交換宅基地的協(xié)議書范本（精選5篇）
在當(dāng)下社會，人們運(yùn)用到協(xié)議書的場合不斷增多，簽訂協(xié)議書可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？下面是小編精心整理的交換宅基地的協(xié)議書范本（精選5篇），希望能夠幫助到大家。
交換宅基地的協(xié)議書1
甲方：_____________
乙方：_____________
為開發(fā)____小區(qū)房屋建設(shè)，方便雙方居住管理使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
一、甲方將其位于____街號平房及其附屬建筑設(shè)施，土地證號：號給乙方作開發(fā)通道。其中：房屋建筑面積:附屬設(shè)施：
二、乙方負(fù)責(zé)提供位于____街號____小區(qū)樓房套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米以上，位于第____層。
三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。
四、乙方提供交換的房屋必須達(dá)到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達(dá)到與其他用戶設(shè)計(jì)要求一致，內(nèi)墻地板達(dá)到普通裝修的要求。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過程發(fā)生的稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并于____年________月________日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。
六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時(shí)，乙方一次性支付甲方搬遷費(fèi)人民幣____元整。乙方負(fù)責(zé)甲方臨時(shí)住宿費(fèi)（按市面租房價(jià)支付）從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。
七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣____萬元整作為抵押，乙方交付房屋給甲方使用時(shí)，甲方交還人民幣____萬元整給乙方。
八、如乙方違約，不能按時(shí)交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣____萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建的補(bǔ)償。
九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時(shí)，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件（同時(shí)進(jìn)行）。乙方交付給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百的房產(chǎn)權(quán)。
十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的需負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)于________年________月________日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應(yīng)于________年________月________日前交付房屋給甲方使用。
十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補(bǔ)充。補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
交換宅基地的協(xié)議書2
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。
第一條甲方同意將甲方所有的座落在的.房屋與乙方所有的座落在的房屋互相交換。
甲方的房屋建筑面積_____平方米，地下室面積_____平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。
乙方的房屋建筑面積_____平方米，地下室面積_____平方米，暫未辦理房產(chǎn)證。
甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。
第二條雙方商定無償換房，不收取差價(jià)費(fèi)及其他任何費(fèi)用，各自承擔(dān)換房后的契稅等法定費(fèi)用。
第三條房屋交付：房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲、乙雙方共同配合辦理。甲、乙雙方約定于_____年_____月_____日前辦理房屋過戶手續(xù)。
第四條甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的需負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)。
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
交換宅基地的協(xié)議書3
甲方：_____________
乙方：_____________
就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________的房屋置換事宜，雙方曾于_____年_____月_____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對原合同進(jìn)行變更，簽訂如下補(bǔ)充條款：
一、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州________的房屋的建筑面積為82.683㎡，套內(nèi)使用面積為62㎡，陽臺面積為5.485㎡，對此，雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。
二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格
1、甲方確保為乙方新置換的'房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)（即三證齊全），乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即91㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照1200元/㎡的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
3、新置換的房屋總建筑面積超過91㎡的，超過部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)4500元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。
三、關(guān)于置換房屋的位置
1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在8～12層之間（具體在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)由乙方自主選擇），該房屋距離新風(fēng)路不得大于150米。
四、關(guān)于拆遷過渡費(fèi)用
1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月，30個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費(fèi)1500元。以上過渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。
2、如果超過30個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月10號之前由甲方向乙方支付過渡費(fèi)3000元。
如果超過36個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月10號之前由甲方向乙方支付過渡費(fèi)6000元。
如果超過40個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬。
五、此前_______年_______月_______日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過程中，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時(shí)，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償100萬元。
七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
交換宅基地的協(xié)議書4
甲方：_____________
乙方：_____________
一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。
乙方的房屋位于_______路_______號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為_______㎡（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積_______㎡）。
二、置換原則：
1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。
2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。
三、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四、置換新房數(shù)量：
1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套，_______㎡，住宅用房一套㎡（各含公攤面積）。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。
五、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。
2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。
3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。
六、新建房的.分配方式和交付時(shí)間：
1、新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。
2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。
七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。
3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應(yīng)改正。
2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。
4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、違約責(zé)任：
1、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價(jià)格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。
十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
交換宅基地的協(xié)議書5
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。
第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補(bǔ)償。
第二條 甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。
第三條 雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條 甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對方。
第五條 甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的.承諾。
第六條 甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條 在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。
甲方：_____________乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
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