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建行房貸借款的合同范本(精選12篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的建行房貸借款的合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
建行房貸借款的合同 1
合同編號:____________
貸款人(抵押權(quán)人)____________ (以下簡稱為甲方)
住所地:____________
法定代表人:____________
借款人(抵押人)____________ (以下簡稱為乙方)
住所地:____________
法定代表人:____________
身份證地址:____________
有效證件(照)及號碼:____________
居住地址:____________
第一條:總則
甲、乙雙方于 _______年_______月_______日在_______簽訂本合同,乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,作為借款的擔(dān)保,并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,特訂立本合同,以資遵照履行。
第二條:抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積:____________
房屋、土地用途:____________
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________
抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值:____________人民幣_______萬元整
權(quán)證編號:____________
地號:____________
第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條:借款金額及借款期限
借款金額:人民幣(大寫金額) _______萬元整。
借款月利率: _______,月綜合費(fèi)率:_______ .在本合同執(zhí)行期間,甲方以借款金額的____,按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除,扣除后的借款金額為人民幣_______ (大寫 _______),即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款,甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限:自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率,扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期,屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效,如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi),乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條:登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條:保險(xiǎn)
抵押期間,乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購買保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條:抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間,乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條:抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條:抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間,乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并將抵押的事實(shí)書面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,包括延長租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的'一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條:乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無條件地自找住房。
乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。
借款期內(nèi),乙方必須繳納有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息,乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),拍賣價(jià)不足部分由乙方無條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起 _______日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方違反第十條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書,第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同約定還本付息,借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書,若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù),乙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條:拍賣
甲、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還乙方,不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條:費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條:特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的_______年 ____________月 ____________日
日期: ____________年 ____________月 ____________日
建行房貸借款的合同 2
貸款方: ________
借款方:__________
保證方:________
借款方為進(jìn)行_______項(xiàng)目經(jīng)營活動____,向貸款方申請借款,并請___________作為保證人,貸款方業(yè)已審查,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條 貸款種類___人民幣___.
第二條 借款用途___________等項(xiàng)目的經(jīng)營活動。
第三條 借款金額5000000,人民幣(大寫)伍佰萬元整__。
第四條 借款利率 借款利息為24%/年___。
第五條 借款方式和借款期限
1. 借款時(shí)間共一_年,自____年___月__日起,至____年___月__日止。
2. 借款方式一次性全額匯入借款方賬戶__。
第六條 還款時(shí)間、資金來源及還款方式
1.還款時(shí)間為____年____月____日。
2.還款資金來源:________________________。
3.還款方式__本息一次性還清,匯入貸款方賬戶_。
第七條 保證條款
1.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得 用借款進(jìn)行違法活動。
2.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
3.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、 統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。
4.保證人擔(dān)保負(fù)連帶責(zé)任,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
5.借款方用________做抵押擔(dān)保,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押物。 借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押物由貸款方退還給借款方。
6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn),確實(shí)無法履行合同的,在處理財(cái)產(chǎn)時(shí),除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,或者由于不可抗力的 意外事故致使合同無法履行時(shí),經(jīng)向貸款方申請,可以變更或解除合同,并免除承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
一、借款方的違約責(zé)任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸 款,對違約使用的部分,按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。
2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按法律有關(guān)規(guī)定的利率加收罰息。借款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。
3. 借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的,貸款方應(yīng)追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的, 由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
二、貸款方的違約責(zé)任
1.貸款方未按期提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。 違約金數(shù)額的`計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。
2.貸款方的責(zé)任造成借款方損失或利用借款合同進(jìn)行違法活動的,應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第九條 解決合同糾紛的方式:
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方可向人民 法院提起訴訟解決糾紛。
第十條 其它
本合同非因《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《合同法》要求變更或解除本借款合同時(shí),應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其它當(dāng)事人,并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效,合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式六份,經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)各留存一份。
貸款方:________(公章)
借款方:________(公章)
地址:________
代表人:________(蓋章)
代表人:________(蓋章)
地址:________
電話號碼:________
電話號碼:________
銀行帳戶:________
銀行帳戶:________
保證方:________(公章)
代表人:________(蓋章)
地址:________
電話號碼:________
銀行帳戶:________
簽約日期:________
簽約地點(diǎn):________
建行房貸借款的合同 3
合同編號:_______ 年_______字第_______號
借款人:
住所:
電話:
郵政編碼:
開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號:
貸款人:
住所:
法定代表人(或授權(quán)代理人):
電話:
郵政編碼:
借款人(以下簡稱甲方):
貸款人(以下簡稱乙方):
甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方貸款人民幣(大寫)
第二條 借款用途
甲方借款將用于
第三條 借款期限
甲方借款期限自 _______年_______月_______日至 _______年_______月_______日。
第四條 貸款利率和利息
貸款利率按 息 計(jì)算,按 結(jié)息。
貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。
第五條 用款計(jì)劃
甲方的分次用款計(jì)劃為:
_______年_______月_______日_______元 _______年_______月_______日_______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日 _______元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______ 元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日_______ 元
_______年_______月_______日_______ 元 _______年_______月_______日 _______元
第六條 提款方式
甲方借款采取_______ (直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。
第七條 還款方式
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_______(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
累進(jìn)還款法_______(逐年/每隔_______年)按 _______%遞增還款額。
第八條 還款計(jì)劃
甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 _______日至_______日。
采用月均還款法,每月歸還貸款本息_______ 元。
采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第_______年每月_______元 第_______年每月_______元
第九條 貸款的償還
甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款帳戶內(nèi),乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前_______ 個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。
第十一條 借款擔(dān)保
為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。
第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;
3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;
4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;
5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;
6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十三條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息;
2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_______ 計(jì)收利息;
3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的.貸款,并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;
3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;
3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;
3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);
3.6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;
3.7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_______ 的違約金。
第十四條 本合同爭議解決方式
甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。
第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng):
1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
2.
3.
第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十八條 本合同正本一式_______ 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本 _______份。
甲方:(簽字、蓋章)_______ 乙方:(公章)_______
法定代表人:(簽字)_______
(或授權(quán)代理人)
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
建行房貸借款的合同 4
借款人( 以下簡稱甲方):______________________________________
貸款銀行(以下簡稱乙方):_____________________________________
保證人(售房單位,以下簡稱丙方):_____________________________
甲方向丙方購買自住的商品房,按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_________年另________月,即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時(shí),以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營業(yè)日內(nèi),將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的`次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為: 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動分期每月還本息額。
儲蓄卡,信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng),存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔(dān)保
甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲,乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。
第八條 保險(xiǎn)
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先取得乙,丙方的書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,丙方重新簽訂借款合同后生效,原合同同時(shí)終止。
第十條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,沒有按月還款,一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計(jì)收罰息。
甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,如不足以償還欠款的,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。
第十三條 其他約定事項(xiàng)
第十四條 本合同自甲,乙 ,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公證部門,房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,副本__份。
甲方:_______ 乙方:_______
日期:_______ 日期:_______
建行房貸借款的合同 5
貸款人(甲方):_______________________
借款人(乙方):_______________________
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。
貸款金額、期限及利率
第一條甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。
第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_______路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。
第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之_________,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。
貸款的發(fā)放
第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
(一)_________年______月_______日,金額:__________________;
。ǘ________年______月_______日,金額:__________________;
。ㄈ________年______月_______日,金額:__________________;
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。
貸款的歸還
第八條甲乙雙方商定,自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息:_______________。
第九條乙方按月歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________萬元,共_________期。
乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還,每期金額_________萬元,共______期。
乙方按_________歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于_________歸還,每期金額_________萬元,共_________期。
第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計(jì)收萬分之_______罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),甲方對乙方未支付的`利息計(jì)收復(fù)利。
第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),并在還款日_________日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。
貸款人(甲方):_______________________
借款人(乙方):_______________________
_________年______月_______日
_________年______月_______日
建行房貸借款的合同 6
合同編號:_____________
甲方(借款人):______________
身份證號:______________
聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行
營業(yè)網(wǎng)點(diǎn):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方申請房貸事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同:
一、借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用于購買位于____________________(具體地址)的房產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)證號:______________。
二、借款金額及期限
借款金額:人民幣(大寫)______________元整(小寫:______________元)。
借款期限:自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止,共計(jì)______________個(gè)月/年。
三、利率及還款方式
利率:本合同項(xiàng)下的借款利率為______________(固定/浮動)利率,具體利率按照乙方公布的利率執(zhí)行。
還款方式:甲方選擇以下第______________種還款方式:
。1)等額本息還款法;
。2)等額本金還款法;
(3)其他方式:______________。
四、擔(dān)保方式
本合同項(xiàng)下的借款由甲方提供以下?lián)7绞剑?/p>
抵押擔(dān)保:甲方以所購房產(chǎn)作為抵押物,為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。
保證擔(dān)保:由______________(保證人)為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)按約定使用借款。
甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息。
甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、合法、有效。
甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)等。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款。
乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。
乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。
乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施,包括但不限于提前收回借款、解除合同等。
七、違約責(zé)任
若甲方未按期足額償還借款本金及利息,乙方有權(quán)按照合同約定計(jì)收罰息及復(fù)利。
若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)采取相應(yīng)的.法律措施維護(hù)自身權(quán)益。
八、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(借款人):______________(簽字/蓋章)
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行(蓋章)
簽訂日期:______________年______________月______________日
建行房貸借款的合同 7
合同編號:________
借款人:(姓名)
身份證號:
貸款人:中國建設(shè)銀行________分行
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī),以及中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定,借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致,就借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款事宜,訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款,金額為人民幣________元(大寫:________元整)。
第二條 貸款用途
本合同項(xiàng)下貸款用于借款人購買位于________(地址)的.住房,建筑面積為________平方米。
第三條 貸款期限
貸款期限為________個(gè)月,自貸款人實(shí)際放款日起算。
第四條 貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前年利率為________%。
第五條 還款方式
借款人選擇以下第________種還款方式:
等額本息還款法;
等額本金還款法。
第六條 擔(dān)保方式
借款人以所購房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。
第七條 違約責(zé)任
若借款人未按合同約定償還貸款本息,貸款人有權(quán)按合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利。
若借款人連續(xù)________個(gè)月或累計(jì)________個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息,貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款立即到期,要求借款人立即清償未償還款項(xiàng)以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用。
第八條 合同變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。
合同如需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
第九條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第十條 附則
本合同一式________份,借款人、貸款人各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
借款人(簽字):________
日期:________
貸款人(蓋章):________
日期:________
建行房貸借款的合同 8
合同編號:________________
借款人:________________
身份證號碼:________________
聯(lián)系電話:________________
通訊地址:________________
貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行
地址:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款,經(jīng)貸款人審查同意發(fā)放貸款,為明確各方權(quán)利義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章,雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 貸款金額
貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)________________元整。
第二條 貸款用途
本合同項(xiàng)下貸款用于借款人購買坐落于________________的住房。借款人不得改變本合同約定的貸款用途。
第三條 貸款期限
本合同項(xiàng)下貸款期限為________年,自貸款人將貸款劃入借款人指定賬戶之日起計(jì)算,即________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 貸款利率
貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率,上浮/下。ù髮懀_______________%確定,據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)。
第五條 貸款發(fā)放
借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后,以借款人購房款的名義將貸款分一次/分次劃入售房人________________在貸款人處開立的賬戶(賬號:________________),以購買本合同第二條所列之住房。
第六條 還款方式
借款人采取等額本息還款法/等額本金還款法償還貸款本息。
第七條 提前還款
借款人提前償還全部或部分貸款的,應(yīng)向貸款人提出申請,并征得貸款人同意。
第八條 罰息
借款人未按本合同約定用途使用貸款的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率,貸款逾期的',罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率。
第九條 違約及違約責(zé)任
發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約:
借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù);
借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項(xiàng)下的任一義務(wù)。
出現(xiàn)上述任一違約情形,貸款人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:
要求借款人限期糾正違約行為;
停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;
宣布貸款立即到期,要求借款人立即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用;
解除與借款人的借貸關(guān)系;
向借款人收取違約金;
法律法規(guī)規(guī)定的其他違約救濟(jì)措施。
第十條 費(fèi)用承擔(dān)
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費(fèi)用,以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用,貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償,并從貸款人墊付之日起計(jì)收活期存款利息。
第十一條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,按以下第____種方式解決:
向貸款人所在地人民法院起訴;
提交________________仲裁委員會仲裁。
第十二條 其他條款
本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行。
第十三條 合同的生效
本合同自各方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十四條 合同份數(shù)
本合同一式____份,借款人____份,貸款人____份,具有同等法律效力。
借款人(簽字):________________
貸款人(蓋章):________________
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):________________
簽約日期:____年____月____日
簽約地點(diǎn):________________
建行房貸借款的合同 9
合同編號:______________
甲方(借款人):______________
身份證號:______________
聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行
營業(yè)網(wǎng)點(diǎn):______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方向乙方申請房貸事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、借款用途與金額
本合同項(xiàng)下借款僅限于甲方購買位于____________________(詳細(xì)地址)的房產(chǎn),房屋面積為______________平方米,購房合同編號為______________。
借款金額為人民幣(大寫)______________元整,小寫:______________元。
二、借款期限與利率
借款期限為______________個(gè)月/年,自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
借款利率按照乙方公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,具體利率為______________。
三、還款方式
甲方選擇以下第______________種還款方式:
(1)等額本息還款法;
。2)等額本金還款法;
。3)其他方式:______________。
甲方應(yīng)確保每月還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定還款賬戶。
四、擔(dān)保與保險(xiǎn)
甲方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物,為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。
甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
甲方應(yīng)自行購買房屋相關(guān)保險(xiǎn),并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。
五、甲方義務(wù)與承諾
甲方保證所提供的借款申請資料真實(shí)、完整、合法。
甲方應(yīng)按約定用途使用借款,不得挪作他用。
甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。
六、乙方權(quán)利與義務(wù)
乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放借款,并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。
乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款時(shí),按照合同約定計(jì)收罰息及復(fù)利。
乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人資料,并承擔(dān)保密義務(wù)。
七、違約責(zé)任
若甲方未按照約定償還借款本金及利息,乙方有權(quán)宣布借款提前到期,并要求甲方立即償還全部借款本息。
若甲方違反本合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。
八、爭議解決與法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的.解決均適用中華人民共和國法律。
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、附則
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方(借款人):______________(簽字/蓋章)
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行(蓋章)
簽訂日期:______________年______________月______________日
建行房貸借款的合同 10
合同編號:_________________
甲方(借款人):_________________
身份證號碼:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行股份有限公司_________________分行
地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于甲方因購買住房需要,向乙方申請個(gè)人住房貸款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放貸款,為明確各方權(quán)責(zé),甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,并承諾共同遵守。
第一條 借款用途
本合同項(xiàng)下的借款用途僅限于甲方購買坐落于_________________的住房,該房屋性質(zhì)為_________________,房屋結(jié)構(gòu)為_________________,建筑面積為_________________平方米。
第二條 借款金額
本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫)_________________元,(小寫)_________________元。
第三條 借款期限
本合同項(xiàng)下的借款期限為_____年,自乙方第一筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條 貸款利率
本合同項(xiàng)下的貸款利率為月利率,執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率,即月利率為千分之_____。如遇中國人民銀行調(diào)整利率,乙方于利率調(diào)整日按調(diào)整后的利率計(jì)算利息;甲方未在利率調(diào)整日結(jié)清貸款的,貸款自利率調(diào)整日起按調(diào)整后的利率計(jì)息。
第五條 還款方式
甲方選擇等額本息還款法歸還貸款本息。甲方按月歸還貸款本息,還款日為每月_____日。甲方在乙方處開立還款賬戶,賬號為_________________,甲方保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)乙方于每期還款日從該存款賬戶中劃收貸款本息。
第六條 提前還款
甲方提前償還全部或部分貸款的,應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方,并向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方同意后,可提前償還全部或部分貸款本金,已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
第七條 借款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證,具體約定如下:
(一)抵押擔(dān)保
甲方以所購住房設(shè)定抵押。抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括逾期利息、復(fù)利)、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(二)階段性保證擔(dān)保
甲方以所購住房設(shè)定抵押,在甲方取得該住房的《房屋所有權(quán)證》和辦妥抵押登記之前,由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證。保證范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括逾期利息、復(fù)利)、罰息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第八條 甲方保證與承諾
甲方保證向乙方提供的.所有資料真實(shí)、合法、有效。
甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用。
甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。
若發(fā)生可能影響甲方經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件,如涉入訴訟或仲裁、失業(yè)、負(fù)債增加、信用狀況惡化等,甲方應(yīng)在發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知乙方。
第九條 違約責(zé)任
若甲方未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息,直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_____%。
若甲方未按期足額付息,乙方有權(quán)就到期未付利息部分按照與貸款本金相同的罰息利率計(jì)收復(fù)利。
若甲方違反本合同其他條款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款、宣布貸款立即到期,要求甲方立即清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第十條 合同的變更與解除
本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。
本合同需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。
第十一條 爭議解決
因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。
本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_________________
乙方(蓋章):_________________
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):_________________
簽訂日期:_____年_____月_____日
建行房貸借款的合同 11
合同編號:__________
借款人姓名:__________
身份證號碼:__________
貸款人:中國建設(shè)銀行__________分行
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),以及中國建設(shè)銀行的有關(guān)規(guī)定,借款人和貸款人經(jīng)友好協(xié)商,就借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 借款金額與用途
貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款,金額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
本合同項(xiàng)下的貸款將用于借款人購買位于__________(具體地址)的住房,房屋總價(jià)為人民幣__________元。
第二條 貸款期限
本貸款的期限為__________個(gè)月,自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。
第三條 利率與計(jì)息
本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的相應(yīng)期限檔次貸款利率執(zhí)行,初始年利率為__________%。
利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算,按日計(jì)息。
第四條 還款方式
借款人同意按照__________(等額本息/等額本金)的'還款方式,按期償還貸款本息。
第五條 擔(dān)保條款
借款人同意以所購房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物,并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。
第六條 違約責(zé)任
若借款人未按合同約定按期足額償還貸款本息,貸款人有權(quán)按照合同約定的罰息利率計(jì)收罰息。
若借款人違反本合同的任何條款,貸款人有權(quán)要求借款人立即提前償還全部貸款本息。
第七條 合同變更與解除
本合同的任何變更或解除,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。
第八條 爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。
第九條 其他
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式__________份,借款人和貸款人各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
借款人(簽字):__________
日期:__________
貸款人(蓋章):__________
日期:__________
建行房貸借款的合同 12
合同編號:_______________
借款人:___________________
貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行
抵押人:___________________
保證人:___________________
依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
特別提示:
為了維護(hù)您的權(quán)益,請?jiān)诤炇鸨竞贤埃屑?xì)閱讀以下條款,特別是黑體字條款,并注意以下幾點(diǎn):
一、本合同文本為借貸雙方簽訂合同的'參考文本。借貸雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。
二、在簽訂合同前,貸款人有權(quán)了解借款人的資信狀況、還款能力、抵押物/質(zhì)押物情況、擔(dān)保人情況,借款人應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)資料和信息。
三、借款人應(yīng)如實(shí)提供貸款人要求的資料(包括應(yīng)對貸款人查詢事項(xiàng)如實(shí)說明),配合貸款人調(diào)查、審查和檢查,按貸款人要求提供有關(guān)情況、報(bào)送相關(guān)文件資料。借款人在本合同項(xiàng)下陳述、保證和提供的信息均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效,不含有與事實(shí)不符的任何重大錯(cuò)誤或遺漏任何重大事項(xiàng)。
四、本合同一式____份,借貸雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
五、本合同的各方當(dāng)事人應(yīng)本著誠實(shí)、信用原則,自愿簽訂并認(rèn)真履行本合同。
借款人:___________________
貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司________________分行
抵押人:___________________
保證人:___________________
簽約地點(diǎn):___________________
簽約時(shí)間:____年____月____日
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