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購買合同模板集錦八篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的購買合同8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
購買合同 篇1
合同編號:
訂立合同雙方:
購車方:(以下簡稱甲方)
購車方法定代表(負責)人:簽約人:
購車方機聯(lián)系電話:
購車方承辦單位:聯(lián)絡(luò)人: 手機:
供車方: (以下簡稱乙方)
供車方法定代表(負責)人:簽約人:
供車方機構(gòu)地址:聯(lián)系電話:
營業(yè)執(zhí)照號碼:專用車銷售許可證明:
銀行開戶許可證號:開戶行:帳號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)買賣車輛的規(guī)定,經(jīng)甲方組織若干售車單位對本次甲方預(yù)購車輛競價,乙方以最低價格就購車質(zhì)量和供貨時間等做出保證承諾。甲方在購買乙方提供的郵政生產(chǎn)用車時雙方本著自愿、平等、公平、互惠的原則,訂立以下合同條款:
第一條 合同標的
甲方購買乙方提供的郵政專用車合同標的額為:_____萬元。
第二條 購車型號、數(shù)量、車型 名稱規(guī)格型號 生產(chǎn)廠家適用車型牌號商標購買數(shù)量 單車價格
注:單車價格為全部包干價,包括運費在內(nèi)的所有乙方應(yīng)付的相關(guān)稅費。
第三條 購車要求
以上郵政生產(chǎn)用車均為國家在冊的特種郵政車,顏色為:_____;并要求整車基本零公里。
第四條 質(zhì)量要求
①、按國家“汽車電器設(shè)備技術(shù)條件”及國家最新標準執(zhí)行。
、凇⒁曳綄υb、原封、原標記完好無異狀的產(chǎn)品質(zhì)量負責三包一年。
第五條 交車方式、地點、日期、
、、 交車方式:以國際慣例車板交貨;
、凇 交車地點:由甲方指定交車地點;
、、交車日期:雙方簽約后保證_____日內(nèi)交車。
第六條 驗收標準及方式
驗收標準及方式按國標執(zhí)行,并要求所購車輛必須原裝、原封、原標記完好無異狀,驗收時需雙方同時在場進行驗收。
第七條 售后服務(wù)
、佟 按生產(chǎn)廠家的售后服務(wù)標準執(zhí)行,維修與保養(yǎng)就近到廠家維修站進行;
②、 確屬質(zhì)量問題需要更換車輛的由乙方免費辦理。
第八條 結(jié)算方式及期限
①、 雙方合同生效五日內(nèi),甲方向乙方預(yù)交合同標的`額_____%的購車款;
②、乙方交車后經(jīng)甲方驗收合格,十日內(nèi)甲方以轉(zhuǎn)帳的方式向乙方撥付合同標的額_____%,達到全部購車款的_____%;
、、乙方留合同標的額_____%貨款作為質(zhì)量保證金,一年后如乙方提供的郵政專用車無質(zhì)量問題,甲方將質(zhì)量保證金返還乙方。
第九條 違約責任
、、 甲方不能按時撥付款,每日按_____元扣違約金;
②、 甲方隨意終止或減少購車數(shù)量,按減少數(shù)量的總價款_____%扣違約金;
、、 乙方不能按期供車,每日按_____元扣違約金;
、、乙方隨意終止或減少供車數(shù)量,按減少數(shù)量的總價款_____%扣違約金;隨意改變購車型號,按購車價款的雙倍扣罰違約金。
第十條 爭議解決方式
當事人從下列兩種方式中選擇第_____種方式,作為本合同爭議的解決方式。
、、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁;
、、因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
購買合同 篇2
賣方:
買方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條
農(nóng)藥的基本情況
編號
農(nóng)藥
名稱
商標
或品牌
登記
證號
產(chǎn)品
批號
生產(chǎn)廠
包裝
規(guī)格
數(shù)量
單價(元)
金額(元)
合計人民幣金額(大寫):¥
(注:空格如不夠用,可以另附頁或加項)
第二條
付款方式及期限
雙方約定按以下第項執(zhí)行:
1.合同簽訂后,買方付定金元;賣方交貨后,買方于年月日前支付價款,定金抵作價款或者返還。買方付款后,賣方應(yīng)當開具銷售憑證。
2.合同簽訂后,買方在簽約地點當場支付價款,賣方應(yīng)當開具銷售憑證。
3.其他方式:。
第三條
交貨方式及期限
雙方約定按以下第項執(zhí)行:
1.合同簽訂后,在簽約地點當場交貨。
2.賣方于年月日送貨到指定地點,運費元由方承擔。
3.買方于年月日到指定地點提貨。
4.其他方式:。
第四條
質(zhì)量標準
。骸鯂覙藴省跣袠I(yè)標準□企業(yè)標準□其他標準:
第五條
驗收
1.雙方約定于賣方交貨后日內(nèi)對農(nóng)藥進行驗收。
2.包裝應(yīng)貼有標簽或者附具說明書,注明農(nóng)藥名稱、企業(yè)名稱、產(chǎn)品批號和農(nóng)藥登記證號或者農(nóng)藥臨時登記證號、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號或者農(nóng)藥生產(chǎn)批準文件號,以及農(nóng)藥的有效成份、含量、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、使用技術(shù)、使用方法、生產(chǎn)日期、有效期和注意事項等。農(nóng)藥分裝的,標簽或者說明書上還應(yīng)當注明分裝單位。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
其他驗收內(nèi)容。
對質(zhì)量有異議雙方可委托部門抽樣檢測。
第六條
違約責任
1.交付的農(nóng)藥不符合第一、四條規(guī)定的,買方有權(quán)要求減少價款、補足數(shù)量、換貨或退貨;由此給買方造成的損失,賣方應(yīng)予賠償。
2.一方遲延交貨或支付貨款的,每日按照遲延部分價款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延超過日的',對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。
3.因農(nóng)藥質(zhì)量問題給買方造成損失的,賣方應(yīng)予賠償。
4.其他違約責任。
第七條
合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列種方式解決:
1.提交重慶仲裁委員會仲裁;
2.向人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份,買賣雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
第九條其他約定事項:
______________________________。
賣方(章):買方(章):
年月日年月日
購買合同 篇3
(一)車輛信息詳細標明
簽訂買車合同時,要明確約定汽車的品牌、汽車標識號碼、發(fā)動機號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素,尤其是汽車代碼與汽車標識號碼同時寫明,防止汽車經(jīng)銷商掉包;車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等;價款應(yīng)列明車輛交易的總價款(裸車價或是包牌價),付款方式和期限。
(二)細節(jié)要多多注意
消費者簽約時要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責任的細節(jié),如交車方式、地點、時間;保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔何種義務(wù));免費保養(yǎng)以時間計,還是以里程計;交車時間違約后,雙方責任是否對等。
(三)違約責任要明確
購車合同中要特別注意明確違約責任,要約定解決的方式,合同的`管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛,應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。票據(jù)上名稱必須保持一致確認銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。
如果出現(xiàn)不一致,即使訴訟由于訴訟主體不明,對消費者而言非常不利。如買進口車,由于存在多級代理的形式,在沒有弄清合同主體的情況下,購車人的權(quán)益很難保護。
(四)售后服務(wù)注明
售后服務(wù)條款,應(yīng)重點列明經(jīng)銷商應(yīng)承擔何種義務(wù)(詳細內(nèi)容可參照《產(chǎn)品質(zhì)量法》和《民法通則》、《消費者權(quán)益保護法》的有關(guān)條款。
購買合同 篇4
簽約地點:____市
甲方:乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方供應(yīng)中國XX公司A級重交通道路石油瀝青等相關(guān)事宜,特訂立本合同。
第一條商品名稱、規(guī)格型號、單位、供貨性質(zhì)、數(shù)量、供貨時間
第二條單價瀝青單價
、贋r青出廠價
②運費
、垡曳椒⻊(wù)費。其中:
、贋r青出廠價5235元噸。
、谶\費,運費運價215;里程。運價執(zhí)行0.48元噸183;公里。里程以實際公路運輸里程為準。
、垡曳椒⻊(wù)費:50元噸。
第三條質(zhì)量標準、驗收方法依照交通部道路石油瀝青GF40-規(guī)范執(zhí)行。瀝青到貨時,隨車附帶出廠合格證與對應(yīng)的完好鉛封,缺一不可。由甲方在瀝青交付時對質(zhì)量進行檢測驗收。合格甲方卸貨。否則應(yīng)拒絕卸車,并及時通知乙方。無論任何情況下,甲方卸車即視為認可乙方所供應(yīng)該車瀝青的質(zhì)量。甲方檢測驗收的時限為貨到之日起12小時內(nèi)。如果檢測結(jié)果合格,甲方應(yīng)當在貨到之日起36小時內(nèi)卸完瀝青,否則,自貨到之時后36小時起,甲方按照每車每24小時1000元的標準應(yīng)向乙方支付押車費。不足12小時的按照每車500元計算,超過12小時不足24小時的按照每車1000元計算。對于甲方提出的瀝青質(zhì)量異議,乙方接到通知后,在5個工作日內(nèi),會同甲方共同完成:
、佻F(xiàn)場封存車輛→
、谌印
③送新疆交通科學(xué)研究院進行檢驗→
、軝z驗結(jié)果確認的全過程工作。新疆交通科學(xué)研究院出具的檢測報告載明的檢驗結(jié)果作為瀝青質(zhì)量是否符合合同約定的最終依據(jù)。如果檢驗結(jié)果符合合同約定,甲方負擔因瀝青檢測所發(fā)生的所有費用,包括檢測費、差旅費、押車費等。如果檢測結(jié)果不符合合同約定,則由乙方承擔,乙方并負責退貨及處理其后的39;一切事宜,由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。瀝青數(shù)量以甲方實際收到的數(shù)量為準,即,以乙﹑丙雙方書面確認的、業(yè)經(jīng)實踐證明能夠提供客觀、公正計量服務(wù)的計算機構(gòu)或計量衡重點出具的衡量計量單上載明的瀝青實收凈重為準。
第四條包裝、運輸方式、費用負擔及供貨保證包裝為散裝。全部采用瀝青專用保溫罐車(汽車)通過公路運輸?shù)?方式運輸。運輸組織由乙方負責。運費由甲方承擔,已含在瀝青單價中。除非有免責事由(如道路阻斷﹑封閉﹑交通管制﹑運輸途中車輛出現(xiàn)無法繼續(xù)行駛的故障等),乙方保證所供應(yīng)瀝青按照甲方指定日期到達。
第五條交付地、收貨人交付地:巴里坤縣奎蘇鎮(zhèn)北XX收貨人:西安XX項目部
第六條付款方式及結(jié)算
1、付款方式,先款后貨
2、甲方預(yù)付定金人民幣:壹佰萬元整。
3、結(jié)算,結(jié)算時瀝青數(shù)量以甲方實際簽收量為準,結(jié)算時貨款多退少補,乙方并向甲方提供合法的貨款發(fā)票和運費發(fā)票。
第七條合同的生效、變更本合同自雙方簽字蓋章后生效,由于不可抗力(如火災(zāi)、地震、臺風、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件)導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同權(quán)利、義務(wù)的,由雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同。
第八條違約責任
1、乙方違約情形應(yīng)當承擔的責任:供貨時間、供貨數(shù)量、供貨質(zhì)量不符合合同約定,致使甲方停工或無法按計劃正常冬儲瀝青的賠償因此所造成的直接經(jīng)濟損失的20%。沒有按照約定處理甲方提出的質(zhì)量異議的視為質(zhì)量不合格;
2、甲方違約情形應(yīng)當承擔的責任;不(拒絕、拖延、推諉)按照本合同約定付款或支付押車費等應(yīng)當支付的款項的承擔應(yīng)當付款總額的20%違約金。不按照合同約定的時限檢測驗收視為質(zhì)量不合格不按照約定配合乙方處理所提出的質(zhì)量異議的視為質(zhì)量不合格
3、其他;除上述本條
1、2款列舉的情形外,在履行本合同過程中如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約部分的20%的違約金。違約一方還應(yīng)承擔對方主張權(quán)利所支付的律師代理費、差旅費等。
第九條爭議解決辦法在本合同履行過程中,發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,在合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。
第十條其他約定由于中燃油政策變動或其他不可抗拒因素(如地震、戰(zhàn)爭),致使乙方不能正常履行本合同時,本合同自動解除,在此情況下,乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)及時書面通知甲方,自通知之日起,乙方應(yīng)將扣除已供瀝青價款后多收取的瀝青款及相關(guān)費用在5個工作日內(nèi)全部退還甲方,甲方應(yīng)將計算已收到乙方供應(yīng)的全部瀝青價款減去滾動支付的總額后少支付的瀝青款及相關(guān)費用在5個工作日內(nèi)全額退還乙方。
第十一條安全與環(huán)保責任乙方對所供產(chǎn)品可能引發(fā)的安全與環(huán)保責任隨產(chǎn)品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。
第十二條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方:乙方:地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:簽約時間:簽約時間:傳真:傳真:
購買合同 篇5
采購方(甲方):
出售方(乙方): 身份證號:
住所地:
甲方和乙方在自愿平等、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)
上,根據(jù)合同法等法律規(guī)定,就甲方向乙方采購樹苗相關(guān)事宜,達成如下條款,供各方嚴格執(zhí)行:
1、 甲方向乙方采購的樹苗名稱、單價、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)
量等以現(xiàn)場所看實物為準。
2、 采購價格
本合同確定的樹苗(金桂花樹、銀杏樹等)采購價格暫定為580元/棵,總價約78000元,結(jié)算金額以甲方最終驗收合格的數(shù)量為準。該價格為到貨價格(含稅費、運輸、安全、卸載、栽種),乙方所提供的樹苗在御載到甲方指定地點之前的一切事務(wù)由乙方負責,費用由乙方承擔。
3、 乙方承若有出售上述樹苗的絕對的、合法的、完全的
處分權(quán),保證無任何權(quán)屬爭議和經(jīng)濟糾紛,否則,乙方愿意承擔因此給甲方所造成的一切經(jīng)濟損失。
4、 乙方所出售的樹苗應(yīng)為熟樹,不能為生樹。
5、 乙方應(yīng)為確保樹苗質(zhì)量,其中樹干直立,樹干無損傷,
樹冠飽滿、茂盛、不偏冠,枝葉生長無損傷,葉面無糊葉和枯黃葉,長勢生長健壯,無病蟲害,其樹高、樹干、樹型、土球、長勢等具體要求應(yīng)符合甲方采購要求。
6、 供貨時間和方式
乙方送貨時間和地點應(yīng)當按甲方的規(guī)定執(zhí)行,具體送貨時間以甲方電話或短信通知為準,乙方保證按時送貨,不得遲延逾期。具體送貨地點以甲方指定為準,滿足現(xiàn)場施工。
7、 驗收標準
乙方所提供的樹苗應(yīng)當滿足甲方的驗收標準,最終以甲方驗收合格的樹苗進行最終結(jié)算。
8、 乙方應(yīng)當確保上述樹苗具備合法的出售手續(xù)和運輸手
續(xù),確保能夠順利運輸?shù)郊追街付ǖ牡攸c,負責排出任何個人或單位的.阻礙、干涉、刁難等不利于運輸和買賣的一切行為,確保甲方按時施工。否則,乙方同意承擔因此給甲方所造成的人工費、機械費等一切經(jīng)濟損失。
9、 付款方式
簽訂合同時,甲方預(yù)付乙方2萬元,甲方按照乙方供貨付款,乙方送貨的樹木價值達到5萬元時,甲方支付該批次樹苗的50%貨款,剩余的尾款在驗收合格結(jié)算后3個月內(nèi)向乙方付清。
乙方收款應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的合法發(fā)票,否則,甲方有權(quán)拒絕付款。
10、乙方應(yīng)向甲方提供樹苗的移栽、養(yǎng)護等方面的技術(shù)指導(dǎo),負責樹苗的成活質(zhì)量,確保樹苗健康成長,在驗收之前發(fā)現(xiàn)任何死樹、病蟲害樹,乙方應(yīng)當無條件予以重栽、救治處理,并自行承擔費用。(保質(zhì)期為一年)
11、乙方必須保證按照甲方指定的時間、地點送貨,每逾期一天,乙方同意按照1000元/天的方式向甲方承擔違約金。
12、本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效,任何一方不得反悔。凡是違反上述條款的,應(yīng)當向守約方承擔違約金20xx元,如違約金不足以彌補因違約給守約方所造成的經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)當繼續(xù)補足損失。
13、本合同適用中華人民共和國法律,幣種為人民幣,甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)當先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向甲方憑住所地人民法院訴訟解決。
14、 本合同一式兩份,各持一份,各份具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
購買合同 篇6
合同號:______________
委 托 方: (以下簡稱甲方)________________________________________________ (附:公司證明文件復(fù)印件或身份證復(fù)印件)
地址:_____________________________________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________
受委托方: (以下簡稱乙方)____________________________________________ (附:公司證明文件復(fù)印件或身份證復(fù)印件)
地址:_________________________________________________________________ 聯(lián)系電話:___________________________
甲方委托乙方加工 ,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著誠信、互利、公平、公開的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下合同條款,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 加工成品:
1、 乙方根據(jù)甲方要求為甲方提供毛衣樣版及紗線樣版。
2、 甲乙雙方要確定大貨的型版和紗線,并由乙方在同大貨前為甲方提供與大貨一樣的齊色版。
3、 乙方要根據(jù)雙方確認的樣版做貨,包括尺寸、顏色、數(shù)量、成份不可私自更改。
第二條 技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法
1、甲方提供服裝款式、標志圖案、商標、尺碼、洗水嘜等圖樣的技術(shù)資料。
2、乙方必須對甲方提供的服裝款式、圖紙等技術(shù)資料進行保密,不得向任何人泄漏任何相關(guān)資料,也不得在甲方訂單之外利用甲方提供的資料自行加工、銷售。
第三條 驗收標準、方法和交貨期限
甲方以合同約定的交貨日期嚴格按照樣品驗收(按合同約定之質(zhì)量標準)。交貨所產(chǎn)生的運輸費用由乙方負責。
驗收標準:與樣衣款式、做工一致。驗貨如有不合格產(chǎn)品,可修理的'乙方須無條件進行修理。修理中產(chǎn)生的費用由乙方負責。如不可修理,乙方須按甲方所有次品成本金額賠償甲方。如甲方客戶因質(zhì)量問題(如漏針、跳紗等)退貨,乙方負責貨品的維修,并要在退貨后的一星期內(nèi)修好貨品如數(shù)交付甲方,如不可維修,乙方按甲方每件成品成本金額賠付甲方。
1、 產(chǎn)品交貨期限:_________年__________月_________日(如有特殊情況,可提前溝通,但不可超過交貨期2天)
2、 交貨地址:
第四條 違約責任:
1、 乙方必須嚴格按照雙方規(guī)定的時間交貨,如乙方不能按質(zhì)按量如期完成,則甲方可追究乙方責任,要求乙方按___元/件損失賠付甲方。退還甲方定金作為甲方損失賠償,具體事宜雙方協(xié)商。
2、 乙方若違反甲方保密要求,甲方有權(quán)要求乙方返還相關(guān)資料,并視實際情況要求乙方承擔賠償責任。
3、 乙方必須嚴格遵照合同中規(guī)定的質(zhì)量要求及技術(shù)指標,如果未達到要求而導(dǎo)至退貨,乙方向甲方支付退貨金額的___%違約金。如有質(zhì)量問題退還廠返修,返修不了的按定單價退還甲方。
4、 乙方不得以任何方式或途徑與甲方客戶直接聯(lián)系,乙方若有此行為,甲方有權(quán)終止加工合同,若由此造成甲方損失,甲方有權(quán)追究其違約法律責任。
第五條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,當事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方可向合同管理機關(guān)申請調(diào)解,仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第六條 其他約定
本合同經(jīng)雙方字后于_______年____月___日起生效,合同履行完畢即失效。合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同,合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
第七條 結(jié)算方式:
1、在乙方交貨后,由甲方開具成品進倉單交由乙方,加工貨款按實際交單數(shù)進行核算。
2、 甲方應(yīng)于下單前交總貨款金額的30%為定貨金給乙方,余款結(jié)算期應(yīng)順應(yīng)乙方交完貨后的下一個月結(jié)款期,
以銀行轉(zhuǎn)賬形式與乙方結(jié)算(財務(wù)結(jié)算日為每月X號)。
3、 甲方以月結(jié)方式每月X日前結(jié)算上月加工余款,銀行劃轉(zhuǎn)方式與乙方結(jié)算。
乙方銀行帳戶為: 銀行戶名: 開戶銀行: 銀行賬號:
本合同一式二份,甲方和乙方和執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(章)_________________ _________年_____月_____日 ___________________
________年_______月______日
乙方(章)
購買合同 篇7
在簽訂期房合約時要注意以下幾點:
合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積
簽訂期房合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。
合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標準細則
如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設(shè)用料、衛(wèi)浴設(shè)備、電線的鋪設(shè)等。因為有些開發(fā)商為了吸引消費者購房,會有很多口頭承諾,只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn),才具有法律效用,否則沒在合同里出現(xiàn)的承諾,在消費者接收入住時發(fā)現(xiàn)沒有兌現(xiàn)也會因無憑據(jù)而不能再加追究。
合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約
現(xiàn)在,一般房產(chǎn)開發(fā)商都會對住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾,如花園綠地、學(xué)校、超市、泳池、球場等,這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來,以免今后房產(chǎn)商的`許諾兌現(xiàn)起來遙遙無期。
合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費
有些房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項,往往等購房者入住后,才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費的不合理,但是面對已經(jīng)入住的既成事實,許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發(fā)生,最好在入住之前的購房合同中應(yīng)有所約定。
合同應(yīng)有詳細的付款方式
一般房產(chǎn)商都會要求購房者先預(yù)付部分預(yù)付款,其余款項將分期支付或等交房時一次付清,從預(yù)付款交付之日起購房者都有權(quán)知其所購房屋的建設(shè)進程,以督促房產(chǎn)商按期交房,因此,購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產(chǎn)商。
合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則
房產(chǎn)商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期,購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損,購房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟賠償。
簽訂規(guī)范、有效的房屋購銷合同是很重要的,所以合同要盡量詳盡,面面俱到,因此,除了簽定購銷合同之外,購房者還要與房產(chǎn)商簽訂補充協(xié)議,以便更好地保護自己的合法權(quán)益。
購買合同 篇8
甲 方: 合同編號:__________
乙 方: 簽訂日期:__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。
一. 產(chǎn)品規(guī)格型號及價格 (稅后價)
1、結(jié)算方式:
2、交貨時間: 交貨地點:
3、運輸方式及費用負擔:
4、質(zhì)量驗收,企業(yè)標準:
5、包裝議定:
6、違約責任:違約方承擔相應(yīng)的違約經(jīng)濟責任。因乙方貨款不到位,不能及時供貨的甲方不承擔責任,在約定時間內(nèi)乙方不能按時匯款的無條件承擔甲方總貨款每天10‰的滯納金。甲方未能按時交貨,甲方承擔按乙方所付總貨款每天10%的違約金,甲方未按質(zhì)按量供貨,甲方除賠付乙方損失外,還需支付乙方總貨款20%的違約金。
7、附則:
、俸贤(jīng)雙方確認后生效,如有異議,需經(jīng)雙方協(xié)商并同意后方能修改有關(guān)條文。
、诤贤行陂g,除人力不可抗拒因素外,任何一方不得擅自修改、終止合同。否則按《合同法》的'有關(guān)規(guī)定處理。
、廴缫蜻\輸計劃或人力不可抗拒原因未能如期全部交貨,剩余部分由買賣雙方協(xié)商是否延期履行合同。
、茈p方發(fā)生爭議或糾紛時,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
⑤本合同一式兩份,供需雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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