商品房中介合同范本
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的商品房中介合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
委托方:________
地址:________
中介:________
地址:________
中介機構受委托方委托，雙方就中介機構向委托方提供中介服務和咨詢服務的有關事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標的
中介方提供給委托方的土地轉(zhuǎn)讓。
第2條中介的義務
1.中介機構應積極、認真地向項目業(yè)主介紹委托方，并及時溝通情況。
2.中介機構應協(xié)助委托方進行土地項目的前期投資規(guī)劃和溝通。
3.中介機構應積極努力引入居間，協(xié)調(diào)相關矛盾，促使委托方與項目業(yè)主簽訂聯(lián)營或轉(zhuǎn)讓合同。
4.中介機構應協(xié)助項目各方做好相關部門對項目技術指標的審批工作，以促進項目成功簽約。
第三條委托方的義務
委托方承諾，一旦項目業(yè)主與委托方簽訂項目聯(lián)營或轉(zhuǎn)讓合同并實際支付地價款，委托方即承擔向中介方支付服務費的義務。
第四條中介服務費
1.中介服務費標準:
委托方與投資方就本項目簽訂的整體合資或轉(zhuǎn)讓合同的總金額(無論何種形式)(中介方出具的正式合法發(fā)票)。
2.中介服務費支付方式:
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同并實際支付土地款(含保證金)后，生活費按合同簽訂的具體價格和支付進度按比例支付。
第五條誠信原則
1.在本合同委托期限內(nèi)，委托方與投資方未能達成合作協(xié)議的'，未經(jīng)中介方書面同意，委托方不得與投資方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則中介方有權依據(jù)本合同第四條要求委托方支付服務費。
2.若委托方以相關企業(yè)或其子公司及所有在_____________________________設立的再投資公司的名義與(土地項目業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權要求委托方依據(jù)本合同第四條支付服務費。
3.本合同有效期(委托期)為_______天(自本合同簽署生效之日起計算)。在此期間，中介機構必須積極促成項目業(yè)主與委托方的實質(zhì)性談判，協(xié)助委托方與項目業(yè)主達成實質(zhì)性合同。
4.如果委托方在委托期內(nèi)未能與項目業(yè)主達成協(xié)議，委托方將不會向中介方支付任何費用。
5.中介機構必須向委托方提供真實有效的信息。如果委托方在談判過程中發(fā)現(xiàn)中介方提供的中介信息中有虛假或不真實的信息，委托方有權要求中介方賠償本合同標的物最低交易金額的中介服務費標準的30%。
第六條合同的成立和變更
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭議的解決
1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其解釋。
2.因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應由雙方協(xié)商解決，或由有關部門調(diào)解解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決:
(1)提交_______仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第八條違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議共兩頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(蓋章):_______中介方:(蓋章):_______
法定代表人或委托代理人_______法定代表人或委托代理人______
聯(lián)系地址:________聯(lián)系地址:________
電話:_______電話:________
_______________________________________________
簽署地點:________簽署地點:________
商品房居間合同范本(二)甲方(出賣人):身份證號：
乙方(買賣雙方):身份證號碼:
丙方(中介):
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)和___市的有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一部分是關于房屋買賣。
第一條所售房屋的基本情況
房屋注冊地址:
房屋所有權證號:土地使用證號:房屋用途:
登記所有人的房屋抵押:
共有人是否同意出售:□是□否。
目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否。
房屋權屬:□私有產(chǎn)權房□有使用權的公房□可出售的經(jīng)濟適用房□其他。
住房條件建筑面積:平方米；類型:；地面
其他情況
1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方應對上述房屋信息的真實性和準確性負責，并保證交付給乙方的房屋狀況與乙方實地驗房時一致，否則，甲方愿意承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失
1.2乙方確認已全面了解該房屋，實地查看該房屋，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。
第二條交易價格
甲乙雙方協(xié)商確定的交易價格為人民幣___元(大寫:___)。
第三條支付方式
3.1現(xiàn)金或貸款支付
如果甲方同意乙方支付貸款；甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)；
如乙方提出終止貸款或因乙方原因無法從貸款機構獲得貸款，乙方應在___日前以現(xiàn)金補足房款。
3.2基金監(jiān)管服務
__房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司可為本次交易提供免費資金監(jiān)管服務。雙方自愿選擇此項服務，并于簽署本協(xié)議當日簽署《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易涉及的全部款項存入指定的銀行監(jiān)管賬戶，并按照本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》約定的程序和方式進行處理。
上述款項雖存入指定賬戶，但甲乙雙方同意視為乙方已實際支付給甲方。
甲乙雙方協(xié)商一致的，可以不選擇資金監(jiān)管服務，但由此產(chǎn)生的一切風險由雙方自行承擔。
第四條稅費承擔
4.1甲乙雙方承諾按照國家和地方的相關規(guī)定及交易習慣繳納與本次交易相關的所有稅費。
4.2盡管有上述協(xié)議，雙方同意:
甲方承諾__；乙方承諾___。
第五條所有權轉(zhuǎn)移和房屋交付
5.1雙方承諾，本合同簽訂后，雙方將于__年__月__日前共同到房屋所在地的物業(yè)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
5.2甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將所有真實有效的合法手續(xù)及資料(包括但不限于房產(chǎn)證、契證等)移交給甲方。)交由丙方保管，丙方應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3雙方同意，甲方將騰空空套房屋，并將房屋鑰匙交給乙方..
5.4房屋交接前，雙方應辦理相關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶籍等相關手續(xù)，并結清費用。該房屋的毀損、滅失等風險自該房屋鑰匙交付給乙方時轉(zhuǎn)移給乙方..
5.5丙方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，協(xié)助甲、乙雙方辦理上述房屋交接事宜，雙方應在房屋交接表上簽字確認。
第六條違約責任
6.1甲方保證所售房屋不存在權屬糾紛、債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證其有權出售該房屋，并已取得共有人或其他權利人的同意，以全面履行其合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價的10%作為違約金，并賠償由此造成的其他損失。
6.2乙方保證所提供的信息真實有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價的10%作為違約金，并賠償由此造成的其他損失。
6.3丙方對因甲乙雙方任何原因?qū)е卤竞贤瑹o效、失效、解除、撤銷或任何一方違約不承擔任何責任..
第7條免責條款
如因不可抗力導致本合同不能完全履行，三方互不負責。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
第九條其他協(xié)議
第二部分是關于中介服務。
第十條丙方的責任
9.1根據(jù)本合同的約定，為甲、乙雙方提供房屋買賣的中介服務；
9.2為甲乙雙方免費提供與房地產(chǎn)銷售相關的法律法規(guī)和政策咨詢。
第十一條中介服務費及支付
10.1甲乙雙方確認，雙方達成的房屋交易基于丙方提供的居間服務；但是，本次交易是雙方自主自愿做出的決定。
10.2丙方收取居間服務費人民幣__元，大寫:___元，由___方承擔。
0.3服務費應在簽訂本合同時以現(xiàn)金形式支付給丙方。
第12條特別聲明
11.1甲乙雙方同意，如因任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能完全履行，丙方收取的居間服務費不予退還。
1.2本合同履行過程中，如發(fā)生任何一方或雙方的違約或其他糾紛，雙方同意，在雙方就違約責任及其承諾達成一致或人民法院作出生效法律文書之前，丙方有權將該款項暫時存放在指定賬戶，不予返還或支付給任何一方。
第十三條合同生效及其他
2.1本合同經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
12.2本合同一式三份，甲方和丙方各執(zhí)一份。
甲方、乙方、丙方:
代理人:
簽署日期:
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