深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本
隨著時間的推移,我們用到合同的地方越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的深圳市土地使用權(quán)出讓合同書范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
一、本合同雙方當事人
出讓方:_________(以下簡稱甲方)法定代表人:_________職務:_________地址:_________電話:_________
受讓方:(以下簡稱乙方)_________法定代表人:_________職務:_________地址:_________電話:_________
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日,甲方將地塊編號為_________,土地面積為_________平方米(見宗地圖紅線范圍)的土地使用權(quán)出讓給乙方,乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后,則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
六、本塊土地用途為:_________。
七、土地利用要求:
(一)主體建筑物的性質(zhì):_________;
(二)建設(shè)用地面積:_________平方米;
(三)建筑覆蓋率:≤_________%;
(四)建筑容積率:≤_________;
(五)總建筑面積_________平方米(地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道,不計容積率);
(六)建筑高度:不超過_________米;
(七)總體布局及建筑退紅線要求:
退紅線要求:用地3-4邊退紅線距離≥_________米,用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米,其余各邊退紅線距離≥_________米。
(八)市政設(shè)施要求:
1.車輛出入口:_________路;
2.人行出入口:不限;
3.機動車泊位數(shù):_________輛(自用輛公用輛);
4.室外地坪標高:根據(jù)規(guī)劃確定;
5.給水接口:_________路或_________路市政給水管網(wǎng);
6.雨水接口:_________或_________市政雨水管網(wǎng);
7.污水接口:經(jīng)化糞池處理后,接_________或_________市政污水管網(wǎng);
8.中水接口:_________
9.燃氣接口:_________
10.電源:_________或_________市政電力管網(wǎng);
11.通訊:_________或_________市政通訊管網(wǎng);
(九)建筑間距:滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上_________平方米建筑面積可進入市場銷售。
九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________(人民幣)(小寫:¥_________元)整;土地開發(fā)金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;市政配套設(shè)施金為(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;合計(人民幣)_________元(小寫:¥_________元)整;
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起五日內(nèi),乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即(人民幣):_________元(小寫:¥_________元)整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的,乙方同意甲方解除出讓合同,無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的.成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前,不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外,每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時,辦理土地使用費登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間,未按規(guī)定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預)售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動,其合法權(quán)益受法律保護。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地,不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前,不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán),本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方,并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),否則由甲方逕行注銷。
乙方如需繼續(xù)使用本地塊,可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規(guī)定的乙方地址。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
二十三、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
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