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      2. 二房東轉(zhuǎn)租合同

        時間:2024-09-23 14:13:32 煒玲 合同范本 我要投稿

        二房東轉(zhuǎn)租合同范本(精選12篇)

          在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的二房東轉(zhuǎn)租合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

        二房東轉(zhuǎn)租合同范本(精選12篇)

          二房東轉(zhuǎn)租合同 1

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________

          身份證號:__________________

          頂讓方(乙方):____________

          身份證號:__________________

          房東方(丙方):____________

          身份證號:__________________

          甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

          一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的店鋪(原為:______)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

          二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為______,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

          三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

          四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫______元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān)。

          六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之______的違約金,逾期______日的',甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的______%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇,甲方同樣承?dān)違約職責(zé),并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的______%作為違約金。

          七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。

          八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失費,并支付轉(zhuǎn)讓費的______%的違約金。

          九、本合同一式______份,三方各執(zhí)______份,自三方簽字之日起生效。

          甲方簽字:____________

          日期:______年______月______日

          乙方簽字:____________

          日期:______年______月______日

          丙方簽字:____________

          日期:______年______月______日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 2

          轉(zhuǎn)租方(甲方):__________

          身份證號碼:__________________

          聯(lián)系方式:____________

          受轉(zhuǎn)租方(乙方):__________

          身份證號碼:______________________

          聯(lián)系方式:____________

          根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

          一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

          1、甲方依法承租的座落于__________(區(qū)/縣)__________路________弄(新村)____號__室的__________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____________(全部/部分)即______號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積__________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

          2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

          二、租賃用途

          1、甲方已向乙方出示該房屋____________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為____________,乙方承諾按__________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

          2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

          三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

          1、甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出______________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

          2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

          四、租金、支付方式和期限

          1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(______幣)________元,月租金總計為(______幣)________元。(大寫:____萬______千______百____拾____元)。該房屋租金__________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由__________(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

          2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的______%支付違約金。

          3、乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。

          五、其它費用

          1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費用由__________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

          2、乙方負責(zé)支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________________________________________________。

          六、房屋使用要求和維修責(zé)任

          1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

          2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

          3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責(zé)。

          4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

          七、房屋返還時的狀態(tài)

          1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(______幣)__________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

          八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

          1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的'書面同意。

          2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          九、解除本合同的條例

          1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外:

          (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

          (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

          (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

          (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

          2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金________倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

          十、其它約定事項

          甲方(簽字):______________

          ________年____月____日

          乙方(簽字):____________

          二房東轉(zhuǎn)租合同 3

          甲 方:_______________________

          身份證號碼:_______________________

          乙方代表:_______________________

          身份證號碼:_______________________

          第一條 本合同所指標的為_______________________。

          第二條 甲方作為聯(lián)系人,負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為___人,甲方確保主臥常居人數(shù)上限為___人,乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

          第三條 租金支付形式為,在合同訂立時,乙方向甲方交房屋押金___元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還),當月房租___元。以后房屋租金交納日期為每月____號,水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)的費用單日期為準。本次合同正常終止期為_______年____月____日。

          第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。

          第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。

          第六條 合租期間,本著和平、友好相處原則,對方的合理建議,應(yīng)積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失,按法律的規(guī)定進行賠償。

          第七條 朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪,應(yīng)提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過一周,超過部分需按比例支付水電煤氣的'費用。

          第八條 平時私人做飯或搭火,根據(jù)雙方飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費用,依具體情況而定。

          第九條 在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

          第十條 乙方如需退房,應(yīng)提前1個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取,否則直到甲方找到合租人為止。

          第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。

          第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

          第十三條 因為合租特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月,知會乙方。

          第十四條 乙方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同

          1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會閑雜人員

          2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

          3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上

          第十五條 甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同

          1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會閑雜人員

          2. 利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情

          第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。

          第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

          附:電表數(shù)__________ 煤氣數(shù)_________ 水表數(shù)_________

          附件:原房屋合同復(fù)印件,暫住證復(fù)印件

          甲方簽字:_______________________ 乙方簽字:_______________________

          聯(lián)系電話:_______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

          _______年____月____日_______年____月____日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 4

          出租方(以下簡稱甲方):_____________________

          承租方(以下簡稱乙方):_____________________

          現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商,達成以下租房協(xié)議:

          1.房屋坐落于____,為____居室中的____。

          2.屋內(nèi)設(shè)施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、空調(diào)1個、插線板1個。

          3.該房屋用途為居住,除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。

          4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

          5.該房屋月租金為(人民幣大寫)_____元整,出租押金為(人民幣大寫)______元整。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金,支付方式為兩月一付。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。若乙方違約,則扣除押金_____元。

          6.乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。租賃期滿,設(shè)施未壞,房屋內(nèi)家具齊全,押金全額返還乙方;如有損壞或丟失,從押金中扣除相應(yīng)費用。

          7.甲方于本合同生效之日,將該房屋交付給乙方使用。

          8.租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

          9.甲乙雙方有責(zé)任和義務(wù)確保房屋內(nèi)每一個人的`生命財產(chǎn)安全不受到損失。

          10.在房屋租賃期間,水電費、網(wǎng)費、燃氣費及其他需要共同承擔(dān)的費用由甲方和乙方分攤,具體分攤方式由甲、乙雙方協(xié)商。

          11.本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商。

          本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

          甲方簽字(手寫有效): 乙方簽字(手寫有效):

          身份證號: 身份證號:

          _______年____月____日_______年____月____日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 5

          出租方(甲方):_________________

          身份證號:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          承租方(乙方):_________________

          身份證號:_________________

          聯(lián)系電話:_________________

          風(fēng)險提示:確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

          實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

          1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          甲方依法將__________________轉(zhuǎn)租給乙方。

          第二條 房屋權(quán)屬狀況

          甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          風(fēng)險提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

          由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

          注意,法律規(guī)定租期最長不得超過____年,超過部分無效。

          第三條 租賃期限

          1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

          2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

          風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式

          租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

          另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

          第四條 租金

          租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。

          第五條 合同保證金

          1、甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

          2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第六條 其他費用

          租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:

          1、乙方承擔(dān)_________費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

          2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

          第七條 房屋的交付及返還

          1、交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。

          2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

          風(fēng)險提示:明確轉(zhuǎn)租程序

          有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的`比例,還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序,以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧,建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

          第八條 轉(zhuǎn)租

          1、甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

          2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用.

          第九條 合同的解除

          1、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

         。1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

         。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          (1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

          (2)不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

          (3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

          3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

          (1)擅自改變該房屋用途的。

          (2)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

         。3)利用該房屋從事違法活動的。

          風(fēng)險提示:明確違約責(zé)任

          在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

          例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

          第十條 違約責(zé)任

          1、租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。

          2、租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。

          3、關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之____的滯納金。

          第十一條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十二條 其他

          本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

          聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

          _________年_____月_____日_________年_____月_____日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 6

          轉(zhuǎn)租方(甲方):

          身份證號:

          受租方(乙方):

          身份證號:

          根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議:

          一、甲方將自己位于_____號的門面轉(zhuǎn)租給乙方,讓乙方租賃使用,門面建筑面積為____平方米;在乙方租賃期滿后,此門面交還給甲方。

          二、甲方與乙方就上述門面,簽定轉(zhuǎn)租合同租期為_______年____月____日至_______年____月____日止,年租金為¥____元人民幣。乙方需另外支付押金¥____元給甲方(押金含:空調(diào)、水電費、雨棚)。共計¥_____元人民幣(大寫:_____元整)。

          三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有(備注:乙方裝修的相關(guān)配置如玻璃門等,在不影響甲方收房的'情況下可以拆走),租賃期滿后房屋裝修等其他不動產(chǎn)歸甲方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

          四、為順利履行本合同,甲方在合同簽訂后_____天內(nèi)向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費用共計人民幣共計¥ 元人民幣(大寫: 元整)。上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由甲方負責(zé);乙方接手后一切經(jīng)營行為產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行負責(zé)。

          六、乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi),不得將本門面轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓。

          七、如因自然災(zāi)害等不可抗的因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關(guān)。如甲、乙雙方任何一方在租期內(nèi)違約,需承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為房租費用的40%。

          八、在租賃期內(nèi),如本門面因市場管理統(tǒng)一增加房租或者增加水、電費,所增加部分,則由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。

          九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 7

          轉(zhuǎn)出租方__________________

          受轉(zhuǎn)租方__________________

          現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:

          一、房屋的坐落______面積______房間______.

          二、租賃期限:______年______月______日至______年______月______日。

          三、租金及交納時間:每月______大寫______,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每______月付一次,先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時,將房租付給轉(zhuǎn)租方;第二次及以后付租金,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租______大寫______.

          四、租房押金:受轉(zhuǎn)租方應(yīng)于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金______大寫______,到期結(jié)算,多余歸還。

          五、租賃期間的其他約定事項

          1、雙方應(yīng)提供真實有效身份證等證件。

          2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,受轉(zhuǎn)租方應(yīng)注意愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。

          3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費、采暖費等所有費用都由轉(zhuǎn)租方,受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付。所有費用受轉(zhuǎn)租方應(yīng)按時付清。

          4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用,受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

          5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任

          7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的`,由人民法院裁定房租轉(zhuǎn)租。

          8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

          9、其他約定事項:______

          雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為______大寫______,損失超過違約金時,須另行追加賠償。

          七、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          轉(zhuǎn)出租方:(簽字):__________________

          受轉(zhuǎn)租方:(簽字):__________________

          簽約日期:______年______月______日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 8

          甲方:(以下簡稱甲方)

          乙方:(以下簡稱乙方)

          經(jīng)友好協(xié)商,雙方本著平等自愿的原則,就轉(zhuǎn)租店面達成如下協(xié)議:

          一、甲方同意將位于______________的門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租期__年,__年__月__日至__年__月__日。

          二、雙方簽訂租賃協(xié)議時,乙方應(yīng)在簽訂合同之日支付租金、水電費押金。本協(xié)議到期或合同中途終止時,乙方應(yīng)在支付租金、水電后返還定金。門面月租人民____元,每兩個月收取一次,即一次性收取人民幣____元。簽訂協(xié)議時,甲方應(yīng)支付前兩個月的租金。如有違約,甲方有權(quán)收回門面并扣除押金。水、電、環(huán)衛(wèi)費用由乙方按進度支付給部門,不得拖欠。在此期間,如果美爾雅地產(chǎn)出現(xiàn)門面租金上漲的情況,我們會按照其上漲標準增加租金。

          三、租賃期滿后,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃外觀,如乙方想繼續(xù)租賃,可續(xù)簽合同。租賃期內(nèi),如美樂雅因規(guī)劃問題拆除門面,即雙方解除合同,甲方不承擔(dān)乙方的任何補償費用

          四、乙方負責(zé)門面裝修,租賃期滿后乙方裝修費用由甲方承擔(dān)。運營期內(nèi),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)無償收回門面,押金不予退還。

          五、乙方應(yīng)服從甲方的管理,按時支付租金和水電費。如果安發(fā)生了,整個事故及經(jīng)濟糾紛造成的.一切后果與甲方無關(guān),一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)加強防火防盜措施,由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)

          六、本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          識別號:

          電話:

          乙方:

          身份證號碼:

          電話號碼:

          __年__月__日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 9

          甲方(轉(zhuǎn)租人):_______

          乙方(租用人):_______

          甲方_______,_______省_______市_______街道_______號人,現(xiàn)就讀于_______大學(xué)_______級_______系_______班,身份證號碼:___________________

          乙方_______,系_______市_______區(qū)_______路_______號人,身份證號碼:_____________________

          本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

          一、本協(xié)議具體位置為_______大學(xué)_______村_______街_______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)(由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)),故由甲方提供原協(xié)議(鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書)復(fù)印峻,作為本協(xié)議的附件。

          二、本協(xié)議有效期為一年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

          三、鋪面年租金為_______元(_______仟_______佰圓)整,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時支付,金額為_______元(_______仟_______佰圓)整,第二次付款日期為_______年_______月_______日,金額為_______(_______仟_______佰圓)整,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi)。

          四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,否則算甲方違約。

          五、協(xié)議到期后,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

          六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

          七、雙方任何一方違約,須賠償另一方的.一切損失,以及違約金_______(_______仟圓)整元。

          八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,訴至法院,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

          九、協(xié)議簽訂地點為云南省農(nóng)業(yè)大學(xué)蒜村服裝一條街_______號店鋪內(nèi)。

          十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。

          甲方:_______

          乙方:_______

          公證人:_______

          簽訂日期:_______年_______月_______日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 10

          甲方:__________________

          身份證號碼:____________________________________

          乙方:__________________

          身份證號碼:____________________________________

          甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

          一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延____年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

          二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

          三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

          四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

          乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

          五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。

          甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的'債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

          七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;

          (2)乙方應(yīng)該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;

          (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

          八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。

          九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

          電話:_________________________電話:_________________________

          ___________年________月______日___________年________月______日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 11

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________

          身份證號碼:__________________

          受讓方(乙方):______________

          身份證號碼:__________________

          甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

          一、丙方同意甲方將自己位于______________________________________________________的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延_____年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

          二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

          三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金不得高于同地段同類門面租金,第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面,一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。

          四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

          五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:___________________________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

          六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

          七、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為___________________,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān),

          八、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金,逾期30天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的____向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的'同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,

          九、遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。

          十、如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修費損失______________元,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費的______________元的違約金,如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,(前述順延除外),甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失______________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的_________的違約金。

          十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。

          十二、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________

          電話:_________________________電話:_________________________

          ___________年________月______日___________年________月______日

          二房東轉(zhuǎn)租合同 12

          甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________________________。

          乙方:(受讓)______________________________________________。

          丙方:(店鋪出租人)____________________________________。

          根據(jù)《合同法》規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓店鋪事宜達成如下協(xié)議:

          第一條甲方應(yīng)將店鋪(面積平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

          第二條商鋪權(quán)屬證書號為,產(chǎn)權(quán)屬于丙方,丙方已與甲方簽訂租賃合同,合同到期日為人民幣。店鋪移交給乙方使用后,乙方同意代替甲方為丙方履行租賃合同,并支付甲方每月支付的水電費等各項費用。合同期滿后,乙方將收回甲方支付的.屬于乙方的定金。

          第三條現(xiàn)有裝修;裝飾;商店的工具和設(shè)備(包括)由乙方免費使用。本合同到期后;該房產(chǎn)歸丙方所有;其余歸乙方所有。

          第四條乙方應(yīng)向甲方支付首期定金人民幣_____________萬元整(小寫:_____________人民幣)。上述費用包括甲方支付給乙方并隨后轉(zhuǎn)給丙方的定金,甲方不得向乙方索要與第三條所述費用相關(guān)的任何其他費用。

          第五條本店營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為租賃期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但因乙方經(jīng)營造成的一切相關(guān)費用及債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),在乙方接手前,本店所欠一切債務(wù)均由甲方償還,與乙方無關(guān),第六條如乙方逾期未支付轉(zhuǎn)讓款,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方還應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費違約金。逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費向甲方支付違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓店鋪。如甲方導(dǎo)致丙方違約或甲方中途退店,甲方未能按時發(fā)貨的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          第七條國家征用商鋪的,相關(guān)補償歸乙方所有。

          第八條如政府在簽訂合同前責(zé)令該店鋪搬遷,甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費。如合同簽訂后,國家下令拆除店鋪,使乙方經(jīng)營困難,乙方有權(quán)解除合同,剩余租賃期甲方退還轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,如每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿,甲方未完成年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修及設(shè)備損失,并支付轉(zhuǎn)讓費違約金。

          第九條本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:_______________________________。

          乙方:_______________________________。

          丙方:_______________________________。

          ___________年________月______日

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