房屋項目合作協議書3篇
在當今社會生活中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的房屋項目合作協議書3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋項目合作協議書 篇1
開發(fā)人：
合伙人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“*****************”房地產項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。
第一條 合伙項目
合伙項目為******************項目，設計建筑面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。
本項目的合伙經營范圍以與 業(yè)主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。
第二條 合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分工管理、共同經營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合伙人 管理人員的身份參與。
第三條 合伙期限
合伙期限：自 年 月 日起，至本項目完成為止。
第四條 出資額、方式、期限
1、本合伙項目包括籌資的保證金 元(如項目需要，按股權比例繼續(xù)出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。
2、合伙人 以現金出資總投資的 50%，占股份的 50%.
合伙人以現金出資總投資的 50%，占股份的50 %.
3、各合伙人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數計付 %/月利息并賠償由此造成的損失。
第五條 盈余分配與債務承擔
1、盈余分配，以財務清算報表為依據，按比例分配。
2、債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。
第六條 入伙、退伙，出資的轉讓
1、入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。
2、退伙：①需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;②退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;③未經合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的'出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。
第七條 合伙負責人及其他合伙人的權利
1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：①處理好外部關系，證照等手續(xù)辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;②工程建設合同的執(zhí)行等事項;③具體負責財務管理、售樓，合伙債務的清算及支付。
2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業(yè)的管理;②合伙負責人開展業(yè)務情況應公司協商;檢查合伙帳冊及經營情況;③共同決定合伙重大事項。
第八條 合伙的終止及終止后的事項
1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙項目己經完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請會計事務所(或合伙人共同認可的其他財務人員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產品償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
第九條 糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，如協商不成，可以訴諸法院。
第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份。
合伙人簽名：
日期
房屋項目合作協議書 篇2
甲方：
乙方：
產權方：
甲乙雙方經友好協商，達成下列合作協議，并共同遵守：
第一條 使用地點
1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，使用面積160平方米，類型店面，提供給乙方作經營床上用品營業(yè)使用。
2. 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補償金24萬元，履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，甲方已交至20xx年8月31日房租;每月房屋租金13333元，4個月共計：53332元。以上全部一并共計：323332萬元。
第二條 使用期限
1.提供使用期為共10個月，甲方從20xx年5月1日起將該房屋交付乙方使用，至20xx年2月28日。
2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金1個月或空關2個月的。
4.變更房屋使用性質。
第三條 使用期間房租費和各項費用交納方式
乙方須于20xx年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費320xx元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費將在收到繳費單收據后一周內交清。
第四條 使用期間的房屋裝飾
1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎結構的前提下，可以對使用房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、等均應事先和甲方協調同意后方可施工。
2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費用的相關復印件。
3.乙方在裝飾施工時，必須嚴格遵守政府所制定各項相關法規(guī)。否則，由此產生各種后果由乙方負全部責任。
4.乙方在裝飾施工時，必須認真做好各項安全保障，如產生人員傷害、火災等事故，乙方負全部責任。
第五條 由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華之聲商貿公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條 使用期的變更
1.甲方將負責于20xx年2月28日現行合同期滿前，保證續(xù)簽到新的房屋租賃合同。并且負責將合同轉簽到昆明峰航針紡貿易有限公司名下。
2.甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬元的裝修補償金及履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，乙方后期進場裝修的費用--------元。
3.甲方保證續(xù)簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000元，富余人員安置費不超過64000元.
第七條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償---- -元。
2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。
4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
第八條 理賠事宜
1.如在甲乙雙方簽訂合作協議二年內，因政府行為的征地，拆遷;甲方應給予乙方一定數額的補償金。(補償金將按正式拆遷動工之日起計算，每月甲方補償乙方人民幣1萬元正的補償金)。一直補償到所簽協議的所有時間段完為止。
2.本條款于20xx年5月1日至20xx年4月30日為有效期，自20xx年5月1日后未發(fā)生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。
第九條 本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份;
甲方法定代表人：(簽名)
乙方 法定代表人：(簽名)
日期：
房屋項目合作協議書 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，現甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協議如下：
一、 合作項目
合作協議
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，現甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯合開發(fā)建設“ ”事宜，達成協議如下：
一、 合作項目
1、 項目名稱：“ xxxxxxxxx”，規(guī)劃為一棟總建設面積約4萬平方米、12層的綜合樓(最終以規(guī)劃許可證為準)。
2、 項目地址：
二、 合作方式
乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為項目公司股東，甲方負責協調重點工程指揮部等相關關系，同時辦理規(guī)劃許可證、開工許可證等手續(xù)，乙方出資負責開發(fā)建設、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現，乙方享有該項目的其余權益。具體操作如下：
1、 甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續(xù)，乙方出資用于后期的各項稅費和開發(fā)建設費用。
2、 乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定，乙方將經營權變更給甲方或項目公司注銷;在乙方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。
三、 甲方的權利與義務
1、 負責協調辦理《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》等手續(xù)，最遲于20xx年 月 日前辦理完畢。
2、 在具備條件后十日內辦理好竣工驗收證明、房地產出租經營權登記手續(xù)等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續(xù)。
3、 在乙方提出請求后三至五日內，協助乙方辦理與項目有關的事宜，除此之外，不得干預乙方的項目經營與管理。
4、 甲方承諾在本協議生效前，該項目及所屬土地無任何債權債務關系。
5、 本項目，甲方按項目建成后前20年經營權或租售權出讓方式給乙方做為收益。雙方約定規(guī)劃面積為4萬平方米。乙方除收取上述款項收益外，對該項目不再主張任何權利。甲方除支付上述款項外，20年后該項目的全部收益和權利均歸甲方所有。
四、 乙方的權利和義務
1、 負責項目的開工建設并承擔全部建設資金，自主運作、自負盈虧。任何與建設、管理有關的收益均與甲方無關。
2、 負責項目的租售/招商工作。
3、 負責工程竣工交付使用后的物業(yè)管理工作。房屋維修或者保修期結束后由乙方負責。
4、 項目的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建設、安裝、維修、管理，并承擔費用。
5、 按照雙方約定，在取得20年全部收益后，乙方將股權變更給甲方或將項目公司注銷。
五、 違約責任
六、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
七、 本協議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
八、 本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證雙方同意，作為合同的補充部分。協商不成，任何一方可依法起訴。
甲方：
乙方：
年 月 日
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