住房包工包料合同范本（精選6篇）
隨著人們對法律的了解日益加深，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的住房包工包料合同范本（精選6篇），希望對大家有所幫助。
住房包工包料合同1
甲方：___________
乙方：___________
甲方將位于的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的'水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任。
二、施工要求
1、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同簽訂后開始施工，工期為天），即自止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。
3、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。
三、付款方式
工程報(bào)價(jià)：每平方200元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。
2、第一層蓋好后付4萬元。
3、第二層蓋好后付4萬元。
4、剩余款項(xiàng)后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。
四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。
五、違約責(zé)任：
1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。
2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。
3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金，逾期時(shí)間進(jìn)過一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于1。5萬元的違約金。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
住房包工包料合同2
甲方：___________
乙方：___________
承包形式：
1、乙方負(fù)責(zé)承包1#—3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計(jì)和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。
2、乙方進(jìn)場甲方提供住宿，生活費(fèi)乙方自理（生活水電費(fèi)乙方自理）。
3、甲方提供攪拌機(jī)、水管、小推車（小推車乙方自己維修）設(shè)備工具。
承包價(jià)格：
1#—3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/㎡價(jià)格（建筑面積）承包給乙方。
承包內(nèi)容：
乙方負(fù)責(zé)1#—3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。
質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
本工程設(shè)計(jì)為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，具體要求是：
1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平整度±2mm陰陽角方正±2mm。
2、垟面觀感平整、光滑、顏色一致，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補(bǔ)。
3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、顏色一致，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護(hù)。
5、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料浪費(fèi)要給于經(jīng)濟(jì)處罰。
竣工時(shí)間：
乙方自進(jìn)場之日起，30天完成以上所承包的全部活項(xiàng)，并且達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的，每推遲一天罰_____元（其中包括陰雨天氣）
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的____%付給乙方工程進(jìn)度款（必須經(jīng)驗(yàn)收合格）。
2、其它款項(xiàng)在乙方所承包的工程項(xiàng)目全部完成和竣工驗(yàn)收后，三月之內(nèi)付清。
工具設(shè)備的'保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：
1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必須合理使用和安全使用。
2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和維修。
3、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。
4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。
5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時(shí)將該工作面清理干凈。
文明施工，安全生產(chǎn)：
1、乙方進(jìn)場必須嚴(yán)格按照工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。
2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必須戴安全帽。
3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。
4、工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元。
5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失由乙方自負(fù)。
本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
住房包工包料合同3
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。
一、工程項(xiàng)目：裝修工程。
二、承包方式為包工。
工程預(yù)算總金額（不含稅金）大寫：____，（小寫：￥____元）
三、甲方要求增加或更改工程設(shè)計(jì)，須與乙方協(xié)商實(shí)行，由此導(dǎo)致延長工期的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方應(yīng)于____年____月____日進(jìn)行施工，____年____月____日前完成，否則每逾期一天，乙方應(yīng)按工程總造價(jià)的千分之一計(jì)付違約金，違約金可在工程費(fèi)用內(nèi)相扣減。
五、甲方經(jīng)過審定施工方案（圖紙）后簽名蓋章確認(rèn)。施工應(yīng)按圖施工。施工現(xiàn)場實(shí)際尺寸與圖紙不相符時(shí)，應(yīng)通知甲方協(xié)商修改后，蓋章確認(rèn)方可施工。
六、甲方要求更改工程設(shè)計(jì)應(yīng)書面通知乙方協(xié)商實(shí)行，雙方協(xié)商所更改的設(shè)計(jì)，對乙方的工時(shí)及材料所造成的損失進(jìn)行評估確認(rèn)補(bǔ)償。施工當(dāng)中業(yè)主要求增加項(xiàng)目的由雙方當(dāng)時(shí)確認(rèn)報(bào)價(jià)。
七、隱敝工程量應(yīng)甲乙雙方派出代表進(jìn)行現(xiàn)場度量，應(yīng)提前2天通知甲方而在需隱敝前時(shí)甲方代表還未到現(xiàn)場，乙方有權(quán)自行隱敝并按乙方提供的工程量進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方代表現(xiàn)場度量隱敝工程量后但甲方代表不簽字確認(rèn)時(shí)乙方保存甲方代表手寫工程量數(shù)據(jù)以此為據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
八、乙方應(yīng)在本工程項(xiàng)目完成后五天內(nèi)，通知甲方并與其共同驗(yàn)收，雙方應(yīng)在甲方收到乙方驗(yàn)收通知之日起5天內(nèi)共同驗(yàn)收完畢，雙方應(yīng)在驗(yàn)收文件上簽章確認(rèn)。甲方如在收到乙方通知五天內(nèi)不與乙方共同驗(yàn)收或入住、使用，則視為甲方默認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。
九、本工程施工期間，如遇不可抗力，則施工期限中斷，在消除不可抗力因素后，施工期限恢復(fù)計(jì)算。
十、本工程質(zhì)量保修期為叁年，自雙方驗(yàn)收之日起計(jì)算（注：若甲方人為損壞由甲方自行負(fù)責(zé)）。
十一、該工程結(jié)算：按現(xiàn)場實(shí)際已做展開工程量結(jié)算。
十二、付款方式：進(jìn)場前預(yù)付工程款的'40%。第二次預(yù)付工程款的30%。面漆完工預(yù)付工程款的20%。余款5%工程驗(yàn)收合格10天內(nèi)一次性付清。另留5%作為質(zhì)保金，到期后甲方應(yīng)按規(guī)定退還質(zhì)保金。
十三、若乙方因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火法規(guī)，環(huán)保規(guī)定和雙方其它約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同的其他附頁甲乙雙方簽名后生效。
十五、本合同一式兩份，自甲乙雙方簽名后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
住房包工包料合同4
甲方：___________
乙方：___________
甲方在___________村處建房屋兩層，建筑面積為____平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包，面積價(jià)格一次性包死，工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板，搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。
三、承包價(jià)格及付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗按樓面_____平方米計(jì)算，屋檐滴水處每平方米按每樓面平方米1/2費(fèi)計(jì)算，即樓面平方米是_____元/平方米，屋檐滴水處是_____（貳佰元）/平方米。先預(yù)付_____元整（大寫：_____）。工程如在農(nóng)歷_____年_____月_____日完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓平完工。付款_____元整（大寫：_____）。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款_____元整（大寫：_____）。剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。
四、雙方責(zé)任
甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
五、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，如：
1）所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋等等），由乙方承擔(dān)賠償一切損失，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
4、主體四角端正、墻面、地面平，墻體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門面貼瓷磚。
六、注意安全
乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
七、工期要求
主體工程工期為_____天，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢_____元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應(yīng)在年前籌備齊，以便年初好施工。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
住房包工包料合同5
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業(yè)用工事宜，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，經(jīng)雙方友好協(xié)商，愿意達(dá)成如下條款，以期共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：私宅
2、結(jié)構(gòu)層次：____
3、施工地點(diǎn)：____
4、建筑面積：____平方米
二、承包方式：
包清工、包機(jī)械、包設(shè)備材料、建筑材料。
三、工程作業(yè)范圍及其內(nèi)容：
1、墊層、墻角、基礎(chǔ)、主體、屋面，室內(nèi)外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。
2、所有材料搬運(yùn)。
四、建房材料要求：
1、多孔磚：
2、水泥：
3、鋼筋：
五、質(zhì)量管理：
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。
六、工程進(jìn)度：
合同工期：自____年____月____日至____年____月____日，總?cè)諝v天數(shù)為天。
七、安全、文明施工：
在施工過程中，乙方施工人員所發(fā)生的安全事故，乙方自理與甲方無關(guān)。（工程造價(jià)包含乙方工人的保險(xiǎn)費(fèi)。）
八、結(jié)算價(jià)格及方式：
1、固定單價(jià)包干：____元/平方米，按建筑面積實(shí)算（建筑面積按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）
2、工程完工后，留工程造價(jià)為工程質(zhì)保金，工程竣工驗(yàn)收后無維修等質(zhì)量、安全問題一年內(nèi)全部付清。
九、付款方式：
甲方根據(jù)工程進(jìn)度付款，基礎(chǔ)結(jié)束付，主體結(jié)束付，粉刷結(jié)束付，工程竣工驗(yàn)收付，無質(zhì)量問題一年后付清。
十、現(xiàn)場用電：
費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。
十一、施工用水：
費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。
十二、合同的解除、終止：
1、解除合同：乙方的勞動(dòng)力安排和施工的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全不能滿足甲方，經(jīng)甲方書面通知，仍不能滿足要求的`，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出通知解除合同，責(zé)令乙方退場，已完工程量按70%結(jié)算。年底結(jié)清。
2、合同的終止：甲、乙雙方根據(jù)合同條款，事理行使了自己的權(quán)利，合理履行了各自的義務(wù)后，本合同終止。
3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議具有同等效力。
4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
住房包工包料合同6
甲方：___________
乙方：___________
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成協(xié)議如下：
一、工程范圍
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
4、承包方式：
二、工期要求：
1、自____年____月____日，從開工之日，樓房具備作業(yè)面后開工____個(gè)月交工。
2、承包人應(yīng)按甲方設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工進(jìn)度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經(jīng)甲方同意。
3、承包人必須有采取足夠的措施保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成承包內(nèi)容。否則，工期拖延一切直接或間接的.后果自負(fù)。（注：施工中陰、雨天工期可順延，5℃以下溫度禁止施工，工期可順延。）
三、施工質(zhì)量要求：
四、工程驗(yàn)收：
此工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格即視為合格。
五、合同價(jià)款與支付方式：
合同單價(jià)：____/㎡，施工面積約____㎡。合同總價(jià)款：工程款待工程竣工甲方驗(yàn)收后一次性給付總額工程款。
六、其他約定：
由于任何一方的原因?qū)е率┕げ荒苓M(jìn)行或不能順利進(jìn)行，人為不可抗力除外，責(zé)任一方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。
七、爭議的處理：
執(zhí)行本合同中發(fā)生的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至工程所在地法院。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律簽字蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
【住房包工包料合同】相關(guān)文章：
私人住房包工包料合同范本（精選5篇）05-28
包工包料施工合同04-01
包工包料合同模板12-03
包工包料的裝修合同06-12
裝修包工包料的合同06-12
包工包料裝修合同06-14
包工包料施工合同08-02
包工包料勞務(wù)合同11-04
包工包料加工合同01-08