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      2. 房地產(chǎn)交易合同

        時(shí)間:2022-11-06 17:04:01 交易合同 我要投稿

        房地產(chǎn)交易合同【熱】

          在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的用途越來(lái)越廣泛,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編收集整理的房地產(chǎn)交易合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        房地產(chǎn)交易合同【熱】

        房地產(chǎn)交易合同1

          根據(jù)國(guó)家、廣東省和深圳市有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方公開(kāi)掛牌交易房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致,訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開(kāi)掛牌交易《委托交易標(biāo)的物清單》(詳見(jiàn)附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物)。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標(biāo)的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款、《委托交易標(biāo)的物清單》和下列條件執(zhí)行。

          (一)競(jìng)買(mǎi)的履約保證金由乙方按照掛牌底價(jià)的10%左右取萬(wàn)元整數(shù)確定(最低不少于人民幣2萬(wàn)元);

          (二)競(jìng)價(jià)階梯由乙方按照掛牌底價(jià)的2%以?xún)?nèi)取萬(wàn)元或千元整數(shù)確定;

          (三)成交后由乙方當(dāng)場(chǎng)和競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》(詳見(jiàn)附件二),并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的規(guī)定即時(shí)和競(jìng)得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》)及其《補(bǔ)充協(xié)議》,其中《補(bǔ)充協(xié)議》樣本由乙方起草,并經(jīng)甲方確認(rèn)!顿I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后,由甲方和競(jìng)得人雙方按《買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),概與乙方無(wú)關(guān)。《買(mǎi)賣(mài)合同》依法需要公證的,由甲方和競(jìng)得人自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)自行共同申請(qǐng)公證,公證費(fèi)用各自承擔(dān)50%。

          (四)競(jìng)得人須自《買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款,其中,競(jìng)得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買(mǎi)賣(mài)合同》的定金,并適用定金罰則。

          (五)競(jìng)得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方,或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡(jiǎn)稱(chēng)托管)。

          (六)在向競(jìng)得人交付標(biāo)的物之前,甲方因取得或使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)等,由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。自標(biāo)的物交付之日,因使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

          (七)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi),按國(guó)家規(guī)定的課稅(費(fèi))對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn),由甲方和競(jìng)得人各自承擔(dān),其中,托管成交價(jià)款的,乙方不負(fù)責(zé)從托管款項(xiàng)中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費(fèi)以外的稅、費(fèi)。

          (八)競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按《買(mǎi)賣(mài)合同》及其《補(bǔ)充協(xié)議》的約定,和甲方辦理標(biāo)的物交付、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在簽訂本合同前,甲方已向乙方提供交易標(biāo)的物的《房地產(chǎn)證》、《委托交易標(biāo)的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料。交易標(biāo)的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標(biāo)的物清單》的描述為準(zhǔn);甲方應(yīng)對(duì)其所提供的資料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé),否則,乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。

          在簽本合同訂后由乙方起草,并以乙方名義在《深圳特區(qū)報(bào)》、其他報(bào)紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,甲方對(duì)不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日,首次交易不成功需進(jìn)行第二次交易的,公告期不少于15日(僅限除掛牌底價(jià)下調(diào)而其他條件均無(wú)改變的情形),具體公告時(shí)間由乙方根據(jù)工作安排決定。

          甲乙雙方同意:

          (一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動(dòng)。其中,客戶(hù)的召集由乙方負(fù)責(zé);現(xiàn)場(chǎng)看房的組織由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門(mén)在看房過(guò)程中提供必要的配合。個(gè)別客戶(hù)的看房需求,甲方同意提供必要的配合。

          (二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人向乙方提出,履約保證金由乙方代為甲方收取,并存入乙方指定銀行帳戶(hù)。

          (三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格、掛牌電腦報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的組織工作。

          (四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同,乙方均可向競(jìng)買(mǎi)人展示。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的,甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開(kāi)交易情況。依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的,依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);未辦理的,視為放棄3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方未通知的,由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。掛牌交易公告發(fā)布后,除司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外,甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易;甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的,應(yīng)當(dāng)在成交前書(shū)面通知乙方,并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競(jìng)買(mǎi)人造成的一切損失。

          自?huà)炫平灰坠姘l(fā)布至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)期間,出現(xiàn)司法機(jī)關(guān)查封交易標(biāo)的物或行政機(jī)關(guān)限制交易標(biāo)的物權(quán)利的,甲方同意按下列不同情況分別處理:

          (一)掛牌交易公告發(fā)布后,暫無(wú)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的,相關(guān)標(biāo)的物的交易中止;

          (二)掛牌交易公告發(fā)布后,已有人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)但尚未成交的,相關(guān)交易標(biāo)的物的交易中止,并由本中心退回競(jìng)買(mǎi)人的履約保證金;

          (三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的,由甲方自行與競(jìng)得人協(xié)商解除或變更履行《買(mǎi)賣(mài)合同》,并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。乙方按照甲方和競(jìng)得人已達(dá)成的協(xié)議,處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的,甲方無(wú)條件同意乙方按照競(jìng)得人要求退款的書(shū)面申請(qǐng),在5個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng);甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競(jìng)得人的合同定金和托管款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費(fèi)。

          (四)房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的,按照甲方與競(jìng)得人的協(xié)議或生效的司法文書(shū)處理成交價(jià)款(乙方代收的,乙方無(wú)須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的,參照本條前項(xiàng)規(guī)定處理。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)駁回登記申請(qǐng)的,甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費(fèi),甲方須在被駁回登記申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。按前款處理后,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任。

          本合同生效之日起至正式向競(jìng)得人移交房地產(chǎn)之日止,甲方應(yīng)履行以下義務(wù):

          (一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實(shí)披露;

          (二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;

          (三)保證交易標(biāo)的物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛,也不存在任何第三人的權(quán)益或受任何第三人(含行政、司法機(jī)關(guān))的限制;

          (四)委托掛牌期間,交易標(biāo)的物被依法查封或出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利受到限制4的其他情形的,甲方應(yīng)當(dāng)在權(quán)利受到限制當(dāng)日通知乙方;

          (五)在掛牌期間保證保持交易標(biāo)的物現(xiàn)狀。交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀如有改變或發(fā)生變化的,甲方在成交后不得主張對(duì)因改變或發(fā)生變化而取得的權(quán)益;對(duì)因改變或發(fā)生變化而造成競(jìng)得人損失的,由甲方向競(jìng)得人賠償損失;

          (六)在公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi),就交易標(biāo)的物的公開(kāi)交易情況,通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、移交還需要開(kāi)發(fā)商配合的,還需要通知開(kāi)發(fā)商),并取得其必要的配合。

          (七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的,概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)(屆時(shí)甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費(fèi))。

          本合同生效后,乙方應(yīng)依法履行以下義務(wù):

          (一)按照公開(kāi)、公平、公正的原則依法組織交易;

          (二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;

          (三)按照本合同規(guī)定將交易標(biāo)的物及其相關(guān)資料向競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人展示;(四)按照本合同和《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》的規(guī)定受理咨詢(xún)、接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng);

          (五)按本合同規(guī)定的交易方式和規(guī)定的時(shí)間組織交易活動(dòng);

          (六)不得與競(jìng)買(mǎi)人或其他第三人惡意串通、壓價(jià)組織交易;

          (七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

          乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競(jìng)得人損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方約定,乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費(fèi):掛牌成交的,對(duì)每個(gè)交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的,視為一個(gè)交易標(biāo)的物),成交額5000萬(wàn)元以下(含5000萬(wàn)元)部分,按2%計(jì)收服務(wù)費(fèi);成交額5000萬(wàn)元以上超出部分按1%計(jì)收服務(wù)費(fèi);未成交的,乙方不收取交易服務(wù)費(fèi),但因甲方原因中止或終止交易,甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實(shí)際支出的費(fèi)用。前款所述掛牌成交,是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開(kāi)掛牌確定競(jìng)得人,并由乙方與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的情形。發(fā)布公告后,競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)卻因甲方原因中止或終止交易的,或經(jīng)公開(kāi)交易確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人拒絕當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,仍視為掛牌成交,交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)以競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)或已確定的競(jìng)得價(jià)計(jì),甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)優(yōu)先在競(jìng)得人交納的履約保證金或成交價(jià)款中扣除,不足扣除5的,由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)后,乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)后的合同定金和托管款項(xiàng)的余款(不計(jì)利息),在3個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費(fèi)的,由甲方在3個(gè)工作日內(nèi)另行支付。

          有下列情形之一的,本委托合同終止:

          (一)委托期限屆滿(mǎn)的;

          (二)出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的;

          (三)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。

          本合同終止后,不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù)。因不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)法履行或不能全部履行的,任何一方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

          本合同履行中發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向人民法院起訴!段薪灰讟(biāo)的物清單》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分。

          本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決,并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

          本合同一式肆份,甲乙雙方各貳份,均具有同等法律效力,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

          甲方:法定代表人:委托代理人:

          乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:

          委托代理人:

          簽約時(shí)間:二○○七年月日

          簽約地址:

          (一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》,按照國(guó)家和深圳有關(guān)法律、法規(guī),均可以進(jìn)入市場(chǎng)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。

          (二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的,但實(shí)際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時(shí)房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最后核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

          (三)交易成交價(jià)包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅、費(fèi),包括但不限于地價(jià)款、土地使用費(fèi)、甲方應(yīng)承但的交易稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等因甲方取得、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

        房地產(chǎn)交易合同2

          委托人(甲方)_________________________

          地址:_________________________________

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

          電話(huà):_________________________________

          受托人(乙方)_______________________

          注冊(cè)地址:_____________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

          資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________________

          電話(huà):_________________________________

          根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

          所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱(chēng)________樓層________戶(hù)型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

          室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          1.委托意向: □出售□出租□置換□求購(gòu)□求租

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”) □獨(dú)家委托□非獨(dú)家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限

          甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定

          1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo);

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù);

          4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限

          此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同。

          因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:

          乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷(xiāo),雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外。

          乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約。

          其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

          1、有虛假違法和糾紛的委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的.房源客戶(hù),甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

          1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

          2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

          十五、其他約定: ____________________________________________________.

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章)__________________

          法定代表人:____________________

          乙方(蓋章)__________________

          法定代表人:____________________

          委托經(jīng)辦人:____________________

          注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

          簽約地點(diǎn):______________________

          簽約時(shí)間:______________________

        房地產(chǎn)交易合同3

          委托人甲:(出售、出租方)____________

          居間方:______________________________

          委托人乙:(買(mǎi)入、承租方)____________

          第一條(訂立合同的前提和目的)

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

          委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套,建筑面積為_(kāi)____________平方米,權(quán)屬為_(kāi)___________ ,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________, 其他情況_________________。

          委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

          第三條(委托事項(xiàng))

          (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))

          主要委托事項(xiàng):

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          其他委托事項(xiàng):

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          3._______________________________________________

          (二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

          主要委托事項(xiàng):

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          其他委托事項(xiàng):

          1._______________________________________________

          2._______________________________________________

          3._______________________________________________

          第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

          (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金:(任選一種)

          1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

          2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

          (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金:(任選一種)

          1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

          2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

          (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

          1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的_______%,具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。

          2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的___%,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。

          第五條(合同在履行中的變更及處理)

          本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

          第六條(違約責(zé)任)

          (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

          2.與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

          3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。

          (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

          2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;

          3.相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

          4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

          (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

          第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

          三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決:

          1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

          2.向法院提起訴訟〖〗

          第八條(訂立合同數(shù)量)

          本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

          補(bǔ)充條款

          ―――――――――――――――――――――――――

          (粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

          委托人甲(名字/名稱(chēng)):______________

          身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼:___________

          住/地址:___________________________

          郵政編碼:___________________________

          聯(lián)系電話(huà):___________________________

          本人/法定代表人(簽章):___________

          代理人(簽章):_____________________

          ___________年__________月__________日

          簽于:_______________________________

          居間方(名稱(chēng)):_____________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________

          住/地址:___________________________

          郵政編碼:___________________________

          聯(lián)系電話(huà):___________________________

          法人/法定代表人(簽章):___________

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_________________

          執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào)):_______________

          ___________年__________月__________日

          簽于:_______________________________

          委托人乙(名字/名稱(chēng)):______________

        房地產(chǎn)交易合同4

          委托人(甲方)____________________地址:_____________ __

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_________電話(huà):______________

          受托人(乙方):________________注冊(cè)地址:___________ __

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________電話(huà):_______

          根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

          所有權(quán)人

          共有人

          座落(區(qū)位)

          項(xiàng)目名稱(chēng)

          樓層

          戶(hù)型

          室 廳 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái)

          建筑面積(m2)

          套內(nèi)面積(m2)

          房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)

          土地性質(zhì)

          房屋所有權(quán)證號(hào)

          土地使用權(quán)證號(hào)

          房屋使用權(quán)租約號(hào)

          合同登記號(hào)

          委托單價(jià)

          委托總價(jià)

          計(jì)價(jià)方式

          □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

          室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”)

          1、委托意向:

          □出售 □出租 □置換 □求購(gòu) □求租

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“ ”)

          □獨(dú)家委托 □非獨(dú)家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限

          甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況:

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定:

          1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定:

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo);

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù);

          4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限:

          此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:

          乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷(xiāo),雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任

          有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的( )倍:

          1、有虛假違法和糾紛的委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的房源客戶(hù),甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :

          1、 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )

          2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )

          十五、其他約定:

          ____________________________________________________________________________________________________________________。

          ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

          法定代表人: 法定代表人:

          委托經(jīng)辦人: 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

          簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:

        房地產(chǎn)交易合同5

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          身份證號(hào)碼:

          身份證號(hào)碼:

          賣(mài)方代理人:

          買(mǎi)方代理人:

          身份證號(hào)碼:

          身份證號(hào)碼:

          中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

          工商注冊(cè)號(hào):

          備案證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況:

          1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市 區(qū)

          2、建筑面積: 平方米(其中:私有面積: m2、共有面積 m2附屬間面積 m2)。

         。ㄔ斠(jiàn)榕房權(quán)證 字第 號(hào))(土地使用證 _________字第______________號(hào))

          3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為 (幣種)

         。ù髮(xiě)): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ )。

          [其中:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為 (幣種)(大寫(xiě)): 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整(¥ );裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為 (幣種)(大寫(xiě)): 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ )]。

          4、成交細(xì)目:

          1)、配套:

          2)、家電:

          3)、家具:

          4)、其他:

          5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,所以,甲方應(yīng)保持其完整交付。

          第二條、中介服務(wù)方承諾:

          1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章;

          2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;

          3、 保證誠(chéng)信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

          第三條、委托中介服務(wù)事項(xiàng):

          1、 丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);

          2、 丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

          第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[ ]項(xiàng)服務(wù)。

          1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);

          2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功;

          3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介;

          4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);

          5、代辦權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù);

          6、為乙方辦理 〔注:填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù);

          7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù);

          8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū);

          9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續(xù);

          10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

          11、其他 。

          第五條、中介服務(wù)段落:

          1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

          2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。

          第六條、中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)):

          1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內(nèi),丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

          a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ )。

          b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 (幣種)(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ )。

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):_________

          丙方(簽章):_________

          簽訂地點(diǎn):___________

          簽訂地點(diǎn):___________

          簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房地產(chǎn)交易合同6

          合同編號(hào):_________

          出賣(mài)人(甲方):_________

          買(mǎi)受人(乙方):_________

          根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

          (一)房地產(chǎn)座落在上海市_________ 區(qū) 縣 _________ 路 _________弄 新村 _________ 支弄 _________號(hào)_________室(部位:_________);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________;房屋類(lèi)型:_________;結(jié)構(gòu):_________。

          (二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積 分?jǐn)偯娣e _________平方米。

          (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。

          (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國(guó)有 集體所有 ;國(guó)有土地使用權(quán)以 出讓 劃撥 _________ 方式獲得。

          (五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。

          (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

          甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

          第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)_________元, (大寫(xiě)):_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

          乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

          第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_________款辦理。

          (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

          (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          (三)_________

        第四條 甲、乙雙方同意,甲方于_________年_________月_________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_________日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后 簽訂房屋交接書(shū) 甲方將房屋鑰匙交付給乙方 _________ 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

          第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施 估值_________倍 價(jià)值_________元 向乙方支付違約金。

          第六條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

          在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

          第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶(hù)的,甲、乙雙方同意按下列第_________款內(nèi)容處理。

          (一)每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          (二)乙方逾期_________日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管帳戶(hù)的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第_________款內(nèi)容處理。

          (一)每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          (二)甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的_________日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知甲方,自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。

          第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。

          第十四條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

          第十五條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,_________、_________、_________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

          甲方(一):_________

          身份 _________ 證號(hào):_________

          居住 注冊(cè) 地址:_________

          郵政編碼:_________

          代理人:_________

          聯(lián)系電話(huà):_________

          本人 法定代表人 (簽章)

          甲方(二):_________

          身份 _________ 證號(hào):_________

          居住 注冊(cè) 地址:_________

          郵政編碼:_________

          代理人:_________

          聯(lián)系電話(huà):_________

          本人 法定代表人 (簽章)

          _________年___月___日簽于:_________

        房地產(chǎn)交易合同7

          委托人:

          經(jīng)紀(jì)人:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市區(qū)]號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][提供訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人;

          協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

          協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶(hù)口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)];日止。

          第三條乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積:略

          第二條委托期限從

          區(qū)[路][小]提供以下服務(wù):經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋的價(jià)格

          第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

          乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

          乙方應(yīng)于本合同簽訂后[房地

          產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

          乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

          丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

          丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

          丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

          丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

          丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。丙方應(yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。

          丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)元。不得收取其他費(fèi)用。

          第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

          本合同第四條至項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金

          本合同第四條至項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金單方解除本合同,由違約方支付違約金第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款

          第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方簽章:

          證件名稱(chēng):證件號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):

          代理人簽字:證件名稱(chēng):

          證件號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):共有人簽字:

          經(jīng)紀(jì)人簽章:

          經(jīng)紀(jì)人簽字:執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:聯(lián)系電話(huà):簽訂時(shí)間:年月日

        房地產(chǎn)交易合同8

          委托人(甲方):_________

          地址:_________

          身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):_________

          電話(huà):_________

          受托人(乙方):_________

          注冊(cè)地址:_________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

          資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________

          電話(huà):_________

          根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求:

          所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱(chēng)_________,_________樓層_________戶(hù)型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________。

          二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          1、委托意向:

          □出售

          □出租

          □置換

          □求購(gòu)

          2、委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

          □獨(dú)家委托

          □非獨(dú)家委托

          □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

          三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢(xún)、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

          四、限制交易的情況:

          甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

          1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

          2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

          3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

          4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

          5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

          五、甲方應(yīng)遵守的約定:

          1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

          2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

          3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

          4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

          5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

          6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

          六、乙方應(yīng)遵守的約定:

          1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo);

          2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

          3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù);

          4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

          5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

          6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

          7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

          七、委托期限:

          此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延_________個(gè)月。

          八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶(hù)達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

          九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。

          十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

          十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的_________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

          十二、委托底價(jià)承銷(xiāo),雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

          十三、違約責(zé)任

          有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍:

          1、有虛假違法和糾紛的委托;

          2、未按規(guī)定支付傭金的;

          3、由乙方提供的房源客戶(hù),甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

          4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

          5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

          6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

          十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

          1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

          2、向人民法院提起訴訟()

          十五、其他約定:_________。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          法定代表人:_________ 法定代表人:_________

          委托經(jīng)辦人:_________ 委托經(jīng)辦人:_________

          簽約地點(diǎn):_________ 簽約地點(diǎn):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________

          簽約地點(diǎn):_________

          _________年____月____日

        房地產(chǎn)交易合同9

          甲方:

          法定代表人(授權(quán)代理人):

          日期: 年 月 日

          乙方:

          法定代表人(授權(quán)代理人):

          日期: 年 月 日

          編號(hào):_______

          本合同當(dāng)事人

          委托人(甲方):

          居間人(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條委托事項(xiàng)

          甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線(xiàn)),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

          坐落:_____________________________;樓房為_(kāi)___室_____廳____衛(wèi);平房為_(kāi)______間;無(wú)裝修;一般裝修;精裝修;防盜門(mén);有線(xiàn)電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話(huà);電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具_(dá)____________________________________________;樓層:_______;結(jié)構(gòu):__________;朝向:__________;建筑面積:_____________平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn):_____________元;租期:_____________;房屋用途:__________;房屋權(quán)屬:______________________________________其他條件:___________________________________

          乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):__________________________________________________

          第二條委托期限

          自_______年____月____日至_______年____月____日。

          超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

          第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

          乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

          乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。

          乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

          第四條甲方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示身份證___________________等真實(shí)的身份資格證明;

          (二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

          (三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

          (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

          第五條乙方義務(wù)

          (一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

          (二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

          (三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;

          (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

          (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

          (六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

          (七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

          (八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。

          第六條委托事項(xiàng)的完成

          "完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。

          第七條費(fèi)用與傭金

          (一)看房費(fèi)

          看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?捶抠M(fèi)用為:每次_______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____________元,可看房_________________次。

          乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

          (二)傭金

          傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

          乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%向乙方支付傭金。

          傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。

          傭金的支付方式:現(xiàn)金;支票;_________________________________。

          委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。

          (三)居間活動(dòng)費(fèi)用

          居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。

          乙方完成委托事項(xiàng)的,居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。

          除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。

          第八條轉(zhuǎn)委托

          乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

          第九條本合同解除的條件

          雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。

          第十條違約責(zé)任

          (一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          (二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照_________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

          (三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          (四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          (五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

          (六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

          (七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

          第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          (一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;

          (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十二條其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________。

          第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          第十四條合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力。

          第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。

          委托人(章): 居間人(章):

          住所: 住所:身份證號(hào):

          法定代表人:法定代表人:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 簽約代表:

          委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:

          電話(huà): 電話(huà):

          傳真: 傳真:

          郵政編碼; 郵政編碼:

          合同簽訂時(shí)間: 合同簽訂時(shí)間:

          合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂地點(diǎn):

        房地產(chǎn)交易合同10

          委托人:

          經(jīng)紀(jì)人:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市區(qū)]號(hào)附近的[住宅][商業(yè)用房][提供訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人;

          協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同;協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

          協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶(hù)口轉(zhuǎn)移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)];_日止。

          第三條乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:擬[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積:略

          第二條委托期限從__區(qū)__[路]__[小]提供以下服務(wù):經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋的價(jià)格

          第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

          乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

          乙方應(yīng)于本合同簽訂后[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

          乙方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

          丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

          丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同,并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

          丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

          丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

          丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。丙方應(yīng)協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續(xù)。

          丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_元。不得收取其他費(fèi)用。

          第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

          本合同第四條至項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金

          本合同第四條至項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金單方解除本合同,由違約方支付違約金

          第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款

          第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方簽章:

          證件名稱(chēng):

          證件號(hào)碼:

          聯(lián)系電話(huà):

          代理人簽字:

          證件名稱(chēng):

          證件號(hào)碼:

          聯(lián)系電話(huà):

          共有人簽字:

          經(jīng)紀(jì)人簽章:

          經(jīng)紀(jì)人簽字:

          執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話(huà):

          簽訂時(shí)間:_年_月_日

        房地產(chǎn)交易合同11

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資信守:

          1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買(mǎi)家,協(xié)助與購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

          標(biāo)的基本情況及價(jià)款:_____________

          所有權(quán)人:_____________

          共有人:_______________

          房屋坐落:_____________

          丘號(hào):_________________

          產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________

          建筑面積:_____________

          土地證號(hào):_____________

          房屋_____________

          房屋售價(jià):_____________

          其它情況:_____________

          2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)(共計(jì)______萬(wàn)元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)______萬(wàn)元人民幣,由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下:

          購(gòu)買(mǎi)方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方______萬(wàn)元;甲方與購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方______萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)方付清房款時(shí)付給乙方______元;

          3.如果交易不成功,甲方無(wú)需支付信息費(fèi),乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

          4.如果甲方跳過(guò)乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買(mǎi)方(或與購(gòu)買(mǎi)方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易,仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣 萬(wàn)元。

          5.甲方應(yīng)將與購(gòu)買(mǎi)方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方,以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。

          6.本協(xié)議一式四份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)兩份,各份具有同等法律效力。

          7.其他約定:______________________________

          甲方:____________ 乙方:__________

          代表人:__________ 代表人:________

          ______年___月___日

        房地產(chǎn)交易合同12

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          __(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___委托代理人:___國(guó)籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

          __(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___委托代理人:___國(guó)籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

          第一條 房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

          2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          3._______________________________。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價(jià)格。

          按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

          第五條 付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._______________________________。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._______________________________。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

          有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納。

          契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

          本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

          第十七條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

          ___年___月___日 ___年___月___日

          簽于_____ 簽于_____

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