1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 買賣二手房交易合同

        時(shí)間:2023-02-01 17:29:14 交易合同 我要投稿

        買賣二手房交易合同(6篇)

          隨著法律知識的普及,能夠利用到合同的場合越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的買賣二手房交易合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        買賣二手房交易合同(6篇)

        買賣二手房交易合同1

          賣方:_______________(簡稱甲方)

          身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

          首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

          甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2。乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

          身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          郵 編:___________________ 郵 編:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

          身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

          鑒證方:_______________________ 鑒證機(jī)關(guān):_____________________

          地 址:_____________________ 郵 編:_____________________

          電 話:_____________________ 法人代表:_____________________

          代 表:_____________________ 經(jīng) 辦 人:_____________________

          日 期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

        買賣二手房交易合同2

          賣方:______________________________身份證號碼:______________________________

          買方:______________________________身份證號碼:______________________________

          根據(jù)《_________》、《_________》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:房屋基本情況

          (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

          第二條:房屋權(quán)屬情況

          (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

          (二)土地使用狀況

          該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥 )方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自___________年_______月_______日至__________年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

          (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

          (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條:買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的___%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

          第四條:成交價(jià)格和付款方式

          (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。

          上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

          (二)買方付款方式如下:

          1、本合同簽訂后____日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。

          2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。

          3、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的____%,即人民幣___________元。

          第五條:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

          (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起___日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款______的違約金。如逾期超過___日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款。

          第六條:房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款___%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的`該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯電視】【電信】:____________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

          第七條:房屋的交付和驗(yàn)收

          賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

          1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

          本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

          第八條:本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

          第九條:稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

          1、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

          2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

          3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

          第十條:違約責(zé)任

          一、逾期交房責(zé)任

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在____日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款________的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過____日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

          二、逾期付款責(zé)任

          買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

          1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過___日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條:不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十二條:爭議解決方式

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十三條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方:_______________________買方:_______________________中介方:_______________________

          __________年_______月_______日__________年_______月_______日__________年_______月_______日

        買賣二手房交易合同3

          賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2。乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

          簽訂日期:_______年____月____日 鑒證日期:_______年____月____日

        買賣二手房交易合同4

          買方(受讓方): 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

          賣方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

          地 址 :

          甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

          一、 房屋具體情況:

          1。 位置: 區(qū)

          2。房屋套型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu)

          樓層 ,用途 。

          3。該房屋的'銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣,總計(jì)房價(jià) 萬

          千 百 拾 元整(小寫 元)

          二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

          《房屋所有權(quán)證》書證號:

          三、 房屋四界:

          東:

          西:

          南:

          北:

          四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計(jì)人民幣(大寫 元)( 小寫元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(shí)(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時(shí))甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元),第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)付清,計(jì)人民幣(大寫 元(小寫 元),此合同圓滿結(jié)束。

          五、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付。

          六、 本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。

          七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

          八、 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,從簽字蓋手印之日起生效。

          九、交房時(shí)乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

          十、 其他決定事項(xiàng):

          1。

          2。

          3。

          4。

          5。

          甲方簽字、蓋手。

          乙方簽字、蓋手。

          簽定時(shí)間: 年 月 日

        買賣二手房交易合同5

          甲方(出賣人):________________________身份證件號碼:___________________________

          乙方(買受人):________________________身份證件號碼:___________________________

          (注:甲方如有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,必須全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂,否則合同無效)

          甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

          (注:面積必須嚴(yán)格按照房產(chǎn)證面積填寫,贈送面積在其他條款注明)

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;______________________________

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;____________________________

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣______元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______元,(小寫) ______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

          (注:定金數(shù)額由當(dāng)事人約定,不能超過總房價(jià)款_____%;如買方違約,定金不予退還,如賣方違約,雙倍返還定金)

          第四條:房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方

          第一期:在____________年______月______日,付人民幣______萬元;

          第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣______萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條:房屋交付

          1、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第六條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條:甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《______》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

          除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條:甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額______‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的`賠償金給乙方。

          第九條:乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日______‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

          第十條:甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

          第十一條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十二條:該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理。

          第十三條:本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條:本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,乙方留執(zhí)______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

          甲方(簽章):______________________________乙方(簽章):______________________________

          ________________年__________月___________日________________年_________月__________日

        買賣二手房交易合同6

          賣方(以下簡稱甲方)___________________

          買方(以下簡稱乙方)___________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

          房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________

          原單位批準(zhǔn)證明:____________________

          第二條 乙方所購商品房的面積

          乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))

          該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第___幢座____層___號房。

          上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

          第三條 價(jià)格與費(fèi)用

          按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。

          除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1。代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          2。代收____,計(jì)(_____幣)____元整;

          上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。

          第四條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理

          該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

          1。乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

          2。每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第五條 付款時(shí)間約定

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____)

          1。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

          2。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元;

          3。____年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%,計(jì)(_____幣)___元。

          第六條 交接商品房的付款額約定

          在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

          第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的.應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

          1。終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條 交付期限

          甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:

          人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

          第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過___個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

          1。終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十條 交接與乙方責(zé)任。

          甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

          第十一條 交接與甲方責(zé)任。

          在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

          第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

          甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          第十三條 質(zhì)量爭議的處理。

          乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。

          第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

          甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

          第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

          1。墻面 保修_____月;

          2。地面 保修_____月;

          3。頂棚 保修 _____月;

          4。門窗 保修_____月;

          5。上水 保修_____月;

          6。下水 保修_____月;

          7。暖氣 保修_____月;

          8。煤氣 保修_____月;

          9。電路 保修_____月;

          第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十八條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

          第二十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

          第二十二條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

          第二十三條 本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。

          第二十四條 本合同連同附表共_______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

          乙方(簽章)_________________ ___________年_______月_______日

        【買賣二手房交易合同】相關(guān)文章:

        二手房買賣交易合同10-12

        買賣二手房交易合同01-26

        二手房交易買賣合同12-23

        二手房買賣交易合同精選9篇12-21

        二手房買賣交易合同(9篇)12-21

        二手房買賣交易合同9篇12-21

        二手房買賣交易合同(8篇)11-08

        二手房買賣交易合同8篇11-08

        二手房買賣交易合同7篇11-11

        二手房買賣交易合同(7篇)11-11

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>