精選企業(yè)合同模板匯編五篇
隨著時間的推移,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的企業(yè)合同5篇,歡迎閱讀與收藏。
企業(yè)合同 篇1
簡單講述了企業(yè)合同管理上的合同管理的概念以及特征和組成與注重性、管理規(guī)律、合同管理的意義,企業(yè)合同管理內(nèi)的合同管理重點(diǎn)是說企業(yè)對企業(yè)合同展開管理,重點(diǎn)是使用合同的草書與簽寫與實(shí)施和監(jiān)察來做到確保企業(yè)收得利益最強(qiáng)化。給合同管理的基礎(chǔ)定義展開確立,提出一系列完備的方式方法。
一、中國企業(yè)合同管理體系的狀況和不利現(xiàn)象
1、企業(yè)合同管理程度不足,管理方式滯后
首先企業(yè)合同管理理念滯后,沒有根據(jù)時代進(jìn)步。企業(yè)的進(jìn)步不只是一種經(jīng)濟(jì)利益的進(jìn)步,并且也是一種運(yùn)營思想的進(jìn)步,這樣的運(yùn)營思想在企業(yè)管理上就是利用多樣管理體系來詳細(xì)表現(xiàn)出來的,看成企業(yè)危險(xiǎn)管理的主要保證體系,企業(yè)的合同管理體系同樣為企業(yè)運(yùn)營思想的一樣詳細(xì)體現(xiàn)。在事實(shí)上,中國國內(nèi)企業(yè)的形成大部分是用中小企業(yè)做主,而這些企業(yè)存在本身高度能力的競爭水平,同樣也存在很大基礎(chǔ)的約束性,這種中小型企業(yè)大部分在管理中,管理不嚴(yán)密,體系不完善。這種企業(yè)合同管理思維的滯后即使沒有快速遭到直接的耗費(fèi),然而跟隨時間的更改,社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步,給企業(yè)發(fā)生的問題結(jié)果是愈發(fā)的顯現(xiàn)出來,最后使企業(yè)出現(xiàn)不可挽回的耗損。在中國很多大型企業(yè)上的領(lǐng)導(dǎo)工作者以及高層管理工作者都相對輕視了企業(yè)合同管理對企業(yè)本身進(jìn)步的主要性,并且這些工作者還時常輕視對企業(yè)合同管理整體性、體制性的主要作用,一些管理工作者以為企業(yè)的合同管理相當(dāng)于企業(yè)平時工作的監(jiān)督,唯有簡易的合同簽寫、實(shí)施以及督查等等,給企業(yè)帶來了潛在的威脅。
2、企業(yè)合同管理工作者專業(yè)能力偏低,法律思想薄弱
如今企業(yè)合同管理不只是一個簡易的起草、簽訂、實(shí)施的過程,即便重點(diǎn)是根據(jù)上述的三個內(nèi)容組成,然而在這三個內(nèi)容中每一個步驟的進(jìn)步都是變幻莫測的,而針對這些變化莫測是要求存在高專業(yè)文化以及高文化的精英展開管理的,而在中國企業(yè)的狀況上,不同中小企業(yè)的合同體系管理經(jīng)常是根據(jù)本身企業(yè)的許多非專業(yè)工作者管理,而這些工作者,廣泛出現(xiàn)專業(yè)能力偏低,法律思想薄弱的不足,使企業(yè)的合同管理體系造成許多的混亂以及漏洞百出。
3、企業(yè)合同管理方式滯后致使合同管理成效偏低,信息傳輸不適時
具備專業(yè)的、法律思想強(qiáng)的合同管理體系也無法確定可以產(chǎn)生一種高成效以及高運(yùn)營的企業(yè)合同管理,在企業(yè)進(jìn)步的狀況上,企業(yè)合同管理體系的方式滯后,管理成效的偏低和信息傳送的不適時都是如今企業(yè)合同管理體系發(fā)生的重點(diǎn)體現(xiàn)情況。在中國出現(xiàn)的大部分企業(yè)上,現(xiàn)在很多企業(yè)合同管理方式相對老舊,企業(yè)合同管理信息技能型無法做到根據(jù)時代發(fā)展,合同的'管理和詳細(xì)內(nèi)容的整頓、存留和督查方式方法老舊,缺乏對企業(yè)合同管理媒介的開拓以及實(shí)際使用,同時很少存在企業(yè)可以依據(jù)如今企業(yè)合同管理的管理思想以及思維對于企業(yè)合同管理的過程展開新型構(gòu)造以及展開更深度的優(yōu)質(zhì),致使企業(yè)合同管理成效越來越不明顯,企業(yè)內(nèi)部能源技能消息的傳送不適時。
二、我國企業(yè)合同管理體系的完備
1、加強(qiáng)企業(yè)合同管理作業(yè)的重要意義
現(xiàn)在的各樣企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)以及企業(yè)的管理工作者,不止應(yīng)該提升本身的專業(yè)技能文化,更需要加強(qiáng)本身對其企業(yè)合同管理的主要性的了解,企業(yè)的合同管理體系的樹立的基本首要重點(diǎn)是應(yīng)該屬于企業(yè)合同管理的專管型部門以及專管型團(tuán)隊(duì),聘請擁有有關(guān)專業(yè)文化的同時擁有對應(yīng)的技能的合同管理工作者,加強(qiáng)企業(yè)合同管理體系樹立的管理引導(dǎo),促進(jìn)以及監(jiān)督其他方的合同簽訂以及合同實(shí)施,確保企業(yè)合同的擬定以及合同實(shí)施的順利結(jié)束。針對許多的大型國有企業(yè)應(yīng)該逐漸樹立起一種從上到下的多角度高管理體系的管理結(jié)構(gòu)以及管理體系,從而確保企業(yè)合同管理體系的高度運(yùn)行以及高成效。
2、完備企業(yè)合同管理制度,樹立正確的管理方式
企業(yè)合同管理制度的完備是利用管理體制以及體制流程倆部分來展開的。當(dāng)中企業(yè)合同管理體制的管理制度重點(diǎn)是說企業(yè)本身的管理部門應(yīng)該以上到下產(chǎn)生一種正確高效的合同管理團(tuán)隊(duì),這才可以確保企業(yè)合同管理可以包含到企業(yè)本身的各個部門以及步驟,因此關(guān)系到企業(yè)的企業(yè)條件以及知識。而企業(yè)合同管理體系上的制度流程就是指企業(yè)在企業(yè)合同管理上的全部部門以及全部涉及進(jìn)程,一部不完備以及產(chǎn)生存在一定能夠執(zhí)行性的流程以及體制,確保企業(yè)合同管理體系有憑據(jù)可守。
3、樹立完備企業(yè)合同管理體系
企業(yè)合同管理體系的完備以及一步步的樹立是保證企業(yè)合同管理的先決條件以及保證。通過對企業(yè)合同的整頓,確定要企業(yè)合同管理體制的簽訂、實(shí)行以及運(yùn)行的整個過程;加強(qiáng)企業(yè)合同全面性掌控;一步步產(chǎn)生一種存在流程化以及體系化的和企業(yè)本身相符合的合同管理體系;使企業(yè)合同管理的詳細(xì)運(yùn)營有根據(jù)以及參考。
4、加強(qiáng)企業(yè)工作者的教育訓(xùn)練
企業(yè)合同簽署能不能夠達(dá)到成功,企業(yè)合同管理危機(jī)可不可以成功防御很多狀況中決定在于企業(yè)合同管理工作者和基層工作者的法律思想以及素養(yǎng)強(qiáng)度。因此為了讓企業(yè)合同管理可以成功使用一定要對企業(yè)合同管理工作者以及基層工作者展開詳細(xì)的教育以及訓(xùn)練,讓工作者可以熟練的掌握以及控制和企業(yè)合同有關(guān)的法律規(guī)定以及簽訂合同的詳細(xì)步驟技能經(jīng)驗(yàn),讓企業(yè)合同管理有關(guān)的全部工作者可以擁有優(yōu)秀的企業(yè)合同危機(jī)預(yù)防思想,因此讓企業(yè)合同管理體系能夠更優(yōu)秀的施行。
三、企業(yè)合同管理體制
企業(yè)合同管理體制的樹立以及完備是要求時間以及事實(shí)的一步步發(fā)展產(chǎn)生的,這種體系的樹立不只要求法律體系的有關(guān)完備,更要求企業(yè)以及社會的高度注重,唯有一起共同的進(jìn)步才可以協(xié)助讓企業(yè)合同管理體系進(jìn)入一種越來越優(yōu)秀的方向上。
【參考文獻(xiàn)】
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作者簡介:馬秀琴(1981-),女,籍貫:湖北黃岡,中國石油天然氣股份有限公司深圳液化天然氣項(xiàng)目經(jīng)理部合同管理崗位。研究方向:企業(yè)合同管理制度探究。
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企業(yè)合同 篇2
一、企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范的基本現(xiàn)狀
當(dāng)前階段,有關(guān)企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范的研究較多,且涌現(xiàn)出諸多嶄新舉措,因而促進(jìn)了企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范?傮w而言,企業(yè)在管理中較為注重合同管理及其法律風(fēng)險(xiǎn)的防范工作,在行動和理念上均給予了充分保障和支撐,并有不少企業(yè)成立專門的機(jī)構(gòu)處理此方面事宜。因此,在這種情況之下,企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范獲得了長效進(jìn)步和有力提升,呈現(xiàn)出總體局面良好情勢。但是,不可否認(rèn),當(dāng)前企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范領(lǐng)域仍舊存在諸多問題。筆者通過進(jìn)一步聚焦現(xiàn)狀,進(jìn)行了總結(jié)和提煉,發(fā)現(xiàn)問題主要表現(xiàn)在五個方面:一是合同管理的初始環(huán)節(jié)合同簽訂工作重視度不夠,合同履行管理方面亦未細(xì)化。二是部分企業(yè)缺乏相應(yīng)的法律事務(wù)機(jī)構(gòu)、完善的合同審批機(jī)制。三是專門針對員工的法律培訓(xùn)需要進(jìn)一步加強(qiáng),客戶誠信方面亦缺乏相應(yīng)依據(jù)。四是授權(quán)或代理的保障機(jī)制不完善,且各部門、各專責(zé)之間職權(quán)交叉現(xiàn)象嚴(yán)重,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界限有待進(jìn)一步梳理和明確。五是過于強(qiáng)調(diào)靜態(tài)管理,執(zhí)行過程的管控亦有待加強(qiáng)。這些都是企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范中存在的問題,在一定基礎(chǔ)上造成了企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范的現(xiàn)實(shí)困境。
二、企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范策略探析
1.重視合同簽訂工作,細(xì)化合同履行管理。合同簽訂工作是合同管理的初始環(huán)節(jié),從一定程度上直接決定著后續(xù)工作的有效性和合理性。因此,要想有效降低法律風(fēng)險(xiǎn),必須充分重視合同簽訂工作,緊抓開頭,嚴(yán)格規(guī)范。具體可從兩個方面給予保障:一是注重合同簽訂的程序和內(nèi)容,要按照科學(xué)合理、高效有序的合同簽訂程序進(jìn)行,并且對于合同內(nèi)容的措施、表述進(jìn)行充分論證,保證其不存在或盡可能消除法律風(fēng)險(xiǎn)。二是注重合同簽訂過程中的態(tài)度,要秉承謹(jǐn)慎態(tài)度,對合同內(nèi)容進(jìn)行精準(zhǔn)度、合法度的判別,不可因粗心大意導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)的驟增。同時,要注重合同履行方面的精細(xì)管理,進(jìn)一步細(xì)化合同履行程序,并將這些融入到合同內(nèi)容中,貫穿于合同管理整個過程,以保證法律風(fēng)險(xiǎn)的最低性。本部分以筆者所在單位的下屬企業(yè)對外投資為例,結(jié)合合同簽訂環(huán)節(jié)需要做的工作,進(jìn)行簡要說明。在企業(yè)對外投資進(jìn)行合同簽訂時,需要注重用戶主體資格的精確審查,要根據(jù)其實(shí)際情況出具說明書,以明確該用戶是否具有簽約資格、履約能力,并視情況決定是否需要請專業(yè)法律人士或稅務(wù)、銀行等部門對用戶進(jìn)行信用評定,以全面了解用戶信用情況為原則。此舉意在最大限度保障合同簽訂環(huán)節(jié)的有效性、合同履行的管控性,并通過充分的準(zhǔn)備工作降低法律風(fēng)險(xiǎn),保證自身經(jīng)營效益,防止風(fēng)險(xiǎn)成本增大。2.建立法律事務(wù)機(jī)構(gòu),完善合同審批機(jī)制。法律風(fēng)險(xiǎn)的防范,需要了解其基本規(guī)則,在此基礎(chǔ)上制定有針對性的舉措,有效降低法律風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)內(nèi)部建立法律事務(wù)機(jī)構(gòu),可作為舉措之一。國資委曾在文件《國有企業(yè)法律顧問管理辦法》中強(qiáng)調(diào),大型國企尤其是國有重點(diǎn)企業(yè)應(yīng)設(shè)立總法律顧問制度,這種部委層面出臺的政策顯示了法律事務(wù)機(jī)構(gòu)的重要性。本研究認(rèn)為中小型企業(yè)亦需踐行。在企業(yè)內(nèi)部設(shè)立法律事務(wù)機(jī)構(gòu),可組建一批懂法律、懂經(jīng)濟(jì)的優(yōu)秀企業(yè)管理人才,從而為企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范提供組織保障,保證合同管理的合法性有利于轉(zhuǎn)換“事后防范”為“事前防范”。合同審批機(jī)制的進(jìn)一步完善,需要從合同會簽方面著手、落實(shí),以進(jìn)行合同法律風(fēng)險(xiǎn)的事先預(yù)防。合同會簽制度,需要將不同業(yè)務(wù)部門、分公司或下屬部門視為共同責(zé)任主體,負(fù)責(zé)合同審批。有關(guān)業(yè)務(wù)部門需要結(jié)合自身業(yè)務(wù)特性,從專業(yè)角度對“是否同意合同簽訂”做出明確闡釋,或?qū)贤绾芜M(jìn)行修改作出說明。其他子公司或下屬部門亦需如此。3.加強(qiáng)員工法律培訓(xùn),建立誠信客戶檔案。《勞動法》第三條中有明確規(guī)定,員工有接受職業(yè)技能培訓(xùn)的`權(quán)利。職業(yè)技能培訓(xùn)又包括崗前培訓(xùn)、專項(xiàng)培訓(xùn)等。從員工角度而言,法律培訓(xùn)作為崗前培訓(xùn)的一種,是員工理應(yīng)享有的權(quán)利。從企業(yè)角度而言,員工通過接受法律培訓(xùn)可有效提升其法律意識,從而降低企業(yè)合同管理的法律風(fēng)險(xiǎn),間接節(jié)省風(fēng)險(xiǎn)成本。具體來講,要做到兩點(diǎn)。一方面,需要結(jié)合不同員工的具體職務(wù),進(jìn)行有針對性的法律培訓(xùn),以增強(qiáng)其法律風(fēng)險(xiǎn)控制意識和能力。另一方面,要強(qiáng)化員工在合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)抵御能力,如及時記錄已經(jīng)履行的合同義務(wù),若對方違約,要注重證據(jù)收集和整理等。為更好地提升合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防能力,需要建立誠信客戶檔案,將已經(jīng)有過合作的客戶進(jìn)行信息收集和分析,用檔案形式予以記錄,尤其是要注重“白名單”與“黑名單”的設(shè)定,前車之鑒,供后續(xù)決策參考。誠信檔案中應(yīng)至少包括但不限于三個層面:履行能力與實(shí)際行為分析、信用評價(jià)記錄、生產(chǎn)能力分析。對于尚未有過合作的客戶,可采取委托機(jī)構(gòu)調(diào)查、直接訪談交流等方式收集信息。4.健全授權(quán)代理保障,厘清風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界限。大多數(shù)企業(yè)尤其是大型企業(yè)的合同簽訂,不可能完全由法定代表人簽訂,多由企業(yè)對部門或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行授權(quán),由其代理簽訂合同。這種情況之下,倘若授權(quán)制度不規(guī)范、不合法,很容易出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致合同管理出現(xiàn)嚴(yán)重問題,甚至影響企業(yè)健康運(yùn)營。這就需要進(jìn)一步健全授權(quán)代理保障制度,要將“授權(quán)代理”設(shè)定為一種制度,同時用書面委托書的形式予以授權(quán),使被授權(quán)人履行代理權(quán)責(zé),同時做好委托書的嚴(yán)格管理工作。對于不同的部門或人員,需要進(jìn)一步明確其職責(zé),厘清風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界限。《合同法》第一百二十七條明確規(guī)定:“工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,對利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為,負(fù)責(zé)監(jiān)督處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任”。這一“法律武器”為企業(yè)提供了依法根據(jù),可借助工商等相關(guān)部門的力量,有效保護(hù)自身權(quán)益,并對合同承辦人員、財(cái)務(wù)部門等不同主體進(jìn)行法律約束,從而降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.推行動態(tài)監(jiān)管機(jī)制,強(qiáng)化執(zhí)行過程管控。要在企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范中,推行動態(tài)監(jiān)管機(jī)制,以彌補(bǔ)靜態(tài)管理的不足。各相關(guān)部門應(yīng)按照合同管理不同環(huán)節(jié)的實(shí)然狀態(tài),實(shí)行定期和不定期相結(jié)合的監(jiān)管檢查,對合同執(zhí)行情況等方面進(jìn)行有力度的審查,并針對檢查結(jié)果采取不同的獎懲措施,以深化成果應(yīng)用和效能。同時,在動態(tài)監(jiān)管機(jī)制中要融入突發(fā)事件的應(yīng)急機(jī)制,預(yù)防和及時處理在監(jiān)管過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件。執(zhí)行過程管控的進(jìn)一步強(qiáng)化,有利于企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)的防范。要依據(jù)法律程序簽訂合同,在此之后由于當(dāng)事人按照合同內(nèi)容的規(guī)定,履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù),這一過程需要全程管控,切實(shí)抓好履約效果。同時,在管控過程中,要注重細(xì)節(jié)工作、重點(diǎn)工作的處理,如合同變更、合同糾紛、合同賠償、合同結(jié)算等。在全方位、全過程視角下強(qiáng)化執(zhí)行過程管控。
三、結(jié)語
企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范要想取得進(jìn)一步突破,必須關(guān)注并積極重視管理技能提升和法律意識增進(jìn),這是本研究篤信之取向。企業(yè)合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)防范,需要立足管理根基,強(qiáng)化法律思維,注重過程環(huán)節(jié)配套,促進(jìn)現(xiàn)實(shí)困境的有效突圍。
參考文獻(xiàn):
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[2]劉慧,孫延斌.企業(yè)合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)及防控對策研究[J].法制博覽,20xx(19).
企業(yè)合同 篇3
×××:
公司已于 年 月 日收到你遞交的辭職信。經(jīng)研究,公司同意于 年 月 日終止與你簽訂的勞動合同。請你務(wù)必在 年 月 日前到公司人力資源部辦理終止勞動合同手續(xù),逾期不辦責(zé)任自負(fù)。
特此通知
×××公司
年 月 日
企業(yè)合同 篇4
承租方:_________
出租方:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂汽車租賃合同,設(shè)定下列條款,共同遵守。
一、出租方車輛基本情況:
車型:_________
二、租用期限:
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____年。需延長租用期限雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、租車用途:
四、租金及結(jié)算方式:
所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)
五、雙方權(quán)利、義務(wù):
。ㄒ唬┳赓U期間,車輛所發(fā)生的交通、機(jī)械、人身、丟失等一切安全事故,責(zé)任均由承租方承擔(dān),與出租方無關(guān)。
。ǘ┏凶夥皆谧赓U期間,有權(quán)自由安排車輛一切外出活動,無須在告知出租方。在租賃期間出租方不得無理干預(yù)承租方的正常使用,否則承租方有權(quán)終止合同。
。ㄈ┏凶夥皆谧赓U車輛期間,應(yīng)按要求對車輛進(jìn)行正常養(yǎng)護(hù),更換配件,因承租方?jīng)]按要求對車輛進(jìn)行正常保養(yǎng),造成的車輛損壞、報(bào)廢等一切后果,由承租方按市場正常評估價(jià)格一次性包賠給出租方。
六、違約責(zé)任:
(一)出租方按合同規(guī)定時間提供給承租方車輛,每遲延一天,向承租方支付違約金_____元。
。ǘ┏鲎夥剿峁┑'車輛的質(zhì)量、型號必須符合承租合同的要求,如未按要求提供給承租方車輛,給承租方造成不便或損失,由出租方賠償。
。ㄈ┏凶夥綗o故辭退車輛,給出租方造成損失的,承租方負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力造成損失的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
八、本合同一式二份,出租方一份,承租方一份。
出租方:_________
承租方:_________
______年_____月_____日
企業(yè)合同 篇5
【摘要】建設(shè)工程合同的主體一般具有履行期限長、合同條款多而復(fù)雜等特點(diǎn)。在合同履行過程中,必定會引發(fā)這樣那樣的實(shí)際理由,變更和索賠(反索賠)在所難免。變更和索賠會轉(zhuǎn)變原合同的范圍、價(jià)款和工期,并嚴(yán)重影響著建設(shè)工程合同的正常履行,所以了解、處理好變更與索賠及其風(fēng)險(xiǎn)制約的策略具有十分重要的作用。
【關(guān)鍵詞】工程變更 索賠 風(fēng)險(xiǎn)制約
變更與索賠既是合同管理中的重要環(huán)節(jié),又是建筑工程實(shí)施階段不可避開的,也是合同管理的核心工作。如何規(guī)范工程變更和索賠并對其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)制約,不僅是維護(hù)合同各方的權(quán)益的保證,同時也是保證工程按期、保質(zhì)、保量完成的關(guān)鍵。因此在建設(shè)工程合同的履行過程中工程參與各方均應(yīng)時刻保持高度的重視。
1、變更的定義、風(fēng)險(xiǎn)制約策略及在具體工作中的注意事項(xiàng)
1.1、變更的簡單定義:變更是有決策權(quán)的一方根據(jù)需要,向接受方提出的轉(zhuǎn)變合同項(xiàng)下某項(xiàng)工作的要求。其特征是:(1)接受方必須無條件執(zhí)行;(2)事前發(fā)出;(3)按工作程序辦事。
1.2、變更涉及的方面及制約風(fēng)險(xiǎn)的策略
1.2.1、工程設(shè)計(jì)變更理由。
設(shè)計(jì)變更常常會引起工程延期和工程量變更的增 在施工合同的實(shí)施過程中,
減造成的工程造價(jià)的變化,雙方所發(fā)生的工程款結(jié)算糾紛以及工程質(zhì)量爭議經(jīng)常與設(shè)計(jì)變更相關(guān),因此設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)制約應(yīng)注意以下方面:
A、合同雙方對所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更要以書面形式加以記載,防止承包人僅憑工程師的口頭指令施工,無書面證據(jù)。
B、發(fā)生工程設(shè)計(jì)變更情況,嚴(yán)格按照通用條款第31條的規(guī)定執(zhí)行,如有必要,可在專用條款中進(jìn)一步明確。
C、發(fā)生質(zhì)量爭議,交由有資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,分清質(zhì)量責(zé)任。D、特別注意監(jiān)理工程師的職務(wù)權(quán)限,弄清楚其是否有工程量和工程價(jià)款的簽證權(quán),一般發(fā)包人將該兩項(xiàng)權(quán)利收回,授予發(fā)包人駐工地代表。
1.2.2、其他變更理由。
工程其他變更不得違反相關(guān)法律(《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》的規(guī)定,既不得與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性(質(zhì)量、價(jià)格和工期)內(nèi)容不一致。雙方在簽訂合同時一般對工程其他變更不做約定,發(fā)生爭議時無適用條款加以解決。因此,雙方應(yīng)對工程其他變更情況作出原則性、程序性約定。
1.2.3、確定變更價(jià)款。
工程變更(包括設(shè)計(jì)變更和其他變更)導(dǎo)致工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化,因而產(chǎn)生工程價(jià)款的變化的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律理由的解釋》第16條第2款的規(guī)定處理,“ 價(jià)款的'確定可參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)策略或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款!倍渌兏鼘(dǎo)致的工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化需要雙方在合同中明確約定,同時注意并非所有的工程變更都導(dǎo)致工程價(jià)款變更,承包人未在確定變更后14日內(nèi)向工程師提出變更價(jià)款的報(bào)告以及承包人自身理由導(dǎo)致工程變更,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。
因此如何在設(shè)計(jì)變更和其他變更導(dǎo)致費(fèi)用變化時準(zhǔn)確及時的確定變更價(jià)款應(yīng)采取如下風(fēng)險(xiǎn)制約的策略:
A、在工程變更確定后14日內(nèi),承包人應(yīng)向工程師提出書面的變更價(jià)款的報(bào)告,并由工程師以書面形式確認(rèn)。
B、雙方在簽訂合同時,對工程變更價(jià)款所執(zhí)行的價(jià)格加以約定。C、當(dāng)工程師不予答復(fù)和確認(rèn)的情況,按照通用條款第31.3、31.4款規(guī)定處理,即逾期不答復(fù)或確認(rèn)的,視為同意。
1.3、變更在具體工作中的注意事項(xiàng)
1.3.1、不能直觀地理解“執(zhí)行指示”的含義,為防止一項(xiàng)變更演變成索賠,合同相對方應(yīng)善意地提醒對方變更令的法律后果。
1.3.2、關(guān)于總價(jià)承包工程合同變更費(fèi)用的結(jié)算理由,要在具體合同中約定不同的程序和方式,一般采取的方式是:對工程范圍的變更采取一事一議,采取事前支付的方式;因?yàn)楹贤性龌驕p量變化幅度的規(guī)定,因此對工程量變更采用的是先計(jì)價(jià)后決算的方式,并在竣工決算時僅對超出合同規(guī)定幅度部分進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,并不是做了工作就能得利。
如果合同中將工程范圍變更與工程量變更都列為變更的范疇,就不要將 A、
二者的工作程序混淆,按不同的方式進(jìn)行管理,并認(rèn)真做好工程量變更記錄的保管;
B、工程量變更屬合同風(fēng)險(xiǎn)管理范疇,其變更幅度上限所計(jì)算出的費(fèi)用值,應(yīng)小于或等于工程不可預(yù)見費(fèi)。
2、索賠的定義、風(fēng)險(xiǎn)制約策略及在具體工作中的注意事項(xiàng)
2.1、索賠的簡單定義
索賠是在合同框架下,自認(rèn)為權(quán)利遭到損害的一方,向另一方提出的承擔(dān)損害責(zé)任的要求。其特征是:(1)不主張不賠償;(2)事后提出;(3)依法解決的過程。
2.2、索賠涉及的方面及制約風(fēng)險(xiǎn)的策略
實(shí)踐中,索賠時經(jīng)常遇到因未保存有效證據(jù)而不能證明自己的主張;提出索賠超過法定或約定的期限;因合同無約定或者約定不明確、不協(xié)調(diào)甚至相互矛盾,使索賠沒有合同依據(jù)等因此在索賠過程中應(yīng)采取如下風(fēng)險(xiǎn)制約的策略:A、在工程各個環(huán)節(jié)中注意保存證據(jù),特別是由于情況緊急,工程師提出口頭指令后及時將工程師的口頭指令以書面形式確認(rèn);
B、提出索賠要求不要超過合同約定或法律規(guī)定的時限;
C、雙方合同約定明確,特別是違約責(zé)任的約定要進(jìn)一步詳細(xì),不要只約定雙方的權(quán)利義務(wù),而對違約的處理不做約定或含糊不清。
2.3、索賠在具體工作中的注意事項(xiàng)
索賠的具體操作遠(yuǎn)比變更復(fù)雜得多,特別是一項(xiàng)索賠的目的是得到補(bǔ)償費(fèi)用時,因此盡管需要以平常的心態(tài)對待索賠
,但是由于以下方面的理由,所以能夠避開提出索賠報(bào)告,就應(yīng)該盡量避開:
2.3.1、索賠并不是主張就能夠得到,如果是以仲裁/訴訟為最后解決方式的話,索賠的結(jié)果就將取決于仲裁員和法官的裁決和判決,因此如果事先已經(jīng)知道屬于以下幾個方面,最好就不要再提出索賠報(bào)告:(1)無合同文件或法律的依據(jù)。(2)屬于己方責(zé)任的(如:招、投標(biāo)文件漏項(xiàng),低價(jià)中標(biāo),組織不利等);(3)索賠事件發(fā)生時,未采取積極措施防止事態(tài)擴(kuò)大造成的項(xiàng)目損失。
2.3.2、提出索賠報(bào)告前要分析其可能帶來的后果,特別是要從商務(wù)角度出發(fā)考慮權(quán)利是否主張這個理由,不主張的情況有:(1)市場戰(zhàn)略;(2)仲裁或訴訟往往會牽涉大量的人力、財(cái)力資源,應(yīng)將訴訟或仲裁的成本考慮進(jìn)去;(3)對
方無力賠償。(4)提出索賠方應(yīng)注意認(rèn)真履行自己應(yīng)盡的義務(wù),即保質(zhì)保量的履行合同,來對抗防止反索賠等等。
3、結(jié)論
總之,建筑工程的變更和索賠是不可避開的,在建筑合同漫長的履行過程中,沒有變更是不現(xiàn)實(shí)的,也是不可能的,索賠也是非常正常的合同履行過程,是實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人追求公平的一種方式,沒有公平的合作是沒有生命力的。所以,正確認(rèn)識、理解、應(yīng)用變更和索賠的關(guān)系并做好風(fēng)險(xiǎn)制約來解決建筑合同中的實(shí)際理由,使所建設(shè)的工程順利完成是承包方和發(fā)包方所共同追求的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn):
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