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      2. 金融貸款居間服務(wù)合同

        時(shí)間:2022-02-11 18:43:06 合同范本 我要投稿

        金融貸款居間服務(wù)合同范本

          隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的金融貸款居間服務(wù)合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        金融貸款居間服務(wù)合同范本

          賣方(甲方):

          產(chǎn)權(quán)人: 身份證號碼 地址:

          共有人: 身份證號碼 地址:

          委托代理人: 身份證號碼 地址:

          買方(乙方):

          買受人: 身份證號碼 地址:

          共有人: 身份證號碼 地址:

          委托代理人: 身份證號碼 地址:

          經(jīng)紀(jì)方(以下簡稱丙方) 電話: 。

          丙方接受乙方委托,負(fù)責(zé)就其購房一事,向乙方提供相關(guān)房屋信息,并帶領(lǐng)乙方實(shí)地看房,引薦乙方與甲方直接洽談,最終促成甲、乙雙方達(dá)成房屋居間買賣合同。現(xiàn)三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,為明確三方各自的權(quán)利義務(wù),特訂合同如下:

          一、通過丙方介紹,甲方自愿將其所有的位于昆明市_____________________________________號房屋一套(以下簡稱該物業(yè),建筑面積為________平方米,以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合同文件記載為準(zhǔn))出賣給乙方;乙方表示自愿購買該套通過丙方居間介紹的甲方所有的房屋。

          二、房屋價(jià)款:該物業(yè)的買賣價(jià)款為人民幣(大寫):______________________________________元整(: )。成交價(jià)含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設(shè)施和裝修,現(xiàn)有配套設(shè)施有:

          乙方對甲方所要出售的房屋已實(shí)地查看并充分了解對房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房地產(chǎn)。

          三、辦理該物業(yè) 交易變更登記過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定繳納:買賣雙方須付稅費(fèi);①營業(yè)稅②契稅③個(gè)稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費(fèi)⑦查檔費(fèi)⑧工本費(fèi)⑨評估費(fèi)⑩其他費(fèi)用

          買方需支付 項(xiàng),賣方需支付 項(xiàng)。按約定由_______方完全承擔(dān);按約定由一方承擔(dān)__________項(xiàng)稅費(fèi),其余由___方承擔(dān),如在合同履行的過程中因政策原因發(fā)生稅務(wù)種類的增加,則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān),稅率最終以交易當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)部門、公證部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行按相關(guān)政策核算時(shí)為準(zhǔn)。

          四、 1、乙方交付購房定金人民幣(大寫):____________元整(:___________元),該款可用于沖抵房款,甲乙雙方對定金的約定采用_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認(rèn)可定金法則的有效性,甲方作為對乙方交付定金的平等保證形式,甲方將下列材料一并交由丙方保管:《房屋所有權(quán)證》,證號為:______ 《房屋共有權(quán)證》,證號為: ,其他: 。

          2,交易時(shí)間的約定;甲乙雙方約定于 日前辦理交易過戶手續(xù).

          五、付款方式: ( )一次性付款 ①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時(shí),乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫): (; 元)。

          ②其它 ,

          ( )銀行按揭付款 ①在產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時(shí),乙方付給甲方購房首付款人民幣(大寫): (: ),剩余房款人民幣(大寫): (: 元),由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時(shí)為準(zhǔn),乙方必須準(zhǔn)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完全有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。

         、谄渌 ,乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時(shí)為準(zhǔn),乙方必須準(zhǔn)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。

          六、若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決

         、偌追接赺_____年___月____日自籌資金還貸贖證;

          ②乙方同意將購房款(大寫): (: ),用于協(xié)助甲方還貸贖取證書所還款項(xiàng)用于沖抵房款, 但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員,在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

          ③由甲方向墊資公司申請墊資,并還貸贖證,產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān),但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員,在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

          七、交房時(shí)間的約定: ,如甲方不能按時(shí)交房,甲方應(yīng)將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。

          八、該物業(yè)及所屬設(shè)施、裝修在甲乙雙方交接之前,甲方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi),包括但不限于水電,煤氣、物管、有線電視費(fèi)等。該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān),若需辦理過戶,相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方支付,該物業(yè)在本合同簽定時(shí)未開通設(shè)施由乙方自行開通。

          九、該物業(yè)是以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方,而乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故乙方不得借物業(yè)瑕庛拒絕交易。

          十、甲方須保證對該物業(yè)享有完全所有權(quán)及處分權(quán),產(chǎn)權(quán)清晰,無爭議,能完全支配和處分。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的`產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購買權(quán)人,或優(yōu)先購買權(quán)人己放棄優(yōu)生購買權(quán))等事宜己結(jié)清或處理妥當(dāng);甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需負(fù)責(zé),否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。

          十一、本合同在履行過程中如甲方違反上述約定,以致本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則甲方應(yīng)雙倍返還定金予乙方,同時(shí)立即退還已收取的其它款項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)合同目的,則無權(quán)向甲方索取所交定金,若甲方收取該定金后在約定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證,則應(yīng)雙倍返還定金給乙方;若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證,則無權(quán)向甲方索取定金。雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的主要內(nèi)容一致。

          十二、居間報(bào)酬及支付:該物業(yè)系丙方提供信息促成,本合同一經(jīng)簽訂,丙方的居間任務(wù)即告完成。基于丙方已提供之服務(wù),本合同簽訂完成,丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫): 元整(: );向甲方收取傭金人民幣(大寫): 元整(: )。甲方或乙方除不可抗力因素外,任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè),則違約一方必須賠償守約方房價(jià)的 %作為違約金,另即時(shí)付予丙方經(jīng)紀(jì)傭金人民幣(大寫): 元(: )逾期未按本條約定支付居間報(bào)酬的,違約方應(yīng)向丙方承擔(dān)居間報(bào)酬30%的違約金,造成丙方其它損失的另行賠償。

          十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)輔助工作提供免費(fèi)的服務(wù),但涉及專項(xiàng)事務(wù)的應(yīng)另行支付報(bào)酬,報(bào)酬另行約定。

          十四、簽署本合同后,除丙方原因?qū)е潞贤荒苈男、終止、解除外,甲、乙雙方仍需按上述約定支付居間報(bào)酬。

          十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能提供符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)材料證件文書等,并對真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé),否則將承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

          十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的,以本合同為準(zhǔn)。

          十七、本合同在履行過程中若產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),甲乙約定按下述第______種方式解決:①提交昆明市仲裁委員會(huì)仲裁;②依法向人民法院起訴。對因居間報(bào)酬所產(chǎn)生的爭議,由丙方選擇。

          十八、本合同一式三份,至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所簽補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          十九、其它約定事項(xiàng):

          賣方(甲方): 買方(乙方): 經(jīng)紀(jì)方(丙方):

          產(chǎn)權(quán)人: 買受人:

          共有人: 代理人: 分行經(jīng)理:

          簽約地點(diǎn):_____________________ 簽約時(shí)間______年____月____日

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