產(chǎn)權(quán)交易合同5篇
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的產(chǎn)權(quán)交易合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
產(chǎn)權(quán)交易合同 篇1
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
住所:____________________________________
電話:____________________________________
法定代表人:______________________________
職務(wù):____________________________________
企業(yè)類(lèi)型:________________________________
郵編:____________________________________
注冊(cè)資本:________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào):____________________________
受托經(jīng)紀(jì)組織:____________________________
電話:____________________________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
住所:____________________________________
電話:____________________________________
法定代表人:______________________________
職務(wù):____________________________________
企業(yè)類(lèi)型:________________________________
郵編:____________________________________
注冊(cè)資本:________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào):____________________________
受托經(jīng)紀(jì)組織:____________________________
電話:____________________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
鑒于:
1._________(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱(chēng))成立于_________年,注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________元,系_________(出資人/股東名稱(chēng))出資_________元(出資人/股東是多名的應(yīng)分別載明)。
2.經(jīng)評(píng)估(審計(jì)),截止_________年______月_____日,_________(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱(chēng))資產(chǎn)合計(jì)為人民幣_(tái)______元,負(fù)債合計(jì)為_(kāi)________元,凈資產(chǎn)為_(kāi)________元。
3.本次_________(產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名稱(chēng))轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞣疆?dāng)事人已被授權(quán)。
第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣(大寫(xiě))________轉(zhuǎn)讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應(yīng)載明)
第三條 產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式
上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后,通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌,采用_________(協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)或招投標(biāo)等)的方式,確定受讓人和轉(zhuǎn)讓價(jià)格,簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。
第四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的,約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方案一致。對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。)
第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(對(duì)情況復(fù)雜的,可另立合同附件予以約定。)
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置
經(jīng)甲、乙雙方約定,作如下處理:_________。(對(duì)情況復(fù)雜的,可附“產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。)
第七條 經(jīng)甲、乙雙方約定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件,采取一次付清或分期付款的方式:(對(duì)情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定。)
1.一次付清的方式
(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后_________日內(nèi)一次付清。
。2)乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi),向甲方支付定金,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí),甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
2.分期付款的方式
。1)國(guó)有、集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的,可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%,合計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________,并在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;其余款項(xiàng)于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內(nèi))付訖,并提供合法擔(dān)保,余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。
(2)乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi),向甲方支付定金,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí),甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。
第八條 產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)
甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后,按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”,于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間,完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。
經(jīng)甲、乙雙方約定,交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止,其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由_________方承接。
第九條 權(quán)證的變更
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合,由_________方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。
第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收,按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定,由_________方(或雙方共同承擔(dān))支付。(亦可針對(duì)支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。)
第十一條 違約責(zé)任
1.任何一方發(fā)生違約行為,必須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。
2.甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割,或乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款,每逾期____天,應(yīng)按總價(jià)款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。
第十二條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解;可依法采取下列方式:
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第十三條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情形的,可以變更或解除合同:
1.因情況發(fā)生變化,雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意,且不損害國(guó)家和社會(huì)公益利益的。
2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。
3.因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi),因故沒(méi)有履行合同,另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。
4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。
甲、乙雙方同意解除本合同,甲方應(yīng)將乙方的已付款項(xiàng)全額返回給乙方。
本合同需變更或解除,甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議,并報(bào)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備案。
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整,沒(méi)有隱匿下列事實(shí):
。1)執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形;
。2)權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形;
。3)資產(chǎn)隱匿的情形;
(4)訴訟正在進(jìn)行中的情形;
(5)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。
3.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面許可,任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。
第十五條 其他_________。(上述條款若有未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)
第十六條 本合同由甲、乙雙方及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章,并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章,出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)本合同生效另有規(guī)定的,從其規(guī)定!昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,產(chǎn)權(quán)標(biāo)的方執(zhí)_________份,產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)________份,上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)_________份,上海市工商行政管理部門(mén)_________執(zhí)份。
出讓人(甲方)(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):_________________
簽訂地點(diǎn):___________________________
____________年__________月_________日
受讓人(乙方)(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽字):________________簽訂地點(diǎn):___________________________
____________年__________月_________日
上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(蓋章):_________
____________年__________月_________日
附件
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容,包括括號(hào)中所列內(nèi)容,均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益,簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款,需要約定的必須表述清楚,無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。
三、出讓人:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。
四、受讓人:指通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所,以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣(mài)或招投標(biāo)等方式有償取得產(chǎn)權(quán)的法人或自然人或其他組織。
五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的填寫(xiě):應(yīng)按合同文本要求載明,企業(yè)類(lèi)型按出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類(lèi)型填寫(xiě)。當(dāng)事人如系自然人的,應(yīng)載明其姓名、國(guó)籍、身份證號(hào)碼(護(hù)照號(hào)碼)、居住地址、郵編、電話、開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào)等。合同涉及的出讓人、受讓人是多方的,均應(yīng)分別載明。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的:指法人、自然人或其他組織合法擁有的產(chǎn)權(quán)(整體或部分),包括土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車(chē)輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。
七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后,作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以競(jìng)價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格的,一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。
八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置:指按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的,應(yīng)附企業(yè)職工代表大會(huì)審議職工安置方案的決議。
九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法:指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定情形的,應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書(shū)面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議。
十、資產(chǎn)的處理:指根據(jù)不同的標(biāo)的具體約定,對(duì)土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車(chē)輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等實(shí)際標(biāo)的物的處理。
十一、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日:指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)值體現(xiàn)的特定時(shí)點(diǎn)。
十二、違約責(zé)任:當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。
十三、爭(zhēng)議的解決方式,除協(xié)商和調(diào)解方式外,合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式,但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。
產(chǎn)權(quán)交易合同 篇2
簽約時(shí)間:___年___月__日
簽約地點(diǎn):______________
XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心制
根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定,本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。
一、合同的雙方當(dāng)事人
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
住所:___________________________郵編:_________
法定代表人:_____________________職務(wù):_________
委托代理人:_____________________電話:_________
e-mail:________________________傳真:_________
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______
住所:___________________________郵編:_________
法定代表人:_____________________職務(wù):_________
委托代理人:_____________________電話:_________
e-mail:________________________傳真:_________
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況
本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的_________進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)摌?biāo)的賬面價(jià)值_____元,評(píng)估價(jià)值_________元,該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)_____同意。
三、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況
甲方通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后,以___方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))___元,雙方約定在_________內(nèi),乙方(①一次、②分期)通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心指定的_________賬號(hào)將合同價(jià)款付清。
采用分期付款的,乙方以_________為保證條件,分_________次,分別在_________付清。
四、資產(chǎn)交割
乙方通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或者首付款后,甲乙雙方_________(1、按付款比例;2、一次性)進(jìn)行資產(chǎn)交割,甲方將編制好的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方,由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收,核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
五、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理:
六、爭(zhēng)議處理
在本合同履行過(guò)程中,甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,也可以依合同的約定雙方選擇_________(①依法向_________所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、②依法向_________所在地人民法院起訴)。
七、違約責(zé)任
1.乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心交付保證金人民幣(大寫(xiě))_________元。合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定,則無(wú)權(quán)要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的賠償;若甲、乙雙方要求解除合同的保證金扣除乙方相應(yīng)費(fèi)用后返還給乙方。
2.乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款,或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期一日應(yīng)按逾期部分金額的_________%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3.一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
八、合同的變更和解除
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí),可以變更、解除合同:
1.因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。
2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3.由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同,另一方予以認(rèn)同的。
本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議,并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。
九、權(quán)證變更
甲、乙雙方在交割完成后,由_________負(fù)責(zé),于_________日內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。
十、雙方約定的其他條款:______________________________________________________
十一、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,XX市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)憑本合同及《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。
十二、其他
本合同共五頁(yè),附件_________件(共____頁(yè))。一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份;產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存____份。
甲方:(蓋章)____________
乙方:(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)______法定代表人:(簽字)_____
產(chǎn)權(quán)交易合同 篇3
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》、《江西省產(chǎn)權(quán)交易管理辦法實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同,以資遵守。
第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
甲方將產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫(xiě))_________元轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):_________。
第四條 債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):_________。
第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定)
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,采用以下方式處理(對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定):
1.房屋建筑_________。
2.土地使用權(quán)_________。
3.車(chē)輛_________。
4.設(shè)備_________。
5.商標(biāo)_________。
6.專(zhuān)利_________。
7.技術(shù)項(xiàng)目_________。
8.其他_________。
第六條 產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任
甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。
甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi),在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)完整地交給乙方,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、期限、地點(diǎn)
經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應(yīng)在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________元。
乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng),通過(guò)其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按以下方式、期限、地點(diǎn)支付,當(dāng)合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
第八條 產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定,交易基準(zhǔn)日為_(kāi)________年_________月_________日。
第九條 權(quán)證的變更
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。
第十條 違約責(zé)任
1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致使本合同不能履行,定金應(yīng)雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如應(yīng)雙方要求解除合同的,甲方應(yīng)將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的,每逾期_________天,應(yīng)按總價(jià)款的______%,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可以約定其他賠償方式。
第十一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理
合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可向?qū)徍撕贤氖〗灰姿暾?qǐng)調(diào)解;也可明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的變更和解除
凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須簽訂變更或解除合同書(shū),同時(shí),報(bào)請(qǐng)省交易所審核蓋章后生效。
產(chǎn)權(quán)交易合同 篇4
一、本合同文本是根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)和湖北盛贛州市產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同適用于出讓、受讓委托。本合同條款均為提示性條款,供雙方當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。
二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益,當(dāng)事人簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求具體、嚴(yán)密。擬訂具體條款時(shí),需約定的必須填寫(xiě),無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
三、當(dāng)事人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,向其他當(dāng)事人披露與訂立合同有關(guān)的一切事項(xiàng),保證合同條款真實(shí),積極履行合同義務(wù),對(duì)合同簽訂、履行的.法律后果承擔(dān)完全責(zé)任。
四、“代理業(yè)務(wù)”內(nèi)容一般包括:
(適用出讓委托時(shí)選擇)(適用受讓委托時(shí)選擇)
1.制作交易申請(qǐng)書(shū);1.尋找交易目標(biāo);制作收購(gòu)意向申請(qǐng)書(shū);
2.尋找受讓方;2.根據(jù)交易目標(biāo)制作投資分析;
3.制訂談判方案并參與談判;3.制訂談判方案并參與談判;
4.制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂;4.制作有關(guān)法律文書(shū)(合同等)并參與合同簽訂;
5.辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù);5.辦理交易市場(chǎng)合同審核的有關(guān)手續(xù);
6.參與財(cái)產(chǎn)的交割;6.參與財(cái)產(chǎn)的交割;
7.辦理權(quán)證變更等手續(xù);7.辦理權(quán)證變更等手續(xù);
8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún);8.有關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún);
9.其他。9.其他。
五、委托標(biāo)的,可以是專(zhuān)利和非專(zhuān)利技術(shù),商標(biāo)權(quán),非上市國(guó)有、集體全資企業(yè)整體或部分產(chǎn)權(quán),非上市國(guó)有、集體控股或參股企業(yè)國(guó)有及集體產(chǎn)權(quán),上市公司控股或參股企業(yè)國(guó)有及集體產(chǎn)權(quán),科技成果和以科技成果、風(fēng)險(xiǎn)投資所形成的產(chǎn)權(quán),合法的其他類(lèi)型所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán),以及依法可轉(zhuǎn)讓的其他各類(lèi)產(chǎn)權(quán)。
六、委托標(biāo)的的交易方式,可以是競(jìng)價(jià)拍賣(mài),招標(biāo)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓f(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)心挤,有償兼并,融資租賃,以及其他合法方式等。
七、提交的文件,出讓方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、自然人的身份證明、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門(mén)批文等資料;受讓方應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資格證明、稅務(wù)登記證、同意受讓產(chǎn)權(quán)的有效決議或主管部門(mén)批文、資信證明等資料。
八、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于應(yīng)支付房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門(mén)的權(quán)證變更費(fèi)用。
九、合同涉及的當(dāng)事人是自然人的,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名及身份證號(hào)碼。
合同當(dāng)事人
委托方:______________________
住所:________________________ 電話:________________________
法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________
受托方:______________________
住所:________________________ 電話:________________________
法定代表人:__________________ 職務(wù):________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和湖北盛贛州市產(chǎn)權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定,雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
(一)委托方委托受托方在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行以下代理業(yè)務(wù):(應(yīng)具體約定)
(二)委托的權(quán)限和期限
1.委托標(biāo)的:__________________________________
2.委托標(biāo)的的交易方式:________________________
3.委托期限:__________________________________
4.委托出讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元(¥_____萬(wàn)元),最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)元(¥____萬(wàn)元)。(此款適用出讓委托)委托受讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元),最高不能超過(guò)人民幣(大寫(xiě))__________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)。(此款適用受讓委托)
5.委托的其他事項(xiàng):__________________________
第二條提交的文件(應(yīng)具體約定)
委托方須向受托方提供相關(guān)材料,并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容。如為復(fù)印件,委托方須加蓋公章。
第三條權(quán)利和義務(wù)
(1)合同雙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及贛州市關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易管理的有關(guān)規(guī)定,自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。
(2)委托方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及的清產(chǎn)核資、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。
(此款適用于出讓委托)
(3)委托方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及的實(shí)地考察、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。
(此款適用于受讓委托)
(4)受托方接受甲方的委托,按照委托方的委托事項(xiàng)、權(quán)限要求和期限進(jìn)行交易業(yè)務(wù)活動(dòng)。
(5)雙方均負(fù)有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得提供給第三方,否則,由此引起的法律后果由違約方承擔(dān)。
第四條承諾及違約責(zé)任
(1)合同雙方提供的所有材料(包括原件、復(fù)印件)必須真實(shí)、完整、有效,如有不實(shí),材料提供方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任。
(2)委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的受讓委托合同,并不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則,由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)(此款適用于受讓委托)。
(3)委托方在委托期限內(nèi)不得再與第三方訂立同一標(biāo)的的出讓委托合同;在贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌期間和摘牌后90日內(nèi)不得發(fā)生場(chǎng)外交易行為,否則,受托方有權(quán)向委托方追繳金額為委托出讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款_________%的違約金;在委托期限內(nèi)不得與任何一個(gè)受讓方私下接觸、洽談成交,否則,由此引起的法律后果由委托方承擔(dān)(此款適用于出讓委托)。
(4)受托方按照委托方的書(shū)面指示處理委托事務(wù)。需要委托方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托方書(shū)面同意。否則,由此引起的法律后果由受托方承擔(dān)。
(5)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守(贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則)和贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定,遵守本合同約定,若違反規(guī)定和約定,違約方須承擔(dān)法律責(zé)任。
第五條收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1.收費(fèi)項(xiàng)目
(1)傭金:受托方為委托方提供代理服務(wù)而向委托方收取的報(bào)酬。
(2)基本費(fèi)用:受托方為委托方代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)支的必要費(fèi)用。
(3)代繳費(fèi)用:受托方為委托方代為向贛州市產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)有限公司繳納的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、交易掛牌費(fèi)和信息費(fèi)。
2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
(按照贛州市人民政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),傭金也可由雙方約定)
傭金:人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元);
基本費(fèi)用:人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(¥________萬(wàn)元);
代繳費(fèi)用:人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元);
合計(jì):人民幣(大寫(xiě))____________________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)。
3.支付方式:
(1)本合同簽訂時(shí),委托方應(yīng)先期支付上述合計(jì)費(fèi)用的________%,計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______________萬(wàn)元(¥_______萬(wàn)元),作為預(yù)付定金;在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后__________內(nèi),委托方應(yīng)將余額人民幣(大寫(xiě))__________ 萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)付清。
對(duì)低于(高于)委托方委托受讓(出讓)價(jià)格部分的差額,按差額的____ %給予受托方獎(jiǎng)勵(lì)或按以下方式給予獎(jiǎng)勵(lì):_____
(2)合同簽訂后,在委托期限內(nèi)若交易不成或委托方要求解除委托時(shí),委托方須向受托方支付成本費(fèi)人民幣(大寫(xiě))___________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)。
(3)權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
第六條合同的變更和解除
經(jīng)合同雙方協(xié)商一致可對(duì)合同進(jìn)行變更。
合同雙方中任何一方如欲解除委托關(guān)系,應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ教峤粫?shū)面要求,經(jīng)對(duì)方同意并結(jié)清帳目后即可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七條爭(zhēng)議處理
合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可向贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)調(diào)解;也可明確約定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。
(合同雙方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄)
(具體約定為_(kāi)___________________)
第八條合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式六份,合同雙方各執(zhí)二份,贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心執(zhí)二份。
第九條本合同未盡事宜,當(dāng)事人可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同報(bào)贛州市產(chǎn)權(quán)交易中心鑒證蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。
第十條其他條款
_______________________________
附件
委托方(甲方):____________________
(蓋章)
法定代表人(簽字):________________
受托方(乙方):____________________
(蓋章)
法定代表人(簽字):________________
簽約地點(diǎn):__________________________
簽約時(shí)間:__________________________
產(chǎn)權(quán)交易合同 篇5
委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
法定代表人:_____________________________
住所:_______________ 郵編:__________
電話:_______________ 傳真:__________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào):_______
受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
法定代表人:_____________________________
住所:_______________ 郵編:__________
電話:_______________ 傳真:__________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號(hào):_______
甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,協(xié)商一致,簽訂如下委托合同。
第一條 委托事項(xiàng)
1.甲方委托乙方通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行以下委托業(yè)務(wù):
。1)特別委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定)。
(2)概括委托業(yè)務(wù)(委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明)。
2.甲方委托的期限:
。1)委托標(biāo)的名稱(chēng)___________________。
。2)委托的期限_____________________。
(3)委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元,最低不能少于人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
3.甲方委托的其他事項(xiàng)。
第二條 提交的文件
甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料,并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
1.甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。
2.甲方承擔(dān)委托事項(xiàng)中涉及清產(chǎn)核資、審計(jì)、評(píng)估等相關(guān)費(fèi)用。
3.甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_________日內(nèi)不得自行進(jìn)行場(chǎng)外交易。
4.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)。
5.甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,不得提供給第三方。
第四條 傭金及其支付方式
1.傭金:
。1)特別委托業(yè)務(wù)的傭金,參照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。
涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金,按照成交價(jià)格×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算,如按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算低于_________元的(單向收費(fèi)),則按最低傭金_________元收
(2)概括委托業(yè)務(wù)的傭金,按照上海市人民政府有關(guān)主管部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計(jì)費(fèi)率計(jì)算)。
2.甲、乙雙方約定,采取下列方式支付傭金:
。1)特別委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
。2)概括委托業(yè)務(wù):甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后_________日內(nèi)先期支付人民幣(大寫(xiě))_________元,作為預(yù)付費(fèi)用;甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價(jià)格確定傭金,甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_________日內(nèi)付清余款。
3.若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。
4.權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后_____日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外交易的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期_________日,應(yīng)按傭金總價(jià)款的________ %,向乙方支付違約金。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項(xiàng)、要求和期限進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng),并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3.甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條 合同的變更和解除
在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意,可訂立補(bǔ)充合同。
在本合同委托期限內(nèi),一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面要求,經(jīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用后即可解除。因解除合同給對(duì)方造成損失的,除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第七條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解;可依法采取下列方式:
1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第八條 甲、乙雙方的承諾
甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)屬真實(shí)、完整。如有不實(shí),將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
乙方向甲方承諾,按照甲方的指示處理委托事務(wù);需要甲方變更指示的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。
第九條 其他
上述條款未盡事項(xiàng)的約定。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,并存上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一份。
附件:
委托人(甲方):___________ 受托人(乙方):_________
。ㄉw章) (蓋章)
法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_____
經(jīng)辦人(簽字):_________
簽約地點(diǎn):_________________
簽約日期:_____年___月___日
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