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
3.甲方委托的其他事項(xiàng)。
第二條提交的文件
甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。
如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。
第三條權(quán)利和義務(wù)
1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。
2.甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。
3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。
4.乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。
5.甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。
未經(jīng)對(duì)方同意，不得提供給第三方。
第四條傭金及其支付方式
1.傭金：
(1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價(jià)格×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算，如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于_________元的(單向收費(fèi))，則按最低傭金_________元收
(2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算)。
2.甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：
(1)特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
(2)概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元，作為預(yù)付費(fèi)用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。
4.權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款_____的違約金。
甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期_________日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的________%，向乙方支付違約金。
2.乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條合同的變更和解除
在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，可訂立補(bǔ)充合同。
在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面要求，經(jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。
因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七條爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；可依法采取下列方式：
1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)屬真實(shí)、完整。
如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。
第九條其他
上述條款未盡事項(xiàng)的約定。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。
附件：____________
委托人(甲方)：___________受托人(乙方)：_________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_____
經(jīng)辦人(簽字)：_________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約日期：_____年___月___日
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