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建行房貸借款的合同范本（精選12篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的建行房貸借款的合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
建行房貸借款的合同 1
合同編號：____________
貸款人(抵押權人)____________ (以下簡稱為甲方)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份證地址：____________
有效證件(照)及號碼：____________
居住地址：____________
第一條：總則
甲、乙雙方于 _______年_______月_______日在_______簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積：____________
房屋、土地用途：____________
房屋結構(類型)____________
抵押房地產(chǎn)評估價值：____________人民幣_______萬元整
權證編號：____________
地號：____________
第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣(大寫金額) _______萬元整。
借款月利率： _______，月綜合費率：_______ .在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣_______ (大寫 _______)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。
借款期限：自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內及借款期限屆滿后5日內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結清上期利息并支付續(xù)展期內綜合服務費。
借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領《房地產(chǎn)其他權利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規(guī)定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起_______日內遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的'一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。
借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 _______日內到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用
與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的_______年 ____________月 ____________日
日期： ____________年 ____________月 ____________日
建行房貸借款的合同 2
貸款方： ________
借款方：__________
保證方：________
借款方為進行_______項目經(jīng)營活動____，向貸款方申請借款，并請___________作為保證人，貸款方業(yè)已審查，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 貸款種類___人民幣___.
第二條 借款用途___________等項目的經(jīng)營活動。
第三條 借款金額5000000，人民幣（大寫）伍佰萬元整__。
第四條 借款利率 借款利息為24%/年___。
第五條 借款方式和借款期限
1. 借款時間共一_年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。
2. 借款方式一次性全額匯入借款方賬戶__。
第六條 還款時間、資金來源及還款方式
1.還款時間為____年____月____日。
2.還款資金來源：________________________。
3.還款方式__本息一次性還清，匯入貸款方賬戶_。
第七條 保證條款
1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得 用借款進行違法活動。
2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
3.借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、 統(tǒng)計、財務會計報表及資料。
4.保證人擔保負連帶責任，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋嗬�，借款方有義務對保證人進行償還。
5.借款方用________做抵押擔保，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押物由貸款方退還給借款方。
6.由于經(jīng)營管理不善而關閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時，應優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條 違約責任
一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸 款，對違約使用的部分，按法律有關規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按法律有關規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的， 由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的`計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.貸款方的責任造成借款方損失或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條 解決合同糾紛的方式：
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。
第十條 其它
本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式六份，經(jīng)公證或鑒證，應送公證或鑒證機關各留存一份。
貸款方：________（公章）
借款方：________（公章）
地址：________
代表人：________（蓋章）
代表人：________（蓋章）
地址：________
電話號碼：________
電話號碼：________
銀行帳戶：________
銀行帳戶：________
保證方：________（公章）
代表人：________（蓋章）
地址：________
電話號碼：________
銀行帳戶：________
簽約日期：________
簽約地點：________
建行房貸借款的合同 3
合同編號：_______ 年_______字第_______號
借款人：
住所：
電話：
郵政編碼：
開戶金融機構及帳號：
貸款人：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
電話：
郵政編碼：
借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(以下簡稱乙方)：
甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)
第二條 借款用途
甲方借款將用于
第三條 借款期限
甲方借款期限自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按 息 計算，按 結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的帳戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。
第五條 用款計劃
甲方的分次用款計劃為：
_______年_______月_______日_______元 _______年_______月_______日_______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日 _______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______ 元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______ 元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日 _______元
第六條 提款方式
甲方借款采取_______ (直接提款／專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入單位在乙方開立的存款戶內。
第七條 還款方式
本合同項下的貸款本息采用_______(月均還款法／累進還款法)歸還。
累進還款法_______(逐年／每隔_______年)按 _______％遞增還款額。
第八條 還款計劃
甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 _______日至_______日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息_______ 元。
采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第九條 貸款的償還
甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的存款帳戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_______ 個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔保
為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務
1．甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；
3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；
4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明；
5．乙方有權檢查貸款的使用情況；
6．乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十三條 違約責任
1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按計收利息；
2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_______ 計收利息；
3．在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的.貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；
3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；
3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；
3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；
3．4 甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；
3．5 設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質押)；
3．6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；
3．7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_______ 的違約金。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：
1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；
2．
3．
第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式_______ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人 (出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份；副本 _______份。
甲方：(簽字、蓋章)_______ 乙方：(公章)_______
法定代表人：(簽字)_______
(或授權代理人)
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
建行房貸借款的合同 4
借款人( 以下簡稱甲方)：______________________________________
貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____________________________________
保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____________________________
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的`次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》，《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。
甲方：_______ 乙方：_______
日期：_______ 日期：_______
建行房貸借款的合同 5
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_______________________（大寫）___________________________（小寫）______________。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_________號_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放
第五條乙方不可撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
�。ㄒ唬________年______月_______日，金額：__________________；
（二）_________年______月_______日，金額：__________________；
�。ㄈ________年______月_______日，金額：__________________；
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。
貸款的歸還
第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。
第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的`利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
貸款人（甲方）：_______________________
借款人（乙方）：_______________________
_________年______月_______日
_________年______月_______日
建行房貸借款的合同 6
合同編號：_____________
甲方（借款人）：______________
身份證號：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
乙方（貸款人）：中國建設銀行
營業(yè)網(wǎng)點：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方申請房貸事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：
一、借款用途
本合同項下的借款用于購買位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號：______________。
二、借款金額及期限
借款金額：人民幣（大寫）______________元整（小寫：______________元）。
借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共計______________個月/年。
三、利率及還款方式
利率：本合同項下的借款利率為______________（固定/浮動）利率，具體利率按照乙方公布的利率執(zhí)行。
還款方式：甲方選擇以下第______________種還款方式：
（1）等額本息還款法；
�。�2）等額本金還款法；
�。�3）其他方式：______________。
四、擔保方式
本合同項下的借款由甲方提供以下?lián)７绞剑?/p>
抵押擔保：甲方以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。
保證擔保：由______________（保證人）為本合同項下的借款提供連帶責任保證擔保。
五、甲方的權利和義務
甲方有權按約定使用借款。
甲方應按期足額償還借款本金及利息。
甲方應保證所提供的資料真實、完整、合法、有效。
甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險等。
六、乙方的權利和義務
乙方有權按照合同約定發(fā)放借款。
乙方有權監(jiān)督甲方的借款使用情況。
乙方有權按照合同約定收取借款本金、利息及相關費用。
乙方有權在甲方違約時采取相應措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。
七、違約責任
若甲方未按期足額償還借款本金及利息，乙方有權按照合同約定計收罰息及復利。
若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。
若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權采取相應的.法律措施維護自身權益。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）
乙方（貸款人）：中國建設銀行（蓋章）
簽訂日期：______________年______________月______________日
建行房貸借款的合同 7
合同編號：________
借款人：（姓名）
身份證號：
貸款人：中國建設銀行________分行
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，以及中國建設銀行的有關規(guī)定，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣________元（大寫：________元整）。
第二條 貸款用途
本合同項下貸款用于借款人購買位于________（地址）的.住房，建筑面積為________平方米。
第三條 貸款期限
貸款期限為________個月，自貸款人實際放款日起算。
第四條 貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，當前年利率為________%。
第五條 還款方式
借款人選擇以下第________種還款方式：
等額本息還款法；
等額本金還款法。
第六條 擔保方式
借款人以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物。
第七條 違約責任
若借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權按合同約定計收罰息和復利。
若借款人連續(xù)________個月或累計________個月未按時足額償還貸款本息，貸款人有權宣布本合同項下的貸款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。
第八條 合同變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。
合同如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第九條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 附則
本合同一式________份，借款人、貸款人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：________
日期：________
貸款人（蓋章）：________
日期：________
建行房貸借款的合同 8
合同編號：________________
借款人：________________
身份證號碼：________________
聯(lián)系電話：________________
通訊地址：________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
地址：________________
聯(lián)系電話：________________
鑒于借款人向貸款人申請個人住房貸款，經(jīng)貸款人審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權利義務，根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）________________元整。
第二條 貸款用途
本合同項下貸款用于借款人購買坐落于________________的住房。借款人不得改變本合同約定的貸款用途。
第三條 貸款期限
本合同項下貸款期限為________年，自貸款人將貸款劃入借款人指定賬戶之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 貸款利率
貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮/下�。ù髮懀_______________%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準。
第五條 貸款發(fā)放
借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分一次/分次劃入售房人________________在貸款人處開立的賬戶（賬號：________________），以購買本合同第二條所列之住房。
第六條 還款方式
借款人采取等額本息還款法/等額本金還款法償還貸款本息。
第七條 提前還款
借款人提前償還全部或部分貸款的，應向貸款人提出申請，并征得貸款人同意。
第八條 罰息
借款人未按本合同約定用途使用貸款的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率，貸款逾期的'，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率。
第九條 違約及違約責任
發(fā)生下列情況之一即構成違約：
借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務；
借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務。
出現(xiàn)上述任一違約情形，貸款人有權采取下列一項或多項措施：
要求借款人限期糾正違約行為；
停止發(fā)放本合同項下的貸款；
宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關費用；
解除與借款人的借貸關系；
向借款人收取違約金；
法律法規(guī)規(guī)定的其他違約救濟措施。
第十條 費用承擔
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計收活期存款利息。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：
向貸款人所在地人民法院起訴；
提交________________仲裁委員會仲裁。
第十二條 其他條款
本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 合同的生效
本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。
第十四條 合同份數(shù)
本合同一式____份，借款人____份，貸款人____份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：________________
貸款人（蓋章）：________________
法定代表人或授權代理人（簽字）：________________
簽約日期：____年____月____日
簽約地點：________________
建行房貸借款的合同 9
合同編號：______________
甲方（借款人）：______________
身份證號：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
乙方（貸款人）：中國建設銀行
營業(yè)網(wǎng)點：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方申請房貸事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、借款用途與金額
本合同項下借款僅限于甲方購買位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)，房屋面積為______________平方米，購房合同編號為______________。
借款金額為人民幣（大寫）______________元整，小寫：______________元。
二、借款期限與利率
借款期限為______________個月/年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
借款利率按照乙方公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為______________。
三、還款方式
甲方選擇以下第______________種還款方式：
（1）等額本息還款法；
（2）等額本金還款法；
�。�3）其他方式：______________。
甲方應確保每月還款日前將應還款項足額存入指定還款賬戶。
四、擔保與保險
甲方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下的借款提供抵押擔保。
甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。
甲方應自行購買房屋相關保險，并將乙方列為保險受益人。
五、甲方義務與承諾
甲方保證所提供的借款申請資料真實、完整、合法。
甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。
甲方應按時足額償還借款本金及利息。
六、乙方權利與義務
乙方有權按照合同約定發(fā)放借款，并有權監(jiān)督借款的使用情況。
乙方有權在甲方未按時還款時，按照合同約定計收罰息及復利。
乙方應妥善保管甲方提供的個人資料，并承擔保密義務。
七、違約責任
若甲方未按照約定償還借款本金及利息，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。
若甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權采取相應的法律措施維護自身權益。
八、爭議解決與法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的.解決均適用中華人民共和國法律。
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及乙方有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方（借款人）：______________（簽字/蓋章）
乙方（貸款人）：中國建設銀行（蓋章）
簽訂日期：______________年______________月______________日
建行房貸借款的合同 10
合同編號：_________________
甲方（借款人）：_________________
身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司_________________分行
地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________
鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房貸款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權責，甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。
第一條 借款用途
本合同項下的借款用途僅限于甲方購買坐落于_________________的住房，該房屋性質為_________________，房屋結構為_________________，建筑面積為_________________平方米。
第二條 借款金額
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）_________________元，（小寫）_________________元。
第三條 借款期限
本合同項下的借款期限為_____年，自乙方第一筆貸款發(fā)放之日起計算，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條 貸款利率
本合同項下的貸款利率為月利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率，即月利率為千分之_____。如遇中國人民銀行調整利率，乙方于利率調整日按調整后的利率計算利息；甲方未在利率調整日結清貸款的，貸款自利率調整日起按調整后的利率計息。
第五條 還款方式
甲方選擇等額本息還款法歸還貸款本息。甲方按月歸還貸款本息，還款日為每月_____日。甲方在乙方處開立還款賬戶，賬號為_________________，甲方保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權乙方于每期還款日從該存款賬戶中劃收貸款本息。
第六條 提前還款
甲方提前償還全部或部分貸款的，應提前1個月書面通知乙方，并向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可提前償還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
第七條 借款擔保
本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證，具體約定如下：
（一）抵押擔保
甲方以所購住房設定抵押。抵押物詳見《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊�，與本合同具有同等法律效力。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實現(xiàn)債權的費用。
�。ǘ╇A段性保證擔保
甲方以所購住房設定抵押，在甲方取得該住房的《房屋所有權證》和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證。保證范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實現(xiàn)債權的費用。
第八條 甲方保證與承諾
甲方保證向乙方提供的.所有資料真實、合法、有效。
甲方應按照本合同約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。
甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。
若發(fā)生可能影響甲方經(jīng)濟狀況或履約能力的事件，如涉入訴訟或仲裁、失業(yè)、負債增加、信用狀況惡化等，甲方應在發(fā)生之日起7日內書面通知乙方。
第九條 違約責任
若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_____%。
若甲方未按期足額付息，乙方有權就到期未付利息部分按照與貸款本金相同的罰息利率計收復利。
若甲方違反本合同其他條款，乙方有權停止發(fā)放貸款、宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償貸款本息及相關費用。
第十條 合同的變更與解除
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。
本合同需要變更或解除時，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。
第十一條 爭議解決
因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項
本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_________________
乙方（蓋章）：_________________
法定代表人或授權代理人（簽字）：_________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
建行房貸借款的合同 11
合同編號：__________
借款人姓名：__________
身份證號碼：__________
貸款人：中國建設銀行__________分行
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及中國建設銀行的有關規(guī)定，借款人和貸款人經(jīng)友好協(xié)商，就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 借款金額與用途
貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。
本合同項下的貸款將用于借款人購買位于__________（具體地址）的住房，房屋總價為人民幣__________元。
第二條 貸款期限
本貸款的期限為__________個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。
第三條 利率與計息
本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的相應期限檔次貸款利率執(zhí)行，初始年利率為__________%。
利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息。
第四條 還款方式
借款人同意按照__________（等額本息/等額本金）的'還款方式，按期償還貸款本息。
第五條 擔保條款
借款人同意以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續(xù)。
第六條 違約責任
若借款人未按合同約定按期足額償還貸款本息，貸款人有權按照合同約定的罰息利率計收罰息。
若借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權要求借款人立即提前償還全部貸款本息。
第七條 合同變更與解除
本合同的任何變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。
第八條 爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 其他
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式__________份，借款人和貸款人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。
借款人（簽字）：__________
日期：__________
貸款人（蓋章）：__________
日期：__________
建行房貸借款的合同 12
合同編號：_______________
借款人：___________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
抵押人：___________________
保證人：___________________
依據(jù)國家有關法律法規(guī)，各方當事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
特別提示：
為了維護您的權益，請在簽署本合同前，仔細閱讀以下條款，特別是黑體字條款，并注意以下幾點：
一、本合同文本為借貸雙方簽訂合同的'參考文本。借貸雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行補充或修改。
二、在簽訂合同前，貸款人有權了解借款人的資信狀況、還款能力、抵押物/質押物情況、擔保人情況，借款人應如實提供有關資料和信息。
三、借款人應如實提供貸款人要求的資料（包括應對貸款人查詢事項如實說明），配合貸款人調查、審查和檢查，按貸款人要求提供有關情況、報送相關文件資料。借款人在本合同項下陳述、保證和提供的信息均應真實、準確、完整、有效，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事項。
四、本合同一式____份，借貸雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
五、本合同的各方當事人應本著誠實、信用原則，自愿簽訂并認真履行本合同。
借款人：___________________
貸款人：中國建設銀行股份有限公司________________分行
抵押人：___________________
保證人：___________________
簽約地點：___________________
簽約時間：____年____月____日
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