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拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同（精選14篇）
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 1
出賣(mài)人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落______市________路_______號(hào)__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、房屋價(jià)款包括附屬設(shè)備，雙方議定以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，由甲方出售給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；第二期，在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交給乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方方面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助。如因甲方的延誤，以致影響主權(quán)過(guò)戶登記而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋應(yīng)繳納的'一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金交給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房?jī)r(jià)款等額的違約金。
九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)按日加付5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方：_____________(簽章)
乙方：___________(簽章)
______年_____月______日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。
第二條 房屋價(jià)格：
房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方（或乙方）承擔(dān)。
第三條 付款方式：
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項(xiàng)必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。（或乙方支付首期款后___ 日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。
第五條 違約責(zé)任條款
乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或______仲裁委員會(huì)提起仲裁）。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 3
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守和執(zhí)行。
第1條 甲方將位于(房屋地址)的自有拆遷房出售給乙方，建筑面積約__平方米。
第2條 上述房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整。實(shí)際建筑面積與房產(chǎn)證面積有誤差的，不影響總房?jī)r(jià)。
第3條 付款時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在_______前向甲方支付首付款_____年_____月___日甲方首付款之日起，乙方已取得該房屋的實(shí)際控制權(quán)。
第4條 甲方保證有權(quán)出售該房產(chǎn)。如有其他權(quán)利人主張?jiān)撠?cái)產(chǎn)，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第5條 甲方應(yīng)在該房屋可轉(zhuǎn)讓之日協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過(guò)戶手續(xù)的'需要，甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谵k理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)額外賠償責(zé)任人民幣2萬(wàn)元。
第6條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第7條 在當(dāng)?shù)卣咴试S的情況下，如果在辦理房產(chǎn)證時(shí)，被拆遷房屋可以直接以乙方名義登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并盡可能協(xié)助乙方少交或免交轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)。因甲方故意不協(xié)助而增加的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第8條 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同遵守，不得無(wú)故反悔。如因甲方違約導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方除返還房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按該房產(chǎn)實(shí)際增值部分賠償乙方損失。如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第9條 在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的分歧應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。如乙方因甲方違約需要聘請(qǐng)律師起訴，律師費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第10條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(全體業(yè)主簽字)：
乙方：
_____年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 4
出賣(mài)人（甲方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)受人（乙方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___元整）。
第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（_____年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的'2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無(wú)條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項(xiàng)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生雙方爭(zhēng)議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。
甲方：_________________
乙方：____________
______年______月______日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 5
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：共四位產(chǎn)權(quán)人
姓名：________ 身份證號(hào)碼：____________________
住址：____________________ 聯(lián)系電話：_______________
姓名： ______ 身份證號(hào)碼：_____________________
住址：____________________ 聯(lián)系電話：_______________
姓名：________ 身份證號(hào)碼：________________________
住址：_____________________聯(lián)系電話：________________
姓名：________ 身份證號(hào)碼：_______________________
住址：_____________________聯(lián)系電話：________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：__________ 身份證號(hào)碼：_______________
住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________________；位于第____層___室 ，共___(間)，房屋戶型為_(kāi)______，建筑面積88平方米，土地使用面積___ 平方米(另免費(fèi)贈(zèng)送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。
該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：(低于和不超過(guò)是不是同一個(gè)意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎?)
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓?zhuān)荒苁莿潛埽煌恋厥褂脵?quán)年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條 價(jià)格
該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，(小寫(xiě)：￥830000.00元)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲乙雙方
應(yīng)共同辦理。
第五條 付款方式
采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥20000.00元)；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫(xiě)：￥229000.00元)；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：￥581000.00元)。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的'情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。
3、是否要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任?
第八條 爭(zhēng)議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。
第九條 其他
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。
甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)
簽字日期： _____年____月____日
乙方(簽字、手印)：
簽字日期：_____年____月____日
見(jiàn)證人(簽字、手印)：
簽字日期：_____年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 6
賣(mài)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)：_________________
買(mǎi)方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)：_________________
根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格、款項(xiàng)支付方式
1、購(gòu)房款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫(xiě)：叁拾陸萬(wàn)元整)；
2、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____萬(wàn)元整)，余款____萬(wàn)元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的.文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其鑰匙全部交付給乙方。
五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、甲方在上述房屋可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)條件成就時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合將相關(guān)的收件(包括甲方原交付的拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)等)交付乙方辦理，關(guān)于過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、甲方辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)提供一切與房屋有關(guān)的手續(xù)及資料及時(shí)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出書(shū)面要求起_____天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。
3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
六、甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)__天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過(guò)__天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
甲方(簽字)_________乙方(簽字)_________
住址：___________住址：___________
電話：___________電話：___________
身份證號(hào)：___________身份證號(hào)：___________
簽訂日期：___________年___________月___________日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 7
賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于____小區(qū)__棟___單元__層___房，該房屋面積為：____平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
三、雙方商定房屋出售價(jià)格為（人民幣）（￥：_____元）
四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付
（1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購(gòu)房款（人民幣）：_____元）給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方；
�。�2）待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。
五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費(fèi)）由甲方負(fù)責(zé)，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在_____年____月____日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。
六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。
七、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的'房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及縣拆遷辦備案一份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 8
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
名稱(chēng)：__________
身份證號(hào)：__________________________。
地址：______________。
電話號(hào)碼：___________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
名稱(chēng)：__________
身份證號(hào)碼：___________________。
地址：____________________。
電話號(hào)碼：______________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方四位產(chǎn)權(quán)人自愿將一套完全所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，為更好地明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方共同遵守。
房子的第一個(gè)基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________________；它位于________________________________該房屋平面圖及原房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)本合同附件一，房屋內(nèi)附屬設(shè)施見(jiàn)附件二。該房屋尚未取得房產(chǎn)證。
第二條住房面積特別協(xié)議
本合同第一條約定的面積為甲方自報(bào)建筑面積。甲方自報(bào)建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證核發(fā)時(shí)，如實(shí)際面積與甲方自報(bào)建筑面積之差不超過(guò)甲方自報(bào)建筑面積的2%(含2%)，則房?jī)r(jià)不變。
實(shí)際面積與自報(bào)面積之差小于自報(bào)面積的2%的，甲方違約，乙方有以下選擇權(quán)：(小于或不大于是否為同一意思，按照標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同計(jì)算誤差不好嗎？)
1、乙方有權(quán)退房，自乙方要求退房之日起3日內(nèi)，甲方按押金規(guī)定雙倍返還押金。
2、每平方米價(jià)格不變，總房?jī)r(jià)根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)
獲得該房屋土地使用權(quán)的相應(yīng)方式是：必須轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脛潛�；土地使用�?quán)期限為_(kāi)_____至______。
第四條價(jià)格
該房屋總價(jià)款為人民幣捌拾叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥830000.00元)。甲方承擔(dān)的契稅、所得稅由乙方承擔(dān)，雙方共同辦理納稅。
第五條支付條款
在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣20，000.00元。第二次：甲方出具房產(chǎn)證并過(guò)戶給乙方后三日內(nèi)，支付人民幣貳拾貳萬(wàn)玖仟元整(小寫(xiě)：￥229，000.00元)；第三次：銀行貸款全額存入乙方賬戶后三日內(nèi)，支付剩余人民幣伍拾捌萬(wàn)壹仟元整(小寫(xiě)：￥581，000.00元)。
第六條交貨期限
自本合同生效之日起，甲方將該房屋鑰匙移交給乙方，乙方可自行裝修。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)取得房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證頒發(fā)之日起3天內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。如果乙方需要甲方協(xié)助辦理銀行貸款，甲方必須協(xié)助辦理。
第七條違約責(zé)任
1、如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的.期限內(nèi)核發(fā)房產(chǎn)證并完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按押金規(guī)則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費(fèi)等額外費(fèi)用。
2、本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實(shí)現(xiàn)的情形，如一房二賣(mài)、一房多賣(mài)、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等。導(dǎo)致房屋權(quán)利和質(zhì)量出現(xiàn)任何缺陷，屬于甲方違約。乙方有權(quán)單方解除合同。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方口頭或書(shū)面提出解除合同之日起3日內(nèi)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方該房屋總價(jià)款20%的違約金，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)等
3、要不要寫(xiě)逾期付款的違約責(zé)任？
第八條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。
第九條其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
在充分了解和理解的基礎(chǔ)上，雙方自愿簽署本合同，共4頁(yè)。
本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見(jiàn)證一份，具有同等效力。自雙方簽字之日起生效，不得違約。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽名)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽名)：_________
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 9
賣(mài)方（甲方）姓名
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
買(mǎi)方（乙方）姓名；
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋；
4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。
第二條房屋的坐落、面積情況。
本合同所稱(chēng)標(biāo)的`拆遷安置房房屋位于_____平方米。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米_____元，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____）
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
乙方自本合同簽訂之日一次性付款。
第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議的解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第八條、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。
第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 10
出賣(mài)人：_______________
買(mǎi)受人：_______________
甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與___市____區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積____平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方�，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅�，F(xiàn)尚未選房和安置。
第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：
買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____平方米，按____元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米，按實(shí)際面積____元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。
第四條、付款時(shí)間與方式：
甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付______元第二期在交付房屋和鑰匙付___元第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付___元。甲方的銀行賬戶：開(kāi)戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。
第五條、房屋交付：
甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。
第八條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的.利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方： 乙方：
_____年____月____日 _____年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 11
出賣(mài)人(甲方)：______________________
身份證號(hào)碼：_________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)受人(乙方)：______________________
身份證號(hào)碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。
第五條、付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)_________天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_________天內(nèi)交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_________%利率付給利息。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的'過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》
第十二條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。
第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
見(jiàn)證方：_______
日期：____年___月___日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 12
賣(mài)方：__________身份證號(hào)：__________現(xiàn)住址：__________
買(mǎi)方：__________身份證號(hào)：__________現(xiàn)住址：__________
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______房，該房屋面積為：_______平方米，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。
三、雙方商定房屋出售價(jià)格為_(kāi)______
四、雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分兩期支付，在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購(gòu)房款：______元）給甲方，同時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方，待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。
五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在________年____月____日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。
六、甲方應(yīng)需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。
七、房屋交付：甲方應(yīng)在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)除應(yīng)將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補(bǔ)償給乙方。
九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商，申請(qǐng)仲裁、訴訟的方式解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機(jī)關(guān)及縣拆遷辦備案一份。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 13
身份證號(hào)碼：
當(dāng)前地址：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號(hào)碼：
當(dāng)前地址：
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，甲方將甲方合法擁有的一套政府拆遷房屋出售給乙方，雙方就房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：
一、乙方同意以統(tǒng)一方式購(gòu)買(mǎi)縣政府分配給甲方的房產(chǎn)。該物業(yè)位于該住宅樓單元樓層，面積____平方米(含分?jǐn)偯娣e)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
二、本合同所稱(chēng)房屋是縣政府劃撥給甲方的拆遷房屋，屬于甲方個(gè)人所有。甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。
三、雙方同意該房屋售價(jià)為(人民幣)(￥ 元)
四、雙方同意乙方分兩期支付購(gòu)房款。
(1)在雙方簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款(人民幣)： 元，甲方應(yīng)向乙方出具付款收據(jù)；
(2)乙方在辦理完房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后一次性付清。
動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）房屋產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議：產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費(fèi)用(包括簽訂合同前的物業(yè)管理費(fèi))由甲方承擔(dān)，辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證所發(fā)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)，為使乙方能盡快辦理這兩個(gè)證件，甲方必須協(xié)助乙方辦理一些之前政府允許的手續(xù)。
不及物動(dòng)詞甲方應(yīng)積極配合乙方在縣政府規(guī)定范圍內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記或完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
七、房屋交付：甲方應(yīng)將相關(guān)文件、票據(jù)及房屋鑰匙交付給乙方。
八、違約責(zé)任：雙方簽訂本合同后，乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方不退還乙方已付房款，收回房產(chǎn)。甲方中途違約的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的30%作為補(bǔ)償。
九、本合同引起的爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)仲裁和訴訟解決。
十、本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處和縣辦事處備案。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽名)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽名)：_________
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同 14
甲方：_________
乙方：_________
甲方擁有的房屋已拆遷。根據(jù)甲方與甲方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得該房屋作為補(bǔ)償，但該房屋尚未交付。乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償所得的一套房屋，面積為_(kāi)___。經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法通則》、《合同法》、《房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方購(gòu)買(mǎi)拆遷補(bǔ)償房屋的.面積及價(jià)格。
二、付款條件：_________
三、付款時(shí)間：_________
四、根據(jù)甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元整的違約金。乙方還應(yīng)支付乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。
五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方未能協(xié)助處理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元整的違約金。
六、如乙方未按時(shí)支付價(jià)款，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元，并賠償甲方由此造成的損失。
七、如甲方因違約拒絕向乙方出售該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣50000.00元，并賠償乙方由此造成的損失，包括因甲方違約導(dǎo)致的同一房屋的差價(jià)及其他購(gòu)房費(fèi)用。
八、甲方拆除房屋竣工后，甲乙雙方可就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定房屋地址和面積，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
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