- 相關(guān)推薦
簡單國有土地租賃合同范本（精選7篇）
在當今不斷發(fā)展的世界，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的簡單國有土地租賃合同范本，歡迎大家分享。
簡單國有土地租賃合同 1
出租方(以下簡稱甲方)：_________
承租方(以下簡稱乙方)：_________
第一章總則
第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條本合同范圍內(nèi)的土地，乙方只有使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。
第二章租賃的土地、期限，租賃金
第三條甲方將位于烏蘇市_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________處_________畝國有土地租賃給乙方進行耕種經(jīng)營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第四條_________土地租賃使用年限為30年，從_________20_年_______月_____日起到20_____________年________月______日止。
第五條乙方在租賃20_年1月至20_年1月免交租賃費，
20_年1月至20__年1月每年每畝上交租賃費_________元。
20_年1月至20____年1月每年每畝上交租賃費_________元;
20____年1月至20____年1月每年每畝上交租賃費_________元。
租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。
第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié)甲方的權(quán)利和義務(wù)
第六條甲方根據(jù)市人民政府的批準權(quán)限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。
第七條甲方在乙方按期限、規(guī)劃進行土地經(jīng)營后，組織有關(guān)部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權(quán)勘界，確定土地經(jīng)營面積，注冊登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)。
第八條甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金。
第九條甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地，有權(quán)制止乙方損害租賃土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
第十條尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第十一條甲方要維護乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán)，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業(yè)和國家、地方重點工程需占用土地的經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當給乙方補償，補償標準甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的價值等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方因租賃土地界線而產(chǎn)生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯給乙方造成不應(yīng)有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。甲方無故造成合同無法履行，所有損失由甲方負責。
第十三條甲方享有履行法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第十四條甲方應(yīng)當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策。
第二節(jié)乙方的權(quán)利和義務(wù)
第十五條甲方必須保證乙方優(yōu)先足量灌溉土地的.用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水權(quán)，否則造成的一切損失由甲方負責、甲方必須把電的線路架到打井的地方，所有費用由甲方承擔。
第十六條乙方如需用地下水時，甲方負責把打井的一切手續(xù)辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。
_________第十七第乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十八條如乙方植樹經(jīng)甲方確認的植樹面積不收土地租賃費，植樹費用乙方自理，林木收益權(quán)歸乙方所有。
第十九條乙方使用土地不得利用土地進行違法活動，因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
第二十條乙方可以將租賃的國家農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第二十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
第二十二條乙方如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，在24小時內(nèi)將災(zāi)害情況上報甲方，在3日內(nèi)向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據(jù)市人民政府確認的損失額度，按比例減免應(yīng)繳的租賃費。
第17條本合同在租賃期間，可依照法律規(guī)定，由法定繼承人繼承，繼承時須依法進行國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第二十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續(xù)租賃，其農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及地面附著物、構(gòu)筑物設(shè)施，登記造冊無償歸乙方所有，并辦理注銷登記國有農(nóng)用地使用權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)手續(xù)。
第二十四條本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，須在到期前90日內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請，在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再繼續(xù)租賃，甲方可直接另行租賃。
第二十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第二十六條本著節(jié)約水資源，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益的原則，乙方必須完成市委、市人民政府下達的農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣任務(wù)。
第四章合同的變更、解除和終止
第二十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。
第二十九條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，嚴重影響到了一方的權(quán)益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十條租賃期滿，合同自行終止。
第五章違約責任
第三十一條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，賠償直接損失。
第三十二條乙方自批準之日起連續(xù)兩年未經(jīng)營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權(quán)，由甲方另行發(fā)包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由承擔。
第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應(yīng)承擔違約責任，逾期不交每月按應(yīng)收總額3‰收取滯納金。
第三十四條乙方可以改變土地用途將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
第三十五條乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設(shè)施無償歸甲方所有。
第三十六條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失，并按《土地管理法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第六章附則
第三十八條合同所在地鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)根據(jù)《烏蘇市國有土地開發(fā)管理暫行辦法》(烏政辦[20_]41號)行使以下權(quán)利和義務(wù)：
(一)受市人民政府委托負責對本行行政轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村國有土地租賃金的收繳工作。
(二)嚴格執(zhí)行市、鄉(xiāng)(場)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規(guī)劃建設(shè)情況。
(三)保護土地租賃者的合法權(quán)益，與市國土資源局處理本行政轄區(qū)內(nèi)村民與土地租賃者的土地糾紛。
(四)督促落實本行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達的植樹造林、農(nóng)業(yè)新技術(shù)推廣等各項任務(wù)，并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。
第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。
第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源所一份。
甲方(章)：_________乙方(章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
經(jīng)辦人：_________
_________年_________月_________日
簡單國有土地租賃合同 2
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6、乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7、違約責任：__________________________________________
8、其他約定事項：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
地址：__________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
簡單國有土地租賃合同 3
訂立合同雙方：
出租方：_________(以下簡稱甲方)
承租方：_________(以下簡稱乙方)身份證號：__________________
因乙方生產(chǎn)需要，占用甲方的承包地，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的'位于唐河縣城郊______村東邊段永懷土地南邊土地(東西長_________米，南北寬_________米，共_________畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格_________元。
三、租期一年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預(yù)制板。未經(jīng)甲方同意，不得在上述土地上鋪設(shè)石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應(yīng)無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應(yīng)騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應(yīng)承擔違約責任，違約金的數(shù)額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
協(xié)議人：
甲方：_________(簽字)
乙方：_________(簽字)
_________年_________月_________日訂
簡單國有土地租賃合同 4
甲方：
乙方：
為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[1999]222號《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一條 土地租賃范圍
1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于______________，面積______平方米(以下稱"租賃土地")。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2、甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。
第二條 租賃期限
1、土地租賃期限為70年，自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止。
2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。
3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。
第三條 租賃用途
1、乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā)。
2、在符合1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù)。在取得批準后，乙方才可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
1、甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理和使用等。
第五條 租金及稅費
1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金�？傤~______萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣________元;一年后同期支付人民________元;再二年后同期支付余下的人__________萬元。
2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
3、甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�、� 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。
③本合同期滿乙方不再延續(xù)的'，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。
�、菁追綉�(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
�、拮赓U期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。
�、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負責復(fù)原。不再作經(jīng)濟上的補償。
�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�、僖曳接袡�(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r按本合同支付租金。
�、垡曳巾毟鶕�(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。
�、菀曳接袡�(quán)將租賃土地的使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�、抟曳綉�(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。
�、咭曳皆谕恋刈庥闷陂g應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。
第七條 合同的變更和終止
1、對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。
2、本合同按下列方式終止：
�、俦竞贤谙藓鬂M，乙方未要求續(xù)租 ;
②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議;
�、郾竞贤魏我环揭虻卣�、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;
�、芨鶕�(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第八條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。
第九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
第十條 其他規(guī)定
1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
3、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
5、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第十一條 適用法律和爭議的解決
1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁，或提交司法部門解決。
第十二條 合同份額
本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日
簡單國有土地租賃合同 5
出租方（以下簡稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1．出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2．出租土地用途：______________________________________
3．租賃期限：___________________________________________
4．租金：______________________________________________
5．甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6．乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7．違約責任：__________________________________________
8．其他約定事項：_______________________________________
9．本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________訂立合同日期：________年_____月____日
簡單國有土地租賃合同 6
出租方： (以下簡稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認。
第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認無誤。
第五條 租賃期限
本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。
第六條 續(xù)租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準。
6.4 經(jīng)-批準準予續(xù)期的，雙方應(yīng)當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的.條文。
6.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條 租金標準及支付
7.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。
7.2 本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為____元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以____元收取，占評估價格的____%，租金總額為人民幣____元。
7.3 租金按年支付。乙方應(yīng)于每年______年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后 天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入 專戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號：______________.
7.4 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔 ??年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《 市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。
第八條 租賃土地使用權(quán)的分割
租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。
租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進行審核方式共同確定。
第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押
在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押。
抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。
第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租
簡單國有土地租賃合同 7
出租方(以下簡稱甲方)： __________________
法人住所地： _____________
郵政編碼： _________________
電話號碼： _________________
承租方(以下簡稱乙方)： __________________
法人住所地： _____________
郵政編碼： _________________
電話號碼： _________________
根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條： _________________“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條
甲方出租給乙方使用的國有土地位于： _____________;土地面積為： _____________平方米，其中工業(yè)用地為： _________________平方米(土地級別________________級)，住宅用地為： _____________平方米(土地級別： _____________級)，商業(yè)用地為： _____________平方米(土地級別： _____________級)，公共設(shè)施用地面積為： _____________平方米，公益事業(yè)用地面積為： _________________
________________平方米，其他土地面積為： _____________平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認。
第三條
本合同項下的土地出租年限為__________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。
第四條本合同項下的國有土地使用權(quán)租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項執(zhí)行。
(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_____________年_____________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金。
(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納________________元人民幣。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當年應(yīng)繳租金的50%。
第六條
乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費額________________的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達________________個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條
除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱： ______________，賬戶號： _____________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條
乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標準。
第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條
乙方依據(jù)本合同取得的.土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時同時轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條
甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補償。
承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無償收回。
乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條
本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________________仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)________________份。
第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方： _____________乙方： _____________
法定代表人： _____________法定代表人： _____________
委托代理兒(簽字)： ______________委托代理人： _________________
【簡單國有土地租賃合同】相關(guān)文章：
國有土地租賃合同03-23
國有土地房屋租賃合同09-07
國有土地租賃合同(9篇)11-08
國有土地租賃合同范本04-16
國有土地租賃合同14篇01-05
國有土地租賃合同(9篇)11-08
河南省國有土地租賃合同范本04-18
簡單房屋租賃合同 最簡單房屋租賃合同06-12
租賃合同簡單01-28